تفاصيل المشروع
- اسم المشروع مول الخان التجمع الخامس Elkhan Mall شركة هيبة خصم 35%
- موقع المشروع القاهرة الجديدة
- المطور شركة هيبة للتطوير العقاري Heiba Developments
- مساحة المشروع 3600 متر مربع
- سعر المتر 110,000 جنيه
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 7 سنوات
- نوع الوحدة مكاتب، عيادات، محلات
- موعد التسليم 2028
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
وجهة الاستثمار الأحدث في قلب التجمع الخامس بمزيج احترافي بين التصميم العالمي والمرونة الإنشائية، وتطلق شركة هيبة جروب للتطوير العقاري Haiba Group Developments مول الخان التجمع الخامس Elkhan Mall New Cairo.
وبالحديث عن موقع الخان مول، فقد اختارت الشركة قلب حي النرجس القديم، وبالتحديد في بؤرة الحي الثالث، ليكون مقر للمشروع؛ وهو ما يمنحه قيمة استثمارية مضافة نسبة للكثافة السكانية التي تبلغ ما يقارب 30,000 نسمة.
أما على صعيد التفاصيل الإنشائية، فيمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 3600 متر مربع، وهو ما سمح بتوفير تنوع كبير في الوحدات التي تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات، بمساحات عملية تبدأ من 30 متر مربع لتلبي كافة الاحتياجات التجارية والمهنية.
وقد طرحت الشركة هيبة جروب أسعار تنافسية تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري، مع تقديم نظام سداد مرن يبدأ بأقل نسبة مقدم في أحياء التجمع الخامس 5%، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ لمدة تصل إلى 7 سنوات.
اذا كنت تبحث عن فرصة لدخول السوق العقاري في التجمع الخامس فهنا فرصتك الرابحة
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
لماذا يعتبر موقع الخان نيو كايرو في قلب النرجس معادلة استثمارية رابحة؟
يستقر الخان مول في لوكيشن الأكثر حيوية بالحي الثالث في منطقة النرجس القديم، حيث تلتقي الكثافة السكانية المرتفعة بالقدرة الشرائية الضخمة ليوفر للمستثمرين تدفق بشري لا ينقطع على مدار الساعة.
هذا التمركز الاستراتيجي لا يجعله مجرد مبنى عقاري، بل وجهة خدمية رئيسية تخدم المجمعات السكنية المحيطة وتستفيد من حيويتها، مما يضمن اختصار زمن النجاح وتحويل الإقبال اليومي إلى عوائد ربحية مستدامة.
خريطة الوصول إلى Elkhan Mall New Cairo والمعالم المحيطة به
الجدول التالي يصنف المعالم والمحاور المحيطة بالمول حسب نوعها، لتوضيح مدى شمولية الموقع وقربه من كافة الخدمات:
| التصنيف الجغرافي للخان مول | المعالم والطرق القريبة من الخان هيبة |
| المعالم الدينية | يقع المشروع مباشرة خلف مسجد فاطمة الشربتلي. |
| المحاور الرئيسية والطرق | محور طلعت حرب 2 دقيقة، محور جمال عبد الناصر 3 دقائق، والتسعين الجنوبي 5 دقائق. |
| المناطق التعليمية | مسافة بسيطة تفصل مول هيبة التجمع الخامس عن معاهد الكمال الأزهرية. |
| الوجهات التجارية والترفيهية | يقع على مقربة شديدة من مول عنابة التجاري. |
| المناطق السكنية الحيوية | يمتاز بموقع استراتيجي مواجه لـ حي النرجس عمارات. |
هل يوثر تصميم الخان مول القاهرة الجديدة علي إنتاجية عملك؟
على مساحة 3600 متر مربع، تم تطويع الهندسة لتخدم لغة البيزنس، حيث تندمج الواجهات الزجاجية التي تغطي الوحدات بضوء الشمس مع المساحات المفتوحة والبلازا الخارجية لتقليل التوتر وخلق بيئة تسوق وترفيه مريحة.
هذا التصميم لم ينفذ للجماليات فقط، بل لرفع القيمة الاستثمارية لكل متر، مما يضمن تدفق الزوار وانسيابية حركتهم بين مختلف أركان المول بمرونة واحترافية عالمية.
