كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر Zewail Heights October

يتمركز كمبوند زويل هايتس 6 أكتوبر مباشرة على شارع زويل الرئيسي، في مواجهة مباشرة لجامعة زويل المرموقة، وبجوار حي الأشجار ومحطة محروقات A One.

يمنح هذه الوجهة الجغرافية لكمبوند دبي حدائق اكتوبر مزايا تشغيلية واضحة:

• صدور القرار الوزاري لمشروع زويل هايتس يقلل مخاطر الاستثمار في المراحل الأولى للتطوير.
• الموقع المواجه لمؤسسة تعليمية مثل جامعة زويل يقدم قاعدة طلب إيجاري مرتفعة للوحدات.
• التواجد على الشارع الرئيسي يقدم وصول مباشر دون المرور بداخل العمق السكني غير المكتمل الخدمات.

كيف استغلت مساحة مشروع زويل هايتس حدائق أكتوبر؟

تتوزع مساحة كمبوند Zewail Heights حدائق اكتوبر الكلية البالغة 32 فدان وفق رؤية معمارية تراعي خفض الكثافة البنائية.

بدل من الاعتماد على الارتفاعات الرأسية الشاهقة، اقتصر التصميم على أرضي وخمسة أدوار متكررة (G+5).

استغلت شركة دبي العقارية المساحة الكلية لتنفيذ مخطط يحقق نتائج ملموسة للساكن:

• تقليل الضغط على المرافق.
• تتيح المساحة الكلية استيعاب عناصر مائية ومساحات خضراء تفصل بين الكتل البنائية.
• توفير مسافات بينية مناسبة يضمن دخول الإضاءة والشمس، ويزيد من جودة التهوية الطبيعية داخل الوحدات.

التصميم المعماري في Zewail Heights October

يتبنى مشروع Zewail Heights 6 October طراز معماري أوروبي حديث، يركز على بساطة الواجهات، تناسق الألوان، والتقسيم الوظيفي للمساحات الداخلية والخارجية.

صممت شركة دبي للتطوير العقاري مشروع زويل هايتس ليخاطب الراغبين في بيئة سكنية منظمة.

• توزيع المسطحات الخضراء حول المباني كعازل طبيعي للصوت والحرارة بين الوحدات السكنية.
• الاعتماد على بحيرة صناعية تمتد على مساحة فدان كامل لتكون محور الرؤية لعدد كبير من الوحدات.
• الاستغناء عن التفاصيل الزائدة في الواجهات لصالح خطوط هندسية مستقيمة تسهل الصيانة الدورية.

ما هي أبرز الطرق الموصلة لكمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر؟

يرتبط كمبوند زويل هايتس شركة دبي العقارية بشبكة محاور حيوية تجعل الوصول منه وإليه يقلل من الزمن المستغرق:

• الوجهات التجارية: يبعد مسافة قصيرة عن مول مصر ومول العرب.
• طريق الواحات وصلة دهشور: يقع زويل هايتس على مسافة دقائق من المحورين، مما يسهل الانتقال لقلب 6 أكتوبر والشيخ زايد.
• المؤسسات والخدمات الكبرى: يقع بالقرب من مستشفى مجدي يعقوب، ونادي الزمالك، فضل عن قرب مسافته من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.

تنوع المساحات داخل كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر 

تتنوع النماذج السكنية المطروحة في Zewail Heights 6 October لتخاطب أنماط مختلفة من القوة الشرائية، وتتوزع المساحات على النحو التالي:

• الشقق غرفتان للبيع في كمبوندات 6 أكتوبر (105 م² - 110 م²): مساحات تناسب الأسر الصغيرة أو المحافظ الاستثمارية الموجهة للإيجار.
• الشقق 3 غرف للبيع كمبوند دبي حدائق أكتوبر (125 م² - 170 م²): النماذج الأكثر طلب للاستخدام العائلي.
• شقق للبيع بالتقسيط في زويل هايتس حدائق أكتوبر 4 غرف (198 م²): توفر مساحات تناسب الأسر الكبيرة.

احجز وحدتك المناسبة مع احتياجاتك الآن  

من هم العملاء المستفدين من السكن في Zewail Heights October؟

تحديد الشريحة المستهدفة يعكس مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتك الشرائية:

1. الراغبون في السكن العائلي: تستهدف شركة دبي العقارية الشرائح السكنية والعائلات التي تطمح للعيش بالقرب من المؤسسات التعليمية والمرافق الخدمية بحدائق أكتوبر.
2. المستثمر طويل الأجل: الباحثون عن اقتناص أسعار الطرح الأول للحصول على أقصى إعادة ربح رأسمالي مع تقدم الأعمال الإنشائية.
3. مستثمرو العائد الإيجاري: النظر لقرب المشروع من جامعة زويل والمؤسسات المجاورة يجعله اختيار لاستهداف شريحة المستأجرين من أعضاء الهيئات التعليمية والطبية.

رؤية الماستر بلان في كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر

تعتمد هيكلة المخطط العام في كمبوند زويل هايتس أكتوبر على تقسيم الأراضي المخصصة للبناء بنسب تراعي الاستغلال المناسب للمساحة دون التضحية بالراحة البصرية.

• تصميم طرق داخلية منفصلة لحركة السيارات عن مسارات المشاة لتأمين حركة الملاك.
• تم وضع المناطق الخدمية والأنشطة التجارية في أطراف المخطط لتجنب إزعاج المناطق السكنية.
• كما تم توجيه الكتل السكنية لتمتلك نسبة كبيرة منها إطلالات إما على البحيرة الصناعية (1 فدان) أو مسارات اللاندسكيب.

