ذا يارد فيلاز التجمع الخامس The Yard Villas New Cairo أسعار نيشنز أوف سكاي

تقدم شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments مرحلة ذا يارد فيلاز التجمع الخامس The Yard Villas New Cairo داخل كمبوند زمرة في قلب الجولدن سكوير، لتقدم مجتمع سكني مخصص للفيلات فقط، مع التركيز على الخصوصية وانخفاض الكثافة السكنية.

كما يندرج المشروع ضمن فئة المشروعات السكنية الموجهة للراغبين في امتلاك فيلا داخل واحدة من أبرز مناطق القاهرة الجديدة، أهم معلومات ذا يارد فيلاز التجمع الخامس:

بادر بالحجز وتعرف على العروض الخصم الكاش من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هو مطور ذا يارد فيلاز التجمع الخامس؟

تتولى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments تطوير ذا يارد فيلاز التجمع الخامس، مع توجه يعتمد على تقديم مشروعات في مواقع استراتيجية داخل السوق العقاري المصري.

وتضم محفظة الشركة مشروعات سكنية وساحلية، من بينها زمرة إيست التجمع الخامس Zomra East New Cairo، وسكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton، وبيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast، إلى جانب مشروعات أخرى تحمل اسم الشركة.

ويأتي اختيار القاهرة الجديدة ضمن توجه الشركة لتطوير مشروعات تخاطب الطلب على السكن داخل المجتمعات المتكاملة، خاصة في المناطق ذات المواقع القوية.

أين يقع مشروع ذا يارد فيلاز التجمع؟

يقع ذا يارد فيلاز كمبوند زمرة داخل منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، وهي من المناطق المعروفة بوجود مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.

ويمنح موقع The Yard Villas New Cairo سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والوجهات المهمة، وهو ما يجعله مناسب للسكن داخل القاهرة الجديدة مع الحفاظ على سهولة الحركة إلى المناطق المحيطة.

أهم المعالم والمحاور القريبة من The Yard Villas New Cairo

تقتصر نيشنز اوف سكاي على الملاك طول المسافات وتحولها الى دقائق بفضل قرب مرحلة زمرة ايست ذا يارد فيلاز من شبكة الطرق الحيوية المحيطه بها:

ما أنواع ومساحات وحدات مرحلة The yard villas؟

يقدم ذا يارد فيلاز التجمع الخامس مجتمعًا سكنيًا يعتمد على الفيلات بدلًا من تنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية وملاءمة للعائلات الباحثة عن نمط سكني منخفض الكثافة.

وتتنوع الوحدات بين عدة نماذج، تشمل:

• فلل ذا يارد فيلاز استاندالون: فيلات مستقلة توفر مساحة أكبر من الخصوصية ومساحات خارجية خاصة.
• توين هاوس للبيع نيشنز اوف سكاي القاهرة الجديدة: نموذج يجمع بين خصوصية الفيلا والاستفادة العملية من المساحات.
• تاون هاوس بالتقسيط ذا يارد فيلاز زمرة ايست: وحدات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة سكنية متوازنة داخل مجتمع فيلات.

وتبدأ مساحات الوحدات من 180 متر مربع، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية وفقًا لنموذج الوحدة.

اطلب جدول المساحات كامله من هنا 

أسعار ذا يارد فيلاز The Yard Villas New Cairo

يبدأ سعر الوحدات في ذا يارد فيلاز التجمع الخامس من 25,000,000 جنيه مصري.

وعند وضع السعر مقابل أقل مساحة معلنة، وهي 180 متر مربع، فإن سعر البداية يعادل تقريبًا 138,900 جنيه للمتر المربع عند استخدام سعر البداية وأقل مساحة كنقطة قياس.

لكن هذا الرقم لا يعني أن جميع وحدات المشروع تسعر بالسعر نفسه أو أن سعر المتر ثابت بين مختلف النماذج والمساحات؛ فالسعر النهائي يتأثر بنوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

أنظمة الحجز والتقسيط في ذا يارد فيلاز التجمع الخامس

تعد طريقة السداد أحد العناصر الأساسية عند شراء وحدات الفيلات، خاصة مع ارتفاع قيمة الاستثمار الأولية في هذا النوع من المشروعات.

وبالتالي، عند دراسة شراء وحدة في The Yard Villas New Cairo، من المهم مقارنة السعر الإجمالي للوحدة مع قيمة المقدم، مدة السداد، وقيمة الأقساط وفق العرض المتاح وقت الحجز.

• مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ علي 7 سنوات.

وتطرح نيشنز اوف سكاي خطط سعرية مرنة تضمن للمشتري اقل نسبة دخول واطول فترة تقسيط.

تصميم ذا يارد فيلاز القاهرة الجديدة وتوزيع الوحدات

يركز تصميم ذا يارد فيلاز على تكوين مجتمع سكني منخفض الكثافة يتناسب مع طبيعة المشروع القائمة على الفيلات فقط، مع توزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان قدر أكبر من الخصوصية والمساحات المفتوحة.

ويعتمد التخطيط على دمج المساحات الخضراء والممرات المفتوحة مع الكتل السكنية، بما يخلق فصل بصري بين الوحدات ويحافظ على الطابع الهادئ للمجتمع.

كما يساهم توزيع الطرق الداخلية والمساحات المفتوحة في توفير حركة أكثر انسيابية داخل المشروع، مع الحفاظ على الطبيعة السكنية الهادئة للمكان.

