كمبوند ليوان أكتوبر Liwan Residence October فلل الحزام الأخضر

يمثل كمبوند ليوان أكتوبر Liwan Residence October مشروع سكني مخصص للفيلات والتوين هاوس من تطوير شركة ميترا للتطوير العقاري METRA DEVELOPMENTS، ويقع داخل نطاق الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة.

وتتنوع الوحدات بين التوين هاوس والفلل المستقلة، حيث تبدأ مساحات من 266 متر مربع مع حديقة خاصة تصل إلى 283 متر مربع.

وتبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، إلى جانب جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري وحافز سداد فوري بنسبة 1.5%.

احجز وحدتك الآن قبل زيادة الاسعار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

شركة METRA صاحبة كمبوند ليوان أكتوبر

تعد شركة ميترا للتطوير العقاري METRA DEVELOPMENTS المطور الرسمي لمشروع كمبوند ليوان أكتوبر، ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة نحو تطوير وحدات سكنية تعتمد على المساحات الكبيرة وانخفاض الكثافة العمرانية.

•  يركز المشروع على توفير منتج سكني قائم على الفيلات والتوين هاوس، بما يخدم الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة.
• تتعاون ميترا مع شركة ADC للاستشارات الهندسية لتقديم الاستشارات الهندسية الخاصة بالمشروع.
• يركز التخطيط على تحقيق توازن بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة والخدمات، مع تخصيص نسبة محدودة من الأرض للإنشاءات.

المساحة الإجمالية في كمبوند ليوان ريزيدنس أكتوبر

يمتد كمبوند ليوان أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة، مع توزيع المساحة بين المباني والمناطق المفتوحة والخدمات، بما يتناسب مع طبيعة المشروع المخصصة للفيلات والتوين هاوس.

أنواع الوحدات المتاحة في Liwan Residence October

تتنوع الوحدات داخل مشروع Liwan Residence 6 October بين التوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والمساحات الخارجية المخصصة لكل نوع:

• الفلل المستقلة للبيع بالتقسيط 6 اكتوبر: تصل مساحتها إلى 349 متر مربع، مع حديقة خاصة تصل إلى 283 متر مربع.
• الوحدات ذات الحدائق: تتراوح مساحات الحدائق المعلنة لبعض الوحدات بين 150 و360 متر مربع، بحسب نوع الوحدة وتصميمها.
• فلل التوين هاوس الحزام الاخضر: تبدأ مساحاتها من 266 متر مربع، وتوفر مساحة سكنية مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى منزل واسع دون الانتقال إلى مساحة الفيلا المستقلة.

المعالم المحيطة بمشروع كمبوند ليوان أكتوبر

يستفيد كمبوند ليوان ريزيدنس من موقعه داخل الحزام الأخضر وقربه من مجموعة من الوجهات التعليمية والتجارية والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة:

• كمبوند جريان: يبعد حوالي 5 دقائق.
• محور البوليفارد: مسافة زمنية 15 دقيقة.
• جامعة زويل: يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق.
• محطة مونوريل أكتوبر: تقع على بعد حوالي 3 دقائق.
• جامعة الأهرام الكندية: تقع بالقرب من فلل ليوان الحزام الأخضر.
• مول العرب ومول مصر: يقع ليوان ريزيدنس ميترا بالقرب من مجموعة من المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في أكتوبر.

تواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة 

موقع كمبوند ليوان أكتوبر

يقع كمبوند ليوان أكتوبر داخل نطاق الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تتميز بانخفاض الكثافة العمرانية مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحام في المدينة.

•  يتيح الموقع الوصول إلى عدد من الجامعات والمراكز التجارية والخدمات الموجودة في نطاق أكتوبر والشيخ زايد.
• بفضل شبكة الطرق يرتبط موقع المشروع بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تخدم مدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة، مع إمكانية الوصول إلى محاور مثل وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.

الأسعار في Liwan Residence October

يختلف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل مشروع liwan residence أكتوبر وطرحت ميترا العقارية الاسعار الابتدائية على النحو التالي:

• أسعار التوين هاوس: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه مصري.

تصميم كمبوند ليوان أكتوبر

جاء تصميم كمبوند ليوان ريزيدنس أكتوبر بالتعاون مع شركة ADC للاستشارات الهندسية، مع التركيز على طبيعة المشروع كمجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات والتوين هاوس.

•  يعتمد التصميم على توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بما يتناسب مع طبيعة المشروع ومساحته الإجمالية.
• تساعد المساحات المفتوحة ونسبة البناء المحدودة على توفير فراغات أكبر حول الوحدات مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.
•  توفر بعض الوحدات حدائق خاصة بمساحات مختلفة، وهو عنصر مهم للعائلات التي تبحث عن مساحة خارجية للاستخدام اليومي.

الخدمات والمرافق في كمبوند ليوان أكتوبر

يضم كمبوند liwan residence أكتوبر منطقة خدمات تبلغ مساحتها حوالي 2,700 متر مربع، إلى جانب المساحات الخضراء والمفتوحة التي تمثل الجزء الأكبر من مساحة المشروع.