اختار ما يناسبك بين Zewail Heights, mid park Orascom, O Riva

تختلف ملاءمة المشروعات الثلاثة بحسب استراتيجية المستثمر:

1. زويل هايتس: يستحق الدراسة لمن يبحث عن سعر شراء ابتدائي 31,000 جنيه، ويركز على منطقة جامعة زويل والمناطق المحيطة بها.
2. ميد بارك: يناسب من يفضل وحدة كاملة التشطيب داخل مجتمع أو ويست، مع احتساب أثر ارتفاع سعر الشراء على العائد المتوقع وتكلفة الفرصة البديلة.
3. أو ريفا: قد يناسب من يبحث عن وحدات بمساحات أصغر داخل أو ويست، سواء للاستخدام السكني أو لدراسة الاستثمار التأجيري.

تأثير المنظومة الخدمية في Zewail Heights October 

يقدم كمبوند Zewail Heights أكتوبر مجموعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية واليومية للقاطنين، وتتضمن:

• البنية التحتية والأمان: توفير فرق حراسة، بوابات الكترونية، وانذارات حريق، ومولدات كهربائية تعمل بشكل تلقائي.
• ستريب مول: يمتد على مساحة 500 متر مربع لتوفير المستلزمات اليومية والمتاجر الأساسية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• نادي اجتماعي ورياضي: مخصص لسكان كمبوند زويل هايتس، مع ميزة حصرية تشمل اشتراك مجاني لأول 100 وحدة متعاقدة.
• بيئة سكنية مجهزة: تشمل عناصر لاندسكيب ومناطق استجمام، بالإضافة إلى تواجد فندق متكامل ضمن نطاق مشروع Zewail Heights.

معلومات عن الشركة المطورة لمشروع زويل هايتس حدائق أكتوبر 

تعتبر شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Development هي الكيان المالك لمشروع Zewail Heights.

تمتلك الشركة خبرة سابقة في السوق العقاري المصري، وتعتمد في استراتيجيتها على اقتناص مواقع جغرافية ذات حركة مرورية عالية.

تكمن قوة شركة دبي للتطوير العقاري في خطوة استخراج القرار الوزاري للمشروع قبل التعمق في عمليات البيع، وهو مؤشر قانوني جيد يضمن جدية الخطوات الإنشائية والتنفيذية وفق الجداول الرسمية المعمول بها.

ما هي نظم الحجز والسداد في زويل هايتس حدائق أكتوبر؟

طرحت الشركة أنظمة سداد تتدرج في نسبة المقدم وآليات التقسيط لتناسب مختلف السيولات المالية للمشترين:

قائمة أسعار كمبوند Zewail Heights October

يبدأ سعر المتر داخل Zewail Heights 6 October من 31,000 جنيه مصري، وهو سعر منافس ضمن الشريحة المطروحة في منطقة شارع زويل الرئيسي بحدائق أكتوبر.

وتتوزع قيم الوحدات الإجمالية تقريبياً كالتالي:

• الشقق الغرفتين (105م²): تبدأ من 3,255,000 جنيه مصري.
• الشقق 3 غرف (125م²): تبدأ من 3,875,000 جنيه مصري.
• الشقق 4 غرف (198م²): تصل قيمتها إلى 6,138,000 جنيه مصري.

ما هي خطوات التملك في كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر؟

لإتمام عملية الشراء بوضوح ودون تعقيد، ينصح باتباع الخطوات التالية:

1.  اختيار مساحة الوحدة والتقسيم الداخلي (غرفتان، 3 غرف، 4 غرف) بناء على الهدف (سكن أو استثمار).
2. اختيار خطة التقسيط المناسبة لدخلك (من 7 إلى 10 سنوات) وتحديد قيمة المقدم المطلوب.
3. سداد قيمة استمارة الحجز المعتمدة وتأكيد الاستفادة من مزايا الطرح الأول (مثل اشتراك النادي).
4. مراجعة بنود العقد، جدول الأقساط، والمواصفات المرفقة قبل التوقيع النهائي.

 هل يستحق كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر الاستثمار والسكن؟

يمتلك كمبوند زويل هايتس حدائق أكتوبر نقاط قوة موضوعية تجعله فرصة جديرة بالدراسة:

• الموقع المباشر: التواجد على شارع زويل وأمام الجامعة يضمن الحفاظ على القيمة الجغرافية للعقار.
• نقطة الدخول السعرية: سعر متر يبدأ من 31,000 جنيه يمنح مساحة لنمو قيمة العقار مقارنة بالأسعار المجاورة.
• خطط السداد: التسهيلات التي تصل إلى 10 سنوات تتيح توزيع التكلفة الاستثمارية وتحقيق عائد على رأس المال المستثمر مع مرور الوقت.

هل توجد تحديات في Zewail Heights October؟

هناك بعض النقاط التي يجب أن يضعها المشتري في اعتباره قبل التعاقد:

• تحديد مواصفات التشطيب: يلزم التأكد من نص العقد بشأن حالة التسليم (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) لتمويل التكلفة المستقبلية.
• موعد الاستلام: لم تتضمن البيانات المتاحة تاريخ محدد للتسليم، لذا ينصح المشتري بالتحقق من جدول التسليم المكتوب في العقد التفصيلي مع الشركة.

سابقة أعمال شركة دبي العقارية

توضح سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Development قدرتها على تنفيذ وتطوير المشروعات العقارية، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• مول ووك ان أكتوبر Walkn Mall October: مشروع تجاري وخدمي بارز في منطقة 6 أكتوبر، يعكس خبرة الشركة في تشغيل وإدارة المشروعات ذات الكثافة المرورية.

تعرف على تحديثات سعر المتر السكني في حدائق أكتوبر من فريق المبيعات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220