عمارات أندريا شيراتون Andrée Sheraton مصر الجديدة خصم 21%

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في مصر الجديدة تجمع بين الموقع الحيوي والتشطيب الكامل وسرعة الاستلام، فإن عمارات أندريا شيراتون Andrée Sheraton تقدم خيارات متنوعة بالقرب من أهم الخدمات والمراكز التجارية بشرق القاهرة.

يقع المشروع مباشرة على طريق النصر بمنطقة شيراتون، بالقرب من سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، وتتولى شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية Al Hejaz Gardens HGD تطوير المشروع، الذي يتكون من 4 عمارات سكنية بارتفاع أرضي و4 أدوار علوية.

يضم المشروع استوديوهات وشقق بمساحات تبدأ من 59 وتصل إلى 180 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,625,430 جنيه، ومقدم يبدأ من 25% مع تقسيط يصل إلى 48 شهر، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 21% عند السداد النقدي، ووحدات كاملة التشطيب للاستلام الفوري أو خلال 3 أشهر أو سنة. 

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أهم تفاصيل Andrée Sheraton

أهم معلومات مشروع أندريا شيراتون من شركة الحجاز جاردنز:

• اسم المشروع: أندريا شيراتون Andrée Sheraton.
• المطور العقاري: شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية.
• الموقع: شيراتون، مصر الجديدة، طريق النصر.
• نوع المشروع: سكني.
• عدد المباني: 4 عمارات.
• ارتفاع المباني: أرضي و4 أدوار علوية.
• أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق سكنية.
• المساحات: من 59 إلى 180 متر مربع.
• الأسعار: تبدأ من 3,625,430 جنيه.
• المقدم: يبدأ من 25%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 48 شهر.
• خصم الكاش: يصل إلى 21%.
• التشطيب: كامل.
• الاستلام: فوري أو خلال 3 أشهر أو سنة.
• وديعة الصيانة: 5% من قيمة الوحدة.

نبذة عن عمارات أندريا شيراتون 

يقام مشروع أندريا شيراتون على قطعتي أرض رقمي 189 و190 بطريق النصر، ويتكون من 4 عمارات سكنية فقط، بما يوفر عدد محدود من الوحدات مقارنة بالمشروعات السكنية الكبيرة.

ويضم المشروع أكثر من 30 نموذج للوحدات، تتنوع بين الاستوديوهات والشقق بمساحات مختلفة، لتناسب الأفراد والأزواج والعائلات، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية قابلة للتأجير في منطقة حيوية.

وتتمثل أبرز مقومات المشروع في الموقع المباشر على طريق النصر، وتنوع المساحات، والتشطيب الكامل، مع توفير أكثر من موعد للاستلام وأنظمة سداد مختلفة.

موقع أندريا شيراتون مصر الجديدة

اختارت شركة الحجاز جاردنز موقع المشروع في منطقة شيراتون بمصر الجديدة، مباشرة على طريق النصر، بين سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس.

ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى القرب من مطار القاهرة الدولي ومجموعة من المراكز التجارية والفنادق والمطاعم.

الأماكن القريبة من مشروع Andrée Sheraton:

• سيتي سنتر ألماظة وتوكيل مرسيدس: بجوار المشروع مباشرة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 5 دقائق.
• النادي الأهلي بمدينة نصر: حوالي 10 دقائق.
• الطريق الدائري: حوالي 10 دقائق.
• ميدان التحرير: حوالي 25 دقيقة.
• سيتي سنتر المعادي: حوالي 30 دقيقة.

وتعد هذه المواقع القريبة ميزة للراغبين في السكن بالقرب من مناطق العمل والتسوق، كما قد يدعم القرب من المطار فرص تأجير الوحدات للأشخاص الذين يحتاجون إلى الإقامة بالقرب منه.

نصيحة عقارية: قبل الشراء، يفضل زيارة المشروع خلال ساعات الذروة للتأكد من سهولة الدخول والخروج وتقييم حركة المرور على طريق النصر.

مساحات وأنواع الوحدات في أندريا شيراتون

يضم المشروع استوديوهات وشقق سكنية بمساحات تبدأ من 59 وتصل إلى 180 متر مربع، مع تنوع التقسيمات لتناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.

