كالا قطامية كوست رأس الحكمة Cala Ras El Hikma جدول أسعار

كمستشارين عقاريين، ندرك أن القيمة الحقيقية للعقار الساحلي تكمن في ثلاثة عناصر:

1. ندرة المنتج.
2. قوة المطور.
3. تكامل الإدارة الفندقية.

وهذا ما يتجسد في مشروع قطامية كوست – مرحلة كالا Katameya Coast – Cala، أحدث أطروحات شركة ستار لايت للتطوير العقاري Starlight Developments في النطاق الأكثر طلب استثماري برأس الحكمة.

تمتد قرية قطامية كوست الساحل الشمالي على مساحة إجمالية قدرها 205 أفدنة تستحوذ مرحلة كالا رأس الحكمة على 105 فدان منها، مقدم نموذج يحتذى به في قطاع العقارات الفندقية عبر وحدات تسلم مفروشة بالكامل بالتكييفات لتبدأ تشغيلها عند الاستلام الفوري.

تبدأ مساحات شقق رأس الحكمة من 81 متر مربع، مع إتاحة فرصة الاقتناص الاستثماري بمقدم تعاقد 5% فقط، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.

جميع هذه النقاط تجيب على تسألك عزيزي العميل لما اشتري في راس الحكمة؟

تحديث الاسعار بتاريخ 13\7\2026

لتواصل والشراء في مرحلة مشروع قطامية كوست الجديدة في رأس الحكمة تواصل مع فريق المبيعات من هنا:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هو لوكيشن مرحلة مشروع قطامية كوست الساحل الشمالي الجديدة؟

يمثل الموقع الجغرافي لأي مشروع ساحلي أكثر من 70% من قراره الاستثماري وقدرته على الاحتفاظ بقيمته الرأسمالية.

عند تحليل موقع Katameya Coast Cala North Coast، نجد أن شركة ستار لايت اختارت البقعة الأكثر تميز وجاذبية على ساحل البحر الأبيض المتوسط؛ حيث تقع قرية كالا الساحل الشمالي عند الكيلو 180 في منطقة رأس الحكمة مطروح.

هذا الموقع يضع أصلك العقاري في Cala North Coast  في قلب الامتداد العمراني والسياحي الجديد لمدينة رأس الحكمة.

ما هي المعالم القريبة من كالا راس الحكمة الكيلو كام؟

تتمتع قرية كالا قطامية كوست North Coast بموقع استراتيجي ضمن قرى الكيلو 180 الساحل الشمالي يجعلها نقطة التقاء لأهم المحاور والمعالم الحيوية بالساحل الشمالي:

• تقع Cala راس الحكمة مباشرة بجوار مشروع سول Soul التابع لشركة إعمار مصر.
• يقع Katameya Coast Cala  على مسافة دقائق معدودة من طريق فوكا الجديد.
• تبعد Cala Ras el Hikma مسافة قصيرة عن مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة.
• يتواجد مشروع Cala الساحل الشمالي بالقرب من كبرى مشاريع رأس الحكمة الخدمية والترفيهية.

ما الميزة الفارقة بين قرى الكيلو 180, 131, 204 الساحل الشمالى؟

يشهد الطريق الساحلي الدولي رأس الحكمة مطروح نقلة نوعية من نوعها في التطوير العقاري بأذرع شركات التطوير في رأس الحكمة الساحل الشمالي والجدول التالي يقارن بين 

• مرحلة Cala Ras el hikma 
• قرية سيشيل رأس الحكمة 
• مرحلة Sealine Seashore الساحل الشمالي.

صديقي المستثمر:

اذا كنت تبحث عن منتجع ضمن مشاريع رأس الحكمة يضم فلل فقط فنرشح لك الشراء داخل قرية سي لاين حيث تبدأ مساحات الفلل من 204 متر مربع.

