مدينة العبور الجديدة من المدن المميزة، حيث تضم المدينة أكثر من حى سكنى، وعلى الجدير بالذكر أن المدينة تم تأسيسها حديثاً في عام 2016، وبالإضافة لذلك تعد المدينة من المدن الحيوية بسبب كثرة المشاريع السكنية والتجارية التى تم تأسيسها بواسطة أكبر الشركات العقارية فى مصر.
للحجز والاستعلام عن الوحدات المعروضة للبيع في مدينة العبور، برجاء التواصل معنا:-
المخطط التفصيلي لمدينة العبور الجديدة
حدود مدينة العبور الجديدة تبدأ من الحد العربي لمدينة العبور القديمة، ومن الحد الشرقي لمدينة العاشر من رمضان، وبالنسبة للحد الجنوبي لمدينة العبور، فهو يبدأ من مدينة الشرق، وبالإضافة لذلك تضم العبور الجديدة 40 حي، وعلى الجدير بالذكر أن العبور تقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الدائري الإقليمي، طريق الدائري الأوسطي.
ما هو الفرق بين مدينة العبور والعبور الجديدة؟
تضم محافظة القليوبية مدينة العبور ومدينة العبور الجديدة، ولكن هناك اختلافات عديدة بين المدينتين وتتمثل تلك الاختلافات في:
- تعد مدينة العبور مدينة صناعية، بينما مدينة العبور الجديدة مدينة سكنية.
- تأسست العبور الجديدة بعد مدينة العبور في عام 2016.
- أسعار مشاريع مدينة العبور الجديدة أكثر نسبيا من أسعار مشاريع مدينة العبور القديمة، وذلك لأن خدمات العبور الجديد تؤثر على قيمة المشروع.
كم سعر الشقة في العبور الجديده؟
يُحدد سعر شقق للبيع في العبور على حسب موقع المشروع ومساحة الشقة والخدمات والمرافق المحيطة بالمشروع، ولكن بشكل عام يبدأ سعر متر الشقق في العبور الجديدة من حوالي 1,800,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 7,000,000 جنيه مصري أو أكثر على حسب قيمة المشروع والشركة العقارية المطورة.
عزيزي العميل برجاء العلم أن تلك الأسعار متوسط سعر الشقة في العبور الجديده، ومن الممكن أن تزيد الأسعار في أي وقت؛ ولذلك كن على تواصل دائم مع فريق نيو ستارت لكي تطلع على أحدث أسعار شقق العبور.
MARKCODE-SOCIAL
من أفضل الشروق أم العبور؟
هناك فارق كبير بين مدينة الشروق ومدينة العبور ولكن اختيار السكن في كلاً من المدينتين يرجع إليك عزيزي العميل، ولكن سأقدم أهم الفروقات بين الشروق والعبور، لكي تحدد أيهما أفضل بالنسبة لك.
الشروق
- تتميز الشروق بهدوءها الفريد الناتج من تنوع المساحات الخضراء، وبالنسبة إلى موقع الشروق، فهو يعد قريب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- عيوب الشروق تتمثل في نقص وسائل المواصلات وارتفاع أسعار المشاريع نسبيا.
العبور الجديدة:
- مميزات العبور تتكون من (بنية تحتية متطورة حديثة، خدمات ومرافق متكاملة، مشاريع سكنية متنوعة، كما تقترب المدينة من وسط البلد والمطار)
- عيوب العبور تتضمن قلة الهدوء في بعض المناطق، وذلك لأن العبور تقع في مكان حيوي.
ايهما أفضل حدائق العاصمة أم العبور الجديدة؟
الأفضلية بين المدينتين ترجع إلى احتياج العميل والمستمر، ولكن بشكل عام تضم كلاً من المدينتين (حدائق العاصمة، العبور الجديدة) مميزات وعيوب تتمثل في:
| وجه المقارنة | العبور الجديدة | حدائق العاصمة |
| مميزات | - تتميز المدينة بكثرة الأحياء السكنية.
- تعد العبور الجديدة مستقبل باهر لاستثمار واعد.
| - تقع المدينة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر.
- أسعار الوحدات السكنية والاستثمارية أسعار استثنائية.
|
| عيوب | - هناك تفاوت في المستوى بين أحياء العبور الجديدة
| - تبعد المدينة عن وسط القاهرة والمدن القديمة.
|
أحياء مدينة العبور الجديدة
تضم العبور الجديدة العديد من الأحياء؛ بسبب كبر مساحتها التي تخطت 58,914 فدان، ولكن يتميز كل حي بميزة مختلفة عن الأخرى، وتتكون مزايا أفضل أحياء العبور من:
- الحي الأول: يتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.
- الحي الثاني: يتميز بمشاريع ذات أسعار مناسبة للجميع، كما يضم الحي أكثر من مدرسة.
- الحي الثالث: يتميز بمشاريع "عمارات مصر للطيران"، وبالإضافة لذلك يقترب الحي من الطرق الرئيسية في العبور.
- الحي الرابع: يتميز الحي بهدوء الذي يشير إلى مدى رقي المنقطة.
- الحي الخامس: يتميز حي الفيلات بمشاريعها الفاخرة التي تضم فلل فقط.
- الحي السادس: يتميز بمشاريعه السكنية المتنوعة المناسبة لجميع الأسر.
- الحي السابع: يتميز الحي بقربه كارفور وملاعب الجولف.
- الحي الثامن: يتميز بقربه من المنطقة الصناعية التي تضم العديد من الخدمات.
- الحي التاسع: يتميز بموقع استراتيجي يجمع بين المنطقة الترفيهية وجامعة عين شمس.
