مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي Xchange Hap Town مقدم5%

مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي Mall Xchange Hap Town Mostakbal City البوابة التجارية والإدارية المباشرة التي تطلقها شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties بقلب شرق القاهرة.

• نوع الوحدات: مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومحلات تجارية.
• مساحة المشروع والإنشاءات: 8 أفدنة بكتلة بنائية لا تتعدى 26%.
• مساحات الوحدات: تتراوح بين 88م² وتصل إلى أكثر من 156م².
• مؤشرات الأسعار: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز (EOI): 100,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: 5% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• موعد التسليم وحالته: خلال 4 سنوات بنظام التشطيب Core & Shell.

تواصل مع فريق المبيعات الآن واختار المساحة المناسبة مع نشاطك

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أي نوع من المستثمرين سيجد فرصته في مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي؟

يلبي هذا المشروع تطلعات شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن تشغيل مضمون وكثافة جغرافية عالية، حيث يستهدف الفئات التالية:

• أصحاب العلامات التجارية والتجزئة: للاستفادة من حركة المشاة النشطة في الطوابق السفلية والساحات المفتوحة.
• الشركات والمقرات الإدارية: الباحثة عن بيئة عمل هادئة ومستقلة تطل مباشرة على اللاندسكيب.
• العيادات والمراكز الطبية: للاستفادة من تخصيص مباني مستقلة بالكامل تضمن أعلى مستويات الخصوصية والتنظيم.
• المستثمر العقاري: الراغب في استغلال الكثافة السكانية الحالية لكمبوند هاب تاون حسن علام أكثر من 8000 ساكن لضمان أسرع عائد إيجاري.

موقع مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

يحتل Xchange hup town mall موقع جغرافي ينعكس مباشرة على العائد الاستثماري والقيمة الرأسمالية للوحدات:

• يتوسط كمبوند هاب تاون ليكون المركز التجاري وقطب الأعمال المباشر للمشروع.
•  يخدم مباشرة مراحل سكنية حيوية قائمة ومأهولة مثل بارك فيو وهاب تاون بارك.
•  يتواجد على مقربة من كبرى التجمعات السكنية في شرق القاهرة مثل مدينتي، الرحاب، وميفيدا.

ما هي أهم الطرق القريبة من مول حسن علام Mall Xchange Hassan Allam؟

يصل المطورون والمستثمرون إلى مول حسن علام المستقبل سيتي بسهولة من مختلف أحياء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية عبر شبكة طرق حديثة:

• طريق السويس ومحور الأمل: يقعان على بعد دقائق معدودة من موقع مول أكس تشينج هاب تاون.
• الطريق الدائري الأوسطي: يربط المول بمختلف أطراف القاهرة الجديدة والمدن المجاورة.
• المجتمعات السكنية الكبرى: يتواجد بالقرب من مدينتي، الرحاب، وميفيدا القاهرة الجديدة.
• المعالم الحيوية: يبعد مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، مسجد الفتاح العليم، والعاصمة الإدارية الجديدة.

إجمالي مساحة مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

يمتد اكس تشينج حسن علام مول على مساحة إجمالية تصل إلى 8 أفدنة، حرصت الشركة المطورة على استغلالها وفق مخطط هندسي متوازن لتقليل الازدحام:

يقدم مشروع اكس تشينج هاب تاون X change Hassan Allam مجموعة متنوعة من المساحات للوحدات التجارية، الإدارية، والطبية ليلائم كافة الأنشطة والاستثمارات.

تتيح الشركة الوحدات بفرص مساحية متنوعة خاصة في المبنى الرابع المتكون من أرضي + 4 طوابق كالتالي:

• 88 متر مربع: المساحة الافتتاحية المثالية للمكاتب الناشئة والعيادات المتميزة.
• 97 / 101 / 107 متر مربع: خيارات متوسطة مرنة تناسب مقرات الشركات ومحلات التجزئة.
• 117 / 156 متر مربع: مساحات واسعة مخصصة للمقرات الإقليمية، المكاتب الكبرى، والمقاهي الشهيرة.

اطلب جدول المساحات لكل نوع وحدة الآن من هنا 

المخطط الهندسي والتوزيع المعماري داخل مشروع Xchange

يعتمد ماستر بلان مول اكس تشينج هاب تاون على تقسيم يضمن توزيع الأنشطة عبر 9 مباني مستقلة بارتفاعات تتنوع بين G+1 وG+4:

الطابق الأرضي والساحة المنخفضة:

• خصص مهندسو المشروع هذا الجزء بالكامل لقطاع التجزئة، البوتيكات، والمقاهي الخارجية.
• يقدم المخطط تصميم يحقق معدلات تفاعل مع المارة وزوار الساحات المفتوحة.

الطوابق المتكررة (من الأول إلى الرابع):

• خصص المطور الطوابق العليا للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
• يضمن هذا التوزيع بيئة عمل تطل مباشرة على اللاندسكيب مع فصل تام لمنع التكدس.

المزايا التشغيلية في مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

يوفر xchange hap town mostakbal city منظومة خدمات تلبي احتياجات المالكين والزوار اليومية:

• تكييف مركزي. 
• مساحات عمل مشتركة.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• منطقة مطاعم وكافيهات Food Court.
• مصاعد وسلالم كهربائية لتنقل بين الطوابق.
• ساحة بلازا واسعة تجمع مباني المول بالكامل.
• اجهزة انذار مبكر ومولدات كهربائية تعمل تلقائي.

