شالوز فوكا باي الساحل الشمالي Shallows Fouka Bay North Coast استثمار فندقي

تعتبر مرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي Shallows Fouka Bay North Coast وجهة استثمارية وصيفية فريدة تقدمها شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr Development؛ حيث تجتمع الإدارة الفندقية الذكية مع الإطلالات المباشرة على الكريستال لاجونز والبحر الأبيض المتوسط.

أعادت شركة تطوير مصر العقارية تعريف تجربة المصيف الفاخر عبر طرح وحدات فندقية مصممة وفق أحدث المعايير الهندسية، مع توفير خطط سداد مرنة تمنحك فرصة تملك نادرة في قلب خليج رأس الحكمة الساحل الشمالي.

احجز وحدتك الساحلية الآن في مرحلة شالوز فوكا باي وتواصل مباشرة مع مبيعات تطوير مصر عبر الرقم التالي:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

خطوات الاستثمار في وحدة فندقية داخل شالوز فوكا باي الساحل الشمالي

تبدأ رحلة تملك وحدتك الساحلية أو الاستثمارية داخل مرحلة شالوز فوكا باي رأس الحكمة باختيار النمط المعماري والمساحة المناسبة لتطلعاتك، من خلال الخطوات الإجرائية المحددة التالية:

• التواصل واختيار الوحدة: مراجعة جدول المبيعات المتاح من خلال الرقم 01040305220 لتحديد نوع الوحدة (شقة فندقية، شاليه، أو فيلا) واستعراض موقعها وإطلالتها المباشرة.
• سداد دفعة حجز التعاقد: تدفع مبلغ المقدم المحدد بنسبة 5% فقط كدفعة أولى لتأكيد حجز الوحدة الملتزم بها.
• توقيع العقود وخطة السداد: توقع العقود النهائية واختيار جدولة الأقساط المناسبة التي تمتد حتى 10 سنوات بانتظام ودون فوائد.

مساحة مرحلة شالوز فوكا باي Shallows Fouka Bay North Coast

يمتد مشروع فوكا باي بالكامل على مساحة ضخمة وممتدة تضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية، وتتوزع أبعاد قرية شالوز الساحل الشمالي على النحو التالي:

• تمتد قرية قوما باي راس الحكمة على 194 فدان ما يعادل 814,800 متر مربع، وتأتي مرحلة Shallows Fouka Bay North Coast كجزء استراتيجي داخلها.
• يبلغ عمق منتجع فوكا باي الساحل الشمالي نحو 1100 متر، مما يسمح بتوزيع فاخر للخدمات والمساحات الخضراء.
• تتمتع قرية شالوز فوكا بآي رأس الحكمة بشريط ساحلي عريض يمتد لنحو 800 متر على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية.

المعالم القريبة من قرية Shallows Fouka Bay الساحل الشمالي

تتميز قرية Shallows Fouka Bay Ras el Hekma بموقع حيوي يجاور أهم المحاور الرئيسية والقرى السياحية الكبرى في المنطقة:

• القرب من الطرق الرئيسية: تقع على بعد 60 ثانية فقط من الطريق السريع، مما يسهل الوصول الى مرحلة شالوز رأس الحكمة فور الخروج من المحاور المباشرة.
• المشروعات المجاورة: تقع قرية شالوز فوكا باي بالقرب المباشر من قرية كوست 82 الساحل الشمالي.
• المسافة من المدن الهامة: تبعد مرحلة Shallows Fouka bay north coast عن مدينة مرسى مطروح مسافة 75 كيلو متر، كما تبعد عن طريق العلمين مسافة 132 كيلو متر.

موقع مرحلة شالوز فوكا باي تطوير مصر في قرى الساحل الشمالي 

تستقر مرحلة شالوز فوكا باي تطوير مصر الساحل الشمالي في موقع جغرافي استثنائي يضمن سهولة الوصول والربط بين مختلف المناطق الحيوية:

• تقع عند الكيلو 211 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.
• تمتاز Shallows Fouka bay ras el Hekma  بوقوعها في قلب منطقة خليج رأس الحكمة وفوكا المشهورة بصفاء مياهها ورونق شواطئها.
• يمنحها الموقع مرونة استثنائية للوصول إليها سواء من القاهرة عبر المحاور الجديدة أو من المدن الساحلية المجتمعة حولها.

