استثمر في مول D2 Squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex

تشهد منطقة شرق القاهرة طفرة عمرانية واستثمارية متسارعة، حيث يبحث المستثمرون عن فرص تحقق أقصى عائد مع تقليل المخاطر.

يبرز مول d2 squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex كأحدث المشروعات التي تقدمها شركة إيجل جروب للتطوير العقاري Eagle Group Development، ويتميز بما يلي:

• المساحة الإجمالية: يمتد على 1,729 متر مربع بتصميم يستغل كل متر.
• التنوع الوظيفي: يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية تحت سقف واحد.
• مرونة السداد: يبدأ بمقدم 10% وتسهيلات تصل إلى 6 سنوات.
• أمان الاستثمار: يضمن عائد استثماري عبر نظام تفويض بالإيجار مع شركة كومرسا المتخصصة.

للحجز والاستفسار عن الوحدات تواصل معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ماذا يعني أن يكون مول d2 squared القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة؟

يرى المحللون العقاريون أن العنصر الأكثر حسم في نجاح أي مشروع تجاري هو سهولة الوصول وكثافة الحركة المرورية.

يمنح التواجد المباشر على طريق السويس المشروع مزايا:

• واجهة استثمارية مكشوفة: أمام آلاف السيارات والزوار يومياً على شريان مروري رئيسي.
• ربط محوري: يربط بين القاهرة الكبرى والمدن الجديدة والعاصمة الإدارية.
• حركة مستمرة (Foot Traffic): جذب العملاء تلقائي دون الحاجة لميزانيات تسويقية ضخمة لتعريف الجمهور بالموقع.

ماذا تعرف عن مساحة مشروع d2 squared Business Complex؟

يقدم مول d2 squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex بيئة عمل متكاملة تتسع لمختلف الأنشطة من خلال مساحة إجمالية تبلغ 1,729 متر مربع.

تتوزع المساحة بين:

• المحلات التجارية: مصممة للعلامات التجارية والأنشطة ذات التفاعل المباشر.
• المكاتب الإدارية: مساحات هادئة تلائم الشركات ورواد الأعمال.
• العيادات الطبية: مجهزة لتلبي متطلبات الأطباء والمراكز المتخصصة.
• والنسبة الاكبر تتجه للمساحات الخضراء والمتنفس الطبيعي المحيط بالمول.

من يقف وراء D2 squared mall Eagle group وما أبرز أعمالها؟

تجسد D2 squared mall Eagle group ثمرة خبرة تراكمية لشركة إيجل جروب Eagle Group Development في السوق العقاري المصري.

ومن أبرز مشروعات الشركة السابقة:

1. إيجل مول بمدينة بدر.
2. مول 85 في مدينة الشروق.
3. مشروع إيجل بلازا في مدينة بدر.
4. كمبوند هيفين جاردنز القاهرة الجديدة.
5. مشروع إيجل هاب (تجاوزت نسبة الإنشاءات فيه 50%).

تثبت هذه المحفظة العقارية قدرة الشركة على اختيار المواقع الحيوية والتزامها الصارم بمعدلات التنفيذ والإنشاء.

ما الذي يحيط بمشروع d2 squared من معالم ومناطق حيوية؟

يتوسط مشروع d2 squared شبكة خدمية وجغرافية واسعة تميز موقعه على طريق السويس، ويمكن الوصول منه إلى أهم المعالم في أوقات قياسية:

• داون تاون القطامية: 16.8 كم.
• مدينتي ومدينة الشروق: 10 دقائق.
• مستشفى تبارك للأطفال: 17.4 كم.
• المستشفى الجوي التخصصي: 19 كم.
• مستشفى Katameya Clinic: نحو 19.8 كم.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 25 دقيقة فقط.

كيف تبدأ مساحات وحدات d2 squared new cairo وما خياراتها؟

تتنوع المساحات داخل d2 squared new cairo لتناسب جميع الأحجام الاستثمارية:

• المحلات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ من 22 متر مربع لتناسب الأنشطة المباشرة مع الجمهور.
• المحلات التجارية (الدور الأول): تبدأ من 18 متر مربع لتلائم العلامات الناشئة والأنشطة المحدودة.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ من 20 متر مربع مع تصميمات تخدم طبيعة كل نشاط.

