فندق نوبو ريزيدنس أوجامي Nobu Residence SODIC North Coast بمقدم 5%

يقدم نوبو ريزيدنس رأس الحكمة سوديك Nobu Residence Ras El Hekma فرصة لامتلاك وحدة تحمل علامة فندقية عالمية داخل مشروع أوجامي، مع أسعار تبدأ من 30,000,000 جنيه للشقق، بينما تبدأ الفيلات من 250,000,000 جنيه وتصل إلى 600,000,000 جنيه، مع مقدم تعاقد يبدأ من 5% وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات.

وتأتي هذه المرحلة من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC بالتعاون مع Nobu Hospitality، لتضم 25 فيلا بحرية و150 وحدة سكنية و36 وحدة فندقية ضمن مساحة تبلغ حوالي 34 فدان، مع شاطئ خاص يمتد إلى 800 متر وخدمات فندقية تحمل هوية Nobu.

إذا كنت تبحث عن استثمار فاخر في واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي، فإن Nobu Residence Ras El Hekma يجمع بين الموقع داخل رأس الحكمة، محدودية الوحدات، الخدمات الفندقية، والإطلالات البحرية، مع تسليم مستهدف خلال 2030، ما يجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع نوبو ريزيدنس رأس الحكمة سوديك

يقع فندق نوبو ريزيدنس أوجامي رأس الحكمة داخل مشروع أوجامي في رأس الحكمة، عند حوالي الكيلو 205 من طريق الإسكندرية الصحراوي، في منطقة تتميز بقربها من الطريق الساحلي الدولي وعدد من المشروعات والوجهات السياحية المهمة بالساحل الشمالي.

ويمنح الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من العديد من القرى والمنتجعات والمناطق الحيوية في رأس الحكمة.

أهم الأماكن القريبة من Nobu Residence Ras El Hekma:

• يقع الطريق الساحلي الدولي مباشرة أمام المشروع.
• تبعد لافيستا رأس الحكمة حوالي 1 إلى 3 دقائق.
• يبعد هاسيندا ويست حوالي 5 دقائق.
• يقع فوكا باي على بعد حوالي 5 إلى 7 دقائق.
• يبعد طريق فوكا الجديد حوالي 10 دقائق.
• يستغرق الوصول إلى طريق الضبعة حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
• تقع منطقة سيدي عبد الرحمن على بعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة.
• يبعد بلايا سي شل حوالي 25 إلى 30 دقيقة.
• يستغرق الوصول إلى مطار العلمين الدولي حوالي 30 إلى 35 دقيقة.
• تبعد مدينة العلمين الجديدة حوالي 35 إلى 45 دقيقة.

فكرة مشروع Nobu Residence SODIC

تعتمد فكرة المشروع على تقديم تجربة Branded Residences تجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية التي ترتبط بعلامة Nobu العالمية.

وتأتي المرحلة نتيجة التعاون بين SODIC وNobu Hospitality، حيث تقدم سوديك خبرتها في التطوير العقاري، بينما تضيف Nobu خبرتها في إدارة الضيافة والمطاعم والخدمات الفندقية.

وتكمن إحدى أهم نقاط قوة المشروع في محدودية عدد الوحدات، حيث تضم المرحلة:

• 25 فيلا بحرية مستقلة.
• 150 وحدة سكنية.
• 36 وحدة فندقية.
• وحدات تحمل علامة Nobu.
• شاطئ خاص بطول 800 متر.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• حمامات سباحة Infinity Pool.
• فندق ومطعم Nobu.

ما علاقة Nobu العالمية بمشروع أوجامي؟

تعد Nobu Hospitality من العلامات المعروفة عالميا في مجال الضيافة والمطاعم الفاخرة، وتأسست من خلال الشيف نوبو ماتسوهيسا والنجم العالمي روبرت دي نيرو والمستثمر مير تيبر.

وتضيف العلامة للمشروع بعد مختلف عن المشروعات الساحلية التقليدية، حيث لا يعتمد فندق نوبو ريزيدنس أوجامي رأس الحكمة على الوحدة العقارية فقط، وإنما على تجربة متكاملة تشمل التصميم والخدمات والضيافة.

ويهدف هذا التعاون إلى تقديم مجتمع سكني يحمل هوية Nobu داخل رأس الحكمة، مع الاستفادة من موقع أوجامي وخبرة سوديك في تطوير المشروعات العقارية.

تصميم Nobu Residence داخل Ogami

تم تخصيص حوالي 34 فدان لمرحلة نوبو ريزيدنس من إجمالي مساحة مشروع أوجامي التي تصل إلى حوالي 440 فدان.

