بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز Park View 2 Residence Palm Hills مرحلة بادية أكتوبر

عند تقييم أي انطلاقة عقارية جديدة، لا يتوقف القرار عند سعر الوحدة أو اسم المطور، وإنما يرتبط بمساحة الوحدة، وطبيعة المنتج السكني، ونظام السداد، وموقع المرحلة داخل المشروع الأكبر.

وتأتي مرحلة بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز Park View 2 Residence Palm Hills داخل كمبوند بادية في أكتوبر الجديدة، مع وحدات تبدأ من استديو بمساحة 41 م²، وأسعار تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري.

تحديث الاسعار بتاريخ 29\9\2026

ويظهر عنصر آخر في معادلة الشراء من خلال نظام السداد الذي يصل إلى 12 سنة بدون مقدم وبدون فوائد.

اقتنص الاطلالات المميزة الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هي مساحة Park View 2 Residence Palm Hills؟

تتنوع الوحدات داخل بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز بين الاستديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، بما يتيح أكثر من نقطة دخول حسب احتياج العميل وميزانيته.

وتقع المرحلة داخل كمبوند بادية، الذي يمتد على مساحة 3000 فدان، بينما تتوزع خيارات المرحلة نفسها كالتالي:

• استوديوهات مرحلة باديا بالم هيلز: تبدأ من مساحة 41 متر مربع.
• شقق بالم هيلز الغرفة الواحدة: تأتي بمساحة 67 متر مربع.
• شقق غرفتين للبيع 6 اكتوبر: تتراوح مساحاتها بين 99 و103 متر مربع.
• شقق 3 غرف للبيع بالتقسيط بارك فيو 2: تبدأ مساحاتها من 137 متر مربع.

من هي الشركة المطوره لمشروع Park Views 2 Residence Palm Hills؟

تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تطوير المشروع، وهي شركة تأسست عام 1997 ولديها محفظة واسعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في السوق المصري.

تمتد محفظة الأراضي إلى نحو 40.5 مليون متر مربع، إذ تعرض بالم هيلز صافي أرباح بلغ 3.5 مليار جنيه في 2025، إلى جانب 20 ألف وحدة تم تسليمها، و9 جوائز عالمية.

ما هي الطرق وأبرز المعالم المحيطة بـ Park View 2 Residence ؟

يقع Park View 2 Residence Badya داخل مشروع باديا أكتوبر، الذي تصفه بالم هيلز بأنه أحد أكبر مشروعاتها ويمتد على مساحة 3000 فدان في قلب أكتوبر الجديدة، مع اتصال بغرب وشرق القاهرة عبر شبكة من الطرق والمحاور.

• 35 دقيقة: الوصول إلى مطار سفنكس الدولي.
• 25 دقيقة: الوصول إلى مول مصر، المتحف المصري الكبير، والأهرامات.
• 45 - 50 دقيقة: الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية عبر الطرق السريعة.
• المحاور المباشرة: الطريق الدائري الأوسطي، طريق الواحات، طريق زويل، ومحور 26 يوليو.

كيف تبدأ الاسعار في كمبوند بارك فيوز 2 ريزيدنس بالم هيلز؟

تبدأ أسعار كمبوند بارك فيو 2 ريزيدنس أكتوبر من 4,200,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر بحسب نوع الوحدة ومساحتها.

ما الذي يميز تصميم مشروع Park View 2 Residence المعماري؟

يعتمد مشروع Park View 2 Residence اكتوبر على طابع معماري أوروبي حديث، مع التركيز على الواجهات والتوزيع المعماري للمباني والمساحات المفتوحة المحيطة بها.

وتظهر أهمية التصميم بالنسبة للمشتري في عناصر عملية مثل توزيع المساحات، والإطلالات، والمسافات بين المباني، وليس في الشكل الخارجي فقط.

يمكنك الحصول على صور التصميمات الداخلة للوحدات من هنا 

أين موقع بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز بقلب أكتوبر؟

يقع بارك فيو 2 ريزيدنس6 اكتوبر داخل نطاق مشروع بادية في أكتوبر الجديدة.

وتكمن أهمية الموقع في ارتباط المرحلة بمشروع متكامل كبير، إلى جانب شبكة الطرق التي تربط أكتوبر الجديدة بمناطق غرب القاهرة والقاهرة الجديدة.

ما هي أهم الخدمات والمرافق في بارك فيو 2 ريزيدنس للسكان؟

تستفيد بارك فيو 2 ريزيدنس بادية من الخدمات المرتبطة بمشروع بادية ككل:

• الخدمات اليومية: مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
• الأنشطة العائلية: مناطق مخصصة للأطفال ومساحات خضراء.
• الخدمات المساندة: جراجات للسيارات، وخدمات صيانة ونظافة.
• الأمن والسلامة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وخدمات أمن وحراسة.
• الأنشطة الرياضية: ملاعب رياضية، صالات جيم، ومسارات للجري وركوب الدراجات.

كيف تعمل انظمة الحجز والتقسيط في بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز؟

تقدم الشركة نظام سداد يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة:

• مقدم التعاقد: 0% (بدون مقدم).
• مدة التقسيط: أقساط متساوية تصل إلى 12 سنة بدون فوائد.

