مشعل مول 6 أكتوبر Mashal Mall October

 استثمارك الذكي في قلب أكتوبر في مشعل مول 6 أكتوبر Mall Mashal 6th of October هو أكثر من مجرد مشروع تجاري، إنه وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري العصري، والخبرة الطويلة لشركة شركة عمرانيون للتطوير العقاري
Omraniyoun Developments التي تمتلك سجل يمتد لأكثر من 50 سنة في السوقين المصري والسعودي.

تم تصميم المول ليخدم أكثر من عشر أحياء سكنية محيطة في أكتوبر، ما يضمن تدفق الزوار منذ اليوم الاول للتشغيل، ويخلق فرصة حقيقية لتحقيق Capital Appreciation للمستثمرين الذين يتطلعون إلى نمو قيمة وحداتهم على المدى المتوسط والطويل قبل اكتمال طفرة السكن في المنطقة، وهو ما يجعله استثمار ذكي للمستقبل.. لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

الموقع الاستراتيجي لمول مشعل أكتوبر

اختيار الموقع كان جزء من استراتيجية مدروسة بعناية لضمان نجاح الاستثمار واستدامة العائد على المدى الطويل، المول يتربع على ميدان الزهراء الرئيسي المعروف بصينية مرتضى ويطل مباشرة على شارع الستين الحيوي، ما يمنحه قيمة إضافية لا يمكن تجاهلها.

الموقع يجمع بين الوصول السريع لأهم المحاور والطرق الرئيسية وبين الكثافة السكانية الضخمة، مما يخلق حركة مرور مستمرة ويضمن أن تكون وحدات المول محط اهتمام دائم للزوار.

أبرز الأماكن والمحاور القريبة من مشغل مول 6 أكتوبر والمميزات الاستثمارية للموقع:

• القرب الفوري من بادية بالم هيلز، ما يجذب الفئة عالية الدخل ويضمن حضور مستمر للعملاء ذوي القوة الشرائية الكبيرة.
• المجاورة المباشرة لـ كمبوند دجلة بالمز، ما يضمن تدفق آلاف السكان يوميا إلى المول، وهو ما يزيد من احتمالات التأجير السريع وتحقيق عوائد مالية مستقرة.
• سهولة الوصول إلى طريق الواحات في ثلاث دقائق فقط، ما يسهل الربط بين القاهرة والجيزة وأكتوبر الجديدة ويجعل المول نقطة جذب استراتيجية لكل الزوار من المنطقة المحيطة.
• قرب جامعة MSA بخمس إلى سبع دقائق، ما يتيح استهداف فئة الطلاب والموظفين، وفتح مجال للوحدات الإدارية والطبية التي تحتاج إلى تواجد دائم للزبائن.
• الوصول إلى مدينة الإنتاج الإعلامي في عشر دقائق فقط، وهو ما يجعل المول وجهة مناسبة للعاملين في القطاع الإعلامي ومزودي الخدمات المرتبطة به.
• القرب من مجمع الحماية المدنية وجهاز المدينة على بعد دقيقتين، ما يعني حركة مرور مستمرة أمام المول وتواجد الزوار من المؤسسات الحكومية والإدارية.
• مواجهة مباشرة مع سكن مصر وإسكان الزهراء، ما يوفر قاعدة زبائن ثابتة ومباشرة للوحدات التجارية والطبية والإدارية.
• الوصول السريع إلى محور 26 يوليو في ثماني دقائق، ما يربط المول بسهولة مع قلب مدينة الشيخ زايد ويزيد من جاذبيته كموقع استراتيجي للاستثمار التجاري.

فلسفة التصميم والهندسة المعمارية في مشعل مول 

تم تصميم مشعل مول 6 أكتوبر بعناية ليكون وجهة بصرية وتجارية متكاملة، حيث يجمع بين الشكل العصري والوظيفة العملية، مع مراعاة أعلى معايير الحركة الداخلية وتجربة الزوار، المول لا يقتصر على كونه مكانا للتسوق، بل هو بيئة تشغيلية متكاملة تجمع بين الراحة للزائرين والكفاءة للمستثمرين، ما يجعل كل وحدة تجارية أو إدارية أو طبية فرصة استثمارية متكاملة.

