كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس East Hills New Cairo بخصم 25%

يقدم كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس East Hills New Cairo تجربة سكنية مختلفة تعتمد على الفيلات الفاخرة والطبيعة المفتوحة، وهو أحد المشروعات التي تطورها Grova Developments الذراع العقارية الجديدة لمجموعة حسن علام، يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 300 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، ليجمع بين الخصوصية، الإطلالات الواسعة، والتصميم العصري في موقع مميز بالقاهرة الجديدة، ومن أبرز المعلومات عن المشروع:

• المطور العقاري: Grova Developments التابعة لمجموعة حسن علام.
• موقع المشروع: التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• مساحة الكمبوند: 300 فدان.
• نسبة المباني: 15% فقط.
• المساحات المفتوحة والخضراء: 85%.
• نوع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
• التشطيب: كامل التشطيب.
• الأسعار تبدأ من حوالي 31,500,000 جنيه.
• أنظمة السداد تبدأ من 5% مقدم.
• التقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة 

اختارت شركة Grova موقع East Hills New Cairo بعناية في منطقة التجمع الخامس، بالقرب من محور الجامعة الأمريكية، ليستفيد السكان من سهولة الوصول إلى أهم الطرق والوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة، ويتميز موقع المشروع بقربه من:

• الجامعة الأمريكية AUC بحوالي 6 دقائق.
• الطريق الدائري الشرقي بحوالي 8 دقائق.
• طريق العين السخنة بحوالي 9 دقائق.
• شارع التسعين ومناطق التجمع الرئيسية بحوالي 16 دقيقة.
• مطار القاهرة والعاصمة الإدارية بحوالي 30 دقيقة.

هذا الموقع يمنح المشروع ميزة مهمة سواء للسكن، بسبب سهولة التنقل، أو للاستثمار، نتيجة وجوده في نطاق عمراني متطور وقريب من أهم مراكز الأعمال والخدمات.

مساحة وتصميم مشروع ايست هيلز

يمتد كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس على مساحة تصل إلى 300 فدان، وتم وضع المخطط العام بواسطة شركة 10 Design، مع تصميم أعمال اللاندسكيب بواسطة SRLA، مع الاستفادة من طبيعة الأرض في تشكيل التجربة العمرانية للمشروع، يعتمد التصميم على توزيع الوحدات داخل أحياء متدرجة الارتفاع، بما يساعد على توفير الخصوصية والاستفادة من الإطلالات المفتوحة، ويضم المخطط:

• 7 أحياء سكنية مختلفة.
• مباني لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع.
• 85% للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• وادي مركزي Central Wadi.
• بحيرات ومناطق طبيعية.
• حدائق متعددة المستويات.
• مسارات للمشي والدراجات تمتد لحوالي 15.5 كم.

وبذلك لا يعتمد التصميم على كثافة الوحدات، وإنما يركز على توفير مجتمع فيلات هادئ تحيط به المساحات الطبيعية.

أنواع ومساحات وحدات في East Hills

يقدم كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس مجموعة من الفيلات بمساحات وتصميمات مختلفة، بما يلائم العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

• تاون هاوس: تبدأ مساحات المباني من حوالي 263 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الأراضي من حوالي 310 متر مربع.
• توين هاوس: تتراوح المساحات المبنية بين حوالي 276 و287 متر مربع، مع مساحات أراض تصل إلى حوالي 405 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من حوالي 332 متر مربع وتصل إلى 465 متر مربع، وتضم بعض النماذج 3 أو 4 غرف، إلى جانب غرف الخدمات.

أسعار وحدات كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس

تختلف أسعار الوحدات وفقا لنوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة من مستويات مرتفعة تتناسب مع طبيعة المشروع الذي يعتمد بالكامل على الفيلات، وتأتي الأسعار بشكل تقريبي كالتالي:

• التاون هاوس: يبدأ من 31,500,000 جنيه.
• التوين هاوس: يبدأ من 39,000,000 جنيه.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من حوالي 50,000,000 جنيه.
• النماذج الأكبر من الفيلات المستقلة قد تصل إلى حوالي 78,000,000 جنيه.