- جولف سيتي: يتميز الحي باحتوائه على مشاريع فريدة تضم فلل للبيع في العبور بأسعار استثنائية.
ما هي مميزات العبور الجديدة؟
هناك العديد من مزايا مدينة العبور الجديدة، فقد حرصت أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط أن يؤسسوا أفضل مشاريع العبور الجديدة، وتضم المشاريع مشروعات سكنية وتجارية بمساحات متنوعة وبأسعار تنافسية وبأنظمة سداد مرنة ومتنوعة مناسبة لجميع العملاء والمستثمرين، ومن ضمن مميزات مدينة العبور الجديدة هو قربها من أهم المحاور والطرق الرئيسية مما سيسهل ذلك من التنقلات من وإلى العبور.
ما هي عيوب العبور الجديدة؟
بالرغم من كثرة مميزات العبور، إلا أن هناك عيب واحد في مدينة العبور الجديدة وهو أن المدينة تتضمن العديد من الأحياء المائية بالمشاريع السكنية المتنوعة، ولذلك هناك الكثير من العملاء يواجهون مشكلة في تحديد الحي المناسب للسكن.
تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت لكي تتعرف على أفضل مشاريع العبور الجديدة.
MARKCODE-SOCIAL
مولات العبور الجديدة
تعد مدينة العبور مدينة حيوية مليئة بالمشاريع السكنية والاستثمارية والمرافق والخدمات، ولكن المميز في العبور هو روعة تصميم المشاريع التجارية والإدارية والطبية، فقد أهتم كبار المطورين العقاريين أن يؤسسوا مولات بمساحات متنوعة مناسبة لجميع المستثمرين، ومن ضمن أهم 3 مشاريع استثمارية في العبور الجديدة المشاريع التالية:
| وجة مقارنة | Rakan Mall مول راكان العبور | ICON Mall Obour City مول أيكون العبور الجديدة | Zone Mall New Obour مول زون العبور الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري | شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري | شركة ميدان للتطوير العقاري Maydan Developments |
| موقع المشروع | على المحور الرئيسي بين حي الكرامة وحي الحرية في العبور الجديدة | في قلب العبور الجديدة بالتحديد فى الحي 14 | فى قلب المدينة وبالاخص عند حي الحرية |
| نوع الوحدات | تجاري، إداري، طبي | تجاري، إداري، طبي | تجاري، إداري، طبي |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 27 م² وصولًا إلى 300 م² | تبدأ من 15م² وصولًا إلى 34 م² | تبدأ من 21 م² |
| مقدم الحجز | مقدم 30% | مقدم 20% | مقدم 10% |
| فترة التقسيط | 4 سنوات | 5 سنوات | 4 سنوات |
تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت فى الحال لكى تحجز فى أفضل مولات العبور الجديدة.
MARKCODE-SOCIAL
شقق للبيع في كمبوندات العبور الجديدة
في الفترة الأخيرة تعد مدينة العبور من المدن الاستثمارية الحالية في عام 2025، وذلك بفضل مجهودات أكبر الشركات العقارية التي سعت أن تقدم شقق بمواصفات عالمية، ومن ضمن أبرز المشاريع السكنية في العبور الجديدة المشاريع التالية:
| وجة مقارنة | Compound High City El Obour | Compound Serenity Obour City |
الشركة المطورة | شركة الصفوة للتطوير العقاري | شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري |
موقع المشروع | فى قلب العبور الجديدة وتحديدا أمام ميدان عرابي | يقع المشروع بالتحديد على شارع سميرة موسى مباشرة |
| نوع الوحدات | بنتهاوس، دوبلكس، شقق | شقق |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 95م² وصولًا إلى 207 م² | تبدأ من 64م² وصولًا إلى 180 م² |
| مقدم الحجز | مقدم 15% | مقدم 20% |
| فترة التقسيط | 4 سنوات | 5 سنوات |
تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت فى الحال لكى تحجز فى أفضل كمبوندات العبور الجديدة.
MARKCODE-SOCIAL
حجز شقق العبور الجديدة
تضم المدينة العديد من المشاريع السكنية المتنوعة والمميزة، وهذا بفضل الشركات العقارية التي سعت أن تقدم أفضل ما لديها لكي تؤسس وتطور مدينة العبور، ومن ضمن تلك المشاريع المميزة التي نالت إعجاب الكثير من العملاء المشاريع التالية:
كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
مشروع جلوري جاردنز تابع لشركة
إيجل جروب للتطوير العقاري التي حرصت أن تؤسس أفضل كمبوند في العبور الجديدة الذي يقع في موقع استراتيجي بالقرب من منطقة سوق العبور، ويضم المشروع شقق للبيع في العبور الجديدة بمساحة تبدأ من 75 متر مربع، ويبدأ مقدم الحجز من 10% وتصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات بدون فوائد مستحقة.
استثمر وعيش الرفاهية في أفضل كمبوند في العبور الجديدة، للحجز تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت.
MARKCODE-SOCIAL
كمبوند ريفيل العبور
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري حرصت أن تقدم أفضل مشروع في العبور الجديدة الممتد على مساحة تبلغ 19 فدان، ويضم ompound Reveal Obour City استوديو ودوبلكس وفلل للبيع في العبور الجديدة، ويبدأ مقدم الحجز من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وبالنسبة إلى مساحة الوحدات السكنية، فتتراوح بين 60 متر مربع و400 متر مربع.
للحجز تواصل في الحال مع فريق مبيعات نيو ستارت من خلال:
