تفاصيل المشروع
- اسم المشروع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour 2026
- موقع المشروع مدينة العبور
- المطور شركة ريفلكت للتطوير العقاري
- مساحة المشروع 28 فدان
- سعر المتر 20,700 جنيه مصري
- سنوات التقسيط 7 سنوات
- نوع الوحدة شقق
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
تخيل مساحة مرنة، تبدأ من 56 متر مربع فقط لكنها تعيد تعريف الفخامة الذكية؛ هذا ما تحققه شركة ريفلكت للتطوير العقاريReflect Developments في أحدث أطروحاتها العمرانية.
هنا لا نتحدث عن مجرد جدران، بل عن رؤية سكنية واعدة تتجسد بالكامل في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour.
على امتداد مساحة إجمالية للمشروع تصل إلى 28 فدان، تشيد شركة moment Reflect Community مجتمع متكامل يتنفس العصرية، مخصص بالكامل لتقديم النمط الأكثر طلب واستقرار وهو شقق سكنية في مدينة العبور تصاغ هندستها لتلائم تطلعاتك، عبر برنامج سداد مرن يرتكز على تقسيط 7 سنوات.
امتلاكك اليوم في مومنت كمبوند العبور يعني اقتناص أمان قانوني بقرار وزاري ومساحة ذكية تشكل مستقبلك.
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
أين يقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور ؟
يتحرك مشروع مومنت نحو أكثر النقاط الجغرافية استراتيجية في قلب ارقى احياء مدينة العبور، حيث يقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور بالتحديد على محور خط 10 الرئيسي، ويتميز بامتلاك مدخل مباشر من الطريق الأوسطي ليوفر مرونة تنقل فائقة.
ما هي أبرز المعالم الحيوية المجاورة لـ مشروع Moment Community El Obour؟
يتصل مشروع Moment Community El Obour بأهم المراكز الخدمية والطرق المحورية في العبور عبر بوابات ذكية تختصر المسافات:
- يقع مشروع مومنت العبور مجاور للحديقة المركزية ليوفر متنفساً طبيعياً خلاباً.
- مستشفى العبور العام تبعد 3 دقائق فقط عن مومنت كمبوند العبور.
- مسجد الإمام يفصله عن بوابات مومنت كومينتي Reflect El Obour مسافة 3 دقائق فقط لتأدية الشعائر الدينية.
- تفصلك 3 دقائق عن أهم المولات لتلبية كافة احتياجات التسوق بجوار مشروع مومنت العقاري.
يتصل المجمع مباشرة بالطريق الدائري، ليوفر أفضل شقق للبيع في العبور بجوار الدائري لسهولة الحركة اليومية.
كيف يجسد التصميم المعماري لـ كمبوند مومنت العبور مفهوم الـ Reflect Yard؟
يقوم التصميم المعماري في كمبوند مومنت العبور على منظومة الابتكار البصري واستغلال المساحات، حيث تعتمد شركة ريفلكت للتطوير العقاري على مفهوم الـ Reflect Yard المبتكر الذي يدمج الطبيعة المفتوحة بالكتل البنائية الذكية.
هذا التوجه الهندسي يضمن تدفق الإضاءة الطبيعية وتوفير خصوصية تامة لكل شقة.
ما هي المساحة الإجمالية المخصصة لـ مشروع مومنت العبور ريفلكت؟
يمتد مشروع مومنت العبور ريفلكت على مساحة إجمالية ضخمة تصل إلى 28 فدان، وهي مساحة شاسعة تستغل باحترافية لتحقيق توازن بيئي وسكني مثالي.
تعيد شركة moment Reflect Community تقسيم هذه المساحة لتهيمن عليها المساحات الخضراء والممرات المائية والمناطق الخدمية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل، مما يضمن لقاطني مشروع مومنت كوميونيتي العبور العيش في مجتمع هادئ قليل الكثافة السكانية ومفعم بالراحة.
تجد توزيع جدول المساحات المفصل لكل وحدة عند الضغط هنا
كيف تتوزع ملامح الماستر بلان الخاصة بـ مشروع ريفلكت للتطوير العقاري؟
تأتي المخطط العام لـ مشروع ريفلكت للتطوير العقاري ليعكس الترابط الذكي بين الوحدات والخدمات، حيث توضح المؤشرات الهندسية توزيع متوازن يسهل حركة السير والتنقل:
- تتراص الوحدات السكنية في كمبوند مومنت مدينة العبور بتوجيه مثالي يضمن إطلالة كافة الشقق على الـ Reflect Yard والمساحات المفتوحة.
- فصل مسارات المشي وركوب الدراجات عن طرق السيارات لتوفير أعلى معدلات الأمان داخل مشروع مومنت العقاري.
- تتمركز المراكز التجارية والترفيهية في نقاط محورية يسهل الوصول إليها من كافة أرجاء كمبوند Moment Community العبور.
