مول ذا نود القاهرة الجديدة The Node Mall New Cairo مساحات وأسعار

تقدم شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري New town group developments مول ذا نود القاهرة الجديدة The Node New Cairo، ليجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي على محور محمد نجيب بالتجمع الخامس.

يمتد مول نود التجمع الخامس على مساحة تتجاوز 5000 متر مربع، ويضم وحدات متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب العلامات التجارية والشركات والأطباء، مع مساحات تبدأ من 30 متر مربع وفقا لنوع الوحدة، كما تتيح خطط السداد المعلنة إمكانية التعاقد بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات، بما يمنح العملاء فرصة لدراسة استثمارهم وتوزيع التزاماتهم المالية على فترة ممتدة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

لماذا ذا نود مول فرصة استثمارية تستحق الدراسة؟

تتجاوز فكرة The Node New Cairo توفير وحدات للبيع، إذ يعتمد المشروع على الجمع بين أنشطة مختلفة داخل وجهة واحدة، بما يساعد على تلبية احتياجات العملاء اليومية ويمنح أصحاب الأعمال خيارات متعددة لاختيار النشاط المناسب لطبيعة استثماراتهم.

وتتمثل أبرز عوامل الجذب في المشروع في النقاط التالية:

• موقع حيوي في التجمع الخامس: يمنح وجود المول على محور محمد نجيب ميزة مهمة في سهولة الوصول من المناطق السكنية والطرق الرئيسية المحيطة.
• أنشطة متنوعة: يجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ما يتيح فرص متعددة للأفراد والشركات والمستثمرين.
• مساحات تناسب المشروعات المختلفة: تبدأ المساحات المعلنة من 30 متر مربع لبعض أنواع الوحدات، وهو ما يوفر خيارات لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
• تصميم معاصر: يستهدف التصميم تحقيق التوازن بين المظهر المعماري الجذاب والوظائف العملية التي تحتاج إليها الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• خطط سداد ممتدة: يتيح نظام التعاقد المعلن بمقدم 10% والتقسيط على 7 سنوات إمكانية التخطيط المالي على المدى الطويل، وفقا لشروط التعاقد.
• خدمات تدعم التشغيل: تشمل الخدمات المعلنة عناصر الأمن والصيانة والنظافة ومواقف السيارات، بما يساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل واستقبال الزوار.

موقع مول ذا نود التجمع الخامس 

يأتي الموقع ضمن أبرز العناصر التي تستحق الاهتمام عند تقييم مول ذا نود القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع على محور محمد نجيب، الذي يربط عدد من مناطق القاهرة الجديدة ويسهل الحركة بين التجمعات السكنية والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

وتزداد أهمية الموقع بالنسبة إلى الأنشطة التجارية والطبية والإدارية مع وجود مجتمعات سكنية ومناطق خدمية في محيط المشروع، إذ يمثل القرب من العملاء المحتملين عامل مهم عند اختيار مقر النشاط أو الاستثمار في وحدة بغرض التأجير.

أبرز الأماكن والطرق القريبة من The Node New Cairo:

• منطقة ديستريكت 5: يمثل قرب المشروع من هذه المنطقة العمرانية والخدمية ميزة للأنشطة التي تستهدف سكان التجمع الخامس والمناطق المحيطة.
• الجولدن سكوير: تقع المنطقة ضمن النطاق الحيوي للقاهرة الجديدة، وتضم مشروعات سكنية وتجارية تزيد من أهمية شرق التجمع الخامس.
• شارع التسعين الشمالي: يوفر الاتصال بمحاور القاهرة الجديدة الرئيسية مرونة أكبر في الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة.
• الطريق الدائري: يسهم في ربط القاهرة الجديدة بعدد من مناطق القاهرة الكبرى، وهو ما يدعم سهولة التنقل لأصحاب الأعمال والزوار.
• طريق السويس: يمنح الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية ميزة إضافية للحركة بين القاهرة الجديدة والمناطق المتصلة بها.
• محور محمد نجيب: يمثل الواجهة الرئيسية للمشروع، ويعزز إمكانية الوصول إليه من التجمعات السكنية المحيطة.