ويركز التصميم على خلق بيئة منخفضة الكثافة، مع توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بالإضافة إلى توفير إطلالات بحرية ومناطق مفتوحة تمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية.

ويجمع المخطط بين الوحدات السكنية والفيلات والمكونات الفندقية، مع مجموعة من المرافق التي تدعم فكرة الإقامة الفاخرة على مدار العام.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن واستمتع بأفضل عروض الشراء المتاحة لفترة محدودة.. 

مساحات وحدات Nobu Residence Ras El Hekma

تبدأ مساحات وحدات المشروع من حوالي 52 متر مربع للاستوديوهات، بينما تصل المساحات الأكبر إلى حوالي 434 متر مربع للفيلات، إليك تفاصيل مساحة شقق Nobu Residence Ogami: 

• تتراوح مساحات الشقق بين 85 و218 متر مربع.
• شقة 85 متر مربع: 1 غرفة نوم مع 2 حمام.
• شقة 118 متر مربع: 1 غرفة نوم و 2 حمام.
• شقة 163 متر مربع: 2 غرفة نوم مع 3 حمامات.
• شقة 180 متر مربع: 2 غرفة نوم مع 3 حمامات.
• شقة 197 متر مربع: 3 غرف نوم مع 4 حمامات.
• شقة 218 متر مربع: 3 غرف نوم و4 حمامات.

مساحات فلل Nobu Residence

تتراوح مساحات الفيلات بين 284 و434 متر مربع، وتأتي بالنماذج التالية:

• فيلا 284 متر مربع: 3 غرف نوم و3 حمامات.
• فيلا 354 متر مربع: 4 غرف نوم و4 حمامات.
• فيلا 393 متر مربع: 4 غرف نوم و4 حمامات.
• فيلا 434 متر مربع: 5 غرف نوم و5 حمامات.

أسعار نوبو ريزيدنس رأس الحكمة سوديك

تبدأ أسعار Nobu Residence Ras El Hekma من حوالي 30,000,000 جنيه للشقق، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 250,000,000 جنيه، وتصل إلى 600,000,000 جنيه وفقا للمساحة ونوع الوحدة، ومن أبرز الأسعار المطروحة:

• استوديو 52 متر مربع: 35,000,000 جنيه.
• شقة 118 متر مربع: 30,000,000 جنيه.
• شقة 85 متر مربع: 45,000,000 جنيه.
• شقة 180 متر مربع: 50,000,000 جنيه.
• شقة 163 متر مربع: 55,000,000 جنيه.
• شقة 218 متر مربع: 70,000,000 جنيه.
• شقة 197 متر مربع: 75,000,000 جنيه.
• فيلا 284 متر مربع: 250,000,000 جنيه.
• فيلا 354 متر مربع: 350,000,000 جنيه.
• فيلا 393 متر مربع: 450,000,000 جنيه.
• فلل للبيع بالساحل الشمالي 434 متر مربع: 600,000,000 جنيه.

ملحوظة مهمة: تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة داخل المرحلة، ونموذجها، والإطلالة، ووقت الشراء، لذلك يجب التأكد من السعر النهائي وقت الحجز.

نظام تقسيط Nobu Residence Ras El Hekma

وضعت سوديك خطة سداد طويلة نسبيا تتناسب مع القيمة السعرية للوحدات، ويبدأ النظام المطروح في فندق نوبو ريزيدنس أوجامي رأس الحكمة من:

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
• التسليم المستهدف خلال 2030.

ويتيح نظام السداد توزيع قيمة الوحدة على فترة أطول، وهو عامل مهم عند دراسة شراء وحدة مرتفعة القيمة داخل مشروع يحمل علامة فندقية عالمية.

خدمات ومرافق Nobu Residence Ogami

تستهدف الخدمات داخل المشروع توفير تجربة أقرب إلى الإقامة الفندقية منها إلى المصيف التقليدي، من خلال مجموعة من المرافق والخدمات التي تتناسب مع هوية Nobu، إليك أبرز خدمات مشروع فندق نوبو ريزيدنس أوجامي رأس الحكمة: 

• خدمات كونسيرج وضيافة.
• خدمات النظافة والصيانة.
• مطاعم وكافيهات Nobu.
• سبا ومرافق Wellness.
• مناطق للاسترخاء واليوجا.
• شاطئ خاص بطول 800 متر.
• حمامات سباحة Infinity Pool.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• كلوب هاوس.
• جيم ومرافق رياضية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب.
• أنظمة أمن وحراسة.
• بوابات إلكترونية.
• خدمات إدارة فندقية للوحدات المخصصة لذلك.

