كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour

يقدم كمبوند اوبال العبور Compound Opal Obour من شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments؛  تجربة سكنية حديثة داخل واحدة من المدن الجديدة التي تشهد نمو عمراني واستثماري ملحوظ، حيث حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري العصري وتكامل الخدمات اليومية والترفيهية داخل مجتمع سكني متكامل.

ويعتمد المشروع على تقديم شقق سكنية متنوعة المساحات تلائم مختلف احتياجات العملاء سواء من يبحث عن سكن عائلي هادئ او فرصة استثمار عقاري بعائد مستقبلي جيد، خاصة في ظل الطلب المتزايد على مدينة العبور.

كما ركزت الشركة المطورة على توفير بيئة سكنية مريحة من خلال المساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب المتناسق الذي يمنح السكان اطلالات مريحة ومساحات مفتوحة للأنشطة اليومية، مع تصميم وحدات سكنية عملية تستغل المساحات الداخلية بشكل مثالي، وتبدأ المساحات من 103 متر مربع مع طرح اسعار تنافسية وبرامج تقسيط مرنة تشمل خصم 10% خلال فترة محدودة ومقدم يبدأ من 15% وفترات سداد تصل حتى 5 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اتخاذ قرار الشراء.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

نبذة عامة عن مشروع Opal Obour

اسم المشروع كمبوند أوبال العبور Opal Obour من شركة ريفلكت للتطوير العقاري؛ وهو مشروع سكني متكامل يقدم مفهوم الحياة العصرية داخل مجتمع هادئ ومغلق يوفر الخصوصية والأمان مع توافر خدمات اساسية وترفيهية تغني السكان عن الخروج اليومي خارج الكمبوند.

المطور العقاري شركة ريفلكت للتطوير العقاري التي تسعى لتقديم مشروعات سكنية وتجارية حديثة تعتمد على الجودة والتصميم العملي وتلبية احتياجات العملاء المختلفة.

نوع الوحدات شقق سكنية متنوعة المساحات والتصميمات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة سواء للسكن الدائم او الاستثمار طويل المدى.

المساحة الكلية للمشروع 9 فدان تم استغلالها بشكل متوازن بين المباني والخدمات والمسطحات الخضراء.

عدد المباني 12 عمارة سكنية تم توزيعها بطريقة تحقق الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.

الارتفاعات ارضي و5 ادوار متكررة بما يحقق كثافة سكنية متوازنة ويوفر مساحات مفتوحة بين المباني.

المساحات تبدأ من 103 متر مربع وتصل حتى 183 متر مربع بما يمنح تنوع كبير يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

موقع كمبوند أوبال العبور والمزايا الجغرافية

اختارت شركة ريفلكت موقع المشروع في الحي السادس امام عرابي وهو من المواقع الحيوية داخل مدينة العبور، حيث يجمع بين الهدوء وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الخدمية، مما يسهل على السكان الوصول الي وجهاتهم اليومية بسرعة، كما تعد مدينة العبور واحدة من المدن التي تشهد نمو عمراني مستمر وزيادة في الطلب السكني والاستثماري، وهو ما يعزز من قيمة المشروع في المستقبل.

أهم الطرق والمعالم القريبة من المشروع:

• يقع المشروع بالقرب من محور العبور الرئيسي الذي يسهل الحركة اليومية والتنقل الي المناطق المحيطة دون عناء.
• يمكن الوصول بسهولة الي الكمبوند من خلال محور احمد عرابي الذي يعد من اهم المحاور الحيوية في المنطقة ويربطها بعدد كبير من المدن.
• يقترب المشروع من جامعة بنها وجامعة العبور مما يجعله مناسب للعائلات والطلاب الباحثين عن سكن قريب من المؤسسات التعليمية.
• يبعد مسافة قصيرة عن نادي العبور الرياضي الذي يوفر انشطة ترفيهية ورياضية متنوعة للسكان.
• يقع بالقرب من مستشفى العبور بما يضمن سهولة الوصول الي الخدمات الطبية والرعاية الصحية في اي وقت.
• يجاور عدد من المدارس الخاصة مثل مدرسة كليوباترا ومدرسة جوزيف ومدرسة بيان مما يجعله اختيار مناسب للعائلات التي تبحث عن سكن قريب من المدارس.

تصميم كمبوند اوبال العبور والأسلوب المعماري

اعتمدت الشركة على تصميم معماري بطابع اوروبي حديث يجمع بين الاناقة والوظائف العملية، حيث تم توزيع المباني بطريقة تضمن وجود مساحات مفتوحة واسعة بين العمارات لزيادة الخصوصية وتحسين جودة الحياة داخل المشروع، كما تم الاهتمام بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضيف لمسة جمالية وتوفر اطلالات مريحة للسكان طوال الوقت.