وتظل المسافات الفعلية وأزمنة الوصول مرتبطة بنقطة الانطلاق وحالة المرور، لذلك يُفضل التحقق منها عند معاينة المشروع.

تصميم The Node New Cairo وتوزيع الأنشطة

يعتمد مول ذا نود القاهرة الجديدة أبرز مولات القاهرة الجديده على تصميم معماري معاصر يستهدف تقديم بيئة مناسبة لمجموعة من الأنشطة التي تختلف في طبيعة تشغيلها واحتياجاتها، ويظهر ذلك في الاهتمام بالواجهات الزجاجية والمساحات الداخلية وتنظيم حركة الزوار، إلى جانب تخصيص مناطق للوحدات التجارية والإدارية والطبية.

ويؤثر هذا التنظيم في تجربة العملاء اليومية؛ فالمحل التجاري يحتاج إلى واجهة واضحة وسهولة وصول، بينما تتطلب المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بيئة أكثر ملاءمة للعمل والمواعيد واستقبال العملاء.

ومن أبرز العناصر التصميمية والخدمية الواردة ضمن مواصفات المشروع:

• الواجهات الزجاجية العصرية: تمنح الوحدات مظهر حديث، وتساعد المحلات التجارية على إبراز المنتجات والخدمات.
• تنظيم الوحدات بحسب النشاط: يتيح الفصل بين الاستخدامات المختلفة تهيئة بيئة أكثر ملاءمة لطبيعة كل نشاط.
• الممرات ووسائل الحركة الرأسية: تساعد على التنقل بين الطوابق والوصول إلى الوحدات داخل المول.
• المساحات الخارجية واللاند سكيب: تضيف مساحات مفتوحة إلى البيئة المحيطة بالمبنى، وتوفر أجواء مناسبة للجلوس والاستراحة.
• مناطق المطاعم والكافيهات: تخدم الزوار والعاملين، وتضيف أنشطة مكملة للوظائف التجارية والإدارية.
• مواقف السيارات: تساعد على تنظيم وصول الزوار وأصحاب الوحدات، مع ضرورة مراجعة السعة والتفاصيل التشغيلية عند المعاينة.
• أنظمة الأمن والسلامة: تشمل كاميرات المراقبة وخدمات الحراسة، إلى جانب عناصر التشغيل والصيانة المخصصة للمبنى.

أنواع ومساحات الوحدات في the node mall

يقدم المشروع خيارات مختلفة لتلبية احتياجات المستثمرين، سواء كان الهدف تأسيس نشاط تجاري أو امتلاك مقر لشركة أو تجهيز عيادة طبية، ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط والموقع الداخلي والمساحة والميزانية المخصصة للاستثمار.

وتشمل أنواع الوحدات والمساحات المعلنة ما يلي:

• المحلات التجارية: محلات التجمع الخامس للبيع تبلغ 45 متر مربع، وتناسب الأنشطة التي تعتمد على عرض المنتجات واستقبال العملاء، مع أهمية دراسة موقع المحل ومدى وضوح واجهته.
• المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات المذكورة من 30 متر مربع، بما يتيح خيارات للشركات الناشئة والمكاتب المهنية التي تبحث عن مقر داخل القاهرة الجديدة.
• العيادات الطبية: تبدأ المساحات المذكورة من 30 متر مربع، وتناسب بعض التخصصات الطبية وفقا لمتطلبات تجهيز العيادة والاشتراطات التنظيمية المعمول بها.

وينصح بمراجعة قائمة الوحدات المتاحة ومخططات الطوابق قبل الاختيار، لأن المساحات والأسعار ومواقع الوحدات قد تختلف بحسب المرحلة البيعية والتوافر.