Masterplan Elkhan Haiba Group
يعتمد المول استراتيجية التخصيص الذكي لضمان عدم تداخل الأنشطة ومنح كل قطاع الخصوصية والبيئة الملائمة لجمهوره المستهدف، كما يوضح الجدول التالي:
| مستوى الطابق في مول الخان | نوع النشاط المخصص داخل Haiba Mall نيو كايرو | الهدف من التصميم |
| الدور الأرضي | الوحدات والمحلات التجارية | استقطاب أكبر عدد من الزوار وتسهيل الوصول المباشر للعلامات التجارية. |
| الطوابق العلوية | الأنشطة الخدمية، الإدارية، والطبية | توفير بيئة عمل هادئة ومنعزلة عن صخب التسوق لضمان الخصوصية والتركيز. |
| الواجهات والوحدات | تصميمات زجاجية | استغلال الإضاءة الطبيعية وخلق رؤية بانورامية تعزز تجربة التسوق والعمل. |
| المساحات الخارجية | البلازا واللاندسكيب | توفير متنفس طبيعي ومساحات مفتوحة تضمن حرية الحركة والانتقال للزوار. |
احجز موعد زيارتك لمعاينة وحدتك الاستثمارية الان
كيف تلبي مساحة مول الخلان شركة هيبة طموحاتك المهنية؟
لا يقدم مشروع Elkhan New Cairo مجرد حوائط خرسانية، بل يطرح حلول استثمارية مرنة صممت بدقة لتناسب حجم مشروعك أي كان مجاله؛ فالمساحات هنا تبدأ من الوحدات الصغيرة والعملية التي تدعم رواد الأعمال في بدايتهم إلى المساحات الكبيرة التي تخدم الكيانات الضخمة.
هذه التعددية تضمن لكل مستثمر إيجاد المساحة الذهبية التي توفر له بيئة عمل مثالية تساعده على الازدهار والنمو في قلب القاهرة الجديدة.
تم تقسيم الوحدات بعناية فائقة لتوازن بين جاهزية التشغيل للمكاتب والعيادات، وبين حرية التصميم للمحلات والصيدليات، كما يظهر في الجدول التالي:
| نوع الوحدة الاستثمارية | حالة تشطيبات الهيبة جروب | الحد الأدنى للمساحة داخل Elkhan Mall |
| المحلات التجارية | نصف تشطيب | تبدأ من 30 متر مربع |
| المكاتب الإدارية | تشطيب كامل | تبدأ من 33 متر مربع |
| العيادات الطبية | تشطيب كامل | تبدأ من 33 متر مربع |
| الصيدليات | نصف تشطيب | تبدأ من 80 متر مربع |
جدول أسعار Elkhan Mall New Cairo
تتجلى رؤية المطور العقاري في تقديم معادلة سعرية تنافسية تتماشى مع خريطة الأسعار الحالية في مناطق التجمع الخامس، حيث يبدأ الاستثمار في المشروع من 3,300,000 جنيه مصري.
هذه الأسعار لم توضع بشكل عشوائي، بل جاءت لتعكس القيمة الحقيقية لصرح استثماري متكامل يخدم منطقة حيوية، مما يجعل الخان مول فرصة اقتناص مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة مقارنة بسعر المتر الافتتاحي.
يوضح الجدول التالي الحد الأدنى للأسعار حسب نوع النشاط، بالإضافة إلى تفاصيل سعر المتر للوحدات المختلفة وقيمة جدية الحجز
| نوع الوحدة الاستثمارية في مول الخان | يبدأ سعر الوحدة من |
| المكاتب الإدارية | 3,300,000 جنيه مصري |
| العيادات الطبية | 3,300,000 جنيه مصري |
| المحلات التجارية | 4,500,000 جنيه مصري |
| الصيدليات | 27,200,000 جنيه مصري |
جدية حجز وحدات مول الخان النرجس القديمة 2026
عزيزى العميل لقد وضعت شركة هيبة للتطوير العقاري جدية حجز لكي تضمن وحدتك الاستثمارية، وذلك بسبب زيادة الطلب علي الوحدات في وقتنا الحالي.
- جدية حجز عيادات الخان مول تبلغ قيمتها EOI’s 50,000 جنيه مصري.
- بينما تبلغ جدية حجز المحلات التجارية EOI’s 100,000 جنيه مصري.
