مول سيرنتي ووك العبور Serenity Walk Mall El Obour خصم 20%

الاستثمار الناجح يبدأ من اختيار المكان الذي يعرف كيف يقرأ المستقبل، وفي قلب مدينة العبور يتشكل الآن عنوان جديد للتميز والريادة الاستثمارية. 

تعلن شركة  الأشراف للتطوير العقاري al ashraaf عن إطلاق صرحها الاستثماري الأحدث مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall). 

يأتي هذا المشروع المتكامل ليمثل نقلة نوعية في عالم مولات العبور، حيث يجمع تحت سقف واحد تنوع ذكي في الأنشطة والوحدات الاستثمارية التي تشمل:

• المحلات التجارية الفاخرة.
•  والمكاتب الإدارية.
•  والعيادات الطبية المجهزة.

تم تخطيط مشروع serenity El Obour بعناية فائقة حيث تبدأ مساحات الوحدات بشكل عام من 40 متر مربع، مما يضمن استغلال مثالي لكل مساحة. 

وكي تكتمل معادلة الاستثمار الآمن، حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط دفع وتسهيلات مالية غير مسبوقة؛ حيث تبدأ أنظمة السداد بمقدمات حجز مرنة من 15% فقط مع خيارات تقسيط مريحة تمتد حتى 5 سنوات. 

كما يمنح مول سيرنتي مستثمريه مزايا تنافسية كبرى تشمل خصومات حصرية لفترة الإطلاق (Launch) تصل إلى 10%، بالإضافة إلى خصم متميز للسداد النقدي (كاش) يبلغ 20%.

ليصبح المشروع الفرصة الأقوى والأكثر جاذبية لكل من يبحث عن قيمة عقارية مستدامة وعائد تشغيلي مضمون احجز الان

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع مول سيرنتي ووك العبور بالتحديد على الخريطة الاستثمارية؟

يقع مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) في موقع استراتيجي استثنائي بقلب الحي الخامس بمدينة العبور، وبالتحديد عند تقاطع شارع الدكتور سميرة موسى مع شارع يحيى المشد داخل كمبوند سيرنتي (serenity El Obour).

يعتبر الموقع الجغرافي هو المحرك الأساسي والضامن الأول لنجاح أي استثمار تجاري أو طبي، وهو ما تجسد في قراءة شركة معمار الأشراف الذكية لخريطة مولات العبور.

 فقد اختارت الشركة النقطة المركزية الأكثر تميز في العبور الحي الخامس، ليتمركز المشروع عند التقاطع المحوري الاستراتيجي الرابط بين شارعي الدكتور سميرة موسى ويحيى المشد. 

هذا الموقع العبقري يضمن توفير واجهات مرئية ومكشوفة بالكامل للمشروع، ويجعله الملاذ التجاري والخدمي الأول لكتلة سكانية ضخمة ومباشرة تتجاوز الـ 250,000 نسمة، مما يرفع من القيمة التشغيلية لـ محلات العبور المتواجدة داخل المول.

ما هي النطاقات ومسارات الوصول المحيطة بـ Serenity Walk Mall؟

يحاط مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) بممرات تنقل رئيسية، ومجمعات سكنية راقية، بجانب مراكز تعليمية وطبية وترفيهية كبرى تضمن كثافة تشغيلية مستمرة.

التصميم المعماري لسرينتي العبور الحي الخامس

يعتمد مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) على فلسفة الهندسة الوظيفية لتقسيم المساحات عبر النقاط التالية:

• التقسيم الذكي للمساحات: تم الفصل بين حيوية الطوابق التجارية والمطاعم، وبين هدوء مكاتب الحي الخامس وعيادات العبور باستخدام مداخل ومصاعد منفصلة تضمن الخصوصية التامة.
• حركة زوار انسيابية: صممت الممرات الداخلية بتخطيط مفتوح وخال من الممرات المغلقة، مما يضمن تدفق الزوار بسلاسة أمام كافة محلات العبور ويرفع القيمة التسويقية لكل واجهة.
• واجهات بانورامية مستدامة: يتميز مشروع serenity El Obour بواجهات زجاجية تسمح بنفاذ الإضاءة الطبيعية، مما يمنح المتاجر واجهات عرض جاذبة ويوفر بيئة عمل مريحة.

