مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية Mall District White New Capital مساحة وأسعار

يقع مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية Mall District White New Capital في منطقة MU23 على محور الأمل، ويطور من خلال تحالف فايف بالم للتطوير العقاري وسام للتطوير العقاري Five Palm Development & sam Development.

يمتد المشروع على مساحة 11,000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات من 2,000,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 12 عام، كما تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه.

بادر بحجز وحدتك بأسعار الطرح الاول

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

مساحة وحدات مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية 

يمتد Mall District White New Capital على مساحة 11,000 متر مربع، ويضم وحدات متنوعة الاستخدامات، وتشمل أبرز تفاصيل المساحات والتخطيط:

• أقل مساحة: تبدأ من 30 متر مربع.
• مساحة المشروع: 11,000 متر مربع.
• أنواع الوحدات: تجاري، إداري، طبي، وصيدليات.
• التوزيع: يضم المشروع مساحات مفتوحة وممرات للحركة إلى جانب الوحدات والخدمات.

التحالف العقاري لمشروع مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

يتم تطوير مشروع مول ديستريكت وايت ام يو 23 العاصمة الإدارية من خلال تحالف يجمع بين Five Palm Development وsam Development، مع الإشارة إلى خبرة شركة سام المرتبطة بمجال المقاولات والإنشاءات.

•  يجمع المشروع بين خبرات التطوير العقاري والخلفية الإنشائية ضمن كيان المشروع.
• ترتبط شركة سام بخبرة شركة سامكو للمقاولات التي يعود نشاطها في السوق المصري إلى عام 1993.
• يمتلك طرفا التحالف مشروعات سابقة في القطاع العقاري، من بينها مشروعات تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع وحدات مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

يتنوع النشاط داخل District White mu23 New Capital بين التجاري والإداري والطبي، وهو ما يتيح للمستثمر مقارنة الوحدة وفق طبيعة الاستخدام وليس المساحة فقط.

•  يضم العيادات والوحدات المخصصة للأنشطة الطبية.
•  يضم المحلات والأنشطة التي تعتمد بصورة أكبر على حركة العملاء، إلى جانب المطاعم والكافيهات.
• يضم مكاتب تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع، وتناسب الشركات ومقدمي الخدمات المهنية.
• صيدلية للبيع بالقرب من R2, R3 تتوافر ضمن الأنشطة المطروحة بشروع ديستريكت وايت.

أهم المعالم المحيطة بمول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية والمحاور الرئيسية

يمثل موقع المشروع أحد العناصر التي يمكن للمستثمر الاعتماد عليها عند تقييم سهولة الوصول وحجم الحركة المحتملة حول الوحدة، ويقع Mall District White New Capital بالقرب من عدد من المحاور والمناطق الرئيسية.

1. يقع المشروع أمام امتداد المدينة الرياضية، وهو أحد المعالم الرئيسية في محيط الموقع.
2. يقع المشروع مباشرة على محور الأمل، وهو من المحاور الرئيسية المرتبطة بشبكة الطرق داخل العاصمة الإدارية.
3. الكتلة السكنية: يقع المشروع بالقرب من الحيين R2 وR3، ما يوفر محيط سكني يمكن أن يمثل أحد مصادر الطلب على الخدمات والأنشطة.
4. المحاور ووسائل النقل: يقع بالقرب من محور بن زايد ومحطة المونوريل ومبنى البريد المصري، مع قربه من شبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى مناطق مختلفة من العاصمة.

احصل على الموقع بالتفصيل على خرائط جوجل 

أسعار الوحدات في مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

تختلف أسعار وحدات Mall District White New Capital وفق النشاط والدور والمساحة، وتوضح بيانات الطرح الأرقام التالية:

التخطيط الهندسي وتصميم Mall District White New Capital

يتكون مشروع Mall District White العاصمة الادارية من مبنى بارتفاع أرضي + 10 أدوار متكررة (G+10)، مع توزيع الاستخدامات داخل المشروع وفق طبيعة كل نشاط.

وتشمل أبرز عناصر التصميم والتخطيط المذكورة للمشروع:

• واجهات زجاجية ضمن التصميم الخارجي للمبنى.
• يختلف موقع الوحدة وقيمتها وفق النشاط والدور وموقعها داخل المبنى.
•  يعتمد التخطيط على مداخل ومسارات حركة تخدم الأنشطة المختلفة داخل District White MU23.

موقع مشروع ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

يقع District White sam Development في القطعة الأولى بمنطقة MU23 على محور الأمل، بالقرب من R2 وR3 والمدينة الرياضية.

ويمنح هذا الموقع المشروع اتصال مباشر بمحور رئيسي داخل العاصمة، ويرتبط الموقع بمحور الأمل وعدد من المحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية بسهولة التنقل وضمان ارتفاع تدفقات الزوار.

الخدمات والمرافق في مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية

تضم خطة ديستريكت وايت فايف بالم العقارية مجموعة من الخدمات التي تستهدف دعم التشغيل اليومي وتسهيل استخدام الوحدات، وتشمل:

• أنظمة تكييف مركزي.
• مولدات كهربائية للطوارئ ضمن الخدمات.
•  خدمات أمن وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
• توفير جراجات لخدمة المترددين وشاغلي الوحدات.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق وفق نظام التشغيل المتفق عليه.
•  مصاعد وسلالم كهربائية لخدمة حركة المستخدمين داخل المبنى.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية 

تتضمن أنظمة السداد المطروحة للمشروع أكثر من خيار، بما يسمح بمقارنة قيمة المقدم مع مدة السداد والتدفقات النقدية المطلوبة خلال فترة التعاقد.