ما يميز تجربة الاستثمار بين مول D2 Squared, The Pulse, ElKhan القاهرة الجديدة؟

جميع مولات القاهرة الجديدة مميزة في قالبها وعمارتها ولكنها لا تناسب جميع الفئات للشراء بها، لذلك قبل الشراء يجب عليك دراسة السوق وتحديد الوجهه المناسبه لك:

• فإذا كنت تبحث عن مول متعدد الاستخدامات ويبدأ من مساحات صغيرة 18 متر مربع ويوفر نظام التفويض الإيجاري لجني العوائد دون عناء فإن مول d2 squared new cairo يناسبك عزيزي العميل.
• إذا كنت صاحب شركة كبيرة أو ناشئة وتبحث عن مقر يدعم نمو شركتك ويفر بيئة هادئة لموظفيك نرشح لك الشراء في مول ذا بلس الالقاهرة الجديدة حيث انه متخصص في المكاتب الغدارية بمقدم 5% وسداد ربع سنوي قدره 623,437. 
• إذا كانت أهدافك التواجد في حي مأهول بالسكان مثل حي النرجس القديم لضمان التدفق البشري الذي يزيد عن 30,000 نسمة على مشروع متعدد الاستخدامات كل هذا توفرة شركة هيبة للتطوير العقاري في مشروعها الخان مول بسعر متر يبدأ من 110,000 جنيه مصري.

احجز الآن في مشاريع شرق القاهرة بأفضل الاسعار مع نيو ستارت 

ما هي أبرز خدمات ومرافق مول d2 squared New Cairo؟

حرصت شركة إيجل جروب للتطوير العقاري على تجهيز مول d2 squared القاهرة الجديدة بجميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن بيئة عمل مريحة للشركات وتجربة تسوق ممتازة للزوار، ومن أبرزها:

•  أفراد أمن وحراسة، مدعومون بكاميرات مراقبة حديثة (CCTV) تغطي كافة الممرات والمداخل.
• فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة المرفق والواجهات ومظهر المبنى.
• مصاعد وسلاليم كهربائية متطورة لتسهيل حركة الزوار والموظفين والتنقل السلس بين الدور الأرضي والأدوار المتكررة.
•  أنظمة ذكية للتحكم في درجات الحرارة مع أجهزة استشعار مكافحة الحريق للتعامل الفوري مع الطوارئ.
• مناطق مخصصة لإرشاد الزوار وتنظيم حركة الدخول للعيادات والمكاتب الإدارية.
•  جراج مخصص لتقليل الازدحام المروري أمام المبنى وتسهيل ركن سيارات الموظفين والزوار.

كيف يدعم التحالف تجربة الاستثمار داخل D2 squared إيجل جروب؟

يعتمد مشروع D2 squared إيجل جروب على منظومة تشغيلية متكاملة لحفظ قيمة الأصل العقاري:

• إدارة التخطيط والتنفيذ: تحت إشراف مارك عاطف اعتماد على فرق هندسية متخصصة.
• إدارة الفروع والسوق: تتولاها مارينا مرجان لمتابعة احتياجات العملاء والتواصل المستمر.
• إدارة التأجير: تفويض كامل لشركة كومرسا لتأجير الوحدات بأعلى عائد إيجاري.

لماذا يختار المستثمر مشروع d2 squared القاهرة الجديدة؟

يجمع مول القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex بين عدة مقومات تجعله الاختيار الأول للمستثمرين:

1. الموقع المباشر: واجهة حيوية على طريق السويس.
2. التكامل التشغيلي: كوادر متخصصة لإدارة المبنى والهيكلة.
3. تفويض الإيجار: تقليل مخاطر ركود الوحدات عبر شركة كومرسا.
4. الاستقرار المالي: أنظمة سداد تتناسب مع التدفقات النقدية وتحقق عائد دوري مستقر.

إلى أين يتجه مستقبل الاستثمار في d2 squared new cairo؟

يتشكل مستقبل الاستثمار في d2 squared Business Complex بناء على النمو العمراني في شرق القاهرة.

• ارتفاع القيمة السوقية: التوسع المستمر نحو المدن الجديدة يرشح المشروعات المحورية لزيادة قيمتها الإيجارية.
• ارتفاع معدلات الأشغال: التنوع بين الأنشطة الطبية والتجارية والإدارية يضمن تدفق الزوار وزيادة إقبال المستأجرين.

كيف تبدأ أسعار مول d2 squared Business Complex؟

تعتمد هيكلة الأسعار في مول d2 squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex على نوع الوحدة، وموقعها داخل الدور، ومساحتها الإجمالية.

