مشروع جارد ان GARDINN Serviced apartments by ORA Developers

عندما تدرس جاردن ان التجمع الخامس GARDINN Serviced apartments by ORA Developers، فإن طبيعة المشروع تختلف عن نموذج الكمبوندات السكنية التقليدية؛ إذ يعتمد على مفهوم الشقق الفندقية.

يقام المشروع على مساحة 170 فدان بنظام مباني G+3.5، وتسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات.

تبدأ المساحات من 62 متر مربع للشقق ذات الغرفة الواحدة، بسعر يبدأ من 8,975,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بـ5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات، بينما تصل مدة التسليم إلى 4.5 سنوات.

تواصل معنا الآ وتعرف على كافة التفاصيل

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كيف تم استغلال المساحة في Gardinn Solana East New Cairo؟

يعتمد تخطيط Gardinn Solana East ORA New Cairo على تخصيص نسبة 16% من مساحة المشروع للكتلة البنائية، مقابل 84% مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والخدمات.

وينعكس هذا التخطيط على توزيع الوحدات والمناطق المفتوحة داخل المشروع من خلال:

• توزيع المباني حول المساحات المفتوحة بدل من تلاصق الكتل البنائية.
• تتراوح مسافات اللاندسكيب والمناطق المفتوحة بين 100 و230 متر وفق المخطط المعلن.

ما هي رؤية شركة Ora Developers في Gardinn Solana East؟

يركز نموذج Gardinn Solana East Compound New Cairo على الجوانب التشغيلية المرتبطة بامتلاك الشقق الفندقية، بداية من التشطيب ووصول إلى خدمات الإدارة والضيافة.

وتتولى Ora Hospitality إدارة الخدمات والتشغيل، بما يشمل خدمات مثل النظافة والترتيب.

ويعني ذلك أن المشتري يتعامل مع الوحدة ضمن نموذج يعتمد على خدمات تشغيل وإدارة مرتبطة بالطابع الفندقي لكمبوند جارد ان سولانا التجمع الخامس.

مساحات الشقق الفندقية داخل Gardinn Solana East New Cairo

تتنوع الوحدات داخل مشروع جارين سولانا ايست من اورا العقارية بين عدة مساحات تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:

• شقة غرفة واحدة: بمساحة 62 متر مربع.
• شقة غرفتين نوم: بمساحة 97 متر مربع.
• شقة غرفتين نوم + غرفة خادمة: بمساحة 108 أمتار مربعة.
• شقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة: بمساحة 130 متر مربع.

وتسلم جميع الشقق بتشطيب كامل شامل التكييفات، باستثناء غرفة الخادمة، كما لا تشمل الوحدات كبائن المطبخ.

أبرز المحاور القريبة من Compound  Gardinn Solana East New Cairo

يمثل موقع شقق جارد ان سولانا القاهرة الجديدة أحد العناصر المهمة عند دراسة سهولة الوصول منه وإليه:

• مطار القاهرة الدولي: حوالي 35 دقيقة.
• كايرو فيستيفال سيتي: حوالي 30 دقيقة.
• محور جمال عبد الناصر: حوالي 15 دقيقة.
• محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي: نحو 20 دقيقة.
• شارع التسعين وطريق السويس: على بعد دقائق من المشروع.
• كما يقع جاردين سولانا ايست القاهرة الجديدة بالقرب من مدينتي والرحاب ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية.
•  إلى جانب عدد من المؤسسات التعليمية، ومنها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وجامعة المستقبل، والجامعة الألمانية.

جدول أسعار جارد ان شركة اورا 2026

توضح الأسعار التالية نقطة البداية لكل نوع من الوحدات والمساحات المذكورة:

المفهوم المعماري في Gardinn Solana East New Cairo

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند اورا التجمع الخامس على مباني مكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة ونصف دور، إلى جانب تطبيق نظام المباني ذات الممر التخديمي الواحد.

وبحسب تفاصيل التصميم المعلنة، تمتلك الوحدات واجهتين أمامية وخلفية، مع إطلالات مباشرة على مساحات مفتوحة تتراوح بين 100 و150 متر.

ويساعد هذا التخطيط على توفير واجهات مفتوحة وإضاءة طبيعية وتهوية أفضل داخل الوحدات مقارنة بالتخطيطات التي تعتمد على المناور الداخلية.

اطلب الماستر بلان المفصل للمساحات الآن 

أين يقع كمبوند جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة؟

اختارت شركة اورا العقارية لوكيشن Solana East Fifth Settlement ضمن نطاق المشاريع العمرانية في القاهرة الجديدة التجمع الخامس على شارع التسعين، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق العمرانية والخدمية المحيطة.

وتمنح طبيعة الموقع المشروع اتصال بعدد من مناطق القاهرة الجديدة والمدن والمناطق الرئيسية المحيطة، وهو عامل يمكن وضعه ضمن عناصر المقارنة عند دراسة المشروع للسكن أو الاستثمار.

خدمات ومرافق مشروع Gardinn Solana East

تجمع خدمات المشروع بين المرافق اليومية والخدمات المرتبطة بالنموذج الفندقي، ومن أبرزها:

• المساحات الاجتماعية: تتضمن حدائق عائلية، ومناطق هادئة للجلوس والاسترخاء
• الخدمات الفندقية والتشغيلية: تشمل خدمات النظافة والترتيب تحت إدارة Ora Hospitality.
• المرافق الرياضية والترفيهية: تشمل مناطق مخصصة للياقة البدنية وحمامات سباحة ومناطق ألعاب للأطفال.
• الشريط التجاري: يمتد على واجهة تجارية بطول 1.1 كم، ويضم 400 وحدة تجارية، مع علامات تجارية مثل Starbucks وCarols وM. Shirif.