ما هو سعر المتر في مولات التجمع الخامس مول الخان Heiba Developments؟
يتغير سعر المتر علي حسب نوع الوحدة والمساحة، ولكن بشكل عام راعت شركة هيبة للتطوير العقاري أن تضع أسعار تنافسية مقارنة بأسعار مولات القاهرة الجديدة حي النرجس القديمة.
- سعر متر عيادات التجمع الخامس تبدأ من 110,000 جنيه.
- سعر متر محلات تجارية تبدأ من 166,000 جنيه.
- سعر متر الوحدات التجارية بمساحة كبيرة تبدأ من 270,000 جنيه.
كيف تمتلك وحدتك في الخان القاهرة الجديدة بأقل عبء مالي؟
تدرك شركة هيبة جروب أن الاستثمار الناجح يبدأ من تسهيلات الدفع؛ لذا صممت أنظمة سداد تتسم بالمرونة المطلقة لتناسب مختلف التدفقات النقدية للمستثمرين.
تبدأ رحلة تملكك في الخان مول بمقدم تعاقد رمزي، مع إتاحة خيارات متعددة لسنوات التقسيط، مما يتيح لك تشغيل رأس مالك بذكاء وضمان عوائد استثمارية تفوق قيمة الأقساط المدفوعة في قلب التجمع الخامس.
يمكنك اختيار النظام الذي يتوافق مع خطتك المالية من بين الأنظمة الثلاثة التالية، والتي توازن بين قيمة المقدم وفترة السداد:
| نظام السداد في Haiba Group | مقدم الحجز والتعاقد | فترة التقسيط في Elkhan mall |
| النظام الأول | 5% فقط من إجمالي القيمة | 5 سنوات بأقساط متساوية |
| النظام الثاني | 10% من إجمالي القيمة | 6 سنوات بأقساط متساوية |
| النظام الثالث | 15% من إجمالي القيمة | 7 سنوات بأقساط متساوية |
المواصفات الفنية والمالية للتسليم والصيانة في الخان مول حي نرجس القديمة
تضع شركة هيبة جروب عامل الوقت والجودة كأولوية قصوى في الخان مول الحي الثالث التجمع الخامس حيث وضعت خطة تسليم واضحة، ولضمان استدامة المشروع والحفاظ على قيمته العقارية والجمالية على المدى الطويل.
ويتم تطبيق نظام صيانة احترافي، مع توفير خيارات تشطيب متنوعة تمنحك الرفاهية في الانتقاء بين الجاهزية التامة للتشغيل أو حرية التصميم بما يخدم هويتك التجارية.
ولم تكتف بهذا لا وضعت ضمن اولواياتها المستثمرين الراغبين في جمع العرائض الربحية من بداية التشغيل فصممت نظام لخصومات الكاش.
يلخص الجدول التالي كافة التفاصيل:
| البند | تفاصيل التنفيذ والقيمة في Elkhart هيبة |
| موعد الاستلام | يبدأ تسليم الوحدات خلال عامين و6 أشهر. |
| نظام التشطيب | يتوفر نظام التشطيب الكامل (للإداري والطبي) والنصف تشطيب (للتجاري). |
| وديعة الصيانة | يتم سداد 8% من قيمة الوحدة لضمان استدامة المرافق والخدمات. |
| خصم الدفع النقدي | 35% |
احدث الأسعار والخصومات تعرفها من فريق المبيعات لدينا اضغط هنا
خارطة الخدمات والمرافق في ElKhan Mall New Cairo
لم تكتف شركة هيبة جروب بتشييد مبنى استثماري، بل خلقت بيئة عمل وترفيه تفاعلية تعتمد على أحدث الحلول الذكية؛ حيث تندمج الأنظمة المتطورة التي تعمل بالطاقة الشمسية مع الواجهات البانورامية والمساحات المفتوحة لتوفير أقصى درجات الراحة.