حيث تبدأ خيارات التملك المتاحة:

• مقدمات انسيابية منخفضة لتقليل الضغط المالي الأولي.
• فترات سداد ممتدة لتوزيع التكلفة الاستثمارية بمرونة.
• يمكنكم التواصل عبر الرقم 01040305220 ليصلكم تحديثات الاسعار أول بأول لاقتناص الفرص والعروض.

كيف يجمع D2 Squared Business Complex بين الأنشطة المختلفة؟

يقدم D2 Squared New Cairo حلول معمارية تهدف إلى دمج الأنشطة دون تداخل للحركة:

• فصل الممرات: ممرات خاصة للمكاتب والعيادات لضمان الهدوء والخصوصية.
• واجهات تجارية: رؤية مباشرة للمحلات على الممرات الرئيسية للزوار.
• انسيابية الحركة: بيئة عمل متوازنة تجمع بين هدوء المعاملات الإدارية ونشاط التسوق.

كيف صمم ماستر بلان d2 squared ليستوعب توزيع الوحدات الاستثمارية؟

وضع الاستشاري الهندسي المخطط العام ليحقق الاستفادة القصوى من مساحة مول d2 squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex البالغة 1,729 متر مربع:

• الدور الأرضي: خصص للمساحات التجارية تبدأ من 22 متر مربع.
• الدور الأول: ولا ثيما ان الطابق الأول خصص للمحلات التجاريةتبدأ مساحتها من 18 متر مربع.
• الأدوار المتكررة: وزعت فيها الوحدات بين مكاتب وعياداتتبدأمساحتهم من 40 متر مربع.
• خدمات الحركة: توزيع متوازن للمصاعد والسلالم لضمان الوصول السريع لكل دور.

اطلب ملف الماستر بلان الان وتعرف على توزيع مساحة وحدتك 

كم يمكن أن يحقق مول d2 squared القاهرة الجديدة من عائد إيجاري؟

تمثل نسبة العائد الإيجاري المتوقع 20% وهي حافز استثماري كبير.

يضمن مول D2 Squared Business Complex تحقيق هذا الهدف عبر:

1. الإدارة المسئولة عن الإيجار بواسطة شركة كومرسا.
2. الموقع الجغرافي الذي يرفع القيمة الإيجارية للمتر.
3. سرعة استرداد رأس المال وتغطية الأقساط من الإيرادات الإيجارية فور الاستلام.

كيف تتيح أنظمة السداد في D2 squared إيجل جروب تملك الوحدة؟

طرحت إيجل جروب خطط سداد ميسرة تناسب مختلف الشرائح داخل مول D2 Squared Business Complex:

• المقدم: 10% فقط عند التعاقد.
• فترة التقسيط: سداد المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات.
• الميزة: توزيع التكلفة بالتوازي مع مراحل الإنشاء، مما يتيح التملك دون أعباء مالية مفاجئة.

كيف تحدد الوحدة الأنسب لاحتياجاتك داخل D2 squared mall Eagle group؟

يوفر مول d2 squared القاهرة الجديدة D2 Squared Business Complex خيارات متعددة تناسب كل مستثمر بناء على نشاطه داخل D2 squared mall Eagle group:

• الأنشطة التجارية الكبرى: يفضل اختيار محلات الدور الأرضي لضمان أعلى معدل رؤية.
• المشروعات الناشئة: تناسبها محلات الدور الأول لتكلفة استثمارية أقل.
• الأطباء والشركات: توفر الوحدات الطبية والإدارية المساحة المناسبة لبيئة عمل مستقرة.

ما الذي ينبغي معرفته عن مول d2 squared القاهرة الجديدة قبل الشراء؟

لتكتمل الشفافية الاستثمارية، ينبغي مراعاة بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء:

• المساحة الإجمالية: المساحة 1,729 م² تعتبر متوسطة، مما يعني أن عدد الوحدات محدود ويدعو لسرعة الحجز.
• موعد التشغيل الفعلي:وجود المشروع في مرحلة الطرح الاولي ومن المحتمل بدء التسليم والتشغيل بعد عامين إلى 3 اعوام من التعاقد مما لا يتناسب مع العميل الباحث عن الاستلام الفوري.

تواصل عبر الارقام واستفسر عن الوحدات الاستلام الفوري في القاهرة الجديدة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220