أهم مميزات التصميم المعماري والهندسي:

• واجهة عرض بطول 80 متر على شارع الستين، ما يمنح جميع الوحدات رؤية بانورامية مميزة، مع شاشات LED ضخمة تعمل كمنصة إعلانية وتزيد من قيمة الإيجارات وتعزز حضور العلامات التجارية.
• حركة سلسة ومتكاملة داخل المول بفضل أربع مصاعد وسبع سلالم متحركة تغطي كافة أركان المبنى، لضمان تدفق الزوار دون أي مناطق ميتة أو ازدحام في أوقات الذروة.
• توزيع ذكي للأنشطة المختلفة: المحلات التجارية تقع في الدور الأرضي لجذب الزبائن بسهولة، بينما العيادات الطبية موضوعة في مناطق هادئة توفر الخصوصية، والمكاتب الإدارية تقع في مستويات مرتفعة بعيدة عن الضوضاء مع وصول سهل للموظفين والعملاء.
• خدمات لوجستية متقدمة: ستة مداخل ذكية للمول لتسهيل الحركة، مع جراجات واسعة، وحلول حركة سلسة للسيارات لتفادي الازدحام حول الميدان الحيوي.
• التكامل بين الأنشطة: تصميم المول يضمن أن تكون الأنشطة المختلفة مكملة لبعضها البعض، بحيث تدعم المحلات التجارية الإقبال على المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، والعكس صحيح.

أنواع ومساحة الوحدات في مشعل مول 6 أكتوبر 

المساحة الإجمالية لمشعل مول تصل إلى 6000 متر مربع، وهي مساحة متوازنة تمكن من تقديم تجربة متكاملة للزوار، مع الحفاظ على جودة التشغيل لكل نوع من الوحدات، تم توزيع المساحات بعناية لتلبية احتياجات التجار والأطباء والشركات الصغيرة، مع مراعاة أن كل وحدة يمكن أن تحقق عوائد جيدة عند اختيار الموقع المناسب داخل المول.

تفاصيل الوحدات والمساحات:

• محلات تجارية للبيع 6 اكتوبر: تبدأ المساحة من 25 متر مربع، مصممة لتكون مناسبة للكافيهات، الصيدليات، والتوكيلات الصغيرة التي تستهدف حركة مرور عالية وتحقيق عوائد ثابتة.
• مكاتب إدارية للبيع باكتوبر: تبدأ المساحة من 35 متر مربع، مناسبة للشركات الناشئة، مكاتب المحاماة والمحاسبة، وتوفر بيئة عمل هادئة مع سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
• عيادات طبية في أكتوبر للبيع: تبدأ المساحة من 35 متر مربع، موجهة للمتخصصين الراغبين في القرب من تجمعات سكنية كبيرة، مع توفير الخصوصية والمساحة المناسبة لاستقبال المرضى بكفاءة.

خدمات ومرافق mashal mall October لضمان تدفق الزوار

لقد تجاوزت خدمات المول مجرد توفير الراحة، لتصبح أدوات تشغيلية أساسية تضمن استمرارية الأعمال ورضا المستثمرين والمستهلكين على حد سواء، تصميم المول والخدمات المرفقة تم دراستها بعناية لضمان أن يكون كل عنصر داعما لجذب الزوار وإطالة مدة بقائهم داخل المول، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في مشعل مول 6 أكتوبر:

• انسيابية الحركة داخل المول: ستة مداخل رئيسية ذكية لتوزيع الحركة وتجنب التكدس، مع مصاعد وسلالم متحركة تغطي كل الزوايا لضمان وصول الزوار بسهولة إلى جميع الأنشطة.
• واجهة رقمية ضخمة: شاشة LED كبيرة على الواجهة تستخدم كأداة إعلانية تجذب الانتباه وتزيد من قيمة الوحدات للإيجار التجاري.
• أمن متكامل ومراقبة مستمرة: كاميرات مراقبة على مدار الساعة وفريق حراسة متخصص لضمان سلامة الزوار وحماية الاستثمارات.
• مواقف سيارات واسعة ومريحة: توفر جراجات واسعة ومجهزة لتلبية احتياجات الموظفين والزوار، ما يساهم في تقليل الازدحام حول الميدان الحيوي.
• منطقة جذب اجتماعي وترفيهي: مجمع مطاعم وكافيهات، مع هايبر ماركت كبير يجعل المول وجهة يومية للعائلات والزوار.
• خدمات إضافية: Free Wi-Fi عالي السرعة، جيم وسبا مجهزين بالكامل، ومصلى متكامل لتوفير تجربة متكاملة للزوار.
• إدارة وصيانة مستمرة: فريق صيانة يعمل بنظام الطوارئ للحفاظ على كفاءة المرافق وحماية الأصول من التآكل أو أي أعطال محتملة.

