تفاصيل المشروع
- اسم المشروع سيشل راس الحكمة Seashell Ras El Hikma جدول مساحات وأسعار
- موقع المشروع أفضل قري رأس الحكمة
- المطور شركة نيو جيزة للاستثمار والتطوير العقاري
- مساحة المشروع 700 فدان
- سعر المتر 108,984 جنيه مصري
- نوع الوحدة شاليه، بنتهاوس، دوبلكس، فلل، تاون وتوين هاوس
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 8 سنوات
- موعد التسليم 2030
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
بأسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري، وأقل مقدم تعاقد 5% فقط، تقود شركة جي للتطوير العقاري New Giza Development المشهد الساحلي في مشروع سيشل راس الحكمة seashell Ras El Hikma.
لا تبحث قرية سي شل بلايا Playa North Coast عن التكرار؛ بل تقدم منتجع سيشيل كمعادلة استثمارية قائمة على مساحة 700 فدان في الكيلو 131 طريق الإسكندرية مطروح بسيدي عبد الرحمن، وتوفيرإطلالة مباشرة على شاطئ خاص بطول 1.6 كيلومتر.
تتنوع خيارات التملك داخل قرية سيشل الساحل الشمالي بين شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، مدعومة بأطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة وجدول زمني للتسليم ينتهي عام 2030.
اختر نمط وحدتك الآن في لقرية بلايا الساحل الشمالي وتواصل مباشرة مع مبيعات سيشل نيو جيزة؛ للحصول على تفاصيل الحجز الفوري.
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الموقع الجغرافي لـ مشروع سيشل راس الحكمة
يتحدد الثقل الاستثماري لـ سي شيل الساحل الشمالي بموقعها الاستراتيجي في الكيلو 131 على طريق الإسكندرية مطروح.
يربط هذا الموقع مشروع seashell north coast مباشرة بمحاور حيوية كـ طريق الضبعة والطريق الساحلي الدولي، ما يجعل قرية سيشل سيدي عبد الرحمن نقطة ارتكاز سريعة الوصول والربط بقلب الساحل.
ما هي المعالم والقرى المحيطة بـ قرية سي شل راس الحكمة؟
يرتبط مشروع سيشل راس الحكمة بشبكة طرق حيوية ومجتمعات ساحلية فاخرة تختصر الفواصل الزمنية والجغرافية للملاك كالتالي:
| فئة المعلم المحيط بسي شل | اسم المعلم / المحور الجغرافي من Seashell Village |
| المحاور والطرق الرئيسية |
|
| المناطق والمدن الحيوية |
|
| الجوار العقاري (منتجعات مجاورة) |
|
ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة في قرية سيشل الساحل الشمالي؟
تطرح شركة جي للتطوير العقاري خيارات تمويلية مرنة وميسرة لتملك الوحدات داخل قرية سي شل بلايا، وتتمثل الأنظمة المتاحة في السوق حالياً فيما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز يبلغ 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز 5%، وتسهيلات في السداد تمتد حتى 8 سنوات كاملة.
- النظام الثالث: حجز بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع إمكانية التقسيط على مدار 6 سنوات كاملة.
ما هو موعد التسليم والتشطيب في مشروع seashell الساحل؟
تلتزم الشركة المطورة بجدول زمني محدد لعمليات الإنشاء والإنهاء العقاري؛ حيث تقرر
- تسليم وحدات سيشل الساحل الشمالي بالكامل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد الرسمي اي في عام 2030 .
- وتسلم الوحدات بتشطيبات راقية متوافقة مع معايير الجودة العالمية لـ New Giza Development.
كيف يبدو المخطط العام لـ قرية سي شل الساحل الشمالي؟
يمتد مشروع سيشل راس الحكمة على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 700 فدان، وجاء توزيع المساحات والكتل الإنشائية في قرية sea shell ليعكس الفكر المستدام لـ شركة نيو جيزة العقارية:
- تشغل المباني والمنشآت 20% فقط من المساحة الكلية لـ لقرية بلايا الساحل الشمالي.
- تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق.