كيف تؤثر المشروعات المجاورة على القيمة السوقية لمرحلة قطامية كوست Cala؟

الوجود بجانب مشروعات بحجم سول إعمار والمشاريع الفاخرة الأخرى على خريطة رأس الحكمة تأثر على قيمة الوحدات عندما تضخ شركات عملاقة مليارات الدولارات لتطوير البنية التحتية والترفيهية بجوارك، فإن قيمة أرض كالا قطامية كوست رأس الحكمة ترتفع دون أن تتحمل الشركة المطورة Starlight تكلفة هذه الدعاية.
هذا الجوار يضمن بقاء المنطقة في صدارة اهتمام السائح الأجنبي والمستثمر الخليجي، مما يرفع من القيمة الإيجارية لوحدات Cala North Coast ويضمن لك سهولة إعادة البيع Resale بأعلى هامش ربح.

ما هي المساحة الإجمالية لمشروع Katameya Coast Cala؟

تم تخصيص مساحة 105 فدان بالكامل لمرحلة كالا الساحل الشمالي.
يكمن الذكاء العقاري في المخطط عبر توزيع أبعاد الأرض؛ حيث تمتلك قرية Cala Ras el Hikma عمق يصل إلى 1,100 متر، وواجهة شاطئية بطول 765 متر، بـ عمق شاطئ يبلغ 300 متر.

هذه الأرقام تعني أن الشاطئ يمثل رئة طبيعية واسعة تمنح كل نزيل شعور بالفضاء والخصوصية.

للحصول على برشور توزيع المساحات تواصل مع فريق نيو ستارت  

كيف يخدم التصميم المعماري لـ Cala ستار لايت رؤية البحر؟

يعتمد التصميم المعماري الذي وضعته شركة Verform العالمية في Cala Katameya Coast Starlight على هندسة المصاطب والتدرجات الطبيعية التي تبدأ من 6 أمتار وتصل إلى 55 متر فوق سطح البحر.

 تمنح هذه المصاطب غالبية الوحدات:

• إطلالات مفتوحة.
• بينما تتمتع الشاليهات والشقق الواقعة في المستويات العليا برؤية بانورامية كاملة للبحر والبحيرات.
• ترتفع مباني كالا رأس الحكمة بارتفاعات مدروسة تتراوح بين (أرضي + دور واحد) للفيلات، وحتى (أرضي + 4 أدوار) للمباني السكنية.

ما هي تفاصيل مخطط Cala Ras el Hekma  العام ومساحة المياه فيه؟

يعكس ماستر بلان Cala راس الحكمة  تناغم بين اليابسة والمياه؛ حيث يضم:

• لاجون كريستالي Crystal Lagoon يمتد على مساحة 45,000 متر مربع.

تم تصميم اللاجون لتلتف حوله المباني السكنية بالكامل، مما يجعل المياه هي العنصر المهيمن على المشهد اليومي لملاك مرحلة قطامية كوست الجديدة Cala.

• يمتد الشاطئ الإجمالي لمشروع كالا الساحل الشمالي  ومسارات المشي بمحاذاة المياه لمسافة تصل إلى 2 كيلومتر.

ما هي الخدمات والمرافق Katameya coast Cala راس الحكمة؟

تم توزيع المخطط الخدمي لقرية Katameya Coast Cala الساحل الشمالي  بعمق شديد ليتناول متطلبات العيش والتشغيل الفندقي عبر ثلاثة محاور رئيسية بناء على المعايير العالمية:

الجوانب الأمنية والإنشائية في كالا قطامية كوست:

• نظام الجراجات الذكي تحت المصاطب.
• أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
• شبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تغطي كافة أنحاء ومداخل ومخارج القرية كالا.

الجوانب الخدمية والطبية Cala North Coast:

• مركز طبي متكامل ومجهز بأحدث الأجهزة للتعامل الفوري مع حالات الطوارئ.
• صيدلية شاملة تعمل على مدار الساعة لخدمة ملاك شقق راس الحكمة كالا.
• توزيع عدد من ماكينات الصراف الآلي ATMs لعدة بنوك داخل مشروع cala.
• هايبر ماركت ضخم يوفر كافة المنتجات الغذائية والاستهلاكية.
• مول تجاري يضم أرقى العلامات التجارية العالمية.
• فرق فنية متخصصة في أعمال النظافة والصيانة الدورية للبحيرات واللاجون واللاندسكيب.