الاستثمار في فندق نوبو ريزيدنس أوجامي 

يمتلك المشروع مجموعة من المقومات التي قد تجعله محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن العقارات الفاخرة في الساحل الشمالي، بداية من موقعه في رأس الحكمة ووصولا إلى محدودية الوحدات والشراكة مع علامة Nobu، كما أن وجود منتج Branded Residences يمنح الوحدة طبيعة مختلفة عن الوحدات الساحلية التقليدية، خاصة مع ارتباطها بخدمات وتجربة ضيافة عالمية.

وبحسب التقديرات السابقة، يمكن افتراض زيادة سعرية بنسبة 10% سنويا لأغراض دراسة السيناريو الاستثماري فقط، لكن هذه النسبة ليست عائد مضمون، وقد تختلف القيمة السوقية الفعلية وفقا لحركة السوق وتطورات المشروع.

فعلى سبيل المثال، عند افتراض سعر وحدة يبلغ 30,000,000 جنيه وزيادة سنوية قدرها 10%، قد تصل القيمة النظرية بعد 4 سنوات إلى حوالي 43,923,000 جنيه، قبل احتساب أي عوامل أخرى تؤثر على السعر.

مقارنة Nobu Residence مع SOUL وHacienda

عند اختيار مشروع في رأس الحكمة، تختلف الأفضلية وفقا لهدف الشراء والميزانية وموعد الاستلام ونوع الوحدة، إليك مقارنة سريعة:

• Nobu Residence يركز على الوحدات ذات الطابع الفندقي والخدمات المرتبطة بعلامة Nobu، إلى جانب محدودية عدد الوحدات.
• مشروع مدن رأس الحكمة من شركة مدن الإماراتية Modon، ويقدم تجربة ساحلية متكاملة مع تنوع في الوحدات والخدمات والمرافق.
• أما هاسيندا فيتميز بتنوع أكبر في أنواع الوحدات، بما يشمل الكابينات والشاليهات والتاون هاوس والفيلات.

لذلك، لا يجب اختيار المشروع بناء على السعر فقط، وإنما تتم المقارنة وفقا للموقع، المساحة، نوع الوحدة، موعد الاستلام، نظام السداد، الخدمات، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.

مميزات وعيوب نوبو ريزيدنس رأس الحكمة 

مميزات Nobu Residence: 

• شراكة بين SODIC وNobu Hospitality.
• موقع داخل أوجامي رأس الحكمة.
• شاطئ خاص بطول 800 متر.
• عدد محدود من الوحدات.
• تنوع بين الشقق والفيلات والوحدات الفندقية.
• خدمات ذات طابع فندقي.
• مساحات خضراء ومائية واسعة.
• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات.

عيوب فندق نوبو ريزيدنس أوجامي:

• ارتفاع أسعار الوحدات مقارنة بعدد من مشروعات الساحل الشمالي.
• ارتفاع قيمة الاستثمار الأولية.
• المشروع يستهدف شريحة سعرية مرتفعة.
• التسليم المستهدف في 2030.
• لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام الفوري.

من هو مطور Nobu Residence رأس الحكمة؟

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC تطوير مشروع Nobu Residence بالتعاون مع Nobu Hospitality، وتعمل سوديك في السوق المصري منذ عام 1996، وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في عدد من المناطق الرئيسية.

ومن أبرز مشروعات SODIC:

• سوديك إيست في القاهرة الجديدة.
• أليجريا في الشيخ زايد.
• VYE في زايد الجديدة.
• جون الساحل الشمالي.

ويعكس التعاون مع Nobu توجه سوديك نحو تقديم مشروعات تجمع بين التطوير العقاري والخدمات الفندقية والعلامات العالمية.

هل فندق نوبو ريزيدنس رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟

يستحق Nobu Residence Ras El Hekma الدراسة إذا كانت أولوياتك تتمثل في امتلاك عقار فاخر داخل رأس الحكمة، والاستفادة من الخدمات الفندقية، والعيش داخل مشروع محدود الوحدات يحمل علامة Nobu العالمية.

أما إذا كانت الأولوية هي السعر الأقل أو الاستلام الفوري، فمن الأفضل مقارنة المشروع مع بدائل أخرى في رأس الحكمة قبل اتخاذ القرار، مع مراجعة السعر الحالي ونظام السداد وتفاصيل الوحدة قبل التعاقد.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220