التصميم المعماري لمرحلة Shallows Fouka Bay North Coast

اعتمد الاستشاري الهندسي في Phase Shallows Tatweer Misr على حلول عصرية تضمن أعلى معايير جودة الحياة والرؤية البانورامية:

• وزع المهندسون المباني العمرانية على هيئة مصاطب مدروسة تنحدر بنعومة نحو الشاطئ لضمان رؤية البحر لمختلف الصفوف.
• استخدمت الشركة واجهات زجاجية حديثة تعكس الضوء الطبيعي، وتتيح إطلالات مستمرة على المسطحات المائية والـ Crystal Lagoons.
• يراعي توزيع المباني التباعد الجغرافي بين الوحدات لضمان أعلى درجات الهدوء والاستقلالية لكل ساكن.

اطلب الماستر بلان لتوزيع مساحات كل وحدة بالتفصيل الآن من هنا 

مساحة وتنوع الوحدات في Shallows North Coast Tatweer misr

تتنوع خيارات السكن والاستثمار داخل Shallows North Coast لتناسب مختلف احتياجات العملاء وفق النماذج التالية:

شقق شالوز فوكا باي الفندقية :

• شقق فندقية للبيع مرحلة تطوير مصر (1 BR): بمساحة تبدأ من 80 متر مربع.
• شقق فندقية للبيع في شالوز فوكا باي  (2 BR): بمساحة تبدأ من 110 متر مربع.

شاليهات للبيع في شالوز فوكت باي الساحل الشمالي:

• شاليهات قرى الكيلو 211: بمساحة تبدأ من 95 متر مربع.
• شاليهات شالوز تطوير مصر 3 غرف نوم: بمساحة تبدأ من 120 متر مربع.

الفلل المستقلة: بمساحات فاخرة تبدأ من 352 متر مربع.

المخطط العام لقرية Shallows Tatweer Misr

صممت الشركة الماستر بلان ليكون Shallows Fouka bay رأس الحكمة مجتمع مكتفي بذاته عبر العناصر التخطيطية التالية:

• توزيع المساحة حيث خصصت شركة تطوير مصر النسبة الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية التي تحيط بجميع المباني.
• فصل المهندسون مسارات المشاة والجري عن طرق السيارات لتحقيق أعلى معدلات الأمان والهدوء داخل المرحلة.
• أدمجت إدارة منتجع شالوز فوكا باي المرافق الخدمية والترفيهية بالقرب من كافة الكتل السكنية لضمان سهولة الوصول إليها في دقائق معدودة.

الخدمات والمرافق في مرحلة شالوز فوكا باي رأس الحكمة 

تقدم مرحلة شالوز فوكا باي الساحل الشمالي مجموعة شاملة من المرافق والخدمات المصممة لرفاهية السكان والنزلاء:

المرافق الشاطئية والمائية:

• شاطئ خاص بعرض 800 متر.
• وحمامات سباحة متعددة الأعماق.
• إلى جانب حمامات مغلقة للسيدات.

الخدمات الفندقية والترفيهية:

• وحدات فندقية بإدارة احترافية.
• ومنطقة مطاعم وكافيهات عالمية تطل على البحر مباشرة.
• خدمات الاستقبال والـ Housekeeping.

الأمان والأنشطة:

• مناطق ألعاب للأطفال مجهزة ومؤمنة بالكامل.
• منظومة أمن وحراسة مزودة بكاميرات مراقبة حديثة.
• مسارات آمنة مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.

مقارنة عقارية بين شالوز، سي فيل، اريبا الساحل الشمالي 

سوق عقارات الساحل الشمالي يشهد تنافس قوي بين الشركات العقارية المطورة لقرية شالوز فوكا باي، قرية سي فيل أزها، وقرية اريبا.

نيو ستارت حتى تساعدك في تحديد وجهتك الساحلية الحديثة لعام 2026 تقدم الجدول التالي لعرض ابرز الحقائق عن هذه القرى:

 العائد الاستثماري لشراء في Shallows Fouka bay ras el Hekma

تعتبر الشقق الفندقية وشاليهات للبيع في شالوز فوكا باي الساحل الشمالي أداة استثمارية ممتازة تحقق عوائد إيجارية مرتفعة إلى جانب الزيادة المستمرة في قيمة العقار.