الجوانب الترفيهية والرياضية مرحلة مشروع قطامية كوست الجديدة:

• كلوب هاوس ونادي صحي.
• منطقة مخصصة للألعاب المائية المتنوعة على الشاطئ مباشرة.
• شواطئ خاصة ومحمية للمرحلة كالا رأس الحكمة  تضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان للعائلات.
• مناطق مجهزة بالكامل لإقامة الحفلات والفعاليات الصيفية والليلية.
• سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية المطلة مباشرة على المياه.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في كالا قطامية كوست؟

تعتمد رؤية تصميم الوحدات داخل Cala Katameya Coast Village على:

• استغلال الضوء الطبيعي.
•  المطبخ المفتوح.
• والتراسات الضخمة.
• مع فصل ذكي بين جناح النوم والاستقبال لضمان الخصوصية.
• فضل عن وجود غرف غسيل مستقلة ومداخل عملية.
• جميع الوحدات تسلم مفروشة بالكامل بالتكييفات.

شقق للبيع راس الحكمة Cala (غرفة نوم واحدة)

تبدأ مساحات شقق كالا قطامية كوست رأس الحكمة من 83 متر مربع، وتصل إلى 119 متر مربع لتناسب كافة العائلات والمحافظ الاستثمارية والجدول التالي يوضح تفاصيل المساحات:

 شقق رأس الحكمة Cala North Coast غرفتين نوم 

تبدأ مساحات شقق للبيع في مرحلة قطامية كوست رأس الحكمة الجديدة من 142 متر مربع، وتصل إلى 224 متر مربع لتناسب كافة العائلات والمحافظ الاستثمارية والجدول التالي يوضح تفاصيل المساحات:

للحصول على جدول الأسعار المفصل لكل مساحة تواصل في الحال   

من هي الفئة المستهدفة لشراء وحدات Cala Starlight؟

يخاطب المشروع كالا ستار لايت بدقة ثلاث فئات:

1. الباحث عن السكن الساحلي: العميل الذي يهرب من صخب القرى التجارية الضخمة ويبحث عن مجتمع محدود الكثافة..
2. المستثمر العقاري: الذي يدرك قيمة شراء وحدة Branded Residence بخدمة فندقية ومفروشة بالكامل، حيث يمكنه تشغيلها عبر إدارة الفندق وتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة دون الدخول في تفاصيل الصيانة والتأجير بنفسه.
3. العائلات الراقية: التي تجد في المساحات الخارجية والتراسات والحدائق الكبيرة والبحيرات بيئة مثالية لقضاء العطلات.

هل يتناسب مشروع كالا الساحل الشمالي مع السكن أم الاستثمار؟

تحقق مرحلة ستار لاين الساحل الشمالي الجديدة Cala Ras El Hikma التوازن المالي والسكني؛ فمن المنظور:

• السكني، جودة التشطيب والفرش الفندقي المتكامل والتوزيع العملي للمساحات يجعل الوحدة مهيأة للإقامة الطويلة والمريحة.
• أما من المنظور الاستثماري، فإن المفهوم التسويقي Welcome to the Calmer Side of the Coast يخلق طلب كبير من السياح الأجانب الباحثين عن الهدوء، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة طوال الموسم، فضل عن الارتفاع المتوقع في قيمة الأصول الرأسمالية نتيجة لتطور راس الحكمة مشروع Cala Katameya Coast.

ما هي خطة دفع قرية Cala قطامية كوست ونظم الحجز والسداد ؟

تطرح ستار لايت تسهيلات مالية مرنة ومدروسة لتخفيف العبء المالي عن المشترين:

• مقدم التعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة وحدة كالا ستار لايت.
• الدفعة الثانية: 5% إضافية تسدد بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• وديعة الصيانة: 10% تضمن الحفاظ على جودة المرفق والبحيرات على المدى الطويل.
• EOI  يبلغ 400 ألف جنيه مصري، وهو قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم استقرار العميل على وحدة معينة.

من المقرر تسليم المرحلة الأولى خلال العام الجاري مع بدء تشغيل الشاطئ بالفعل، كما تتوافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري RTM.

 هل تستحق اسعار شقق راس الحكمة Cala Starlight هذه القيمة؟

في لغة الاستثمار العقاري، لا يقاس السعر مجرد بل يقاس بالقيمة المقابلة له.

تتأثر اسعار شقق راس الحكمة في كالا قطامية كوست بعدة متغيرات هندسية:

• موقع المبنى على المصطبة المدرجة.
• درجة كشف البحر.
• مساحة التراس الخارجي.