تمنح هذه الخطة المشتري إمكانية الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة في بداية التعاقد.

كيف تختار بين بارك فيو 2 وفيلاجيو جراي وليوان أكتوبر؟

إذا كان الاختيار بين بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز، فيلاجيو جراي، وليوان أكتوبر، فالفارق الأساسي لا يبدأ من السعر، وإنما من طبيعة الأصل العقاري نفسه.

• كمبوند park view 2 residence palm hills:

يقدم شريحة واسعة من الشقق تبدأ من استديو 41 م² وتصل إلى 3 غرف بمساحة 137 م²، مع سعر بداية 4,200,000 جنيه ونظام سداد يصل إلى 12 سنة بدون مقدم.

• مشروع Villagio gray:

يتحرك في اتجاه مختلف؛ فالمشروع على مساحة 22 فدان ويجمع بين الفلل والشقق الفندقية، مع إدارة فندقية من Campbell Gray Hospitality، وتبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه للفلل، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

• أما Liwan residence:

فهو الأكثر تخصص من حيث المنتج، لأنه موجه للباحث عن فيلا مستقلة أو توين هاوس داخل مشروع منخفض الكثافة على 5 أفدنة، وتبدأ المساحات من 266 م²، والأسعار من 8,000,000 جنيه ، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

كيف تم التخطيط لـ ماستر بلان مشروع Park View 2 Residence Palm Hills؟

يرتكز تقييم الـ Master Plan في Park View 2 Residence 6 October على طريقة توزيع المباني والمساحات المفتوحة وحركة السكان داخل المرحلة.

 وجود مساحات خضراء ومسافات بين المباني ومسارات مخصصة للأنشطة الرياضية.

أما بالنسبة للمشتري، فلا يكفي اعتبار وجود المساحات المفتوحة ميزة عامة؛ إذ يظل موقع الوحدة داخل المبنى واتجاه الإطلالة وبعدها عن المباني المقابلة عوامل مرتبطة بالتجربة الفعلية عند اختيار وحدة بعينها.

اطلب المساحة الفعلية لسكن من هنا 

ما هي الإجراءات لتملك في بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز؟

لتقييم عملية شراء وحدة داخل Park View 2 Residence October بصورة أكثر تنظيم، يمكن تقسيم القرار إلى ثلاث خطوات رئيسية:

1. اختيار الوحدة: تحديد النموذج والمساحة المناسبة وفق الهدف من الشراء، سواء للسكن أو للاحتفاظ بالوحدة كاستثمار.
2. المراجعة المادية: مراجعة السعر الإجمالي وجدول الأقساط الـ 12 سنة والتأكد من توافق الالتزامات المستقبلية مع التدفقات النقدية للمشتري.
3. تحرير العقود: مراجعة استمارة الحجز وعقد البيع وجدول الدفعات والمواصفات الخاصة بالوحدة قبل التوقيع.

ما هي أبرز محطات تاريخ اعمال شركة بالم هيلز للتطوير العقاري؟

تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997، وتوسعت أعمالها منذ ذلك الوقت في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في عدد من المناطق المصرية.

وتعرض الشركة محفظة واسعة من المشروعات في غرب القاهرة وشرق القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي، إلى جانب مشروعات تحت الإنشاء ومشروعات تم تسليمها للعملاء.

لماذا تستثمر في بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز ؟

عند قراءة بارك فيو 2 ريزيدنس بادية من منظور استثماري، يمكن تلخيص أبرز عناصر الدراسة في ثلاث نقاط:

1. وجود المشروع ضمن محفظة بالم هيلز يوفر للمشتري سجل سابق يمكن الرجوع إليه عند تقييم المطور.
2. عدم وجود مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة يخفف الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في بداية التعاقد.
3. وجود المرحلة داخل بادية في أكتوبر الجديدة يجعل تقييمها مرتبط بتطور المنطقة وتشغيل الخدمات والطلب الفعلي على السكن والإيجار.

كيف يمكنك حساب العائد الإيجاري في بارك فيو 2 ريزيدنس Park View 2 Residence؟

مع افتراض أن العائد الإيجاري السنوي يساوي بين 20% و30% من قيمة الوحدة، فإن الحساب الرياضي يكون كالتالي:

نموذج الاستديو (سعر 4,200,000 جنيه):

• عائد 20%: ينتج 840,000 جنيه مصري سنوي.

نموذج الشقة الـ 3 غرف (سعر 12,100,000 جنيه):

• عائد 30%: ينتج 3,630,000 جنيه مصري سنوي.

ما هي التحديات في مشروع بارك فيو 2 ريزيدنس بالم هيلز؟

من منظور استثماري، يرتبط أحد أهم عناصر الدراسة بكون بارك فيو 2 ريزيدنس داخل مشروع كبير في أكتوبر الجديدة؛ وبالتالي يجب أن يضع المشتري في حساباته توقيت اكتمال الخدمات والكثافة السكانية ونمو الأنشطة المحيطة بالمنطقة.

كما أن تفاصيل الاستلام يجب مراجعتها على مستوى الوحدة والعقد وقت الشراء، بدل الاعتماد على تقدير عام للمرحلة.

للحجز والاستفسار تواصل معنا الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220