كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Alexandria الأسعار والمساحات

يقدم كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Alexandria من شركة إلزيوير للتطوير العقاري Elzewer Developments تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء والإطلالات المائية، من خلال مشروع يمتد على مساحة 233 فدان في غرب الإسكندرية، ويضم المشروع شقق سكنية ومجموعة متنوعة من الفلل، إلى جانب الخدمات التجارية والترفيهية.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع كمبوند كريكس الإسكندرية

يقع كمبوند كريكس الإسكندرية أمام كارفور سيتي سنتر، بجوار كمبوند صواري، في منطقة غرب الإسكندرية.

 ويمنحه موقعه سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها:

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• الطريق الساحلي الدولي.
• مطار برج العرب.
• كمبوند palm hills Alx.
• كارفور سيتي سنتر.

يساعد الموقع على الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية في الإسكندرية، مع الابتعاد نسبيا عن الزحام داخل المناطق السكنية الأكثر كثافة.

مساحة Creeks Alexandria والتصميم المعماري

يمتد المشروع على مساحة 233 فدان، مع تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني مقابل مساحات واسعة من الطبيعة والمسطحات المائية، وتبلغ مساحة المسطحات المائية المعلنة نحو 73 فدان، بينما تشغل المباني نحو 18% من إجمالي مساحة المشروع وفقا للبيانات التسويقية المتاحة.

يتضمن التصميم قنوات وجداول مائية وجزرًا صغيرة، إلى جانب مسارات للمشي وركوب الدراجات، كما ينقسم المشروع إلى 10 مناطق سكنية مغلقة، لكل منها بوابة خاصة لتعزيز الخصوصية.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند كريكس الإسكندرية

يضم مشروع creeks وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، من الشقق إلى الفلل بمساحات متعددة.

تختلف خيارات التشطيب حسب نوع الوحدة والعرض المتاح، لذلك ينصح بتأكيد مستوى التشطيب والمساحة النهائية عند الاستفسار عن الوحدة.

أسعار كمبوند creeks Alexandria

تختلف أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة والموقع داخل المشروع، وجاءت الأسعار الاسترشادية المنشورة على النحو التالي:

• سعر متر الشقق: من 80,000 إلى 95,000 جنيه.
• التاون هاوس: يبدأ من 27,000,000 جنيه.
• التوين فيلا: يبدأ من 33,000,000 جنيه.
• الفيلا المستقلة: تبدأ من 43,000,000 جنيه.
• Signature Villa: تبدأ من 102 مليون جنيه.

هذه الأسعار قابلة للتغيير وفقا لتحديثات الشركة وتوافر الوحدات، لذا يجب التأكد من السعر النهائي قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة السداد وموعد التسليم في كريكس 

يتيح كمبوند كريكس الإسكندرية أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفقا للنظام المتاح.

أما موعد التسليم المعلن في بعض البيانات التسويقية فيشير إلى عام 2029، مع ضرورة تأكيد موعد تسليم الوحدة المحددة وشروطه من الشركة قبل التعاقد.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

خدمات ومرافق كمبوند كريكس بالإسكندرية

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية للسكان، ومن أبرزها:

• منطقة تجارية وإدارية تتكون من دور أرضي و3 أدوار.
• وحدات تجارية بارتفاع مزدوج يصل إلى 5.5 متر وفقا للمعلومات المعلنة.
• Elite Club على مساحة 11 فدان.
• مدرسة Brooks House British School على مساحة معلنة تبلغ 5,000 متر مربع.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مسطحات مائية ومساحات خضراء.
• جراجات ومناطق ترفيهية.
• وتشمل المعلومات التسويقية أيضا تعاون مرتبط بنادي Leicester City، ويفضل التأكد من طبيعة هذا التعاون وتفاصيله من المطور مباشرة.

مميزات الاستثمار والشراء في Creeks Alexandria

تتمثل أبرز عوامل الجذب في المشروع في موقعه بغرب الإسكندرية، وتنوع الوحدات، والمساحات الكبيرة المخصصة للطبيعة والمياه، إلى جانب أنظمة السداد المعلنة، ومن أهم النقاط التي يمكن تقييم المشروع على أساسها:

• تنوع الوحدات بين الشقق والفلل.
• تعدد المساحات لتناسب احتياجات مختلفة.
• وجود خدمات تجارية وترفيهية داخل المشروع.
• قربه من طرق ومحاور رئيسية.
• إمكانية تقسيط قيمة الوحدة وفقًا للأنظمة المتاحة.

ومع ذلك، فإن قرار الاستثمار يتطلب مقارنة الأسعار بالمشروعات المجاورة، ومراجعة التراخيص وموقف التنفيذ وبنود العقد وتكاليف الصيانة، دون افتراض ضمان ارتفاع قيمة العقار في المستقبل.

