كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo

هل تخيلت أن تمتلك عقار يجمع بين السكن الفندقي وإدارة التشغيل التي تحقق لك أعلى عائد استثماري دون أي عناء؟

هذا ما تجسده مرحلة كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة Collage Ivoire East New Cairo، أحدث إطلاق مراحل كمبوند شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments.

يمتد هذا المشروع على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 104 فدان، ليعيد تعريف الاستثمار العقاري الفندقي Hotel & Serviced Apartments & Residences بالشراكة مع شركة Lemon Spaces المتخصصة في الإدارة والتشغيل.

• أنواع الوحدات: استوديوهات فندقية، شقق، ووحدات Duplex.
• تنوع المساحات: تبدأ المساحات من 48 متر مربع وتصل إلى 298 متر مربع.
• الأسعار التنافسية: تبدأ الأسعار الافتتاحية من 3.9 مليون جنيه مصري.
• أنظمة الحجز والسداد: مقدم حجز يبدأ من 5% فقط مع خطط تقسيط مريحة تمتد حتى 10 سنوات.
• حالة التسليم والتشطيب: تسلم الشركة كافة الوحدات Fully Finished بالتكييفات ونظام Smart Home والجراج والـ Club House.

تواصل مع فريق المبيعات المختص واحجز وحدتك

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هي الشركة المطورة لمشروع Collage Ivoire East New Cairo؟

تقف شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments خلف تطوير مشروع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، وهي إحدى الشركات التي تركت بصمة استثمارية في السوق العقاري المصري.

تتجلى قوة المطور في مشروع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة من خلال التحالف مع شركة Lemon Spaces العالمية لإدارة الشقق الفندقية والمساحات الخدمية.

يضمن هذا التحالف للعملاء الحصول على خدمة فندقية ترفع من القيمة التأجيرية للوحدات، وتضمن صيانة واستدامة الأصول العقارية وفق أعلى المستويات العالمية.

خريطة موقع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة والأماكن القريبة

يتمركز كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة في موقع ينبض بالحيوية، حيث يقع مباشرة على محور محمد نجيب، مما يمنحه وصول لجميع أحياء التجمع الخامس ومناطق القاهرة الكبرى.

إجمالي المساحة في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يمتد المشروع الأم إيفوري إيست على مساحة إجمالية شاسعة بلغت 104 فدان، وقد خصصت الشركة جزء منه لمرحلة كولاج ايفوري إيست التجمع.

• توزيع النسبة البنائية: استغل المطور المساحة الضخمة لتخصيص أكثر من 80% للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الترفيهية، والـ Club House.
• ارتفاعات المباني: صممت الشركة المباني بارتفاع طابق أرضي و6 طوابق متكررة (G+6)، مما يضمن كثافة بنائية منخفضة ويدعم تدفق الهواء والضوء لكل وحدة.

أنواع الوحدات المتاحة في فندق كولاج ايفوري إيست

تتنوع خيارات السكن والاستثمار داخل كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة لتناسب الاحتياجات المالية والمساحية المختلفة، مع تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات وأنظمة Smart Home:

• Studio: بمساحات تبدأ من 48 م² وتصل إلى 54 م².
• 1 Bedroom: بمساحات تبدأ من 80 م² وتصل إلى 89 م².
• 2 Bedrooms: بمساحة منتظمة تصل إلى 125 م².
• 3 Bedrooms: بمساحات تتراوح بين 160 م² و 185 م².
• 3 Bedrooms Roof Duplex: بمساحات تتراوح بين 226 م² و 289 م².
• 4 Bedrooms Roof Duplex: بمساحات فاخرة تصل إلى 298 م².

الطراز المعماري في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يعتمد الطراز المعماري لمشروع كولاج ايفوري إيست التجمع الخامس على المدرسة المعمارية الحديثة ذات الطابع الفندقي الأوروبي المعاصر.

• الواجهات الزجاجية: اعتمد الاستشاري الهندسي واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بالإضاءة الطبيعية المباشرة وتمنع الضوضاء والحرارة.
• التكامل: يقدم التصميم الداخلي استغلال ذكي لكل متر مربع مع دمج تقنيات Smart Home لزيادة التحكم والرفاهية.
• تناغم الألوان: تدمج الواجهات ألون محايدة ترابية تتناغم مع المساحات الخضراء المجاورة، مما يمنح القاطنين إحساس بالهدوء والرقي الفندقي.

لا تضيع فرصة اسعار الطرح الاول واستفيد بالحجز من هنا 

تفاصيل ماستر بلان مشروع Collage Ivoire East New Cairo

تبرز الماستر بلان الخاصة بـ كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة توزيع هندسي يضمن أقصى درجات الخصوصية بين مختلف مكونات الكمبوند:

• الطوابق السفلية والمتكررة (الأرضي حتى الرابع): خصصت الشركة هذه الطوابق للاستوديوهات والشقق الفندقية بمختلف مساحاتها.
• الطوابق العليا (الخامس والسادس): صممت الشركة الطابقين الخامس والسادس لوحدات الـ Roof Duplex Penthouse الفاخرة للاستمتاع بإطلالات بانورامية مفتوحة.
• المساحات الفاصلة والمحيطة: تحيط بالعمائر مسارات مشاة مشجرة، ومواقف سيارات مغطاة، ومقرات خدمات إدارة Lemon Spaces والـ Club House.

الخدمات والمرافق الاستثنائية في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

تتكامل المرافق داخل كولاج ايفوري بايونير لتقديم تجربة معيشية تفوق التوقعات:

•  تقدم شركة Lemon Spaces خدمات housekeeping وتأجير وإدارة شاملة.
•  تسلم الشركة التكييفات وتقنيات Smart Home ضمن باقة السعر.
• Club House يضم حمامات سباحة وصالات رياضية ومساحات استجمام.
•  يعمل أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومين بكاميرات مراقبة متطورة.
•  تتيح الشركة جراجات خاصة مجهزة تمنع التكدس أمام المباني.