وتناسب الاستوديوهات والوحدات الصغيرة الأفراد والأزواج، كما يمكن دراستها بغرض التأجير، بينما توفر الشقق المتوسطة والكبيرة مساحات أكثر ملاءمة للأسر التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية ومناطق معيشة واسعة.

ملحوظة مهمة: تختلف الأسعار وفقا لمساحة الوحدة والدور والإطلالة وموقعها داخل العمارة وموعد الاستلام، لذلك يجب مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

تحديث اسعار عمارات أندريا شيراتون Andrée Sheraton بتاريخ 10\11\2026

أسعار أندريا شيراتون مصر الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في عمارات أندريا شيراتون من 3,625,430 جنيه، وتختلف التكلفة الإجمالية حسب المساحة والتقسيم الداخلي وموقع الوحدة داخل المشروع، وتوفر الشركة خصم يصل إلى 21% عند السداد النقدي، وهو ما يمنح العملاء فرصة لتقليل تكلفة الشراء مقارنة بأنظمة التقسيط، وفقا للعروض المعلنة والوحدات المتاحة.

لا تفوت الفرصة واستثمر معنا الآن في عمارات مشروع أندريا..  

أنظمة الحجز والتقسيط في أندريا شيراتون

توفر شركة الحجاز جاردنز نظامين للسداد، بما يتيح للعملاء اختيار المقدم وفترة التقسيط المناسبة لميزانيتهم.

النظام الأول: مقدم 30% وتقسيط على 30 شهر

• سداد مقدم 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
• دفعة إضافية 10% بعد 6 أشهر.
• دفعة إضافية 10% بعد سنة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 30 شهر.

النظام الثاني: مقدم 25% وتقسيط على 48 شهر

• سداد مقدم 25% من إجمالي قيمة الوحدة.
• دفعة إضافية 10% بعد 6 أشهر.
• دفعة إضافية 10% بعد سنة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 48 شهر.

تسهيلات ومميزات إضافية:

• خصم يصل إلى 21% عند السداد النقدي.
• وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة.
• إمكانية التعرف على حلول التمويل العقاري المتاحة من خلال بعض البنوك وفقا لشروط كل جهة.

مثال على أقساط الوحدات في Andrée Sheraton

عند اختيار وحدة في أندريا شيراتون بمساحة 59 متر مربع وسعر 3,625,430 جنيه، يبلغ المقدم في النظام الأول حوالي 1,087,629 جنيه، بينما ينخفض إلى 906,358 جنيه في النظام الثاني.

وبعد سداد الدفعتين الإضافيتين، يصل القسط الشهري التقريبي إلى 60,424 جنيه عند التقسيط على 30 شهر، أو 41,541 جنيه عند التقسيط على 48 شهر.

ملحوظة: هذه الحسابات تقديرية للتوضيح، ولا تشمل بالضرورة جميع الرسوم والمصروفات الإضافية، لذلك يجب مراجعة جدول الدفعات النهائي قبل التعاقد.

التشطيب وموعد الاستلام في أندريا شيراتون

يوفر المشروع وحدات كاملة التشطيب، وهو ما يقلل الوقت والتكاليف اللازمة لأعمال التشطيب والتجهيز قبل الانتقال للسكن أو البدء في تأجير الوحدة، وتتنوع مواعيد التسليم وفقا للوحدات المتاحة، وتشمل:

• وحدات جاهزة للاستلام الفوري.
• وحدات يمكن استلامها خلال 3 أشهر.
• وحدات بموعد تسليم يصل إلى سنة.

وتناسب هذه الخيارات العملاء الذين يرغبون في الانتقال خلال فترة قصيرة، وكذلك المستثمرين الذين يفضلون شراء وحدات جاهزة للاستفادة منها في التأجير.

نصيحة قبل التعاقد: تأكد من مستوى التشطيب والتجهيزات الداخلية وموعد التسليم المحدد، مع إثبات جميع المواصفات والالتزامات في العقد.