خدمات ومرافق ذا يارد فيلاز

يستفيد سكان ذا يارد فيلاز التجمع الخامس من مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية داخل المجتمع السكني، وتشمل:

• الأمن والحراسة: منظومة أمنية وكاميرات مراقبة لتوفير بيئة سكنية آمنة.
• المساحات الخضراء: مناطق مفتوحة تضيف إلى المشهد العام وتوفر بيئة مناسبة للراحة.
• المسارات المفتوحة: مساحات مخصصة للمشي والأنشطة الخارجية.
• النادي الاجتماعي والصحي: مناطق اجتماعية ورياضية تخدم السكان.
• حمامات السباحة: مناطق مائية للاستخدام الترفيهي.
• المطاعم والكافيهات: خدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية.
• المناطق التجارية والخدمية: وحدات مخصصة للأنشطة التي تخدم سكان مرحلة ذا يارد فيلاز زمرة.
• منطقة الأطفال Kids Area: مساحة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على جودة المساحات والمرافق المشتركة.

وتتكامل هذه الخدمات مع طبيعة ذا يارد فيلاز جولد سكوير التي تستهدف توفير مجتمع سكني مخصص للفيلات بدل من الاعتماد على الكثافة العالية للوحدات السكنية.

ما مميزات السكن في فلل ذا يارد فيلاز كمبوند زمرة؟

تظهر أهمية ذا يارد فيلاز التجمع الخامس عند النظر إلى المشروع من زاوية الاستخدام اليومي، وليس السعر فقط، ومن أبرز نقاط القوة:

• موقع داخل الجولدن سكوير

وجود المشروع داخل الجولدن سكوير يمنحه اتصال بمجموعة من الطرق والمناطق والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.

• مجتمع مخصص للفيلات

الاعتماد على الفيلات فقط يمنح المشروع طابع مختلف عن المشروعات التي تجمع بين الشقق والفيلات، ويخدم العائلات التي تضع الخصوصية وانخفاض الكثافة ضمن أولوياتها.

• مساحات تبدأ من 180 متر

تمنح البداية من 180 متر مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل أكبر من الوحدات السكنية التقليدية.

• تنوع نماذج الفيلات

وجود أكثر من نموذج للوحدات بدايه من التاون والتوين هاوس حتى الفلل المستقلة وهذا يسمح باختيار التصميم والمساحة الأنسب وفق احتياجات الأسرة والميزانية.

تواصل مع المستشار العقاري الآن قبل الحجز 

عيوب The Yard Villas New Cairo

على الرغم من وجود ذا يارد فيلاز داخل كمبوند مأهول بالفعل في منطقة سكنية تضم كافة متطلبات المعيشة إلا أنه يعاب على هذه المرحلة إلى افتقارها لقوالب الشقق والدوبلكس والاستوديوهات.

مما لا يتناسب مع الشباب والمستثمرين الصغار واصحاب المحافظ المحدودة.

كمبوند ذا يارد فيلاز أم ايست هيلز أفضل

التجمع الخامس من المدن العمرانية النشطة والتي تضم نخبة من المشاريع السكنية والاستثمارية وقبل شراء الوحده يجب عليك تحليل الكمبوندات المناسبه معك وفي هذا الجدول نوضح ما يميز بين EAST HILLS و THE YARD VILLAS:

الفئة المناسبة لشراء فيلات ذا يارد فيلاز القاهرة الجديدة

• يمكن أن يناسب ذا يارد فيلاز التجمع الخامس العائلات التي تبحث عن منزل داخل مشروع سكني مخصص للفلل، خاصة مع وجود المشروع في الجولدن سكوير وتنوع نماذج الوحدات.
• كما قد يناسب الباحثين عن أصل عقاري في القاهرة الجديدة ممن يفضلون الفيلات على الشقق ويركزون على الموقع وطبيعة المجتمع السكني.
• المستثمرين الراغبين في امتلاك اصول عقارية ترتفع قيمتها بمرور الزمن للاستفادة من نسب ROI المرتفعه لها في التأجير أو أعادة البيع.

سابقة أعمال شركة Nations of Sky Developments

تمتلك شركة نيشنز اوف سكاي  مجموعة من المشروعات التي تعكس توسعها في أكثر من منطقة داخل السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

• Zomra East New Cairo: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• Sky Ridge Sheraton: مشروع سكني في منطقة شيراتون.
• Perla North Coast: مشروع نيشنز اوف سكاي في الساحل الشمالي.

ويأتي The Yard Villas New Cairo ضمن المشروعات السكنية التي تركز فيها الشركة على قوالب الفيلات داخل الجولدن سكوير القاهرة الجديدة.

تقييم ذا يارد فيلاز التجمع الخامس هل يناسبك المشروع؟

يمكن تلخيص قرار الشراء في The Yard Villas New Cairo في مجموعة من النقاط العملية:

قد يكون مناسب لك إذا كنت تبحث عن:

• فيلا داخل الجولدن سكوير.
• مجتمع سكني مخصص للفيلات.
• مساحات تبدأ من 180 متر مربع.
• أكثر من نموذج للفلل.
• موقع قريب من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

ويحتاج إلى دراسة أكبر إذا كانت أولويتك:

• أقل سعر شراء في التجمع الخامس.
• خطة سداد محددة وطويلة المدى.
• وحدة صغيرة بميزانية أقل.
• عائد استثماري سريع يعتمد على إعادة البيع أو الإيجار.

لذلك، لا ينبغي تقييم ذا يارد فيلاز من السعر وحده؛ الأفضل مقارنة نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع وإجمالي تكلفة الشراء مع البدائل المتاحة في الجولدن سكوير.

احجز الآن مع فريق المبيعات المختص

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220