تعرف على مراحل مشاريع القاهرة الجديدة

• مرحلة شركة بي آر إي هي كولاج ايفوري ايست: هذه المرحلة تخاطب الباحثين عن الاستثمار والعائد المرتفع بفضل وجود شركة Lemon Spaces الفندقية حيث تبدا فيها خطط التملك من 5% مقدم، مع التقسيط على 10 سنوات.
• مشروع مدينة مصر فينتا سراي: هي احدى مراحل كمبوند سراي مدينة مصر الذي يقع على محور الأمل وتميزت هذه المرحلة بخطط الدفع طويلة الأمد التي تصل إلى 12 سنة مع مقدم منخفض يبدأ من 1.5% ويناسب جميع الفئات العمرية والمحافظ الاستثمارية المتنامية.
• اخر مراحل تاج سيتي سولو تاورز: تميزت هذه المرحلة بالندرة لكونها الأخير في اكبر كمبوندات مدينة مصر وتاتي على هيئة أبراج متعدد الوحدات مما يرفع من متوقع العوائد المستقبلية ويمكنك عزيز العميل الامتلاك بها بمقدم 5% وتوزيع باقي قيمة المبلغ على 10 سنوات.

خطوات تملك وحدتك الفندقية في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

تتسم رحلة تملك العقار في كولاج ايفوري إيست بالوضوح والمرونة عبر خمس خطوات رئيسية:

1. اختيار النموذج: تحديد مساحة الوحدة (استوديو، شقة، أو دوبلكس) بما يناسب الهدف الاستثماري.
2. استعراض نظم التقسيط: المفاضلة بين خطط السداد (5 أو 8 أو 10 سنوات).
3. سداد المقدم: دفع مقدم تعاقد 5% فقط لتثبيت الوحدة.
4. توقيع العقود: توثيق التعاقد الرسمي مع جدول الأقساط المحدد مع الشركة.
5. سداد وديعة الصيانة: التزام بسداد 10% كوديعة صيانة مخصصة للحفاظ على جودة الخدمات الفندقية.

سابقة أعمال شركة PRE مطورة مشروع ايفوري القاهرة الجديدة

تستند شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments إلى محفظة مشروعات قومية واستثمارية بارزة تُثبت جدارتها في السوق:

مشروعات شرق القاهرة:

• Ivoire East : الكمبوند الأم الذي تحتضنه مرحلة Collage.
• The Brooks: مجتمع سكني حديث بتصميمات مبتكرة.
• Stone Residence: أحد أشهر المشروعات السكنية مكتملة الخدمات.
• Stone Street: مجمع تجاري وإداري ومتعدد الاستخدامات.

مشروعات غرب القاهرة والساحل:

• Ivoire: مشروع سكني في قلب زايد.
• الهضبة – 6 أكتوبر: كمبوند يقع على ارتفاع متميز.
• Jebal – العين السخنة: منتجع سياحي بإطلالات بانورامية على البحر.

مزايا السكن والاستثمار في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يمثل الاستثمار في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة معادلة استثمارية ناجحة تجمع بين عائد الإيجار الفندقي وزيادة أصل العقار:

• عائد تأجيري مرتفع: تسهل الشراكة مع Lemon Spaces تأجير الوحدات للفندقة والسياحة بأعلى النشرات السعرية.
• توفير تكاليف التجهيز: يلغي التشطيب الكامل بالتكييفات والأنظمة الذكية أعباء التشطيب والوقت المستغرق فيه.
• مرونة التمويل: يقلل التقسيط حتى 10 سنوات العبء المالي ويجعل القسط شهرياً متوازناً مع العائد المتوقع.

تواصل مع مستشارك العقاري الآن قبل الدفع 

التحديات المتوقعة في كولاج إيفوري إيست

حرص على الشفافية الاستثمارية في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، توجد بعض النقاط التي يجب على المشتري مراعاتها:

• تغير سعر المتر بحسب خطة السداد: يرتفع متوسط سعر المتر من 70,000 - 75,000 جنيه (في خطة 5 سنوات) ليصل إلى 85,000 - 90,000 جنيه (في خطة 10 سنوات)، مما يتطلب تحديد الخطة المالية الأنسب بشكل مسبق.

متوسط سعر المتر في Collage Ivoire East New Cairo

تطرح شركة PRE Developments هيكلة أسعار تنافسية في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة وفق لنموذج الوحدة والمساحة والتجهيزات المرافقة:

• مصاريف الصيانة: يسدد العميل 10% كوديعة صيانة مخصصة للحفاظ على جودة المرافق والخدمات الفندقية.

الفئة المستهدفة في كولاج ايفوري إيست التجمع

تتعدد الشرائح المستفيدة من مشروع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة:

• المستثمرون العقاريون: الراغبون في تحقيق عائد دولاري أو محلي عبر تأجير الشقق الفندقية بإدارة Lemon Spaces.
• المغتربون ورجال الأعمال: الباحثون عن سكن فندقي فاخر وجاهز بالكامل بالتكييفات والتقنيات الذكية أثناء تواجدهم بمصر.
• العائلات النامية: الراغبة في التملك داخل مجتمع راقي بالقرب من أهم مدارس وجامعات التجمع الخامس.

مرونة خطط التقسيط في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

توفر شركة PRE Developments خيارات تمويلية متنوعة تتيح للمستثمرين شراء وحداتهم في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بأقل مقدم وأطول فترة سداد:

بادر بالحجز الآن وتعرف على بنود كراسة شروط التملك

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220