مول ريفا ستريب التجمع الخامس Riva Strip New Cairo تحديث يومي

في عالم الاستثمار العقاري بالتجمع الخامس، لا تقاس جودة الفرصة بمجرد سعر المتر أو عدد الأدوار، وإنما بقدرتها على الجمع بين موقع قابل للوصول، وسعر دخول يمكن تحليله مع طريقة السداد.

من هذه الزاوية، يطرح مول ريفا ستريب القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo من شركة سامكو هولدينج Samco Holding نموذج متنوع الاستخدامات على مساحة بنائية تبلغ 6,000 متر مربع، يضم محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية، بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.

تبدأ الأسعار من نحو 90,000 جنيه للمتر، ويتيح المشروع الحجز بمقدم 10% والتقسيط حتى 6 سنوات، مع استلام خلال 18 شهر من التعاقد.

وتأتي الوحدات الطبية والإدارية كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، بينما تسلم الوحدات التجارية بدون تشطيب داخلي.

تواصل مع فريق نيو ستارت للتسويق العقاري لمعرفة أحدث العروض والوحدات المتاحة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

الموقع الجغرافي لـ Riva Strip Mall New Cairo

يقع المشروع في ثاني قطعة أرض مباشرة على محور محمد نجيب، وهو موقع يمنحه اتصال بعدد من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

ويتميز الموقع بسهولة الوصول من أكثر من اتجاه، مع قربه من مجموعة من الطرق والمناطق الحيوية:

• طريق السخنة.
• التجمع السادس.
• مدينة المستقبل.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• محور التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية.

المساحة الإجمالية في مول ريفا ستريب القاهرة الجديدة

يمتد المشروع على مساحة بنائية إجمالية تبلغ حوالي 6,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وطابقين متكررين، مع توزيع الاستخدامات وفق طبيعة النشاط.

وتضم المساحة التجارية الدورين الأرضي والأول، بينما خصص الدور الثاني للعيادات التجمع الخامس والمكاتب الإدارية.

التصميم المعماري في Riva Strip Mall New Cairo

يعتمد توزيع ريفا ستريب مول التجمع الخامس على فصل الأنشطة بحسب طبيعة التشغيل؛ حيث تستحوذ الوحدات التجارية على الدورين الأرضي والأول، بينما توجد العيادات ومكتب إداري للبيع بالتقسيط في الدور الثاني.

وتتميز نحو 90% من الوحدات بوجود Open View، وهي نقطة ذات قيمة خاصة للأنشطة التي تستفيد من الإضاءة والواجهة المفتوحة.

مساحات الوحدات في مول ريفا ستريب التجمع الخامس

يضم New Cairo Riva Strip Mall مجموعة من الوحدات بمساحات مختلفة، بما يسمح بتوجيه كل مساحة إلى نشاط أكثر ملاءمة لطبيعتها.

ويبدأ الحد الأدنى العام لمساحات المشروع من حوالي 25 متر مربع، بينما تختلف المساحات الفعلية حسب نوع النشاط والدور.

اطلب تفاصيل وحدات Riva Strip Mall سامكو 

الوحدة المناسبة لك في Riva Strip Mall New Cairo

اختيار الوحدة الأفضل لا يعتمد على المساحة وحدها، وإنما على العلاقة بين سعر الشراء وطبيعة النشاط المستهدف وإمكانية التأجير أو التشغيل مستقبلًا.

إذا كان هدفك الاعتماد على الظهور والحركة المباشرة:
قد تكون الوحدات التجارية الأرضية أكثر ملاءمة للأنشطة التي تعتمد على العملاء العابرين والزيارات المتكررة.

إذا كنت تحتاج إلى مساحة أكبر مع اعتماد أقل على المرور المباشر:
يمكن أن تكون الوحدات التجارية بالدور الأول مناسبة لأنشطة تحتاج إلى مساحات أوسع.

إذا كان هدفك تقليل تكلفة التجهيز الأولية:
قد تكون العيادات والمكاتب الإدارية خيار عملي، خاصة مع تسليمها كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.

المخطط العام لمول ريفا ستريب التجمع الخامس

يعتمد المخطط على توزيع الاستخدامات رأسي، مع وجود الأنشطة التجارية في المستويين الأرضي والأول، والأنشطة الطبية والإدارية في المستوى الثاني.

كما يوفر المشروع جراجات تحت الأرض، وهي نقطة مهمة للمشروعات التجارية والطبية، لأن سهولة الوصول ومواقف السيارات قد تؤثر على تجربة العميل أكثر من بعض التفاصيل التصميمية الأخرى.

وتتميز حوالي 90% من الوحدات بإطلالات خارجية، إلا أن القيمة الاستثمارية لهذه الميزة تختلف وفق موقع الوحدة واتجاهها ومدى تعرضها لحركة العملاء.