وعلى مستوى الوحدات الداخلية تم تصميم المساحات بشكل عملي يسمح بالاستفادة القصوى من كل متر مربع مع مراعاة توزيع الغرف والفراغات الداخلية بما يلائم متطلبات الحياة اليومية للعائلات، كما تم توحيد ارتفاعات المباني للحفاظ على الشكل العام المتناسق للمشروع وتسهيل توزيع الخدمات بالقرب من العمارات.

ماستر بلان opal Obour وتخطيط المشروع العام

يعتمد التخطيط العام للمشروع على تحقيق توازن واضح بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة، مع توزيع الخدمات بطريقة تجعل الوصول اليها سهل من مختلف مناطق الكمبوند.

• تبلغ المساحة الاجمالية للمشروع 9 فدان تم تقسيمها بشكل مدروس بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة.
• يضم المشروع 12 عمارة سكنية موزعة بطريقة تضمن الخصوصية وتقليل الازدحام داخل المشروع.
• جاءت الارتفاعات ارضي و5 ادوار متكررة لتحقيق توازن بين الكثافة السكنية وتوفير مساحات مفتوحة.
• تم توزيع الخدمات في نقاط قريبة من الوحدات السكنية لتسهيل الاستخدام اليومي دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.

مساحات الشقق داخل كمبوند Opal Obour

اعتمدت الشركة في تحديد المساحات على دراسة احتياجات السوق الحالي، حيث قدمت وحدات متنوعة تناسب احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة وكذلك الباحثين عن وحدات استثمارية، إليك مساحة الوحدات في كمبوند أوبال العبور: 

• تبدأ مساحات الوحدات من 103 متر مربع وهي مساحات مناسبة للعائلات الصغيرة او الباحثين عن وحدات استثمارية عملية.
• تصل المساحات حتى 183 متر مربع لتناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج الي مساحات اوسع وتوزيع داخلي مريح.
• التنوع في المساحات يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم مع الحفاظ على مستوى التصميم وجودة التنفيذ.

أسعار الوحدات في كمبوند أوبال العبور وسعر المتر

نجحت الشركة في طرح اسعار تنافسية تناسب القيمة المقدمة داخل المشروع سواء من حيث الموقع او الخدمات او التصميم المعماري، كما تختلف الاسعار حسب المساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

• يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين 27,000 و33,000 جنيه مصري وفقا لموقع الوحدة ومساحتها ومستوى الاطلالة داخل المشروع.
• توفر الشركة خصم 10% خلال فترة محدودة وهو ما يمنح العملاء فرصة شراء وحداتهم بسعر مناسب خلال مرحلة الطرح الاول.

موعد استلام الوحدات في كمبوند أوبال العبور

لم يتم الاعلان بشكل رسمي حتى الآن عن موعد استلام نهائي للوحدات داخل كمبوند أوبال مدينة العبور، حيث يرتبط تحديد مواعيد التسليم بنسبة التنفيذ الفعلية لكل مرحلة داخل المشروع وخطة الانشاء المعتمدة من الشركة المطورة.

ومع ذلك تشير التوقعات المبدئية الي ان مدة التنفيذ قد تصل الي نحو 3 سنوات، مما يجعل موعد الاستلام المتوقع خلال عام 2029، مع الاخذ في الاعتبار ان المواعيد النهائية يتم تأكيدها لاحقا من خلال شركة ريفلكت للتطوير العقاري وفقا لسير العمل داخل المشروع.

للتعرف على تفاصيل موعد الاستلام المتوقع واخر نسب التنفيذ داخل كمبوند أوبال العبور تواصل الان مع فريق المبيعات لمعرفة جميع التحديثات واختيار وحدتك المناسبة قبل اكتمال مراحل الحجز.

أنظمة الحجز والسداد في Opal Obour

تقدم الشركة اكثر من نظام حجز وسداد يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الخطة المناسبة لقدرتهم المالية، مع امكانية التقسيط لفترات متعددة.

• النظام الاول دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 4 سنوات بما يوفر مرونة اكبر في السداد.
• النظام الثالث دفع مقدم 25% وتقسيط المتبقي حتى 5 سنوات وهو الخيار الانسب للراغبين في تقليل قيمة الاقساط الشهرية.
• تبلغ رسوم الصيانة داخل المشروع 8% من قيمة الوحدة وتخصص للحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق.
• رسوم الجراج تبلغ 150,000 جنيه مصري للوحدة الواحدة مع توفير جراجات اسفل المباني لراحة السكان.