إن تكامل المرافق داخل Elkhan Fifth Settlement يجعل منه مجتمع نابض بالحياة على مدار اليوم، حيث يجد الزوار متعتهم في منطقة المطاعم والكافيهات، بينما يمارس المستثمرون أعمالهم في بيئة آمنة ومنظمة بدقة احترافية.
| نوع الخدمة | أبرز مرافق وتجهيزات مول الخان |
| المنظومة الأمنية | بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة شاملة، وفريق أمن مدرب على مدار الساعة. |
| التسهيلات اللوجستية | جراجات واسعة تمنع التكدس، سلالم كهربائية، ومصاعد بانورامية سريعة. |
| بيئة العمل والبيزنس | غرف اجتماعات مجهزة، مكاتب استقبال واستعلامات، وإنترنت فائق السرعة. |
| خدمات الطوارئ والاستدامة | أنظمة إطفاء حديثة، سلالم طوارئ، مولدات كهربائية، وأنظمة طاقة شمسية. |
| الرفاهية والترفيه | منطقة كيدز إريا، سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية، ومنطقة بلازا مفتوحة. |
| الإدارة والصيانة | خدمات نظافة دورية، صيانة فنية مستمرة، وإدارة متخصصة لكافة مرافق المول. |
المزايا التنافسية والقيمة المضافة للاستثمار في ElKhan Mall
يجتمع في الخان مول ElKhan Mall مثلث النجاح الاستثماري: الموقع، التصميم، والمرونة المالية، مما يجعله صرح متعدد الاستخدامات (تجاري، إداري، طبي) نفذ ليتحول إلى مغناطيس للأرباح.
إن الاستثمار مع هيبة جروب ليس مجرد امتلاك جدران، بل هو اقتناص لقيمة سوقية متصاعدة مدعومة بكثافة سكانية ضخمة وبنية تحتية متطورة، مما يضمن لكل مستثمر عائد مرتفع يتماشى مع سقف طموحاته في أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية.
| ميزة الاستثمار | الفائدة المباشرة للمستثمر داخل مول هيبة التجمع الخامس |
| الموقع الجغرافي العبقري | التواجد في منطقة عالية الكثافة السكانية بجوار شارع التسعين الجنوبي يضمن تدفق الزوار وسهولة الوصول. |
| مرونة الأنماط الإنشائية | تنوع الوحدات وتصميماتها العملية يتيح لك تشكيل مساحتك بما يخدم طبيعة نشاطك بدقة 100%. |
| بيئة التشغيل الذكية | المرافق والخدمات المتكاملة توفر بيئة عمل هادئة للموظفين وتجربة تسوق ممتعة تجذب العملاء. |
| المعادلة السعرية والمرونة | الحصول على وحدة في التجمع الخامس بأقل مقدم وأطول فترة سداد يقلل المخاطر ويرفع معدل الأمان المالي. |
جيرة النخبة التي تضاعف قيمة مول الخان نيو كايرو
يستفيد مشروع الخان مول من تمركزه في قلب النطاق الأكثر حيوية بالقاهرة الجديدة، حيث يقع في الحي الثالث من حي نرجس القديمة مباشرة على شارع 90 الجنوبي، الشريان النابض للتجمع الخامس.
هذا الموقع الاستثنائي يضعه وسط شبكة من أرقى المجتمعات العمرانية والوجهات التجارية العالمية، مما يخلق بيئة اجتماعية متناغمة ترفع من معدلات الطلب الاستثماري وتضمن للملاك والزوار الوصول إلى كافة احتياجاتهم الترفيهية والخدمية في غضون دقائق معدودة.
- مراكز تجارية وترفيهية (مول عنابة، مول ايليف 8، مول إن 90، انكور مول التجمع الخامس)
- مشروعات سكنية ( كمبوند سيرا، كمبوند ذا فيو، كمبوند اليفن ريزيدنس، كمبوند ريفاد القاهرة الجديدة)
مواجهه بين Elkhan Mall Vs V40 Mall التجمع الخامس
تعد المفاضلة بين Elkhan Mall و V40 Mall خطوة استراتيجية ضرورية لكل مستثمر يبحث عن الاقتناص الأمثل للفرص في New Cairo، حيث يتمتع كل مشروع بهوية معمارية وسعرية تميزه عن الآخر.
