ايت بيزنس هب التجمع It Business Hub New Cairo استلام 6 شهور

هل تبحث عن فرصة استثمارية في شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور التجارية في القاهرة الجديدة؟

يطرح ايت بيزنس هب التجمع الخامس It Business Hub New Cairo مفهوم استثماري يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مشروع واحد، تطوره شركة أب وايد العقارية Upwyde Developments، بالتعاون مع الاستشاري الهندسي رائف فهمي.

وتأتي أهمية المشروع من موقعه المباشر على شارع التسعين الشمالي، وقربه من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري وطريق السويس.

إلى جانب تنوع الوحدات التي تبدأ مساحاتها من 39 متر مربع، أما الأسعار الاسترشادية فتبدأ من 9,815,000 جنيه للوحدات الإدارية، مع أنظمة حجز بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات.

ويستهدف المشروع المستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع يسهل الوصول إليه، ومساحات تتناسب مع طبيعة أنشطتهم، وخدمات تساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هو ايت بيزنس هب التجمع الخامس؟

يأتي مشروع It Business Hub New Cairo ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تستهدف تلبية احتياجات السوق في القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة أب وايد العقارية على تقديم وجهة متعددة الاستخدامات تجمع أنشطة مختلفة داخل مبنى واحد.

وتقوم فكرة مشروع ايت بيزنس هب القاهرة الجديدة على توفير وحدات تناسب أكثر من شريحة استثمارية؛ فهناك المحلات التجارية الموجهة لأصحاب العلامات التجارية والأنشطة المختلفة، والمكاتب الإدارية للشركات ورواد الأعمال، إلى جانب العيادات الطبية التي تخدم القطاع الصحي.

ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة اختيار النشاط الذي يتناسب مع أهدافه، بدل التقيد بنوع واحد من الوحدات العقارية.

أين يقع It Business Hub New Cairo؟

اختارت شركة Upwyde Developments موقع مول ايت بيزنس هي التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، وهو ما يمنحه ميزة الوجود على أحد المحاور الرئيسية التي تشهد حركة مستمرة من السكان والعاملين والمترددين على القاهرة الجديدة.

وتظهر أهمية الموقع في سهولة الوصول إليه من الطرق والمحاور المحيطة، فضلا عن قربه من مناطق سكنية وتعليمية واستثمارية مهمة، وهو عامل مؤثر عند اختيار مقر تجاري أو إداري أو طبي.

ما أهم المناطق والطرق القريبة من مول ايت بيزنس هب؟

يتمتع المشروع بموقع يربطه بعدد من الوجهات الحيوية، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب ومدينتي: يمكن الوصول إليهما خلال نحو 10 دقائق وفقًا للمسافات التقديرية.
• الجامعة الأمريكية: يقع المشروع بالقرب من واحدة من أهم المؤسسات التعليمية بالقاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة داخل القاهرة الكبرى.
• طريق السويس: يوفر اتصال جيد بعدد من المناطق والمحاور الرئيسية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 30 دقيقة تقريبا.
• المشروعات التجارية المجاورة: من بينها إكليبس مول وتراس مول بالتجمع الخامس.

وتمنح هذه المواقع المحيطة المشروع فرصة للاستفادة من حركة الزوار والعملاء القادمين من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.

من المسؤول عن تصميم mall it business hub؟

استعانت شركة أب وايد العقارية بالاستشاري الهندسي رائف فهمي لتولي التصميم المعماري لمشروع أن بيزنس هب، مستفيدة من خبراته السابقة في تصميم وتطوير عدد من المشروعات العقارية البارزة.

ويعتمد التصميم على الطابع المعماري الحديث، مع استخدام الواجهات الزجاجية التي تمنح المبنى مظهر عصري وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، بما يساعد على توفير بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة.

كما يراعي التصميم اختلاف طبيعة الاستخدامات داخل المشروع، من خلال تنظيم الوحدات وتوفير وسائل انتقال رأسية تسهل حركة الزوار والعاملين بين الطوابق.

ما أنواع وحدات ومساحات ايت بيزنس هب التجمع الخامس؟

يقدم مشروع it business hub new cairo مجموعة من الوحدات الاستثمارية بمساحات مختلفة، حتى يتمكن كل عميل من اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه والميزانية المخصصة للشراء.