ويفضل التأكد من السعر النهائي وقت الشراء، لأن الأسعار العقارية تتغير وفقا للطرح وموقع الوحدة ومساحتها.

أنظمة سداد ايست هيلز

حرصت الشركة على طرح أكثر من اختيار للسداد حتى يتمكن العملاء من امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الفيلا عند التعاقد، وتشمل أبرز أنظمة السداد:

• دفع 5% مقدم عند التعاقد.
• دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات.
• بعض الطروحات قد تتضمن مدد سداد أطول وفقا للخطة المتاحة.
• إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 25% عند السداد الكاش وفقا لشروط الطرح.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة.. 

موعد استلام وحدات ايست هيلز والتشطيب

من أبرز نقاط قوة المشروع تقديم الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يوفر على العميل مراحل طويلة من أعمال التشطيب بعد الاستلام، ومن المخطط تسليم الوحدات خلال حوالي 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تنفيذ الأعمال الإنشائية من خلال Hassan Allam Construction.

ويأتي التشطيب الكامل ليجعل الوحدة أقرب إلى الجاهزية للسكن، مع واجهات وتصميمات تتناسب مع المستوى الفاخر للمشروع.

خدمات ومرافق كمبوند East hills new Cairo 

لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية، وإنما يضم مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان داخل المجتمع نفسه، ومن أهم المرافق والخدمات في كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس:

• The Village وتضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات.
• مناطق تجارية مفتوحة تطل على البلازات والبحيرات.
• مجمع رياضي متكامل.
• ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية.
• Wellness Club للاسترخاء والاهتمام بالصحة.
• مسارات للمشي والدراجات.
• مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات ومناطق مفتوحة.
• أنظمة أمن وحراسة.
• إدارة للمرافق والخدمات.
• بنية تحتية حديثة وذكية.

مميزات الشراء والاستثمار في ايست هيلز التجمع الخامس 

يمتلك المشروع مجموعة من العوامل التي تجعله مناسبا للسكن والاستثمار العقاري، خاصة مع طبيعة الوحدات وموقعها داخل القاهرة الجديدة، ومن أهم المميزات في East hills new Cairo:

• مشروع سكني يعتمد بالكامل على الفيلات.
• موقع قريب من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية.
• انخفاض نسبة المباني مقابل المساحات المفتوحة.
• تنوع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
• خطط تقسيط طويلة.
• وجود خدمات تجارية ورياضية داخل المشروع.
• الاعتماد على شركات ذات خبرة في التصميم والتنفيذ.
• قرب المشروع من مناطق الأعمال والخدمات في القاهرة الجديدة.
• ارتفاع الطلب على الفيلات في المناطق المتميزة بالتجمع الخامس.

أهم ميزة للشراء في ايست هيلز شركة Grova 

يمكن اعتبار خصوصية المشروع وندرة المنتج العقاري داخله أهم ميزة للشراء، خاصة أن East Hills يعتمد على الفيلات فقط ولا يضم وحدات شقق تقليدية، هذا النموذج يقلل الكثافة السكنية ويمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية، كما يجعل الوحدات أكثر تميز داخل سوق القاهرة الجديدة.

لا تفوت الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في أبرز مشاريع التجمع الخامس؛ في ايست هيلز ستجد كل ماتبحث عنه بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل مع فريق المبيعات واحصل على تفاصيل أكثر. 