يستعرض هذا الجدول مقارنة تفصيلية تشمل أهم المحاور الاستثمارية، لتمكنك من رؤية المشهد بوضوح واختيار الكيان الذي يمنح مشروعك أقصى درجات الاستدامة والربحية في التجمع الخامس.
| وجه المقارنة | الخان مول | V40 مول |
| المطور العقاري | شركة الهيبة جروب للتطوير العقاري | شركة سيتي إيدج للتطوير ح |
| الموقع | التجمع الخامس حي نرجس القديمة داخل الحي الثالث | التجمع الخامس على شارع التسعين الرئيسي امام ماكسيم مول |
| نوع الوحدات | تجاري، إداري، طبي، صيدليات | إداري، طبي |
| نظام التشطيب | كامل ( طبي – إداري؛ نصف (تجاري) | كامل ونصف في العيادات الطبية، نصف في المكاتب الإدارية |
| موعد الاستلام | بعد عامين ونصف من التعاقد | من المتوقع في عام 2029 |
| مقدم الحجز | 5% | 2,5% |
| فترة السداد | 7 سنوات | 7 سنوات |
| سعر المتر في العيادات الطبية | 110,000 جنيه مصري | 182,000 جنية مصري |
عيوب Elkhan Mall 5th Settlement
على الرغم من المزايا التنافسية المتعددة التي يطرحها الخان مول، إلا أن الشفافية الاستثمارية تقتضي قراءة المشهد العقاري من كافة زواياه لضمان اتخاذ قرار مبني على حقائق واقعية.
لذا، نستعرض في الجدول التالي مجموعة من التحديات والنقاط التي قد يراها البعض عوائق محتملة، وذلك لمساعدتك في تقييم مدى توافقها مع خطتك المالية وتطلعاتك المهنية.
| العيب المتوقع | التأثير على المستثمر داخل مول خان القاهرة الجديدة |
| فترة الاستلام | لا تناسب الباحثين عن تشغيل فوري (Short-term ROI). |
| تكاليف التشطيب للتجاري | تزيد من التكلفة الرأسمالية الأولية (Initial Investment). |
من هي هيبة جروب؟
تعد شركة هيبة جروب للتطوير العقاري (Haiba Group Development) واحدة من أعمدة السوق العقاري المصري بخبرة تتجاوز الـ 20 عام، استطاعت خلالها حفر اسمها ببراعة من خلال تنفيذ أكثر من 70 مشروع ناجح.
لا تكتفي الشركة بمجرد البناء، بل تعتمد فلسفة قائمة على اختيار المواقع الأكثر حيوية والشراكة مع كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية، بالإضافة إلى التعاون مع شركات إدارة وتشغيل عالمية تضمن للمستثمر استمرارية نجاح مشروعه بأعلى معايير الكفاءة والاحترافية.
محفظة أعمال شركة هيبة للتطوير العقاري
يتجلى سجل إنجازاتها الحافل في مشروعات رائدة تركت بصمة واضحة بالسوق المصري، ومن أبرزها أعمالها المتميزة في
- حي الروضة.
- بالإضافة إلى مشروعها النوعي في قطعة 1298 بمنطقة بيت الوطن.
هذا التاريخ الطويل من النجاحات يعكس قدرة الشركة على تحويل المخططات الهندسية إلى صروح قائمة تعزز من ثقة المستثمرين في كل مشروع جديد تطلقه.
تواصل معنا وكن قناص تغتنم الفرصة الذهبية من البداية
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما هي قيمة جدية الحجز (EOI's) المتاحة حاليا في الخان مول التجمع الخامس؟
تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه للوحدات الطبية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية، وهي مبالغ مستردة بالكامل.
متى يتم استلام الوحدات المتعاقد عليها في مول الخان نيو كايرو؟
وفق للجدول الزمني لشركة هيبة جروب، يبدأ تسليم الوحدات خلال سنتين و6 أشهر من تاريخ التعاقد.
هل يوفر ElKhan Mall New Cairo أنظمة تقسيط طويلة الأمد؟
نعم، يوفر المول أنظمة مرنة تبدأ بمقدم 5% وتصل فترات السداد إلى 7 سنوات بأقساط سنوية متساوية.
ما هي أنواع الوحدات الاستثمارية المتوفرة داخل مشروع الخان التجمع الخامس؟
يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، والصيدليات بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
هل متاح خصم على سعر المتر عند الدفع الفوري في El Khan Mall؟
بالتأكيد، يمنح المول خصم كبير يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة في حال السداد بنظام الكاش.
شركة هيبة للتطوير العقاري Heiba Developments
تواصل مع مندوب الشركة