أسعار مول The Node Mall

تختلف أسعار الوحدات في The Node New Cairo بحسب طبيعة النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المول، وهو ما يمنح المستثمر فرصة لمقارنة الخيارات المتاحة وفقا للميزانية والعائد المتوقع، وبحسب الأسعار الواردة ضمن بيانات المشروع، جاءت الأسعار الاسترشادية للمتر على النحو التالي:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر المذكور من 200,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: يبلغ سعر المتر المذكور 100,000 جنيه.
• العيادات الطبية: يبلغ سعر المتر المذكور 120,000 جنيه.

وتحتاج هذه الأسعار إلى تأكيد من الشركة المطورة أو جهة التسويق قبل اتخاذ قرار الشراء، إذ قد تتغير وفقا لقائمة الأسعار المحدثة وموقع الوحدة ونظام السداد والعروض المتاحة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أنظمة الحجز والتقسيط في The Node New Cairo

تساعد أنظمة السداد الممتدة على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية أطول، وهو ما يمنح المستثمر مساحة أكبر لتنظيم السيولة ومقارنة الالتزامات المالية بالعائد المتوقع من النشاط، وتشمل تفاصيل نظام السداد المعلن للمشروع ما يلي:

• مقدم التعاقد: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• جدية حجز المحلات التجارية: 100,000 جنيه.
• جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات: 50,000 جنيه.
• الفوائد: يرد النظام المعلن دون فوائد، وفقا لشروط خطة السداد والتعاقد.

وقبل دفع جدية الحجز، ينبغي التأكد من إجمالي قيمة الوحدة، ومواعيد الأقساط، والدفعات الإضافية إن وجدت، وموعد التسليم، ورسوم الصيانة والتشغيل، وشروط الاسترداد والتنازل، حتى تكون الصورة المالية واضحة منذ البداية.

الخدمات والمرافق في مول ذا نود نيو كايرو

تؤثر الخدمات التشغيلية في كفاءة استخدام الوحدة وتجربة الزوار، خصوصا في المشروعات متعددة الأنشطة التي تستقبل عملاء وموظفين ومراجعين على مدار اليوم، ولذلك تمثل مرافق التشغيل والأمن والصيانة جزء مهم من تقييم المشروع قبل الاستثمار، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في مشروع ذا نود التجمع الخامس: 

• الأمن والحراسة: لدعم سلامة الوحدات والزوار وتنظيم الحركة داخل المول.
• كاميرات المراقبة: للمساعدة على متابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• خدمات الصيانة: للمحافظة على كفاءة المرافق والتعامل مع الأعطال التشغيلية.
• النظافة الدورية: للحفاظ على المظهر العام للمبنى والمناطق المشتركة.
• مواقف السيارات: لتسهيل وصول أصحاب الوحدات والعملاء وتقليل صعوبات الانتظار.
• ماكينات الصراف الآلي: لتوفير وسيلة إضافية لإجراء المعاملات المالية للزوار.
• المساحات الخارجية: توفر أماكن مناسبة للجلوس والاستراحة، بحسب التصميم والتنفيذ النهائي.
• المناطق الخضراء: تضيف لمسة جمالية إلى محيط المشروع وتحسن تجربة الزيارة.
• المطاعم والكافيهات: تمنح الزوار والعاملين خيارات لتناول الطعام والمشروبات خلال اليوم.
• منطقة الأطفال: تستهدف توفير مساحة ترفيهية للعائلات، وفقا للمرافق التي يتم تنفيذها وتشغيلها.
• منطقة الصلاة: توفر مكان مخصص لأداء الصلاة داخل المشروع.

مميزات الاستثمار في مول ذا نود التجمع الخامس 

تتوقف جدوى الاستثمار التجاري والإداري على مدى توافق الوحدة مع احتياجات السوق، وليس على السعر أو الموقع وحدهما، ويقدم مول ذا نود مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند المقارنة بين الفرص العقارية المتاحة في التجمع الخامس.

