أسعار الطرح الأول مول ستاي ان ووك الشروق Mall Styn Walk El Shorouk

تأتي أهمية مشروع مول ستاي ان ووك الشروق Styn Walk El Shorouk من كونه نقطة التقاء استثمارية تخدم حركة المرور اليومية على طريق السويس المباشر، إلى جانب الكثافة السكنية القائمة داخل كمبوند ليفين الشروق.

يمتد هذا المشروع المطروح من قبل شركة نخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments، بمساحات تشغيلية تتنوع لتلبي احتياجات:

• العيادات
• الحضانات.
• الصيدليات.
• المعامل الطبية.
• المكاتب الإدارية.
• المحلات التجارية.

وتبدأ المساحات من  175 متر مربع، تبدأ الأسعار من 28,875,000 جنيه مصري، يتيح Styn Walk خطة سداد بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع استهداف موعد التسليم في عام 2030.

تعرف على التفاصيل كاملة من خلال التواصل معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أي نوع من المشترين سيجد وحدته في مول ستاي ان ووك الشروق؟

يتناسب التخطيط الوظيفي Styn Walk nakheel مع عدة شرائح استثمارية تبحث عن تشغيل مستمر:

• القطاع الطبي والخدمي: يجد فيه الأطباء وأصحاب المعامل والمستثمرون في القطاع الصيدلي فرصة للارتباط بتكتل سكني يتجاوز 642 وحدة سكنية.
• الشركات والمؤسسات: يوفر بيئة عمل هادئة ومستقلة للمكاتب والإدارات الراغبة في مقرات على محاور شرق القاهرة.
• المستثمر العقاري التجاري: يخدم الراغبين في اقتناء أصول عقارية طويلة الأجل كالمحلات والمفاهيم التعليمية لما يوفره من حضانات.

ماذا يضيف موقع مول ستاي ان ووك الشروق لقيمة الوحدة؟

تتضاعف القيمة العقارية للوحدات بفضل المعادلة التي يحققها الموقع الجغرافي؛ حيث يتواجد مول ستان ووك مباشرة على طريق السويس وفي قلب كمبوند ليفين الشروق.

هذه النقطة تضمن للأنشطة التجارية والطبية الاستفادة من قوتين شرائيتين:

1. حركة عابري الطريق الرئيسي: التي تعزز من القيمة الاستثمارية والإيجارية للوحدات على المدى البعيد.
2. الطلب الداخلي المباشر: المتمثل في قاطني الـ 642 وحدة سكنية بالكمبوند، مما يقلل من مخاطر فترة ما بعد التشغيل.

كيف يصل زوار مشروع ستاي ان ووك الشروق إلى أهم مناطق المدينة؟

يرتبط المشروع بشبكة طرق إقليمية تجعل الوصول إليه سلسًا وسريعًا من مختلف الأحياء والمدن المجاورة:

• طريق السويس: يقع المول مباشرة علية .
• مدينتي: 3 إلى 5 دقائق.
• مدينة الرحاب: 10 دقائق.
• حي مصر الجديدة: 30 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 15 دقيقة.
• الجامعة البريطانية: تفصله فقط 7 دقائق.
• الطريق الدائري والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس: 20 دقيقة.

مساحة مول ستاي ان ووك الشروق

صمم المهندسون الكتلة البنائية للمول لتتكون من دور أرضي + طابقين علويين، مع التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات المتاحة دون إهدار.

يضمن التصميم وجود:

• ممرات حركة متسعة تسمح بانسيابية التردد.
• بجانب توفير التهوية والإضاءة الطبيعية لكافة القطاعات.
• وصول إلى إتاحة مساحات واسعة تصل إلى 452 متر مربع لاستيعاب الأنشطة ذات المتطلبات التشغيلية الخاصة.

اطلب جدول المساحات المفصل وتوزيع الوحدات الآن 

مساحة الوحدات المتاحة في مول شركة نخيل الشروق

تتوزع المساحات المتاحة بمول ستاي ان ووك لتلبي احتياجات الأنشطة الطبية والتعليمية والتجارية:

التصميم المعماري وتوزيع الوحدات في مخطط مول ستان ووك الشروق

يراعي المخطط الهندسي للمشروع الفصل الوظيفي بين الأنشطة الاستثمارية المختلفة عبر طوابقه الثلاثة.

• أنشأ الاستشاري الهندسي القطاع الطبي والإداري بمداخل ومصاعد مستقلة تضمن الخصوصية وتسهل حركة المراجعين.
• في حين وجه الواجهات الزجاجية للمحلات التجارية نحو الطريق الرئيسي لرفع معدلات الظهور البصري.
• كما خصص الدور الأرضي للأنشطة الأكثر كثافة في الحركة كالصيدليات والحضانة.