• النظام الأساسي: يبدأ بمقدم 5% مع تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 12 عام.
• نظام آخر للسداد: يبدأ بمقدم 15% مع سداد القسط الأول بعد الاستلام وفق شروط النظام.

اعرف اقساط كاملة بالتفصيل من هنا 

الفرق الحقيقي بين ديستريكت وايت و9MC وميتروفا بيزنس كومبلكس

1. مول ديستريكت وايت: 

يقدم District White نموذج متعدد الاستخدامات يضم التجاري والإداري والطبي، مع وحدات تبدأ من 30 متر وأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه، ونظام سداد يبدأ من 5% حتى 12 عام، كما يتكون المبنى من أرضي و10 أدوار متكررة.

2.مول 9MC: 

يختلف 9MC عن المشروعين الآخرين في كونه مشروع طبي متخصص، ويطرح عيادات العاصمة بالتقسيط بمساحات 20 و35 و50 متر، بأسعار تبدأ من 1.6 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 7% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما تطرح بالتشطيب والتجهيز الطبي.

3. مول Metrova:

يقدم Metrova Business Complex تركيبة مختلفة تجمع التجاري والإداري والفندقي داخل مبنى أرضي + 9 أدوار، ويبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه، مع مقدم 2.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

القيمة الإيجارية المتوقعة في مول District white new Capital

لا يمكن تحديد العائد الاستثماري للوحدة من سعر الشراء وحده، لأن العائد النهائي يرتبط بسعر الإيجار الفعلي عند التشغيل، ومعدل الإشغال، ومصاريف الصيانة والإدارة، إلى جانب موقع الوحدة ونوع النشاط.

وتتأثر فرص تحقيق عائد إيجاري بمجموعة من العوامل:

• موقع الوحدة: تختلف قابلية التأجير بين وحدة وأخرى وفق الدور والواجهة والقرب من المداخل.
• الطلب التجاري: يرتبط بحركة العملاء والسكان والعاملين في المنطقة، وليس بمجرد وجود المشروع على محور رئيسي.
• الطلب الإداري والطبي: يعتمد على حجم النشاط التجاري والسكني المحيط ومدى الحاجة إلى الخدمات المهنية والطبية.
• التكلفة الاستثمارية: يجب مقارنة السعر الإجمالي للوحدة مع الإيجار الممكن تحقيقه بعد التشغيل، بدل الاعتماد على نسب عائد افتراضية.
• إعادة البيع: يمكن أن تتأثر قيمة إعادة البيع بمراحل تنفيذ المشروع ومستوى الطلب وقت البيع.

تاريخ أعمال شركتي Five Palm Development وsam Development

يساعد الاطلاع على المشروعات السابقة للمطور في تكوين صورة عن خبرته في التطوير والتنفيذ، مع ضرورة الفصل بين وجود مشروعات سابقة وبين ضمان أداء المشروع الحالي.

• شركة فايف بالم: من مشروعاتها المعلنة مول ديستريكت بالم العاصمة الإدارية الجديدة.
• شركة سام: من مشروعاتها مول سام العاصمة الإدارية، إلى جانب الخلفية الإنشائية المرتبطة بشركة سامكو للمقاولات منذ عام 1993.

أبرز مزايا الاستثمار في Mall District White New Capital

يمكن قراءة أبرز نقاط مول ديستريكت وايت سام من خلال مجموعة من العوامل العملية:

• تنوع المساحات: تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
• تنوع الأنشطة: يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وصيدليات.
• مدة السداد: تصل خطط التقسيط إلى 12 عامًا وفق النظام المختار.
• موقع المشروع: يقع على محور الأمل في منطقة MU23 بالقرب من R2 وR3.
• تنوع مستويات الأسعار: تختلف تكلفة الدخول حسب النشاط والدور والمساحة حيث تبدا من 2 مليون جنيه مصري.

أفضل أنواع وحدات مول ديستريكت وايت العاصمة الإدارية لتحقيق أعلى عائد استثماري

بدل اعتبار نوع واحد من الوحدات الأفضل لجميع المستثمرين، يعتمد الاختيار على الهدف الاستثماري وطبيعة النشاط:

• الصيدليات: ترتبط قيمتها بدرجة كبيرة بموقع الوحدة وقابلية النشاط لتحقيق حركة عملاء مستمرة.
• الوحدات الطبية: تعتمد جاذبيتها على طبيعة الخدمات الطبية المحيطة وموقع الوحدة داخل المشروع وسهولة وصول المرضى.
• الوحدات الإدارية: قد تناسب المستثمر الذي يستهدف تأجير الوحدة للشركات ومقدمي الخدمات، مع أهمية دراسة الطلب الفعلي على المساحات الإدارية عند التشغيل.
• الوحدات التجارية في الدور الأرضي: قد تناسب الأنشطة التي تعتمد على الظهور المباشر وحركة العملاء، لكن ارتفاع سعر الدخول يستلزم مقارنة تكلفة الشراء بالإيجار المتوقع.

التحديات في Mall District White New Capital

إلى جانب مزايا الموقع وأنظمة السداد، توجد مجموعة من النقاط التي تستحق المراجعة قبل دفع جدية الحجز أو توقيع العقد:

1. جدول الاستلام التفصيلي: يجب مراجعة موعد التسليم النهائي في العقد، إلى جانب بنود التأخير والغرامات والتزامات المطور.
2. المنافسة الإقليمية: وجود مشروعات تجارية أخرى في منطقة MU23 يجعل دراسة المنافسين والأنشطة الموجودة حول المشروع خطوة مهمة قبل اختيار نوع الوحدة.

تواصل مع الفريق المختص الآن لمساعدتك في الاختيار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220