وتشمل الوحدات المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وجاءت أقل المساحات المعلنة كالتالي:

ويختلف الاختيار المناسب باختلاف النشاط؛ فالمحلات التجارية تستفيد من الواجهات ومناطق الحركة، بينما تحتاج المكاتب الإدارية إلى مساحات تساعد على تنظيم بيئة العمل، وتناسب العيادات الطبية احتياجات الأطباء والتخصصات المختلفة.

كم تبلغ أسعار it business hub new cairo؟

تختلف أسعار الوحدات في مول ايت بيزنس هب التجمع الخامس وفقا لنوع النشاط والطابق والمساحة وموقع الوحدة، ولذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات.

وبحسب البيانات السعرية المتاحة، جاءت الأسعار الاسترشادية على النحو التالي:

وتوضح هذه الأرقام اختلاف القيمة الاستثمارية بين الأنشطة، حيث تتأثر أسعار الوحدات بموقعها داخل المشروع ومساحتها وطبيعة استخدامها.

تنويه بشأن الأسعار: الأرقام المذكورة استرشادية وفقا للبيانات المتاحة، وليست قائمة أسعار نهائية أو تأكيدا للأسعار الحالية لدى الشركة المطورة، وقد تتغير وفقا لآخر تحديثات البيع وتوافر الوحدات.

تواصل معنا الآن ليصلك كل التفاصيل المحدثة مجانا.. 

ما أنظمة الحجز والتقسيط في مول ايت بيزنس هب؟

حرصت شركة أب وايد على توفير أكثر من خطة للسداد، بما يمنح العملاء مساحة أكبر لاختيار النظام الذي يتناسب مع قدراتهم المالية، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، وتشمل أنظمة السداد المعلنة ما يلي:

كما تتضمن البيانات المعلنة نسبة صيانة تبلغ 10%، مع الإشارة إلى أن موعد استلام الوحدات يصل إلى 6 أشهر.

وينبغي مراجعة جدول الأقساط وشروط الاستلام ونسبة الصيانة عند التعاقد، للتأكد من مطابقة التفاصيل لأحدث عرض مقدم من الشركة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

ما الخدمات والمرافق الموجودة في ايت بيزنس هب مول؟

لم يقتصر تخطيط المشروع على توفير وحدات متنوعة، بل يتضمن مجموعة من الخدمات التي تستهدف تسهيل تجربة العمل والتسوق، وتوفير احتياجات أصحاب الوحدات والزوار داخل المول، ومن أبرز الخدمات والمرافق المعلنة:

• المطاعم والكافيهات لتوفير خيارات متنوعة للزوار.
• خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة.
• جراجات مخصصة لانتظار السيارات.
• أنظمة التكييف المركزي.
• إنترنت فائق السرعة لدعم الأنشطة الإدارية.
• مساحات خضراء وإطلالات داخل المشروع.
• أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والإنذار.
• ماكينات الصراف الآلي ATM.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الطوابق.

وتستهدف هذه المرافق توفير بيئة متكاملة تخدم طبيعة الأنشطة المختلفة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية.

لماذا تختار الاستثمار في ايت بيزنس هب التجمع الخامس؟

تتحدد جاذبية أي مشروع تجاري أو إداري بمجموعة من العوامل التي تؤثر في فرص تشغيل الوحدة وقيمتها الاستثمارية، ويضم It Business Hub عدد من العناصر التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أهم هذه العوامل:

1. الموقع على شارع التسعين الشمالي: يمنح المشروع حضور في منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة، ويسهل الوصول إليه من عدة محاور.
2. تعدد الأنشطة الاستثمارية: يتيح الاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقا لطبيعة الاستثمار.
3. تنوع المساحات: يوفر خيارات مختلفة تناسب الأطباء والشركات وأصحاب الأنشطة التجارية.
4. التصميم المعماري: الاستعانة بالاستشاري رائف فهمي تضيف عنصر مهم إلى الهوية المعمارية للمشروع.
5. خطط السداد: تبدأ المقدمات المعلنة من 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
6. الخدمات التشغيلية: تتضمن الخدمات المعلنة الجراجات والأمن والمصاعد والتكييف المركزي وغيرها من المرافق.