أسعار مول مشعل مقابل القيمة الاستثمارية

عند مقارنة أسعار مشعل مول 6 أكتوبر بالمشاريع المجاورة، نجد أن الأسعار تمثل قيمة حقيقية مقارنة بالعوائد المحتملة، مع مراعاة أن السعر الحالي يمثل فرصة للمستثمرين قبل اكتمال البناء وارتفاع الأسعار لاحقا.

تحليل القيمة مقابل السعر:

• الوحدات التجارية الأرضية: سعر المتر يبدأ من 125,000 جنيه، إجمالي السعر التقديري 3,125,000 جنيه، وهي فرصة استثمارية تنافسية لمنطقة ميدان رئيسي مزدهرة بالحركة التجارية.
• الوحدات الإدارية والطبية: سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه، إجمالي السعر التقديري 1,750,000 جنيه، أقل بنسبة كبيرة من متوسط أسعار الشيخ زايد، مما يمنح المستثمر قدرة أكبر على تحقيق عوائد سريعة عند تأجير الوحدات بعد اكتمال البناء.

نظام السداد واستلام وحدات مول mashal

تم تصميم نظام السداد ليكون مرنا ويساعد المستثمرين على إدارة سيولتهم المالية بكفاءة، مع إمكانية استثمار جزء من الأموال في التشغيل الفعلي عند افتتاح المول.

• المقدم: يبدأ من 10% فقط، ما يتيح الدخول في الاستثمار بسهولة دون ضغط على السيولة المالية.
• التقسيط: يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، لتسهيل عملية الدفع وتوزيع الالتزامات المالية على المدى الطويل.
• موعد الاستلام: عام 2028، ما يمنح المستثمر الوقت الكافي لتجهيز الوحدات قبل التشغيل الفعلي واستثمار الجزء الأكبر من المبلغ في التشغيل وتحقيق العائد المتوقع.

بمجرد اكتمال البناء في عام 2028، من المتوقع أن ترتفع الإيجارات بنسبة لا تقل عن 25% سنويا نتيجة ندرة المولات الخدمية وسط هذه الكثافة السكنية العالية.. لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن. 

مميزات الشراء والاستثمار في Mall Mashal October 

يعد الاستثمار في مشعل مول 6 أكتوبر فرصة قوية للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع تجاري متكامل يخدم كتلة سكنية ضخمة في واحدة من المناطق سريعة النمو بمدينة أكتوبر.

يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتنوع الوظيفي للوحدات والتصميم الحديث الذي يعزز حركة الزوار ويزيد من فرص النجاح التجاري والتشغيلي، مما يجعله خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي وعائد تشغيلي مستقر.

إليك أبرز المميزات التي ستجعلك تقبل على الشراء والإستثمار في مول مشعل شركة عمرانيون للتطوير العقاري:

• موقع استراتيجي على ميدان رئيسي وشارع حيوي يضمن كثافة مرور عالية وتدفق مستمر للعملاء طوال اليوم.
• تنوع الوحدات بين التجاري والاداري والطبي مما يوفر فرص استثمار متعددة تناسب مختلف الانشطة.
• اسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة مع امكانية تحقيق زيادة مستقبلية في قيمة الوحدة مع تطور المنطقة.
• خطط سداد مرنة تساعد المستثمر على تقليل الاعباء المالية والحفاظ على السيولة خلال فترة التنفيذ.
• تصميم معماري حديث يركز على جذب الانتباه وتحقيق اعلى استفادة من الواجهات التجارية وزيادة فرص التأجير.
• خدمات متكاملة داخل المشروع مثل الجراجات والانظمة الامنية والمصاعد والسلالم المتحركة لدعم التشغيل اليومي.
• قرب المول من كمبوندات ومناطق سكنية كثيفة يوفر قاعدة عملاء جاهزة منذ بداية التشغيل.
• امكانية اعادة البيع في المستقبل بسهولة نتيجة الموقع الحيوي وارتفاع الطلب المتوقع على الوحدات.
• خبرة المطور العقاري في اختيار المواقع الاستراتيجية وتنفيذ مشروعات تحقق قيمة استثمارية طويلة المدى.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن.. 