المخطط العام ونسبة الإنشاءات في سيرنتي ووك الاشراف

تحول مول الاشراف سيرنتي ووك العبور من مرحلة المخططات إلى واقع ملموس مدعوم بالمزايا التالية:

• تقدم الإنشاءات: تخطت معدلات التنفيذ الفعلية حاجز الـ 70% على أرض الواقع.
• تطور الأعمال الميدانية: وصلت أعمال البناء والتشييد الحالية إلى الدور الأول بالفعل.
• المعاينة الفورية: يمنح هذا التقدم الإنشائي المستثمرين ميزة استثنائية لمعاينة وحداتهم على الطبيعة قبل الشراء.
• الالتزام بالموعد: يعكس التسارع الإنشائي مصداقية شركة معمار الأشراف في تسليم أقوى مولات العبور وفق الجدول الزمني المحدد.

احجز وحدتك الاستثمارية داخل المول من خلال رقم شركة معمار الاشراف هنا 

أسعار الوحدات وسعر المتر في مول سيرنتي ووك

حرصت شركة معمار الأشراف على تقديم تسعير تنافسي وعادل يدعم المستثمرين في بداية الطرح؛ حيث تم الربط بين تميز الموقع ومساحات الوحدات لتلائم الميزانيات الاستثمارية المختلفة، سواء للباحثين عن الاستثمار التجاري أو المقرات الطبية والإدارية في قلب العبور الحي الخامس.

تبدأ أسعار محلات للبيع الحي الخامس العبور في بعض الفئات المتاحة من 1,900,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز وخطط السداد Serenity walk

يطرح مشروع serenity El Obour مرونة مالية غير مسبوقة تهدف إلى تقليل الأعباء النقدية على الملاك؛ حيث تدمج التسهيلات بين المقدمات الميسرة، فترات السداد المتوازنة مع مواعيد التشغيل، والخصومات الكبرى التي تمنح المستثمر أفضل قيمة مقابل سعر.

متي يتم تسليم الوحدات وما هي مواصفات التشطيب في مول ElObour سيرنتي ووك؟

يرتبط الجدول الزمني لمشروع مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) بمعدلات الإنشاءات المتسارعة التي تجاوزت الـ 70% على أرض الواقع؛

حيث وضعت شركة الأشراف خطة تسليم مرنة تتيح للمستثمرين بدء النشاط العقاري والتأجيري في فترات قياسية، مع تقديم مواصفات تسليم ذكية تناسب طبيعة كل وحدة سواء كانت تجارية، أو طبية وإدارية بقلب العبور الحي الخامس.

المرافق والخدمات في مول سيرنتي ووك

زودت شركة alashraaf مشروع مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) ببنية تحتية وخدمات متطورة تعتمد على الفصل الذكي والأنظمة التقنية الذكية؛ بهدف توفير بيئة تشغيلية مريحة تضمن سلاسة الحركة للزوار والخصوصية التامة لأصحاب المكاتب والأطباء في العبور الحي الخامس.

أيهما أفضل للاستثمار مول سيرنتي ووك أم مول سيفنتي العبور؟

يعد اختيار الاستثمار العقاري الأنسب بمدينة العبور خطوة مفصلية تتطلب تحليل دقيق للمزايا التنافسية؛ لذا نضع بين يديك مقارنة موضوعية وشاملة تلخص الفروق الجوهرية بين مشروع serenity El Obour ومول Seventy Mall لمساعدتك في اتخاذ القرار المالي الصحيح.

إذا كنت تبحث عن التنوع الاستثماري وبيئة العمل الهادئة في منطقة سكنية ذات قوة شرائية مرتفعة، فإن مول سيرنتي ووك بـ مكاتب الحي الخامس العبور وعياداته هو وجهتك الأضمن، بينما يعد مول سيفنتي الخيار المثالي إذا كان هدفك الاستثمار التجاري البحت بمقدم مالي أقل، وفترة سداد أطول، وأعلى نسبة خصم نقدي على المحاور الرئيسية الحيوية.

ما هي مزايا الاستثمار في مول سيرنتي ووك العبور؟

يمثل الاستثمار في مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) فرصة استثنائية تجمع بين العائد السريع والأمان العقاري، وتتلخص كافة مميزاته في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي حيوي: يتوسط العبور الحي الخامس، ويخدم مباشرة كتلة سكانية ضخمة تتجاوز 250,000 نسمة.
• ربط جغرافي ممتاز: يقترب المشروع من أهم المحاور الرئيسية مثل محور العبور والدائري الأوسطي، ويجاور المستشفيات الكبرى، المدارس الدولية، والجامعات.
• رؤية كاملة للواجهات: تم تصميم المول لتطل جميع الوحدات بلا استثناء على الواجهة مباشرة، مما يضمن أعلى معدلات الرؤية والتسويق لـ محلات العبور.
• خصوصية بيئة العمل: تطبيق نظام الفصل الذكي للأنشطة، مع توفير مداخل ومصاعد منفصلة ومستقلة لـ مكاتب الحي الخامس العبور وعيادات العبور.
• معدل إنشاءات متقدم: تخطت الإنشاءات الفعلية حاجز الـ 70% مع اكتمال بناء الدور الأول، مما يقلل المخاطر الاستثمارية ويسمح بالمعاينة الفورية على الطبيعة.
• عائد استثماري سريع: إمكانية استلام وتشغيل أو تأجير بعض الوحدات خلال 12 شهر فقط من الآن، بالتوازي مع موعد التسليم العام للمشروع في 2027.
• خصومات قوية وحصرية: تقديم خصم 10% لفترة الإطلاق (Launch)، بجانب خصم ضخم يصل إلى 20% عند السداد النقدي (كاش).
• حجز آمن ومسترد: استمارات إبداء الرغبة (EOI's) مستردة بالكامل بقيمة 70,000 ج.م للتجاري و50,000 ج.م للمكاتب والعيادات، مما يضمن فرصة حجز خالية من المخاطر.

ما هي عقبات الاستثمار في مول سيرنتي ووك العبور؟

على الرغم من المزايا الاستثمارية العديدة التي يقدمها المشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التحدية التي يجب على المستثمرين مراعاتها:

• فترات سداد محدودة: تمتد أنظمة التقسيط المتاحة بحد أقصى حتى 5 سنوات فقط، وهي مدة قد لا تناسب بعض المستثمرين الباحثين عن خطط سداد طويلة الأجل تتجاوز هذه الفترة.
• غياب الوحدات البنكية المستقلة: لا يضم المخطط الحالي للمول فروع لوحدات أو مقرات بنكية رئيسية متكاملة، واقتصر الأمر فقط على توفير مساحات خارجية لماكينات الصرف الآلي (ATMs).
• عدم توفر صيدلية داخل المول: يفتقر المخطط العام لوجود وحدة مخصصة لنشاط صيدلية، وهو ما قد يراه البعض عيب بالنظر إلى حجم التكتل الطبي الكبير لـ عيادات العبور الحي الخامس المتواجدة في الدور الثاني.

احصل على إجابة استفساراتك العقارية بالمجان لمدية 24 ساعة 

المطور العقاري معمار الاشراف

يُعد مول سيرنتي ووك العبور (Serenity Walk Mall) أحدث بصمات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، وهي كيان يمتلك خبرة ميدانية ومصداقية تتلخص في الآتي:

• خبرة ممتدة: تأسست عام 1980 في قطاع المقاولات، مما يمنحها أكثر من 40 عام من الخبرة العقارية.
• تنوع وانتشار: نفذت ما يزيد عن 280 مشروع متنوع بين السكني والاستثماري في العبور، التجمع الخامس، وأكتوبر.

• ملاءة مالية قوية: برهنت على جديتها ببدء إنشاءات المول وتخطي فترات بناء متقدمة على أرض الواقع قبل طرح الوحدات للبيع.
• أهداف استثمارية: تركز على تشييد مشروعات ذات قيمة تشغيلية تضمن للملاك عوائد إيجارية مرتفعة بقلب العبور الحي الخامس.

بصمات عقارية لشركة الاشراف في سوق عقارات مصر

وتتمثل أبرز الأعمال السابقة لشركة معمار الأشراف في المشروعات التالية:

• كمبوند ريفيل العبور (Reveile El Obour).
• مول ستيب العبور (Step Mall).
• مول ذا كور القاهرة الجديدة (The Core New Cairo).
• مجمعات سكنية متعددة في النطاقات الحيوية بمدينة العبور والتجمع الخامس.

لتعرف على التحديثات السعرية للقطاعات العقارية داخل مدينة العبور تواصل مع فريق نيو ستارت من هنا 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220