الخدمات والمرافق في مشروع أندريا شيراتون

يوفر مشروع Andrée Sheraton من شركة الحجاز جاردنز مجموعة من الخدمات الأساسية التي تدعم راحة السكان وتساعد على تنظيم الحياة اليومية داخل العمارات، وتشمل:

• خدمات الأمن والحراسة لتأمين المداخل.
• كاميرات مراقبة لمتابعة المناطق المشتركة.
• مصاعد لخدمة الأدوار المختلفة.
• مداخل منظمة لتسهيل حركة السكان والزوار.
• خدمات الصيانة بعد التسليم.
• الاستفادة من الخدمات التجارية والترفيهية المحيطة بالمشروع.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

مميزات السكن والاستثمار في Andrée شيراتون 

يجمع المشروع بين عدد من المميزات التي تجعله من الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن شقق للبيع في مصر الجديدة، وأبرزها:

• الموقع الحيوي: يقع مباشرة على طريق النصر بالقرب من سيتي سنتر ألماظة.
• عدد العمارات: يضم 4 عمارات فقط بارتفاع أرضي و4 أدوار علوية.
• تنوع الوحدات: يوفر استوديوهات وشققا بمساحات من 59 إلى 180 متر مربع.
• التشطيب الكامل: يقلل الأعباء المالية والوقت اللازم لتجهيز الوحدة.
• سرعة الاستلام: تتوفر وحدات فورية وأخرى خلال 3 أشهر أو سنة.
• القرب من المطار: يسهل الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال دقائق.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 48 شهر.
• الخصم النقدي: يصل إلى 21% وفقا للعروض المتاحة.

أما بالنسبة للاستثمار العقاري، فيمكن دراسة الوحدات الصغيرة باعتبارها خيار مناسب للتأجير، خاصة مع قرب المشروع من المطار والمراكز التجارية ومناطق الأعمال.

نصيحة استثمارية: قارن أسعار الإيجارات الفعلية في شيراتون بتكلفة شراء الوحدة، مع حساب مصروفات الصيانة والإدارة وفترات عدم الإشغال، لتحديد العائد المتوقع بصورة واقعية.

عيوب عمارات أندريا شيراتون

رغم المميزات التي يقدمها المشروع، توجد بعض النقاط التي ينبغي دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء:

1. مدة التقسيط: تصل إلى 48 شهر فقط، وهي فترة أقل من بعض المشروعات المنافسة التي توفر تقسيطا يصل إلى 8 أو 10 سنوات.
2. قيمة المقدم: يبدأ من 25% من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يتطلب توفير سيولة أولية مناسبة.
3. الحركة المرورية: يقع المشروع مباشرة على طريق النصر، لذلك يفضل تقييم حركة المرور وسهولة الدخول والخروج خلال ساعات الذروة.
4. الخدمات الداخلية: يضم المشروع 4 عمارات فقط، وبالتالي لا يقدم نفس حجم المرافق الترفيهية الموجودة في الكمبوندات الكبيرة.
5. اختلاف مواعيد الاستلام: تتباين مواعيد التسليم وفقا للوحدات المتاحة، لذلك يجب التأكد من الموعد المحدد قبل التعاقد.

ملحوظة مهمة: لا تكتف بمقارنة السعر الإجمالي بين أندريا شيراتون والمشروعات الأخرى، بل احسب المقدم والأقساط ووديعة الصيانة وأي مصروفات إضافية، ثم قارنها بمساحة الوحدة وموقعها وموعد استلامها.

من المطور العقاري لمشروع Andrée Sheraton؟

تتمتع شركة الحجاز جاردنز للتنمية العقارية Al Hejaz Gardens HGD بخبرة تتجاوز 30 عام في مجال التطوير العقاري والبناء والتشييد، حيث نفذت أكثر من 40 مشروع متنوع في مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى.

ويرأس مجلس إدارة الشركة الدكتور طارق عبد الغفار حجازي، بمشاركة الدكتور عصام عبد الغفار حجازي والدكتور محمد عبد الغفار حجازي.

وتتنوع مشروعات الشركة بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية، مع الاهتمام بأعمال التخطيط والهندسة والتنفيذ والتشطيبات وخدمات ما بعد البيع.