عيوب Mashal Mall October 

على الرغم من مميزات مشعل مول 6 أكتوبر؛ ولكن توجد بعض التحديات التي يجب معرفتها، وهي:

• موعد التسليم 2028 قد يمثل تحديا للمستثمر الذي يبحث عن عائد فوري، لكنه يستهدف الاستثمار طويل المدى وتحقيق نمو في القيمة.
• الضوضاء المرتفعة نتيجة الموقع في منطقة كثيفة الحركة، وهي ميزة للمحال التجارية، بينما المكاتب الإدارية تحتاج لعزل صوتي احترافي، وهو ما تم مراعاته في تصميم المشروع.

شركة عمرانيون للتطوير العقاري

شركة Omraniyoun Development تمتلك خبرة طويلة تجاوزت 51 سنة في السوقين المصري والسعودي، وهي معروفة بالالتزام بالمعايير العمرانية والجودة العالية.

• اختيار المواقع الاستراتيجية قبل أي تطوير عمراني لضمان قيمة مضافة للمستثمر.
• التزام صارم بمعايير الجودة السعودية في التنفيذ، لضمان استدامة المشروع وحماية الأصول.
• سجل قوي في الالتزام بمواعيد التسليم، مما يمنح المستثمر ثقة وراحة بال عند اتخاذ قرار الاستثمار.

نصائح مهمة قبل شراء وحدة في مول مشعل 

قبل اتخاذ قرار الشراء داخل مشعل مول 6 أكتوبر يجب دراسة عدة عوامل تساعدك على تحقيق افضل عائد استثماري وتقليل المخاطر التشغيلية مستقبلا، اختيار نوع الوحدة وموقعها داخل المول ونظام السداد المناسب كلها عناصر تؤثر بشكل مباشر على نجاح مشروعك واستمرارية ارباحه، لذلك من المهم الاعتماد على رؤية واضحة وخطة شراء مدروسة قبل التعاقد.

• اختيار موقع مميز داخل المول خاصة الوحدات التجارية القريبة من النواصي والمداخل الرئيسية لتحقيق اعلى معدل رؤية وزيادة فرص البيع والعائد الاستثماري ROI.
• الاستفادة من انظمة التقسيط الطويلة لتقليل الضغط المالي والحفاظ على السيولة اللازمة لتجهيز وتشغيل النشاط بكفاءة.
• مراجعة طبيعة النشاط والتأكد من توافق الوحدة مع متطلباته سواء كانت عيادة طبية او مكتب اداري يحتاج اشتراطات خاصة وتجهيزات محددة.
• متابعة تقارير الانشاءات ونسب التنفيذ بشكل دوري لضمان الالتزام بموعد التسليم وتحقيق عائد استثماري امن ومستقر على المدى المتوسط والطويل.

مستقبل الاستثمار التجاري في اكتوبر الجديدة وفرص النمو القادمة

تتحول اكتوبر الجديدة بسرعة إلى واحدة من أهم بؤر الاستثمار التجاري والخدمي في غرب القاهرة، حيث يقود التوسع العمراني الضخم وزيادة حجم المشروعات السكنية الحديثة موجة طلب حقيقية على المولات والمراكز الخدمية المتكاملة.

ومع ارتفاع نسب الاشغال وبدء انتقال السكان بشكل فعلي، لم يعد الاستثمار التجاري خيار مستقبلي فقط بل أصبح ضرورة تواكب احتياجات الحياة اليومية، وهو ما يمنح مشروعات مثل مشعل مول فرصة قوية لتحقيق عائد استثماري متصاعد وقيمة سوقية متنامية خلال السنوات القادمة.

• نمو عمراني متسارع يخلق احتياج مستمر للمحال التجارية والعيادات والمكاتب الخدمية داخل المنطقة.
• زيادة عدد السكان المقيمين بشكل دائم تدعم التشغيل اليومي وترفع نسب الاشغال والانفاق الاستهلاكي.
• قلة المراكز التجارية المتكاملة في بعض المناطق يمنح المشروعات الجديدة فرصة للسيطرة على السوق مبكرا.
• تطوير شبكة الطرق والمحاور الرئيسية يعزز سهولة الوصول ويزيد من حجم الحركة والزوار من المناطق المجاورة.
• انتقال الخدمات التعليمية والطبية والادارية إلى اكتوبر الجديدة يرفع الطلب على الوحدات الخدمية القريبة.
• تحول المنطقة من تجمع سكني ناشئ إلى مجتمع متكامل يجعل الاستثمار التجاري فيها أكثر استقرار وربحية.

للحجز والاستفسار:

اغتنم الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في مشعل مول 6 أكتوبر؛ بمميزات عديدة وخدمات متكاملة بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على أفضل عروضنا لفترة محدودة.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220