مثال توضيحي لعائد الإيجار الصيفي:

• سعر الشراء: عند تملك شقة فندقية (1 BR) بمساحة 80 م² بسعر 16,000,000 جنيه مصري.
• الدخل الإيجاري: بفرض تأجير الوحدة خلال الموسم الصيفي لـ 60 يوم بمتوسط سعر 10,000 جنيه لليوم الواحد:
• الإيراد الإجمالي=60 يوم × 10,000 جنيه = 600,000 جنيه مصري
• نسبة العائد الإيجاري المباشر:
• العائد الإيجاري السنوي= 16,000,000 / 600,000​ × 100 = 3.75%
• الزيادة الرأسمالية: يضاف إلى ذلك ارتفاع قيمة العقار بشكل سنوي بنسبة تقدر بين 15% إلى 25%، مما يرفع إجمالي العائد الاستثماري إلى مستويات مرتفعة.

احجز الآن موعد استشارة عقارية قبل إتمام الشراء 

مشاريع تطوير مصر في الساحل والمدن العمرانية

تمتلك شركة تطوير مصر للتطوير العقاري محفظة مشاريع بارزة تعكس خبرتها الممتدة في السوق العقاري، وتتضمن ألمع مشاريع تطوير مصر في الساحل والمحافظات:

مشروعات تطوير مصر الساحل الشمالي:

• مشروع فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast.
• مشروع دي باي الساحل الشمالي D-Bay North Coast.
• مشروع سولت الساحل الشمالي Salt North Coast.

مشروعات المدن والمناطق السياحية الأخرى:

• مشروع المونت جلالة العين السخنة Il Monte Galala وتطوير أبراج مارينا المونت جلالة.
• مشروع بلوم فيلد مدينة المستقبل Bloomfield Mostakbal City.
• مشروع ريفيرز الشيخ زايد Rivers Sheikh Zayed.
• كمبوند سينز المستقبل سيتي Scenes Mostakbal City.

تعليقات حول قرية Shallows Fouka Bay رأس الحكمة 

يوضح الجدول التالي تقييم شامل لأبرز مميزات شالوز فوكا باي الساحل الشمالي، إلى جانب العيوب التي تبرز في تعليقات حول شالوز فوكا باي من قبل المستثمرين:

صاحب شركة تطوير مصر المطورة لقرية شالوز فوكا باي الساحل الشمالي 

تقود شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr Development السوق العقاري المصري بثبات منذ انطلاقها قبل 9 أعوام.

وتتنوع مشاريع تطوير مصر بين السكن العالي والرقي الساحلي، حيث يدير الشركة مجلس إدارة يضم نخبة من الكوادر:

• الدكتور أحمد شلبي: صاحب شركة تطوير مصر والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، أستاذ الهندسة المعمارية والتنمية العمرانية بجامعة القاهرة، وعضو الجمعية العمومية بمدينة المستقبل، ومتحدث رئيسي في معرض سيتي سكيب.

أسعار شاليهات وفلل للبيع في الساحل الشمالي على البحر بمرحلة شالوز

تتنوع أسعار الوحدات في مرحلة شالوز بناء على نوع الوحدة والمساحة والدور المتاح لتلبي رغبات الباحثين عن شاليهات للبيع في شالوز فوكا باي الساحل الشمالي أو فلل للبيع في الساحل الشمالي على البحر:

أسعار الشقق الفندقية:

• 1 غرفة نوم (80 م²): تبدأ الأسعار العامة من 10,900,000 جنيه.
• 2 غرفة نوم (110 م²): تبدأ الأسعار العامة من 15,500,000 جنيه.

أسعار الشاليهات:

• 2 غرفة نوم (بداية من 95 م²): تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري.
• 3 غرف نوم (بداية من 120 م²): تبدأ الأسعار من 11,600,000 جنيه مصري.

أسعار فيلا صف اول الساحل الشمالي للبيع: تبدأ المساحات من 352 م² بأسعار تبدأ من 40,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مرحلة فوكا باي الفندقية Shallows North Coast 

طورت شركة تطوير مصر خطط سداد ميسرة تتيح اقتناء شاليهات الساحل الشمالي للبيع بالتقسيط وتقسيط سعر الوحدة على فترات زمنية طويلة:

نظام الشقق والشاليهات:

• دفع 5% فقط كمقدم حجز عند التعاقد.
• تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات.

نظام الفلل المستقلة:

• خطط سداد ميسرة تمتد لفترة تصل حتى 5 سنوات.

اتصل الآن بفريق المبيعات للإجابة على جميع الاستفسارات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220