المنظومة التشغيلية في مول ستاي ان ووك الشروق

لتوفير بيئة عمل واستثمار خالية من المعوقات التشغيلية، يضم المشروع منظومة خدمية شاملة:

• أنظمة السلامة والأمان: حراسة ومراقبة على مدار 24 ساعة، تكييف مركزي، وأنظمة مكافحة الحرائق.
• عناصر الحركة والصيانة: جراجات تحت الأرض لخدمة المالكين والزوار، مصاعد وسلالم كهربائية حديثة، مع فرق صيانة دورية.
• المرافق الملحقة: مناطق انتظار للعملاء وحدائق خارجية مخصصة لنشاط الحضانة.

متى يكون شراء وحدة في Mall Styn Walk El Shorouk قرار مناسب؟

يكون الشراء اختيار استثماري موفق عندما تتوافق أهدافك مع المعطيات التالية:

• البحث عن النمو المالي: من خلال الدخول في المراحل الأولى للتطوير والاستفادة من فارق السعر حتى موعد التسليم في 2030.
• الرغبة في التواجد بشرق القاهرة: للتواجد في موقع حيوي يخدم كثافة سكنية قائمة بالفعل.
• إعادة هيكلة التدفقات النقدية: بالاستفادة من فترة سداد ممتدة على 10 سنوات بضغط مالي منخفض.

الأسعار في تغير مستمر اضغط هنا وتعرف على السعر المحدث 

سابقة أعمال شركة نخيل Nakheel Developments

تعتمد شركة النخيل للتطوير العقاري على خبرة تقترب من 20 عام، وقدمت خلالها مشروعات متنوعة في مصر ودولة الإمارات العربية المتحدة.

ونفذت الشركة مشروعات بارزة تتضمن:

المشروعات المحلية في العاصمة الادارية والشروق:

• كمبوند ليفين الشروق.
• تايم هوتيلز تاور العاصمة الإدارية.
• وتريو في تاور العاصمة الإدارية.
• دبل تو تاور العاصمة الإدارية.

المشروعات الإقليمية: عدة مشروعات عقارية متعددة الاستخدامات في دولة الإمارات.

أين يقف Styn walk وسط منافسة مشروع Gradia, East plaza el Shorouk؟

تتنوع الخيارات الاستثمارية ضمن مولات الشروق بتنوع آليات السداد ونطاقات التسعير التي تطرحها الشركات المطورة.

ويظهر جدول المقارنة تفاوت ملحوظ بين المشروعين الآخرين:

• مشروع مول جراديا الشروق
• مشروع مول إيست بلازا الشروق

حيث يتحدد خيار المستثمر بناء على الملاءة المالية، ونسب المقدم، وتنوع الوحدات المطروحة في كل مشروع.

ما الذي يميز مول ستاي ان ووك الشروق عن الفرص العقارية المحيطة؟

تتجلى النقاط التنافسية مشروع ستاي ان ووك نخيل الشروق في:

1. وجوده المباشر داخل كمبوند ليفين لخدمة 642 وحدة سكنية بشكل حصري.
2. والتخصيص الدقيق لمساحات الأنشطة الطبية والتعليمية.
3. إلى جانب إتاحة خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتصل إلى 10 سنوات.

الشركة المطورة لمول Styn walk Nakheel

تقوم شركة نخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments بتطوير وإدارة mall Styn walk el shorouk، وتستكمل الشركة نجاحاتها عبر طرح مول شركة نخيل الشروق ليكون أحدث إضافة لمحفظتها الاستثمارية في السوق المصري.

ترتكز فلسفة الشركة منذ تأسيسها عام 2007 على اختيار المحاور الرئيسية ذات معدلات التردد العالية، مع اعتماد تصاميم عصرية تخدم التشغيل الفعلي على المدى الطويل.

هل سعر مول Styn walk el shorouk مناسب لما يقدمه؟

حدد الاستشاري المالي أسعار الوحدات بناء على التخصص والمساحة التشغيلية؛ حيث تبدأ:

1. الصيدليات من 28,875,000 جنيه مصري.
2. المعامل الطبية من 41,310,000 جنيه مصري.
3. الحضانة المرفقة بحديقة من 44,135,000 جنيه مصري.

وتعتبر هذه الأرقام متوازنة بالنظر إلى الموقع المباشر على طريق السويس والتسهيلات المتاحة. 

قبل حجز وحدتك في مول ستين ووك الشروق ما الذي يجب أن تعرفه؟

قبل اتخاذ قرار الحجز، ينصح نيو ستارت بمراعاة النقاط التالية:

1. الجدول الزمني: التأكد من ملاءمة موعد التسليم في عام 2030 مع خطتك التشغيلية أو الاستثمارية.
2. دراسة حركة الزوار: تقييم معدل التردد المتوقع المعتمد على عابري طريق السويس وقاطني كمبوند ليفين.

كيف يمكنك حجز وسداد وحدتك في مول ستاي ان ووك الشروق؟

تتلخص شروط الحجز والتقسيط المقدمة من الشركة في النقاط التالية:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة الإجمالية.
• مدى التقسيط: أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
• تاريخ الاستلام: مستهدف في عام 2030.

تواصل مع فريق مبيعات شركة نخيل واحجز وحدتك بافضل الاسعار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220