• الأمن والحراسة: تتضمن خطة المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• المناطق المشتركة: توفر منطقة الخدمات مساحة للمرافق والعناصر المشتركة داخل المشروع.
• المساحات المفتوحة: تشمل مناطق خضراء وممرات للمشاة ضمن النسبة المخصصة للمساحات غير البنائية.
• الإدارة والصيانة: ترتبط المحافظة على المساحات والخدمات المشتركة بنظام الإدارة والصيانة الخاص بالمشروع.

أنظمة الحجز والتقسيط في Liwan Residence October

توفر الشركة المطورة نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة نسبيًا، بما يسمح للمشتري بتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.

• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• حافز السداد: يتوفر حافز سداد فوري بنسبة 1.5% وفق النظام المعلن.

احسب التكلفه بالعملات المختلفة ومعرفه موعد الاقساط من هنا 

ماستر بلان كمبوند ليوان أكتوبر

يعتمد الماستر بلان الخاص بـ كمبوند ليوان أكتوبر على نسبة بناء تبلغ 15% فقط من إجمالي مساحة الأرض البالغة 5 أفدنة، مقابل 85% للمساحات الخضراء والمفتوحة والخدمات.

• نسبة البناء المحدودة تقلل من الكثافة العمرانية داخل المشروع.
•  يتم توزيع الوحدات ضمن مجتمع يعتمد على الفيلات والتوين هاوس بدل من العمائر السكنية.
•  تشكل المساحات غير البنائية الجزء الأكبر من أرض المشروع، بما يدعم طبيعة السكن منخفض الكثافة.

ليوان ريزيدنس في مواجهه مع فيلاجيو جراي وذا سنترال جيت

غرب القاهرة من المناطق التي تشهد اقبال عالي من العملاء التي تبحث عن:

• ويوفر Villagio gray فلل وشقق فندقية.
• فلل مستقلة وتوين هاوس يوفرها liwan residence.
• والشقق والدوبلكس متوفره في the central gate.

هل وحدات كمبوند ليوان أكتوبر مناسبة للاستثمار أم السكن؟

تختلف ملاءمة وحدات كمبوند Liwan Residence أكتوبر بحسب الهدف من الشراء، ولذلك لا يمكن تقييم المشروع من زاوية السعر أو نظام السداد فقط.

مزايا كمبوند ليوان أكتوبر

يمتلك كمبوند ليوان أكتوبر مجموعة من العناصر التي قد تجعله مناسب لفئة محددة من المشترين، خاصة الباحثين عن الفيلات والمساحات الواسعة:

• نسبة البناء: تشغل المباني حوالي 15% من إجمالي مساحة الأرض، مقابل 85% للمساحات المفتوحة والخدمات.
• مساحات الوحدات: تبدأ من 266 متر مربع للتوين هاوس وتصل إلى 349 متر مربع للفيلا المستقلة.
• الحدائق الخاصة: تصل مساحة حديقة الفيلا المستقلة إلى 283 متر مربع، مع وجود مساحات حدائق مختلفة لبعض الوحدات.
• الموقع: داخل الحزام الأخضر بالقرب من مجموعة من الخدمات التعليمية والتجارية والمحاور الرئيسية.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• سعر البداية: يبدأ من 8 ملايين جنيه للتوين هاوس وفق الأسعار المعلنة.

تأثير القرب من مطار سفنكس على أسعار Liwan Residence October

يمثل قرب فلل ليوان ريزيدنس الحزام الأخضر من مطار سفنكس الدولي أحد عناصر الموقع التي قد تكون ذات أهمية لبعض المشترين، خاصة من يعتمدون على السفر المتكرر أو ترتبط أعمالهم بغرب القاهرة والمناطق المحيطة بالمطار.

• سهولة الوصول: القرب من المطار قد يكون ميزة عملية للأشخاص الذين يسافرون بصورة متكررة.
• الموقع الإقليمي: يضيف وجود المشروع في نطاق غرب القاهرة إلى خيارات الوصول نحو مجموعة من الوجهات والمناطق الحيوية.
• التقييم الاستثماري: لا يكفي القرب من المطار وحده للحكم على ارتفاع أسعار الوحدات المستقبلية؛ إذ تتأثر القيمة العقارية بالطلب، والأسعار وقت الشراء، والبنية التحتية، والخدمات، وجودة التنفيذ، وتوقيت التسليم.

لذلك، من الأفضل التعامل مع موقع المشروع بالنسبة لمطار سفنكس باعتباره أحد عوامل تقييم الموقع، وليس ضمان لتحقيق زيادة مستقبلية في قيمة الوحدة.

التحديات في كمبوند ليوان أكتوبر

رغم المزايا السابقة، توجد مجموعة من النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند ليوان أكتوبر:

• المشروع مخصص للفيلات والتوين هاوس، وبالتالي لا يوفر خيارات الشقق أو المساحات السكنية الصغيرة.
• موعد التسليم: ينبغي التأكد من الجدول الزمني الرسمي للتسليم قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصا لمن يرتبط قراره بموعد سكن محدد.

اذا كنت تبحث عن فلل الحزام الاخضر استلام فوري تواصل الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220