يوضح الجدول التالي متوسط الأسعار  لمرحلة مشروع فاطمية كوست الساحل الشمالي الجديدة  لتختار ما يناسب محفظتك المالية:

ما هي مميزات الاستثمار في كالا قطامية كوست الساحل الشمالي؟

يمتلك هذا Cala North Coast نقاط قوة تسويقية واستثمارية تجعله يتصدر قائمة مشاريع شركة ستار لايت:

• توافر شقق للبيع راس الحكمة استلام فوري RTM وبدء تشغيل الشاطئ والمرحلة الأولى خلال العام الجاري يزيل مخاطر تأخر الإنشاءات.
• توفر Starlight وحدات فندقية حيث تثبت الدراسات العقارية أن الوحدات الخدمة الفندقية تحتفظ بقيمتها السوقية بنسبة تصل إلى 20% أعلى من العقارات السكنية العادية.
• هندسة المصاطب المبتكرة من شركة Verform تضمن بشكل قاطع عدم حجب الإطلالة المائية عن وحدتك.
• انخفاض الكثافة السكانية يحمي Cala Ras el hikma من التكدس العمراني والازدحام بمرور السنوات، مما يحافظ على سعره المرتفع في سوق إعادة البيع.

ما هي عيوب الاستثمار في مشروع كالا ستار لايت؟

بمنتهى الأمانة الاستشارية والشفافية التي تبني نيو ستارت بها ثقتها معك عزيزي العميل، قد يرى بعض المشترين أن عدم توافر فلل او سكاي فلل تمثل عائق للراغبين في المساحات الواسعة.

ولكن هذا العيب الظاهري يختفي بمجرد معرفة تنوع المساحات التى توفرت شركة ستار لايت حتى تصل إلى 224 متر مربع.

من هي الشركة المطورة لمرحلة مشروع قطامية كوست الساحل الشمالي الجديدة؟

تعتبر شركة ستار لايت للتطوير العقاري Starlight Developments المملوكة لرجل الأعمال شريف أبو طالب حيث تمثل شركة ستار لايت بمثابة صانعة الوجهات الفاخرة والأيقونية في السوق العقاري المصري؛ فهي شركة لا تستهدف الإنتاج الكثيف أو المشاريع التجارية التقليدية، بل ترتكز رؤيتها الاستثمارية على تقديم Boutique Communities.

ما هو مستقبل رأس الحكمة الاستثمارية والسياحية؟

تجاوزت منطقة رأس الحكمة مفهوم الوجهة المصيفية المؤقتة، وبفضل الصفقات الاستثمارية المليارية الكبرى التي أبرمتها الدولة، أصبحت تتحول إلى مدينة مستدامة متكاملة ومخططة لتعمل طوال فصول العام الـ 4.

إن شراء شقق للبيع راس الحكمة اليوم في مشروع مثل كالا يعادل وضع رأس مالك في بقعة تشهد طفرة سياحية وإنشائية غير مسبوقة مدعومة برؤية اقتصادية دولية.

هذا التوجه يضمن أن قيمة عقارك في تصاعد مستمر، وأن اخر اخبار قطامية كوست تعكس مواكبة المطور لهذا المستقبل الواعد عبر تقديم منتج مخدوم يطابق تطلعات السياحة العالمية.

ما هي سابقة أعمال ومشاريع ستار لايت العقارية؟

تستند شركة ستار لايت للتطوير العقاري إلى تاريخ ممتد من النجاحات بقيادة رجل الأعمال البارز شريف أبو طالب ، وتتحدث سابقة أعمال ومحفظة مشاريع Starlight عن ملاءتها وثقة عملائها:

1. كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس.
2. قطامية هايتس القاهرة الجديدة.
3. قطامية كريكس القاهرة الجديدة.
4. أوربن كي القاهرة الجديدة.
5. قطامية كوست الساحل الشمالي: بمرحلته الأولى والمرحلة الثانية الحالية Cala North Coast، ليكون الامتداد الطبيعي لقصص نجاح على شواطئ رأس الحكمة.

لتواصل مع فريق مبيعات مشاريع رأس الحكمة والتعرف على تحديثات القوائم السعرية من خلال الأرقام 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220