ما هو حجم التنوع والمساحات المتاحة عند البحث عن شقق سكنية داخل مشروع Reflect El Obour؟
يتميز لمشروع مومنت كوميونيتي السكني بمرونة استثنائية في تقديم شقق سكنية في مدينة العبور بمساحات مدروسة بعناية لتناسب الميزانيات والاحتياجات العائلية المختلفة:
- يركز المشروع بالكامل على توفير شقق للبيع مدينة العبور بتصاميم داخلية مرنة ومبتكرة.
- تبدأ مساحات الوحدات داخل مشروع Moment Community El Obour من 56 متر مربع وهي مثالية للاستثمار والشباب.
- تتدرج المساحات التوضيحية لتصل إلى 100 متر مربع، وتتمدد لتلبي الرغبات المساحية الأكبر والتي تقدر بنحو 167 متر مربع.
ما هي أبرز الخدمات والمرافق الذكية التي يوفرها مومنت كمبوند العبور؟
يضم مشروع مومنت العقاري منظومة خدمية متكاملة تدعم نمط الحياة العصري وتلبي احتياجات السكان الأساسية والترفيهية داخل أسوار المجمع:
- تتواجد حضانة مجهزة بأعلى معايير الأمان لرعاية الأطفال.
- يتوفر سوبر ماركت ومغسلة لخدمة ملاك كمبوند Moment Community العبور.
- تغطية شاملة بأنظمة إنترنت فائقة السرعة لكامل وحدات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور.
- مع وجود شبكة كاميرات مراقبة () متطورة لرصد كافة أرجاء مشروع Moment Community El Obour.
- يعتمد المشروع على أنظمة طاقة شمسية، مع توفير المولدات الكهربائية لحالات الطوارئ.
- تنتشر مسطحات مائية ونوافير تندمج مع مسارات ركوب الدراجات، ومناطق كيدز أريا ().
ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة في مشروع Moment Community El Obour؟
يتيح مشروع Moment Community El Obour مرونة مالية استثنائية تهدف إلى تخفيف الأعباء الاستثمارية عن العملاء، وتتمثل خطة الدفع في:
- يتوفر بمقدم حجز ذكي وميسر يناسب الميزانيات المختلفة.
- تمتد التسهيلات لبرنامج دفع مرن يصل إلى تقسيط 7 سنوات بدون فوائد.
- يعزز حصول المشروع على القرار الوزاري والانتهاء من كافة الأوراق القانونية من موثوقية السداد وضمان الاستلام في الموعد المحدد داخل مشروع مومنت العقاري.
للحصول على جدول مفصل بقيمة المقدم طبقا لمساحة الوحدة موزعة على سنوات التقسيط اضغط هنا للتواصل
ما هي المزايا والعيوب الواقعية في لمشروع مومنت كوميونيتي السكني؟
انطلاق من مبدأ الشفافية المطلقة ووضع مصلحة العميل فوق أي اعتبار، قمنا بتحليل المخطط الفعلي للمشروع لاستخراج أبرز نقاط مميزات وعيوب مدينة العبور :
مميزات السكن والاستثمار في Moment Reflect:
- الحصول المسبق على القرار الوزاري والانتهاء من كافة الأوراق الرسمية.
- الاعتماد على مفهوم الـ Reflect Yard يمنع جرح الوحدات لبعضها البعض.
- امتداد المشروع على 28 فدان مما يضمن بيئة هادئة وغير متكدسة.
- التواجد المباشر على محور خط 10 والاتصال السريع بالطريق الأوسطي يرفع معدل إعادة البيع وفرص الإيجار في المستقبل.
عيوب وتحديات الاستثمار في مومنت كومينتي ريفليكت:
- اقتصار مشروع مومنت العبور بالكامل على تقديم شقق فقط؛ وبالتالي إذا كنت تبحث عن وحدات مستقلة كـ (تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلات مستقلة) فلن تجد هذا الخيار متوفر في مخطط هذا المشروع.
- مشروع Moment Community يندرج تحت المشاريع قيد الإنشاء بما لا يتناسب مع من يبحث عن شقق العبور لسكن الفوري.
كم يبلغ سعر متر شقق كمبوند مومنت كوميونيتي العبور؟
تطرح شركة ريفلكت للتطوير العقاري معادلة سعرية تنافسية غير مسبوقة عند مقارنتها بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي للمشروع.
يعتمد التسعير على الوضوح التام وتقديم أعلى قيمة مقابل السعر، حيث تبدأ الأسعار في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور من:
- سعر المتر المربع: يبدأ من 20,700 جنيه مصري.
- شقق ريفليكت العبور (56 م²): يبدأ إجمالي السعر التقريبي للوحدة من 1,159,200 جنيه مصري.
- شقق العبور محور 10 (100 م²): يبلغ إجمالي السعر التقريبي نحو 2,070,000 جنيه مصري.
- شقق للبيع مومنت العبور (167 م²): يبدأ إجمالي السعر التقريبي من 3,456,900 جنيه مصري.
من هي شركة ريفلكت للتطوير العقاري المطورة Moment Community Compound؟
تتحرك شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments في السوق بمفهوم القيمة الحقيقية، متبعة استراتيجية عمرانية سريعة تعتمد على محددات واضحة:
- التصميم الحديث كمعيار ابتكاري.