الخدمات والمرافق في Riva Strip Mall New Cairo

تتضمن الخدمات والمزايا المعلنة لمشروع ريفا استريب سامكو التجمع الخامس مجموعة من العناصر التي تخدم طبيعة الاستخدامات التجارية والطبية والإدارية:

• Gym & Spa.
• جراجات تحت الأرض.
• سلالم ومصاعد كهربائية.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• تكييفات للعيادات والمكاتب الإدارية.
• تشطيب كامل للعيادات والمكاتب الإدارية.
• منطقة تجارية تضم نخبة من العلامات التجارية.
• عدد من البوابات لتسهيل حركة الدخول والخروج.
• نظام امني مميكن لضمان على السلامة والامان.
• وحدات ذات إطلالات خارجية لنسبة كبيرة من المشروع.

مول ريفا ستريب تتفوق علي مولات التجمع الخامس

تكشف المقارنة التالية أن نقاط القوة موزعة بين المشروعات الثلاثة:

1. ريفا من سامكو العقارية.
2. وجيل مول من ارابكو للتطوير العقاري.
3.  ميديكا سولانا ايست لين من أورا ديفيلوبرز.

الشركة المطورة لمول ريفا ستريب القاهرة الجديدة

تتولى شركة سامكو هولدينج العقارية Samco Holding تطوير المشروع، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 30 عام في مجالات المقاولات والصناعة والطاقة والبنية التحتية.

حيث ان هذه العقود من الخبرة في مجالات الانشاء وغيرها تنعكس داخل وجهه تجارية متميزة على محور محمد نجيب، كما ان ذلك يبرهن على ثقة الشركة والتزامها بوعيد التسليم والتشطيبات الملائمة.

قارن الأرقام قبل أن تختار وحدتك في القاهرة الجديدة مع نيو ستارت 

سابقة أعمال شركة سامكو هولدينج العقارية

تضم سابقة أعمال الشركة عدد من المشروعات، من بينها:

• مشروع The Five.
• مشروع The Wave.
• كمبوند ريفالي Rivali New Cairo.
• إلى جانب خبرات ومشروعات في مجالات المقاولات والبنية التحتية والصناعة.

وتساعد هذه الخبرة في تكوين صورة أشمل عن المطور، مع ضرورة تقييم كل مشروع وفق ظروفه ومواصفاته الخاصة.

حساب العائد الاستثماري بعد عام من الشراء الآن في مول Riva Strip New Cairo

يمكن استخدام الأرقام الحالية لبناء نموذج تحليلي، لكن لا يمكن اعتبار النتيجة عائد مضمون، لأن قيمة الوحدة بعد عام تعتمد على حركة السوق، ونسبة الإنجاز، ومستوى الطلب، وأسعار إعادة البيع في ذلك الوقت.

مثال تحليلي لوحدة طبية بقيمة 3,990,000 جنيه:

نظم الحجز والسداد في مول Riva Strip 

يعتمد نظام السداد على مقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية، وفق النظام المطروح.

كما يوجد حافز شراء فوري بنسبة 1% وفق العرض الحالي.

ويمنح هذا النظام المستثمر فترة أطول لتوزيع الالتزام المالي.

تحليل الأسعار في Riva Strip Mall New Cairo

تختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة والدور ومستوى التشطيب والمساحة، لذلك لا يفضل مقارنة سعر المتر بين وحدة تجارية وأخرى طبية دون النظر إلى الفروق في المواصفات.

حيث تطرح شركة سامكو العقارية أسعار متر تبدا من 90,000 جنيه والجدول التالي يوضح السعر الاجمالي وباقي القائمة لوقت الطرح:

مميزات الاستثمار في مول ريفا ستريب القاهرة الجديدة

يجمع مشروع riva strip التجمع الخامس عدة نقاط تستحق الدراسة قبل شراء الوحدة:

• فترة تسليم تبلغ نحو 18 شهر.
•  الجمع بين التجاري والطبي والإداري.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• نحو 90% من الوحدات تتمتع بإطلالات خارجية.
• خصم أو حافز شراء بنسبة 1% وفق العرض المطروح.
• وجود وحدات تبدأ من مساحات صغيرة تبدأ من 25 متر مربع.
• تسليم العيادات والمكاتب الإدارية كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.
• وجوده على محور محمد نجيب مع سهولة الوصول من عدة محاور رئيسية.

عيوب الاستثمار في Riva Strip Mall New Cairo

يستلزم القرار الاستثماري وضع بعض التحديات في الحساب:

وتتمثل في الراغبين في امتلاك الوحدات التجارية حيث أنها تسلم بدون تشطيب داخلي، ما يضيف تكلفة إلى رأس المال المطلوب للتشغيل.

تواصل مع نيو ستارت لمساعدتك في اختيار المساحة المناسبة لمحفظتك الاستثمارية ونشاطك المستقبلي

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220