مواجهه بين مول اكس تشينج ومول كوفولو 

المطورين العقاريون في المستقبل سيتي يقدموا مشاريع استثمارية تخدم الكثافة السكانية الموجودة حولهم وحتى تختار بين المشاريع تابع السطور التالية لتتعرف على الفرق بينهم:

• مول Xchange Mostakbal city:

أحدث الصروح العقارية من شركة حسن علام وتطرح به وحدات تجارية، ادارية، طبية بسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه مصري وتبدأ بدفع مقدم 528,000 جنيه وتقسيط على 9 سنوات.

• مول Cofolow MALL 

تطرح فيه شركة تطوير مصر وحدات تجارية وادارية بسعر متر يبدأ من 110,000 جنيه مصري ومقدمات تبدأ من 165,000 جنيه مصري وتوزيع المتبقي على 7 سنوات.  

إنجازات مطور مشروع Hassan Allam Properties

تتمتع شركة حسن علام للتطوير العقاري  بتاريخ عريق يمتد لعقود في السوق المصري، وتتضمن سابقة أعمالها قائمة من أبرز المشروعات السكنية والساحلية:

مشروعات المستقبل سيتي:

• كمبوند هاب تاون.
• كمبوند بارك سنترال.
• وكمبوند ذا فاليز.

مشاريع القاهرة الجديدة والتجمع:

• سوان ليك ريزيدنس.
• كمبوند ذا فينيكس.
• كمبوند كيز 52.
• سوان ليك قطامية.
• وبارك فيو قطامية.

كمبوندات 6 أكتوبر:

كمبوند سوان ليك أكتوبر.

القرى الساحلية:

• قرية سوان ليك الجونة.
• سوان ليك الساحل الشمالي.
• وجاز ليتل فينيس بالعين السخنة.

مزايا مول اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي 

يتفوق مشروع حسن علام المستقبل سيتي على المراكز التجارية المجاورة بعوامل تشغيلية واستثمارية جوهرية:

• المركزية التشغيلية: يخدم مباشرة مراحل سكنية محددة تشمل بارك فيو هاب تاون، هاب تاون بارك 226، سيزونز مدينة المستقبل، وهاب تاون بارك 227.
• التخصص المعماري: يمنع توزيع الأنشطة على 9 مباني مستقلة اختلاط حركة زوار العيادات والمكاتب بزوار المطاعم والمحلات.
• النسبة البنائية: توفر نسبة البناء البالغة 26% مساحات مفتوحة واسعة تزيد من جاذبية المول كوجهة للتنزه والتسوق.
• تنوع المساحات: يمنح تنوع المساحات الذي يبدأ من 88 متر مربع تلبية رغبات جميع الفئات.
• الخطط المالية: تقدم حسن علام العقارية خطط تبدأ بأسعار متر 120,000 جنيه مصري، ونسبة مقدم منخفضة 5% وتوزيع الاقساط على 9 سنوات.

فائدة الاستثمار في Mall Xchange Hap Town Mostakbal City

يتخذ المستثمر قرار الشراء في مول اكس تشينج المستقبل سيتي بصفته اختيار استثماري صائب في الحالات التالية:

1. الرغبة في تدفق نقدي سريع: الاستفادة من قاعدة سكانية قائمة بالفعل تتجاوز 8,000 ساكن.
2. البحث عن التسهيلات المالية: الاستفادة من خطة سداد طويلة تصل إلى 9 سنوات بأقل مقدم حجز 5%.
3. نمو القيمة الرأسمالية: الشراء في مراحل الطرح الأولى قبل زيادة الأسعار مع الاقتراب من موعد التسليم.

اطلب الآن جدول الاسعار المحدث 

معلومات عن شركة حسن علام العقارية Hassan Allam 

بدأت مجموعة حسن علام مسيرتها في قطاع المقاولات منذ عام 1936، وأسست ذراعها للتطوير العقاري Hassan Allam Properties في عام 2000.

يلعب المطورون العقاريون في مستقبل سيتي دور في رسم ملامح المنطقة، وتأتي حسن علام في مقدمتهم من خلال إقامة مجتمعات متكاملة ومراكز أعمال مستدامة، حيث يمثل مشروع Xchange الامتداد التجاري والخدمي لرؤية الشركة التنموية في شرق القاهرة.

تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط في اكس تشينج مول Xchange Mall

طرحت الشركة نظام سداد ميسر يقلل من الأعباء المالية الأولية:

• المقدم الأول: دفع 5% فقط عند التعاقد.
• الدفعة الثانية: دفع 5% بعد مرور 3 أشهر.
• فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات كاملة.

تحليل سعر وحدات اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

تطرح الشركة أسعار تنافسية في المرحلة الأولى مقارنة بالحجم العمراني والموقع:

• سعر المتر المربع: يتراوح بين 120,000 و 140,000 جنيه مصري.
• إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار الإجمالية للمساحات 88م²من 10,560,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز (EOI): تبلغ 100,000 جنيه مصري.

عيوب مول Xchage المستقبل سيتي

• طبيعة التسليم: تسلم شركة حسن علام كافة الوحدات بنظام Core and Shell، مما يستوجب توفير مبالغ مضافة على سعر الوحدة لتشطيب والتجهيز لتشغيل.
• الجدول الزمني: تسلم الشركة الوحدات من المتوقع بحلول عام 2030 مما لا يتناسب مع الباحثين عن التشغيل والاستلام الفوري.

احجز موعد استشارة عقارية قبل الحجز 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220