- التوزيع الهندسي (حرف U): تم تصميم كافة الوحدات داخل بلايا سيشل على شكل حرف U متسع.
- شاطئ خاص يمتد لـ 1.6 كيلومتر على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- يدمج مخطط سي شيل الساحل الشمالي تشكيلة أفقية ورأسية متوازنة من المباني تضمن الخصوصية.
المساحة الإجمالية لـ قرية سي شل بلايا
تعد المساحة الشاسعة التي خصصتها شركة جي للتطوير العقاري لـ مشروع سيشل راس الحكمة أحد أبرز عوامل نجاحه، حيث يمتد منتجع سيشيل على مساحة تبلغ 700 فدان.
تم استغلال هذه المساحة بذكاء وتوزيعها لتقليل الكثافة السكانية وتوفير أعلى درجات الخصوصية للملاك، مع تخصيص المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والمجاري المائية.
التصميم المعماري لـ مشروع seashell north coast
ارتكزت شركة نيو جيزة العقارية في تصميم قرية سي شل الساحل الشمالي على الطراز الساحلي العصري المعتمد على الألوان الفاتحة والواجهات الزجاجية التي تمرر الضوء الطبيعي.
وجاء الابتكار الهندسي في ترتيب الوحدات على شكل حرف U، مما يضمن لكل وحدة داخل قرية سيشل بلايا رؤية بصرية مفتوحة على البحر المتوسط وشاطئ القرية الخاص الذي يمتد بطول 1.6 كيلومتر.
لاستلام المخطط التفصيل لتوزيع الوحدات داخل المشروع اضغط هنا
جدول أسعار قرية سيشل الساحل الشمالي
تتسم القيمة المالية للوحدات داخل قرية سي شل الساحل الشمالي بالتنوع الاستثماري الحقيقي لتناسب مختلف الميزانيات؛ حيث يبدأ الحد الأدنى للأسعار الافتتاحية في المشروع من 12,000,000 جنيه مصري، وتتدرج لتصل إلى 179,000,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الأكبر والإطلالة المباشرة على البحر.
أسعار شاليهات للبيع الساحل الشمالي والبنتهاوس في قرية سيشل بلايا
تطرح مبيعات سيشل نيو جيزة باقة من الشاليهات الأرضية والمتكررة ووحدات البنتهاوس بمسارات سعرية واضحة ومحددة كالتالي:
نوع الوحدة العقارية | المساحة (متر مربع) | غرف النوم | نطاق السعر الإجمالي (جنيه مصري) | متوسط سعر المتر (جنيه مصري) |
شاليه متكرر | 48 | 1 | 21,714,000 | 452,375 |
شاليه متكرر | 71 | 1 | 12,000,000 إلى 15,100,000 | 169,014 إلى 212,676 |
شاليه متكرر | 95 | 2 | 37,307,000 | 392,705 |
شاليه متكرر | 118 | 2 | 17,700,000 | 150,000 |
شاليه متكرر | 126 | 2 | 19,404,000 إلى 21,407,000 | 154,000 إلى 169,897 |
شاليه متكرر | 135 | 2 | 17,045,000 | 126,259 |
شاليه متكرر | 145 | 3 | 21,500,000 | 148,276 |
شاليه أرضي | 167 | 3 | 26,500,000 | 158,683 |
شاليه أرضي | 193 | 3 | 21,034,000 | 108,984 |
بنتهاوس | 90 | 2 | 14,500,000 | 161,111 |
بنتهاوس | 174 | 3 | 25,700,000 | 147,701 |
أسعار فلل والتاون والتوين هاوس في منتجع سيشيل
تضم قرية سي شل راس الحكمة تشكيلة حصرية من الفيلات المستقلة ووحدات التاون والتوين هاوس بأسعار تتلاءم مع حجم المساحات الاستثمارية المتاحة:
| نوع الوحدة العقارية | المساحة (متر مربع) | غرف النوم | نطاق السعر الإجمالي (جنيه مصري) | متوسط سعر المتر (جنيه مصري) |
تاون هاوس ميدل | 213 | 3 | 28,256,000 | 132,657 |
تاون هاوس كورنر | 237 | 3 | 30,079,000 | 126,916 |
توين هاوس | 215 | 4 | 45,000,000 | 209,302 |
توين هاوس | 264 | 4 | 33,512,000 إلى 35,187,000 | 126,939 إلى 133,284 |