أبرز مشروعات شركة الحجاز جاردنز:

• كمبوند المعادي ديونز: مشروع سكني في المعادي، بوحدات تتراوح مساحاتها بين 80 و190 متر مربع.
• برج نايل دريم: وحدات فندقية كاملة التشطيب على كورنيش المعادي.
• المشروع الإداري بشارع 7: مكاتب إدارية وعيادات في المعادي.
• وان سكوير المعادي: مشروع تجاري وإداري بالقرب من سيتي سنتر المعادي.
• أبراج دجلة كلاس 2 و3: مشروعات سكنية في منطقة دجلة.
• كمبوند ميراج بارك: مشروع سكني وتجاري في المعراج العلوي.
• ريتاج المعراج: مشروع سكني مكون من 4 مباني.
• برج زيزينيا: مشروع سكني وتجاري في المنيل.
• برج الدقي: مشروع سكني وتجاري في الدقي.
• أندريا شيراتون: مشروع سكني يضم 4 عمارات في مصر الجديدة.

مقارنة andrée مع روك يارد واستودا شيراتون

إذا كنت تفاضل بين مشروعات سكنية في منطقة شيراتون ومحيطها، فيمكنك مقارنة أندريا شيراتون مع كمبوند روك يارد وكمبوند استودا، حيث يقدم كل مشروع مميزات مختلفة من حيث التصميم والمساحات والخدمات وأنظمة السداد.

كمبوند روك يارد شيراتون Rock Yard المطور العقاري شركة البطل للتطوير العقاري: 

• يقع في منطقة مساكن شيراتون بمصر الجديدة بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
• يتميز بتصميم معماري مستوحى من الطراز الإنجليزي الكلاسيكي.
• يضم وحدات سكنية وسط مساحات خضراء ومرافق متنوعة.
• يوفر وحدات جاهزة للاستلام.
• تصل أنظمة السداد إلى 8 سنوات.

كمبوند استودا شيراتون Stoda Sheraton المطور العقاري شركة الكازار للتطوير العقاري: 

• يمتد على مساحة 113 فدان بمنطقة شيراتون.
• يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية.
• يوفر مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• تبدأ الأسعار المعلنة من 10,500,000 جنيه.
• يبدأ المقدم من 10%.
• تصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات.
• تتوفر وحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس وفقا للبيانات المعلنة.

أي المشروعات يناسب احتياجاتك؟

• أندريا شيراتون: يناسب الباحثين عن شقق كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، مع القرب من سيتي سنتر ألماظة وخيارات استلام فوري أو خلال فترات قصيرة.
• روك يارد شيراتون: يناسب من يفضلون الطابع المعماري الكلاسيكي والمساحات الخضراء، مع فترة تقسيط أطول.
• استودا شيراتون: يناسب الباحثين عن مشروع كبير متعدد الاستخدامات، مع مقدم أقل وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات.

وتعتمد المفاضلة النهائية على الميزانية المتاحة وأولويات الشراء، سواء كانت سرعة الاستلام أو طول فترة التقسيط أو حجم الخدمات والمرافق داخل المشروع.

لماذا تشتري وحدة في أندريا شيراتون؟

يقدم andrée sheraton مجموعة من المقومات التي تجعله خيار يستحق الدراسة عند البحث عن شقق للبيع في مصر الجديدة، وأهمها الموقع المباشر على طريق النصر، والقرب من سيتي سنتر ألماظة ومطار القاهرة الدولي.

كما يوفر المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 59 متر مربع، وأسعار تبدأ من 3,625,430 جنيه، مع مقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 4 سنوات، بالإضافة إلى التشطيب الكامل وتعدد مواعيد الاستلام.

إذا كانت أولويتك امتلاك شقة في منطقة سكنية قائمة بالخدمات مع سرعة الاستلام، فإن المشروع يستحق المقارنة مع البدائل المتاحة، أما إذا كنت تبحث عن مرافق ترفيهية أكثر أو فترات سداد أطول، فمن الأفضل دراسة المشروعات المنافسة قبل اتخاذ قرار الشراء.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220