من هي الشركة المطورة لكمبوند كريكس؟

تتولى شركة إلزيوير للتطوير العقاري Elsewhere Developments تطوير المشروع، وترتبط بمجموعة محمد مجاهد. وتذكر ضمن المشروعات المرتبطة بالشركة وجهة إجازة العلمين الجديدة.

وقبل التعاقد، يفضل مراجعة السجل التنفيذي للشركة والمشروعات السابقة وموقف التراخيص، إلى جانب التأكد من جميع تفاصيل الوحدة من خلال المستندات الرسمية.

أهم أسباب الاستثمار في creeks alx

يمثل كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Alexandria فرصة تستحق الدراسة للراغبين في شراء عقار بغرض الاستثمار أو السكن، خاصة مع موقعه في غرب الإسكندرية وتنوع الوحدات والمساحات، ويعتمد تقييم جدوى الشراء على مجموعة من العوامل المرتبطة بموقع المشروع وتصميمه والخدمات المتاحة وأنظمة السداد.

• موقع مميز: يقع المشروع أمام كارفور سيتي سنتر وبجوار كمبوند صواري، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في الإسكندرية.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شقق سكنية وفلل مستقلة وتوين فيلا وتاون هاوس، ما يمنح المشتري خيارات متعددة وفقا لميزانيته وهدفه من الاستثمار.
• مساحات واسعة: يمتد المشروع على مساحة 233 فدان، مع مسطحات مائية معلنة تبلغ 73 فدان، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• خدمات داخل المشروع: تشمل الخدمات منطقة تجارية وإدارية ونادي Elite Club ومدرسة معلن عنها ضمن مخطط المشروع، بما يدعم احتياجات السكان اليومية.
• أنظمة سداد متنوعة: يبدأ المقدم المعلن من 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المتاح وشروط التعاقد.
• خيارات متعددة للاستثمار: يمكن للمشتري المفاضلة بين الشقق والفلل وفقًا للتكلفة الإجمالية والطلب المتوقع على نوع الوحدة، مع دراسة مصاريف الصيانة والتشغيل وموعد التسليم قبل اتخاذ القرار.

العائد الإيجاري المتوقع من الاستثمار في كريكس 

يعتمد العائد الإيجاري من شراء وحدة في كمبوند كريكس الإسكندرية على سعر الشراء ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب مستوى الطلب على الإيجار في المنطقة وقت طرح الوحدة للتأجير.

لذلك، فإن اختيار العقار المناسب يتطلب مقارنة التكلفة الإجمالية بالإيجارات الفعلية لوحدات مشابهة، بدل الاعتماد على توقعات عامة حول ارتفاع العائد.

• نوع الوحدة: تختلف فرص التأجير المحتملة بين الشقق والفلل وفقا للفئة المستهدفة واحتياجات المستأجرين، لذلك يجب تحديد نوع الطلب المتوقع قبل الشراء.
• الموقع والإطلالة: قد تؤثر الإطلالة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية وموقع الوحدة داخل المشروع في جاذبيتها للمستأجرين، لكن ذلك يحتاج إلى مقارنة فعلية بين الوحدات.
• سعر الشراء: كلما أمكن شراء الوحدة بسعر مناسب مقارنة بالوحدات المشابهة، أصبح تقييم جدوى الاستثمار أكثر وضوح عند مقارنته بقيمة الإيجار المحتملة.
• تكاليف التشغيل: ينبغي خصم مصاريف الصيانة والإدارة وأي رسوم دورية، مع احتساب الفترات التي قد تظل فيها الوحدة دون مستأجر.
• موعد التسليم: يؤثر موعد استلام الوحدة وجاهزيتها للتأجير في توقيت بدء تحقيق الدخل، خاصة عند شراء وحدة ما زالت تحت الإنشاء.
• حساب صافي العائد: يمكن تقدير العائد الإيجاري السنوي بقسمة صافي دخل الإيجار السنوي بعد خصم المصاريف على إجمالي تكلفة شراء الوحدة، ثم ضرب الناتج في 100 للحصول على النسبة المئوية.

ولا يمكن تحديد نسبة عائد إيجاري موثوقة لمشروع كريكس الإسكندرية دون بيانات حديثة عن الإيجارات الفعلية وأسعار الوحدات وتكاليف التشغيل، لذلك ينصح بإجراء مقارنة سوقية قبل الشراء لتحديد مدى ملاءمة الوحدة للهدف الاستثماري.

ويستهدف كمبوند كريكس الإسكندرية الباحثين عن وحدات سكنية في غرب الإسكندرية ضمن مشروع يجمع بين تنوع المساحات والخدمات والمساحات المائية، وتظل مقارنة الأسعار، والتحقق من التراخيص، ومراجعة شروط السداد والتسليم خطوات أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220