فيلا مستقلة | 240 | 4 | 46,200,000 إلى 52,000,000 | 173,034 إلى 194,757 |
فيلا مستقلة | 250 | 4 | 83,000,000 إلى 86,000,000 | 332,000 إلى 344,000 |
فيلا مستقلة | 267 | 4 | 46,200,000 إلى 52,000,000 | 173,034 إلى 194,757 |
فيلا مستقلة | 278 | 5 | 103,000,000 إلى 106,000,000 | 370,504 إلى 381,295 |
فيلا مستقلة | 300 | 5 | 69,000,000 إلى 83,000,000 | 230,000 إلى 276,667 |
فيلا مستقلة | 340 | 5 | 92,000,000 إلى 100,000,000 | 270,588 إلى 294,118 |
فيلا مستقلة | 407 | 6 | 179,000,000 | 439,803 |
اسعار دوبلكس للبيع في سي شل الساحل الشمالي
توفر وحدات الدوبلكس (الأرضي والمتكرر) في مشروع seashell الساحل نمط سكني متميز يجمع بين خصوصية الفيلات وعملية الشاليهات وفق لقيم الحجز التالية:
نوع الدوبلكس العقاري | المساحة (متر مربع) | غرف النوم | نطاق السعر الإجمالي (جنيه مصري) | متوسط سعر المتر (جنيه مصري) |
دوبلكس أرضي | 110 | 2 | 15,730,000 إلى 16,120,000 | 143,000 إلى 146,545 |
دوبلكس أرضي | 140 | 3 | 20,020,000 إلى 21,741,000 | 143,000 إلى 155,293 |
دوبلكس متكرر | 101 | 2 | 30,030,000 | 297,327 |
دوبلكس متكرر | 120 | 2 | 34,040,000 | 283,667 |
دوبلكس متكرر | 148 | 3 | 41,580,000 | 280,946 |
دوبلكس متكرر | 191 | 3 | 57,000,000 إلى 64,218,000 | 298,429 إلى 336,220 |
ما هي مساحات الوحدات المتوفرة في مشروع سيشل راس الحكمة؟
تتعدد المساحات الهندسية داخل قرية سي شل الساحل الشمالي لتلبي رغبات الباحثين عن الوحدات المحددة أو المساحات العائلية الكبيرة، ويتيح مشروع seashell north coast التنوع المساحي التالي:
نوع الوحدة العقارية | طبيعة الدور الإنشائي | غرف النوم | بيان مساحات البداية (متر مربع) |
شاليه علوي / متكرر | دور علوي ومتكرر | 1 | تبدأ من 48 م² وتصل إلى 71 م² |
شاليه علوي / متكرر | دور علوي ومتكرر | 2 | تبدأ من 95 م² وتصل إلى 135 م² |
شاليه أرضي | دور أرضي | 3 | تبدأ من 167 م² وتصل إلى 193 م² |
بنتهاوس | دور علوي مع روف | 2 | تبدأ من 90 م² |
بنتهاوس | دور علوي مع روف | 3 | تبدأ من 174 م² |
دوبلكس أرضي | دور أرضي + أول | 2 | تبدأ من 110 م² |
دوبلكس أرضي | دور أرضي + أول | 3 | تبدأ من 140 م² |
دوبلكس متكرر | أدوار متكررة متتالية | 2 | تبدأ من 101 م² وتصل إلى 120 م² |
دوبلكس متكرر | أدوار متكررة متتالية | 3 | تبدأ من 148 م² وتصل إلى 191 م² |
تاون هاوس ميدل | مبنى متصل (وسط) | 3 | تبدأ من 213 م² |
تاون هاوس كورنر | مبنى متصل (ناصية) | 3 | تبدأ من 237 م² |
توين هاوس | مبنى شبه مستقل | 4 | تبدأ من 215 م² وتصل إلى 264 م² |
فلل مستقلة | مبنى مستقل بالكامل | 4 | تبدأ من 240 م² وتصل إلى 267 م² |
فلل مستقلة | مبنى مستقل بالكامل | 5 | تبدأ من 278 م² وتصل إلى 340 م² |
فلل مستقلة | مبنى مستقل بالكامل | 6 | تبدأ من 407 م² وتصل إلى 755 م |
مميزات التملك والاستثمار في مشروع سيشل راس الحكمة
يقدم منتجع سيشيل مجموعة من المقومات التنافسية الحصرية التي تجعله واحداً من الوجهات العقارية الأكثر طلباً في الساحل الشمالي، وتتمثل مميزات قرية سي شل بلايا فيما يلي:
- التصميم الهندسي المبتكر لـ قرية سي شل الساحل الشمالي على شكل حرف U.