الخدمات والمرافق داخل مشروع أوبال العبور

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الاساسية والترفيهية التي تجعل حياة السكان اكثر راحة وتنظيما داخل مجتمع سكني متكامل.

خدمات اساسية داخل المشروع:

• أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان اعلى مستوى من الامان للسكان والزوار.
• بوابات الكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية المشروع.
• أنظمة اطفاء حرائق حديثة داخل المباني والمرافق لضمان اعلى معايير السلامة.
• شبكات انترنت متطورة تتيح للسكان العمل والدراسة عن بعد بسهولة.
• جراجات سيارات اسفل المباني لتقليل الازدحام داخل الشوارع الداخلية.
• حدائق ومساحات خضراء واسعة توفر بيئة صحية ومساحات للجلوس والاسترخاء.
• ممرات مخصصة للدراجات تشجع على ممارسة الرياضة والتنقل بطريقة امنة داخل المشروع.
• اندية رياضية مجهزة تساعد السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي.
• مركز تجاري يضم محلات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متعددة للترفيه وتناول الطعام داخل الكمبوند.

خدمات اضافية وترفيهية:

• مساحات عمل مشتركة مجهزة تتيح للسكان انجاز اعمالهم في بيئة عملية ومريحة داخل المشروع.
• جيم خارجي يوفر فرصة ممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء.
• بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية وتوفر اطلالات مميزة للوحدات.
• لاند سكيب واسع يمنح المشروع شكل جمالي ويوفر مساحات للتنزه والأنشطة الاجتماعية.
• كيدز اريا مجهزة بألعاب امنة لتوفير بيئة ترفيهية مناسبة للاطفال.
• مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية داخل المساحات المفتوحة.
• اماكن لشحن السيارات الكهربائية لمواكبة الاتجاهات الحديثة في وسائل النقل.

مميزات الاستثمار داخل كمبوند أوبال العبور

إليك أبرز المميزات التي ستجعلك تقبل على الشراء والإستثمار في مشروع opal Obour: 

• موقع استراتيجي داخل مدينة العبور بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات التعليمية والطبية.
• تصميم معماري حديث بطابع اوروبي يحقق التوازن بين الجمال والوظائف العملية.
• تنوع كبير في المساحات يلبي احتياجات العائلات المختلفة والمستثمرين.
• اسعار تنافسية مع انظمة سداد مرنة تساعد على اتخاذ قرار الشراء بسهولة.
• خدمات متكاملة داخل مجتمع سكني مغلق يوفر الخصوصية والامان.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا في مشروع أوبال العبور؛ بمميزات عديدة وخدمات متكاملة بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على أفضل عروض التقسيط المتاحة.  

عيوب مشروع opal Obour 

تحديات قد يلاحظها بعض العملاء:

• قد يرى البعض ان شراء وحدة في مشروع تحت الانشاء يتطلب الانتظار لفترة قبل الاستلام، لكن ذلك يمنح المشتري فرصة الحصول على سعر طرح اول مع فترات سداد طويلة وخصومات مناسبة، وهو ما يجعل الاستثمار في هذه المرحلة خيار جيد على المدى البعيد.

شركة ريفلكت للتطوير العقاري

تسعى شركة Reflect Developments إلي تقديم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم الحديث وتوفير قيمة حقيقية للعملاء، وقد استطاعت خلال الفترة الاخيرة تحقيق انتشار ملحوظ من خلال تنفيذ مجموعة من المشروعات داخل مدينة العبور، مع التركيز على تلبية احتياجات السوق وتقديم حلول سكنية واستثمارية مناسبة.

أهم مشروعات شركة ريفلكت 

إليك سابقة أعمال شركة ريفلكت العقارية بجانب مشروع كمبوند أوبال العبور: 

• كمبوند أوجايد العبور وهو مشروع سكني يقدم وحدات متنوعة داخل مجتمع متكامل الخدمات.
• مول انفينتي العبور وهو مشروع تجاري يضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تخدم سكان المنطقة.
• مول فيرست ايست العبور الذي يوفر فرص استثمارية في قطاع التجزئة والخدمات.
• مول فيرست ويست العبور وهو مشروع تجاري يهدف الي تقديم تجربة تسوق متكاملة.
• مول فيلفيت العبور الذي يعد واحد من المشروعات التجارية التي تدعم النشاط الاقتصادي داخل المدينة.

للحجز والاستفسار: 

احجز وحدتك معنا الآن بأسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة في كمبوند اوبال العبور Compound Opal Obour من شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments.. تواصل مع فريق المبيعات واحصل على أفضل عروضنا لفترة محدودة. 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220