• الاستفادة من الموقع: يتيح محور محمد نجيب سهولة الوصول من أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة، وهي نقطة مهمة للأنشطة التي تعتمد على استقبال العملاء.
• اختيار النشاط المناسب: يمنح تنوع الوحدات المستثمر حرية المفاضلة بين المحلات والمكاتب والعيادات وفقا لخبرته وخطته المالية.
• مرونة المساحات: تساعد المساحات الصغيرة نسبيا بعض أصحاب المشروعات على تقليل المساحة المطلوبة للتشغيل، مع ضرورة التأكد من ملاءمتها للنشاط.
• توزيع الالتزامات المالية: يمنح التقسيط على فترة تصل إلى 7 سنوات فرصة لتنظيم المدفوعات، بشرط دراسة إجمالي التكلفة والالتزامات المستقبلية.
• إمكانية الاستفادة من التأجير: يمكن دراسة شراء الوحدة بغرض تأجيرها لشركة أو علامة تجارية أو مقدم خدمة، بعد تقييم الطلب الفعلي على النوع والموقع المحددين.
• تنوع قاعدة العملاء المحتملين: قد يسهم الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في استقطاب شرائح مختلفة، بحسب جودة التشغيل ومدى نجاح الأنشطة في جذب الزوار.

وللوصول إلى قرار استثماري مدروس، يجب مقارنة سعر الشراء بأسعار الوحدات المشابهة، وتقدير مصروفات التشغيل والصيانة، والتحقق من الطلب على الإيجار، وعدم الاعتماد على توقعات ارتفاع الأسعار أو العائد دون بيانات واضحة.

شركة NTG للتطوير العقاري 

تقف شركة نيو تاون جروب للتطوير العقاري New Town Group وراء مشروع ذا نود القاهرة الجديدة، وتعود بداية مسيرتها، وفقا للبيانات المقدمة عن الشركة، إلى عام 1992، مع خبرة تتجاوز ثلاثة عقود في السوق العقاري المصري.

وتشير بيانات الشركة إلى تنفيذ أكثر من 100 مشروع متنوع، وهو ما يعكس اتساع نطاق نشاطها وخبرتها في تطوير المشروعات العقارية، وتستهدف الشركة من خلال مشروعاتها تلبية احتياجات السوق عبر تقديم منتجات عقارية متعددة الاستخدامات، مع الاهتمام بالموقع والتصميم وتنوع الوحدات.

ويمنح التعرف على سجل المطور العقاري خطوة مهمة في تقييم المشروع، إلى جانب ضرورة مراجعة المستندات القانونية والتراخيص وموقف التنفيذ ومواعيد التسليم والالتزامات الواردة في عقد البيع قبل إتمام التعاقد.

هل مول ذا نود القاهرة الجديدة مناسب لاستثمارك؟

قد يكون The Node New Cairo خيار جدير بالدراسة إذا كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة في التجمع الخامس، خاصة مع تنوع الاستخدامات ووجود خطة سداد معلنة بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

لكن الاختيار الأفضل يتحدد وفقا لهدفك من الشراء؛ فالمستثمر الذي يستهدف التأجير يحتاج إلى دراسة الطلب على الوحدات المشابهة والقيمة الإيجارية المتوقعة، بينما يحتاج صاحب النشاط إلى تقييم حركة العملاء وسهولة الوصول وتكاليف التشغيل ومدى ملاءمة المساحة لاحتياجاته.

وتظل المقارنة بين الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة وشروط التعاقد الفعلية هي الخطوة الأهم قبل اتخاذ القرار، لضمان اختيار وحدة تتوافق مع الميزانية والخطة الاستثمارية.

استثمر معنا الآن في ذا نود مول 

يجمع مول ذا نود القاهرة الجديدة بين الموقع على محور محمد نجيب، وتنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، والمساحات التي تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، إلى جانب أنظمة السداد المعلنة التي تمتد إلى 7 سنوات، وتمنح هذه العناصر المشروع فرصة للدخول ضمن قائمة الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن استثمار عقاري في التجمع الخامس.

وتعتمد الاستفادة الحقيقية من هذه الفرصة على اختيار الوحدة المناسبة، والتحقق من الأسعار والتوافر وشروط التعاقد، ودراسة فرص التشغيل أو التأجير وفقا لاحتياجات السوق الفعلية.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220