- تحظى قرية سيشل الساحل الشمالي بواجهة شاطئية بكر وممهدة للسباحة تبلغ 1.6 كيلومتر.
- تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية.
- موقع قرية سيشل سيدي عبد الرحمن في الكيلو 131 بطريق الإسكندرية مطروح.
- يدمج مشروع seashell north coast كافة الأنماط الساحلية (شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة) بمساحات تبدأ من 48 متر مربع.
- إمكانية حجز الوحدات بأقل مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط، وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى 8 سنوات كاملة.
- يحمل المشروع توقيع شركة جي للتطوير العقاري New Giza Development (نيو جيزة العقارية).
منظومة الخدمات والمرافق في قرية سيشل الساحل الشمالي
تتكامل المرافق الخدمية داخل مشروع سيشل راس الحكمة لتوفير تجربة ساحلية مكتملة الأركان ومستدامة للملاك والزوار؛ وتتمثل ركائز الخدمات في سي شيل الساحل الشمالي فيما يلي:
- Beach Clubhouse
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية
- أكوا بارك (ألعاب مائية متكاملة)
- صالة جيم مجهزة بالكامل
- مركز سبا وجاكوزي
- بوابات إلكترونية ومداخل ذكية
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area)
- حمامات سباحة متنوعة الأعماق والمساحات
- كاميرات مراقبة وأفراد حراسة 24 ساعة
- مساحات خضراء ولاندسكيب وبحيرات صناعية
- خدمات صيانة وإدارة دورية للمنشآت
- شبكات بنية تحتية متطورة (طاقة وتصريف)
للمعرفة تحديثات الأسعار والوحدات المتبقية داخل القرية اضغط هنا
عيوب ومشاكل الاستثمار في قرية سيشل الساحل الشمالي
رغم المقومات التنافسية الفاخرة التي يتمتع بها مشروع سيشل راس الحكمة، إلا أن هناك بعض التحديات الاستثمارية التي يجب على العميل أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء داخل قرية سي شل بلايا، وتتمثل أبرز هذه العيوب فيما يلي:
- تندرج الوحدات الحالية ضمن فئة العقارات تحت الإنشاء، مما يتطلب فترة انتظار قبل التشغيل الفعلي للمشروع.
- يمتد الجدول الزمني للتسليم حتى 4 سنوات مما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترة طويلة.
- يمنع عدم الاستلام الفوري المستثمرين من تحقيق عوائد سريعة وقريبة عبر إعادة البيع أو الإيجار الصيفي السنوي.
من هي الشركة المطورة لـ مشروع سيشل راس الحكمة؟
تعد شركة جي للتطوير العقاري New Giza Development (نيو جيزة العقارية سابقا) هي المالك والمطور الرسمي لـ قرية سي شل الساحل الشمالي، وتصنف كواحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد منذ عام 2006 نجحت خلالها في تقديم مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة ومستدامة.
سابقة أعمال شركة نيو جيزة العقارية New Giza Development
يمتد القوام الاستثماري لـ شركة نيو جيزة العقارية عبر مجموعة من كبرى المشروعات السكنية والساحلية الفاخرة في شتى بقاع مصر، وتتمثل أبرز أعمالها فيما يلي:
- مشروع نيو جيزة السادس من أكتوبر (New Giza): مجمع سكني متكامل وضخم بمنطقة غرب القاهرة.
- قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي (Hacienda Bay): أحد أشهر وأقدم المنتجعات السياحية الفاخرة في سيدي عبد الرحمن.
- مشروع سيشل نيو جيزة (Seashell Playa): المراحل السابقة والأولى لـ منتجع سيشيل الساحلي.
- مشروع سيتي فيو (City View): مجتمع سكني متميز يقع على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
- منتجع عين باي السخنة (Ein Bay): أحد أبرز المشروعات السياحية للشركة على ساحل البحر الأحمر.
مقارنة بين مشروع سيشل راس الحكمة وقرية هاسيندا بالم هيلز رأس الحكمة
يوضح الجدول التالي مقارنة تسويقية وهندسية شاملة بين قرية سي شل الساحل الشمالي ومشروع هاسيندا ديزني (Hacienda Disney) لمساعدتك على اتخاذ القرار الاستثماري الأنسب:
| وجه المقارنة العقاري | مشروع سيشل راس الحكمة (Seashell) | قرية هاسيندا بالم هيلز رأس الحكمة (Hacienda) |
|---|---|---|
| المطور العقاري | شركة جي للتطوير العقاري (New Giza Development) | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills) |
| الموقع الجغرافي | الكيلو 131 طريق الإسكندرية مطروح (سيدي عبد الرحمن) | الكيلو 238 طريق الإسكندرية مطروح (رأس الحكمة) |
| المساحة الإجمالية | 700 فدان | 1,400 فدان |
| نسبة المسطحات الخضراء | 80% من المساحة الكلية | 84% من المساحة الكلية |
| الواجهة الشاطئية | 1.6 كيلومتر | 4.8 كيلومتر |
| أنواع الوحدات المتاحة | شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون، توين، وفيلات | شقق، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات |
| الأسعار الافتتاحية | تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري | الشقق من 12,000,000 جنيه، والشاليهات من 24,000,000 جنيه |
| مقدم حجز التعاقد | 5% مقدم حجز | 5% مقدم حجز |
| أطول فترة سداد | تصل إلى 8 سنوات كاملة | تصل إلى 10 سنوات كاملة |
| موعد التسليم والإنهاء | خلال عام 2030 | خلال عام 2030 |
يتفوق مشروع سيشل كملاذ استثماري أقرب جغرافي من القاهرة والإسكندرية بأسعار افتتاحية مرنة للشاليهات بقلب سيدي عبد الرحمن.
بينما تمثل قرية هاسيندا بالم هيلز خيار استراتيجي عملاق في أعماق رأس الحكمة بواجهة شاطئية أطول وفترة سداد تمتد لـ 10 سنوات.
لذا يعتمد قرارك النهائي على تفضيلك للموقع الجغرافي المرتبط بمسافة السفر مقابل رغبتك في اقتناص أطول فترة تقسيط ممكنة.
لحجز استشارة عقارية مجانية ارسل لنا عبر الرقم التالي
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين تقع قرية سي شل الساحل الشمالي ؟
يقع مشروع سيشل راس الحكمة في الكيلو 131 بطريق الإسكندرية مطروح بقلب سيدي عبد الرحمن.
ما هي المساحة الإجمالية لـ مشروع seashell north coast؟
يمتد منتجع سيشيل على مساحة ضخمة تبلغ 700 فدان بنسبة بنائية بلغت 20% فقط.
ما هي أسعار الوحدات في قرية سيشل بلايا؟
تبدأ أسعار سيشيل الساحل الشمالي من 12,000,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب المساحة والنمط.
ما هي أنظمة السداد في لقرية بلايا الساحل الشمالي؟
تتيح مبيعات سيشل نيو جيزة الحجز بمقدم 5% وتسهيلات سداد ممتدة حتى 8 سنوات.
من هو المطور العقاري لـ قرية سي شل راس الحكمة؟
المشروع من تنفيذ شركة جي للتطوير العقاري New Giza Development.
شركة نيو جيزة للاستثمار والتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة