في اكس 90 في القاهرة الجديدة VX 90 Mall New Cairo من ميركون للتطوير العقاري

الربح لا يتحقق عند الشراء، بل يتحقق لحظة بدء التشغيل وتحصيل العائد.

من هذا المنطلق الاستثماري، لا ينظر إلى مول في إكس 90 القاهرة الجديدة VX 90 Mall New Cairo باعتباره مجرد مساحة تجارية في التجمع الخامس، بل يطرح معادلته كفرصة لتقليل مخاطر الانتظار عبر الاستلام الفوري وتدفق العوائد.

تقدم شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments مشروع VX 90 كوجهة متعددة الاستخدامات تضم الأنشطة المختلفة، مع مساحات متنوعة.

• التسليم: 2026
• المساحة الإجمالية: حوالي 21,000 متر مربع.
• الأسعار المعلنة: تبدأ من 6,600,000 جنيه مصري.
• أنواع الوحدات: تجاري، إداري، طبي، Retail، ودوبلكس.
• المساحات: تبدأ من 36 متر مربع وتصل إلى 278 متر مربع.
• نظام السداد: 30% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.

اسعار مول في اكس 90 في القاهرة الجديدة بتاريخ 10-1-2026

تعرف على خطوات التملك وراجع كراسة الشروط مع مستشارك العقاري الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

مساحة مول في إكس 90 القاهرة الجديدة

تبلغ مساحة مول في إكس 90 القاهرة الجديدة حوالي 21,000 متر مربع، ويضم المشروع مزيج من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يسمح بتوجيه المساحات إلى أنشطة تشغيلية مختلفة.

ومن الناحية العقارية، فإن أهمية المساحة الإجمالية لا تتحدد برقمها فقط، وإنما بطريقة توزيع الأنشطة ويظهر ذلك في:

• تنوع الاستخدامات: تجاري، إداري، طبي، وRetail.
• المساحات الخدمية: يتضمن المشروع مناطق تجارية ومرافق لخدمة المستخدمين والزوار.
• تعدد طبيعة المستخدمين: عملاء الأنشطة التجارية، موظفو الشركات، والمراجعون للعيادات.
• اختلاف المساحات: من وحدات صغيرة تناسب العيادات والمكاتب إلى مساحات أكبر للأنشطة التجارية.

شركة Mercon Developments

تأسست شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments عام 2019، وتضم محفظتها مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وغيرها من المواقع.

1.  تمتلك الشركة مشروعات تجارية وإدارية وسكنية ضمن محفظتها.
2.  تشمل محفظة الشركة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق أخرى.
3. يظهر ذلك بوضوح في VX 90 الذي يجمع التجاري والإداري والطبي داخل مشروع واحد.

أنواع الوحدات المتاحة في مول في إكس 90 التجمع الخامس 

تتنوع الوحدات في مول في إكس 90 القاهرة الجديدة بين المساحات الطبية والإدارية والتجارية، وهو ما يتيح مقارنة الوحدة وفق طبيعة النشاط قبل اتخاذ قرار الشراء.

• الدوبلكس: تصل المساحة المطروحة إلى 278 متر مربع.
• وحدات Retail: تتضمن مساحات مثل 103 و179 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 45 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات إلى 217 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 39 متر مربع، وتصل إلى 110 أمتار مربعة في بعض الوحدات.
• العيادات التجمع الخامس استلام فوري: تبدأ المساحات من 36 متر مربع، مع مساحات مطروحة مثل 64 و77 متر مربع.

شبكة الطرق المحيطة بمشروع VX 90 Mall New Cairo

يقع VX 90 Mall القاهرة الجديدة في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب وطريق السويس، وهي محاور تربط المشروع بعدد من مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.

وتشمل أبرز نقاط الوصول:

• طريق السويس.
• محور محمد نجيب.
• شارع التسعين الشمالي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة تبعد حوالي 12 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 35 دقيقةتفصلها عن VX 90 Mall.

كما يقع المشروع بالقرب من مشروعات ووجهات قائمة مثل:

• أجورا مول.
• إيست هيل مول.
• سكاي فيو نيو كايرو.

عاين وحدتك الآن واطلب الموقع على خريطة جوجل بالتفصيل 

تفاصيل أسعار مول في إكس 90 القاهرة الجديدة

تبدأ الأسعار المعلنة في مول في إكس 90 القاهرة الجديدة من حوالي 6,600,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وتظهر البيانات المنشورة وحدات بأسعار تفصيلية كالتالي:

الفكر الهندسي في تصميم مشروع VX 90 Mall New Cairo

يعتمد VX 90 Mall التجمع الخامس على مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية في التجمع الخامس والطبية، مع وجود منطقة Retail ومرافق تخدم المستخدمين والزوار.

وتشير بيانات المطور إلى أن منطقة Retail تضم أنشطة مثل المطاعم، البنوك، الخدمات، متاجر الاتصالات، الصيدلية، ومنافذ Drive-Thru، إلى جانب مرافق تشغيلية تشمل الأمن والمراقبة ومواقف السيارات والمصاعد والسلالم الكهربائية والتكييف المركزي.

فإن قيمة التصميم هنا ترتبط بوضوح توزيع الخدمات والحركة بين الأنشطة المختلفة، وليس بالشكل المعماري وحده.

موقع مول في إكس 90 القاهرة الجديدة

يقع مول في إكس 90 التسعين الشمالي في موقع يجمع بين القرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب وطريق السويس، مع وجود مشروعات سكنية وخدمية بالقرب منه.

ويشير هذا إلى أن المشروع يخدم نطاق سكني واسع حوله، إلى جانب قربه من المدارس والمستشفيات.

أبرز الخدمات والمرافق في VX 90 Mall New Cairo

يضم في اكس مول التجمع الخامس مجموعة من المرافق المعلنة التي تخدم التشغيل اليومي، ومن أبرزها:

• تكييف مركزي.
• صيانة ودعم فني.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• أنظمة CCTV وحراسة على مدار الساعة.
•  Drive-Thru، صيدلية، منافذ اتصالات وخدمات أخرى.
• منطقة Retail تضم مطاعم وخدمات وبنوك ومتاجر متنوعة.

مقارنة عقارية بين في إكس 90 و7 ويست وميديكا سولانا إيست لين

تجمع المقارنة بين 3 نماذج مختلفة من الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة:

• في إكس 90 VX 90: تجاري – إداري – طبي – Retail.
• مول 7 ويست West 7: تجاري – إداري – طبي.
• ميديكا سولانا إيست لين Medica Solana East Lane: طبي متخصص.

والاختلاف هنا لا يقتصر على الأسعار، بل يمتد إلى عدة جهات يوضحها الجدول التالي:

أنظمة الحجز والتقسيط في مول في إكس 90

تعتمد خطة السداد الأساسية المعلنة في مول في إكس 90 التسعين الشمالي على دفع 30% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.

أما موعد التسليم، فتشير البيانات الحالية إلى 2026، وهو ما يعني أن المشروع يدخل ضمن فئة المشروعات ذات فترة الانتظار القصيرة بالنسبة للمشتري الذي يركز على بدء التشغيل خلال العام الحالي.

كيف احجز وحدة الآن في VX 90 Mall New Cairo؟

تبدأ دراسة شراء وحدة في VX 90 Mall Mercon بتحديد النشاط المستهدف، ثم مقارنة المساحات والأسعار وموقع كل وحدة داخل المشروع.

وبحسب خطة السداد الأساسية المنشورة، يبلغ المقدم 30% مع تقسيط المتبقي على 4 سنوات، ويمكنك دفع جدية الحجز ومعرفة موعد الاستلام من خلال فريق المبيعات 

الفئة المستهدفة لشراء في مول في إكس 90 القاهرة الجديدة

يخاطب المزيج الوظيفي في مول في إكس 90 التجمع الخامس أكثر من فئة، تبع لنوع الوحدة وطريقة استخدامها:

1. القطاع التجاري وRetail: للأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء والواجهة التجارية.
2. القطاع الطبي: للعيادات والأنشطة الصحية التي تحتاج إلى مساحات صغيرة ومتوسطة.
3. الأنشطة الأكبر: المساحات الكبيرة والدوبلكس التي تناسب نماذج تشغيل تحتاج إلى نطاق أكبر.
4. القطاع الإداري: للشركات والمكاتب التي تبحث عن مقرات بمساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى 217 متر مربع.

سابقة أعمال شركة ميركون للتطوير العقاري 

تضم محفظة شركة ميركون العقارية عدد من المشروعات، من بينها:

• مشروع نوراي اللوتس Nurai El Lotus.
• كمبوند ريفرتون القاهرة الجديدة Riverton New Cairo.
• بافو تاور العاصمة الإدارية PAVO Tower New Capital.

كما تعرض الشركة مشروع VX N90 ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة.

أهم مزايا الاستثمار في مول في إكس 90 القاهرة الجديدة

عند قراءة المشروع بعيد عن العبارات التسويقية، يمكن تلخيص أبرز نقاط الدراسة في:

• تنوع المساحات: تبدأ المساحات من 36 متر مربع وتصل إلى 278 متر مربع.
• الموقع: بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب وطريق السويس.
• تنوع الأنشطة: وجود التجاري والإداري والطبي يسمح باختيار الوحدة وفق نموذج التشغيل المستهدف.
• التسليم خلال 2026: وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي لا يرغب في الدخول في دورة انتظار طويلة قبل بدء استخدام الوحدة.

التحديات المحتملة في مشروع في اكس 90 في القاهرة الجديدة

من أهم النقاط التي تحتاج إلى دراسة قبل الشراء نظام السداد نفسه؛ فدفع 30% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات يعني التزام مالي أكبر خلال فترة أقصر مقارنة بالمشروعات التي تمنح مدد تقسيط أطول.

عزيزي العميل ميزة الاستلام الفوري على شارع التسعين محدودة احجز الآن من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220