وتظل دراسة سعر الوحدة وموقعها داخل المول وطبيعة النشاط وحجم الطلب المتوقع من أهم الخطوات التي ينبغي القيام بها قبل الاستثمار.

هل توجد عيوب في مشروع It Business Hub New Cairo؟

على الرغم من تعدد الأنشطة داخل المشروع، فإن هذا الأمر قد يمثل نقطة تحتاج إلى دراسة من جانب بعض المستثمرين؛ فوجود وحدات تجارية وإدارية وطبية في مبنى واحد قد يؤدي إلى اختلاف طبيعة الحركة والاحتياجات بين الزوار والعاملين.

لكن تخصيص أدوار للأنشطة المختلفة، مع توفير المصاعد والسلالم الكهربائية، يساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع.

ومن النقاط الأخرى التي يجب الانتباه إليها ضرورة مراجعة الأسعار مقارنة بالمشروعات المنافسة في المنطقة، والتأكد من تفاصيل التشغيل والإدارة والصيانة، بالإضافة إلى التحقق من موعد الاستلام الفعلي وشروط التعاقد.

وبالتالي، لا يمكن الحكم على جدوى الاستثمار من خلال المميزات التسويقية فقط، بل يجب تقييم جميع التفاصيل المالية والتشغيلية للوحدة المستهدفة.

أوجه الشبه والاختلاف بين ايت بيزنس هب وريفا ستريب

يتشابه ايت بيزنس هب وريفا ستريب في توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل التجمع الخامس، مع مقدم حجز يبدأ من 10% وتنوع المساحات والخدمات، لكنهما يختلفان في الموقع وتفاصيل الاستثمار.

• أوجه الشبه بين ايت بيزنس و Riva strip : تنوع الأنشطة والوحدات، وتوفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%.
• أوجه الاختلاف: يقع ايت بيزنس هب على شارع التسعين الشمالي، بينما يقع ريفا ستريب على محور محمد نجيب، وتصل مدة التقسيط في الأول إلى 5 سنوات مقابل 6 سنوات في الثاني، مع تميز ريفا بتسليم الوحدات الطبية والإدارية كاملة التشطيب.

من هو المطور العقاري لمشروع ايت بيزنس هب؟

تأسست شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments بمشاركة 6 من أصحاب الخبرات في المجال العقاري، وتستند إلى خبرات تصل إلى نحو 40 عام في السوق المصري.

وتعمل الشركة على تقديم مشروعات متنوعة تستهدف قطاعات مختلفة من السوق، مع الاهتمام باختيار المواقع الاستثمارية وتطوير مشروعات تجارية وإدارية وسكنية.

ما أبرز مشروعات شركة Upwyde Developments؟

تضم محفظة المشروعات السابقة للشركة مجموعة من المشروعات، من أبرزها:

• مول بارك في القاهرة الجديدة Mall Prk Vie New Cairo.
• جرانوي مول القاهرة الجديدة Granoy Mall New Cairo.
• مول إيجوال التجمع الخامس Iguall Mall New Cairo.
• مشروع سكني بمنطقة التجمع الخامس.
• تطوير الممشى السياحي بمدينة الشيخ زايد.

هل يستحق ايت بيزنس هب القاهرة الجديدة الشراء؟

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في القاهرة الجديدة، فإن مشروع it business hub new cairo يستحق وضعه ضمن قائمة المشروعات التي تدرسها، خاصة مع موقعه المباشر على شارع التسعين الشمالي وتنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد.

لكن الاختيار النهائي يتوقف على هدفك من الشراء؛ فهناك فرق بين شراء وحدة لتشغيل نشاط تجاري، وامتلاك مقر إداري لشركتك، وشراء عيادة طبية، كما تختلف جدوى كل اختيار وفقا لسعر الوحدة وموقعها داخل المشروع والطلب المتوقع على النشاط.

لذلك، من الأفضل مقارنة المشروع بغيره من المشروعات الموجودة في المنطقة، وحساب إجمالي تكلفة الشراء والتشغيل، وعدم الاكتفاء بسعر المتر أو قيمة المقدم عند تقييم الفرصة الاستثمارية.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220