أنظمة حجز وتقسيط Gardinn Solana East Compound New Cairo

يعتمد نظام السداد في المشروع على توزيع قيمة الوحدة على دفعات ممتدة، وفق التفاصيل التالية:

1. وديعة الصيانة: 10%.
2. مقدم الحجز: 5% +دفعة التعاقد: 5% إضافية.
3. جدية الحجز (EOI): 5% قابلة للاسترداد بالكامل.
4. فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 9 سنوات.
5. مدة التنفيذ والتسليم: خلال 4.5 سنوات من التعاقد اي بحلول 2030.

الجدول المالي للوحدات المتاحة (بالجنيه المصري):

 Gardinn ORA تنافس East Hills وMountain View 1.1

تتحرك المشروعات الثلاثة في اتجاهات مختلفة رغم وجودها في نطاق القاهرة الجديدة.

• بينما East Hills يركز بالكامل على الفيلات منخفضة الكثافة.
• كمبوند Gardinn ORA Serviced apartments يعتمد على الشقق الفندقية الخادمة وإدارة التشغيل.
• مشروع Mountain View 1.1 يقدم مزيج أوسع من الشقق وI-Villa والتاون هاوس والفيلات.

والجدول التالي يوضح الفرق الرئيسي بينهم:

ماستر بلان مشروع Gardinn Solana East Compound New Cairo

يوضح المخطط العام لمشروع Gardinn Solana East ORA Developers الفصل بين المناطق السكنية والحركة التجارية داخل المشروع.

وتضم المنطقة السكنية نحو 1,500 وحدة موزعة حول الحدائق والمسطحات المائية>

بينما تمتد المنطقة التجارية على الشريط الخارجي بطول 1,100 متر وتضم 400 وحدة تجارية.

ويعكس هذا التوزيع توجه لتحديد الحركة التجارية في نطاق منفصل عن المناطق السكنية الداخلية.

الفئة المستهدفة في جارد ان سولانا ايست التجمع الخامس

تجمع طبيعة المشروع بين الوحدات الفندقية والخدمات التشغيلية ونظام السداد الممتد، لذلك يمكن أن يهم المشروع فئات مختلفة، من بينها:

• المستثمر العقاري: قد يناسبه نموذج الوحدات الخادمة مع وجود جهة متخصصة في الإدارة والتشغيل، خاصة إذا كان يبحث عن امتلاك وحدة ضمن مشروع يقدم خدمات ضيافة.
• الراغب في سكن منخفض المتطلبات التشغيلية: قد يكون التشطيب الكامل والتكييفات والخدمات الفندقية من العناصر المهمة لمن لا يرغب في إدارة جميع تفاصيل الوحدة بنفسه.

مزايا Gardinn Solana East New Cairo

يمكن تلخيص أبرز المواصفات التي قد تهم المشتري عند دراسة المشروع في النقاط التالية:

• تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بعد سداد 10% مقدم وعلى دفعتين.
• جود منطقة تجارية ممتدة وخدمات فندقية ورياضية وترفيهية داخل المشروع.
•  تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات، مما يسهل عملية الانتقال فور الاستلام.
• وحدات بواجهتين وفق نظام Single Loaded Buildings، مع مساحات مفتوحة بين المباني.

تاريخ أعمال شركة اورا نجيب ساويرس للتطوير العقاري

تقف شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers بقيادة المهندس نجيب ساويرس خلف تطوير المشروع، وتمتلك الشركة محفظة من المشروعات في مصر وعدد من الأسواق الخارجية، ومن أبرز المشروعات المذكورة:

• Solana New Zayed.
• Zed East New Cairo.
• SilverSands North Coast.
• Zed Towers El Sheikh Zayed.
• مشروعات في قبرص واليونان وباكستان وغرينادا.

احجز وحدتك الآن في Gardinn Solana East Compound New Cairo

يطرح المشروع وفق نظام EOI بقيمة 5% قابلة للاسترداد بالكامل، ويمكن من خلال بيانات الطرح المتاحة مراجعة المساحات والأسعار وأنظمة السداد قبل اختيار الوحدة.

ويُفضل عند دراسة أي وحدة احتساب إجمالي الالتزام المالي، ووديعة الصيانة، وتكلفة تجهيز المطبخ، إلى جانب مدة التسليم، بدل من الاعتماد على قيمة المقدم وحدها مع المستشار العقاري 

كل ما تريد معرفته حول Gardinn Solana East New Cairo

رغم تعدد الخدمات والمواصفات، توجد بعض النقاط التي تستحق وضعها في الحساب قبل شراء وحدة داخل Solana East Compound:

• تصل مدة التسليم إلى 4.5 سنوات، وبالتالي لا يناسب ذلك من يبحث عن استلام قريب أو استخدام فوري للوحدة.
• تُسلم الوحدات بدون كبائن المطبخ، لذلك ينبغي احتساب تكلفة تجهيز المطبخ ضمن الميزانية النهائية.

تواصل مع الفريق المختص واختار وحدتك الفندقية الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220