السعر المتوقع للوحدة في East hills والعائد الإيجاري في المستقبل 

من الصعب تحديد سعر مستقبلي ثابت للوحدة أو ضمان نسبة معينة للعائد الإيجاري، لأن قيمة العقار تتأثر بمعدلات التضخم، وتغير أسعار مواد البناء، وحركة السوق، ومستوى الطلب وقت إعادة البيع أو التأجير، لكن يمكن النظر إلى بعض العوامل التي قد تدعم نمو القيمة في المستقبل، ومنها:

• الموقع المميز في التجمع الخامس.
• محدودية المعروض من الفيلات داخل المشروع.
• ارتفاع تكلفة إنشاء الوحدات الفاخرة مع مرور الوقت.
• اكتمال الخدمات والمرافق وارتفاع مستوى التشغيل.
• قرب المشروع من المحاور والمناطق الحيوية.
• طبيعة الوحدات المناسبة للسكن الفاخر والتأجير طويل الأجل.

أما العائد الإيجاري، فيتحدد بشكل أساسي وفقا لسعر شراء الوحدة، وموقعها، ومساحتها، ومستوى التشطيب، وقيمة الإيجار السائدة وقت التشغيل، لذلك يفضل حساب العائد وقت التأجير الفعلي بدل من الاعتماد على نسبة ثابتة بشكل مسبق.

أوجه الشبه والاختلاف بين ايست هيلز وأبرز مشاريع القاهرة الجديدة 

تجمع المشروعات الثلاثة بين الموقع المميز في القاهرة الجديدة، والتصميمات التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة، مع اختلاف واضح في طبيعة الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد،  لذلك يختلف الاختيار بينها حسب احتياجات العميل وقدرته الاستثمارية.

أوجه الشبه

• جميع المشروعات تقع في نطاق القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية بالتجمع.
• تهتم المشروعات بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• توفر وحدات سكنية بمستويات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء.
• تتميز بقربها من الطرق والمحاور والخدمات الرئيسية.
• تستهدف المشروعات الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري.

أوجه الاختلاف

• ايست هيلز: مشروع مخصص للفيلات فقط، بينما مشروع جازورا يركز على الشقق والاستوديوهات، وذا ادريس ايست قدم أنواع متعددة من الوحدات.
• المساحة: ايست هيلز هو الأكبر بمساحة 300 فدان، يليه مشروع ذا ادريس ايست بـ60 فدان، ثم جازورا بحوالي 17 فدان.
• السعر: جازورا يقدم أقل نقطة دخول سعرية، بينما يبدأ ايست هيلز من شريحة سعرية أعلى نظرا لطبيعة وحداته الفاخرة.
• التقسيط: جازورا يتميز بفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، مقابل 8 سنوات في ايست هيلز.
• الخصوصية: ايست هيلز يتفوق بوضوح بسبب انخفاض الكثافة وتخصيص المشروع للفيلات فقط.
• حالة المشروع: ايست هيلز وجازورا يقدمان فرص شراء وفقا للطروحات المتاحة، بينما ذا ادريس ايست مذكور ضمن المعلومات المقدمة على أنه مباع بالكامل.

سبب قوي لشراء وحدة في ايست هيلز

إذا كان الهدف هو امتلاك فيلا في القاهرة الجديدة داخل مجتمع منخفض الكثافة، فإن East Hills يقدم معادلة تجمع بين موقع استراتيجي، ومساحات خضراء واسعة، ووحدات كاملة التشطيب، وخدمات متكاملة، مع خطط سداد ممتدة. أما للمستثمر، فتأتي ندرة الفيلات داخل المشروع وموقعه في التجمع الخامس كعاملين مهمين يمكن أن يدعما القيمة السوقية للوحدة على المدى الطويل.

احجز وحدتك في ايست هيلز 

إذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين الخصوصية، التصميم الراقي، والموقع الاستراتيجي في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس يمنحك فرصة مميزة لامتلاك وحدتك داخل مجتمع متكامل منخفض الكثافة.

تعرف على أحدث الأسعار والمساحات وأنظمة السداد المتاحة، واختر الفيلا التي تناسب احتياجاتك واستثمارك.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220