- الانتشار اللوجستي الذكي في دقة اختيار المواقع.
- تدمج خبرتها الطويلة لطرح وحدات مرنة تلائم جيل المستثمرين الجديد في مشروع ريفلكت للتطوير العقاري.
كم تبلغ توقعات وتحليلات الأسعار عند الاستلام لـ مشروع Moment Community El Obour؟
تشير مؤشرات نمو السوق العقاري إلى قفزة سعرية حتمية لوحدات الكمبوند عند الوصول لمرحلة التسليم بفعل ثلاثة عوامل:
- سعر الطرح الاول يضمن للمستثمر عائد رأسمالي صافي يتراوح بين 15% إلى 20% أو أكثر.
- قوة الموقف القانوني: يسرع الحصول على القرار الوزاري من معدلات البناء، مما يرفع قيمة شقق سكنية في مدينة العبور.
- التحوط الذكي من التضخم: يثبّت نظام الـ تقسيط 7 سنوات سعر وحدتك اليوم، لتتضاعف قيمتها السوقية والشرائية بحلول وقت الاستلام.
ما هي أبرز مشروعات شركة ريفلكت للتطوير العقاري؟
تتحرك شركة ريفلكت للتطوير العقاري (Reflect Developments) في السوق المصري بجدول أعمال قوي يرسخ موثوقيتها، وتتمثل أهم مشروعاتها المنجزة في مدينة العبور فيما يلي:
- كمبوند أوبال العبور.
- كمبوند أوجايد العبور.
- مول انفينتي العبور.
- مول فيرست ايست العبور.
- مول فيرست ويست العبور.
- مول فيلفيت العبور.
- مول سيليكت العبور.
مومنت ضد أوبال من يربح معادلة في محفظة ريفلكت العقارية؟
صراع الأرقام واللوكيشن داخل المطور الواحد؛ نفكك شفرة Moment , Opal لنكشف لك أيهما يربح استثمارك في شقق العبور.
| وجه المقارنة | كمبوند مومنت العبور () | كمبوند أوبال العبور () |
|---|---|---|
| مساحة المشروع الإجمالية | 28 فدان | 9 فدان |
| الموقع الجغرافي | محور خط 10 | الحي السادس |
| سعر المتر المربع | يبدأ من 20,700 جنيه مصري | يتراوح من 27,000 إلى 33,000 جنيه مصري |
| نطاق مساحات الوحدات | تبدأ من مساحات ذكية 56 م² إلى 167 م² | تبدأ من مساحات مرنة 103 م² إلى 183 م² |
| مقدم الحجز المتاح | مقدم حجز ذكي وميسر يمكنك الحصول علية من هنا | 15% |
| أطول فترة سداد | خطة دفع مرنة تصل إلى 7 سنوات | خطط دفع متنوعة تصل حتى 5 سنوات |
ايهما تختار مع نيو ستارت؟
- كمبوند مومنت العبور يناسب: المستثمرين والشباب الباحثين عن أقل سعر متر، وأقل تكلفة إجمالية عبر مساحات صغيرة ذكية، مع رغبة في أطول فترة سداد 7سنوات.
- كمبوند أوبال العبور يناسب: العائلات التي تفضل السكن الفوري في منطقة مستقرة كالحي السادس، وتبحث عن مساحات غرف واسعة وصافية مع ملاءة مالية تسمح بأقساط أعلى على مدة أقصر.
كيف ينعكس تحليل موقع كمبوند مومنت العبور على العائد الاستثماري (ROI) للمستثمر؟
ينعكس التمركز الجغرافي للمشروع مباشرة على قوة وأمان أرباحك عبر ثلاثة محاور رئيسية:
- محور خط 10 والأوسطي: يرفع القيمة الإيجارية بنسبة 25% بفضل سهولة الوصول المباشر لـ مشروع مومنت العبور ريفلكت.
- القرب من الحديقة والمستشفى: يضمن طلب سكني مستمر طوال العام يقلص معدل توقف التدفق في مومنت كمبوند العبور إلى الصفر.
- تنوع المساحات الذكية: يسهل عملية إعادة البيع السريع بأعلى هامش ربح نظر لارتفاع الطلب على مشروع مومنت العقاري.
احجز معاينتك لموقع المشروع من هنا
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع مومنت العبور ريفلكت؟
يقع مباشرة على محور خط 10 بالعبور.
ما هي مساحة وحدات كمبوند مومنت العبور الصغرى؟
تبدأ من 56 متر مربع.
كم تبلغ سنوات تقسيط كمبوند Moment Community العبور؟
تمتد التسهيلات حتى 7 سنوات.
ما هو سعر المتر في مشروع مومنت العقاري؟
يبدأ من 20,700 جنيه مصري.
هل يمتلك مشروع Moment Community El Obour قرار وزاري؟
نعم، حاصل على القرار الوزاري بالكامل.
شركة ريفلكت للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة