كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من تنفيذ شركة مارجينز للاستثمار العقاري، يقع في التجمع السادس بالقرب من مدينة الرحاب وعلى الطريق الدائري مباشرةً، ويضمن المشروع السكني الجديد لك ولأفراد أسرتك سهولة الوصول إلى أي منطقة داخل أو خارج القاهرة الجديدة؛ من خلال طرق ومحاور رئيسية عديدة تُحيط به.

كذلك يجمع مشروع Lusail Residence New Cairo ما بين جميع المواصفات القياسية التي تقدم لسُكانه بيئة سكنية عصرية ومتطورة؛ يبحث عنها جميع المستثمرين المصريين والأجانب المهتمين بالاستثمار العقاري وشراء وحدة سكنية جديدة في أحد مشروعات القاهرة الجديدة السكنية، وتتميز الوحدات بالمشروع بالتصميمات المعمارية التي تم وضعها على طراز أوروبي، كما تتنوع من حيث المساحات والأشكال لكي تتناسب مع مختلف احتياجات وأذواق العملاء من داخل ومن خارج مصر.

عملت الشركة المالكة للكمبوند مع أفضل الشركات الهندسية والشركات المتخصصة في مجالات التنمية العقارية المختلفة؛ كعادتها في تنفيذ مشروعاتها السابقة في أفضل المناطق الاستثمارية في مصر؛ لاختيار الخدمات والمرافق اللازمة لتوفير حياة أفضل وعلى أعلى مستوى للسكان، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن لوسيل ريزيدنس وعن مارجينز للتطوير العقاري.

أهمية موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

في حالة أنك قمت بالانتقال للعيش داخل مجتمع لوسيل السكني؛ عليك التأكد من سهولة وصولك إلى مقر عملك أياً كان موقعه، كما أن أفراد أسرتك سوف يكون من السهل عليهم هم أيضاً الوصول إلى مدارسهم أو جامعاتهم أو مقر عملهم، حيث أن الشركة المطورة اختارت قطعة أرض في موقع استراتيجي بالتجمع السادس بجوار مدينة الرحاب لتطوير المشروع، ونتج عن هذا الاختيار قُرب الموقع من مناطق ترفيهية وخدمية مميزة؛ ومن معالم شهيرة في التجمع الخامس.

تواصل معنا الان؛ للتعرف أكثر على مميزات لوكيشن الكمبوند ولحجز وحدتك

المعالم والمناطق المُحيطة بكمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

• يمكنك الوصول إلى لوكيشن Lusail Residence 5th Settlement بسهولة من أي مكان بالقاهرة؛ من خلال طرق رئيسية متعددة؛ أبرزها شارع التسعين، الطريق الدائري، وطريق السويس.
• كما يربط موقع الكمبوند بمناطق القاهرة الجديدة بالكامل محاور هامة؛ منها محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.
• تقترب عدة مدارس دولية من لوسيل ريزيدنس كمبوند؛ منها مدرسة Gems الدولية ومدرسة عثمان بن عفان.
• أحياء سكنية راقية وحيوية تُحيط بموقع الكمبوند، أبرزها حي الياسمين وحي البنفسج.
• كمبوندات سكنية فاخرة تجاور مشروع لوسيل السكني؛ منها مشروع مراكز ومشروع الكازار التجمع الخامس.
• مناطق ترفيهية ومولات خدمية قريبة من Lusail Residence؛ منها حديقة الأسرة ومول الرحاب.

مواصفات ماستر بلان مشروع لوسيل ريزيدنس السكني

تنوي شركة مارجينز العقارية تطوير مشروع لوسيل السكني في القاهرة الجديدة على مساحة 30 فدان؛ بمواصفات معيشية عصرية واستثنائية؛ تُبهر كل من يرى تفاصيلها وتصل بمن يعيشها إلى أقصى مستويات السعادة والراحة، وعملت الشركة على وضع تصميمات لوسيل ريزيدنس مع أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية التي تمتلك خبرت تمتد لعقود طويلة من الزمن؛ وقامت بتنفيذ تصميمات معمارية لمشروعات استثمارية غاية في الابهار.

ولذلك؛ فعند مشاهدتك لصور تصميم الكمبوند؛ سوف تتصور أنك داخل لوحة فنية أو تشاهد منطقة سكنية في مدينة داخل أوروبا، وذلك بسبب الملاعب الرياضية وحمامات السباحة التي تنتشر داخل Lusail New Cairo Compound لتعطي للسُكان إطلالات مُبهرة من داخل الوحدات السكنية ومن مختلف أنحاء المشروع.

كما تُغطي نسبة الحدائق الخضراء ذات الأشجار والنخيل والنباتات مختلفة الألوان؛ أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للكمبوند، مما يعطي لك شعور الراحة النفسية والنشاط وأي كأنك داخل منطقة ريفية لونها أخضر ويتوسطها منزلك، وفيما يلي أبرز تفاصيل تصميم المشروع:

• يحتوي مشروع لوسيل ريزيدنس على عدد قليل من العمائر السكنية فقط.
• كل عمارة في المشروع تتكون من دور أرضي + 5 أدوار عُلوية.
• يحتوي كل دور في عمائر الكمبوند على 3 أو 4 شقق.
• تبلغ نسبة المساحة المبني عليها العمائر حوالي 19% فقط، وباقي المساحة استحوذت عليها المناظر الطبيعية واللاندسكيب.

مساحات وأنواع وحدات Lusail Residence New Cairo

اختلفت الوحدات السكنية في لوسيل ريزيدنس التجمع السادس من حيث المساحات والأنواع؛ لكي تتيح إدارة المشروع خيارات متنوعة للمستثمرين الباحثين عن شراء وحدة في القاهرة الجديدة، ولكي يجد كل مستثمر وحدة بالمواصفات التي يتمناها وتتناسب مع أعداد أفراد أسرته وهدفه من وراء الشراء، وفيما يلي تفاصيل الوحدات في الكمبوند:

• شقق في كمبوند لوسيل ريزيدنس تحتوي على 2 غرف نوم، تبدأ من مساحة 120 متر2.
• كما تتواجد شقق بمساحات أكبر تبدأ من 3 غرف حتى 4 غرف، تبدأ من مساحة 160 متر2 وتصل إلى 212 متر2.
• دوبلكس في لوسيل القاهرة الجديدة تبدأ من مساحة 240 متر2.
• وأخيراً وحدات لوفت في مشروع شركة مارجينز الجديد بمساحات تبدأ من 212 متر2.

أسعار Lusail Residence 6th Settlement

مثلما اختلفت مساحات وأشكال وتصميمات الوحدات في مشروع لوسيل مارجينز؛ اختلفت أيضاً الأسعار؛ ولكنها اجتمعت في أنها أعتبرها الجميع أسعار تنافسية ومثالية مقارنةً بأسعار الوحدات في مشروعات التجمع السادس والخامس السكنية، كما أن مُشتري الوحدة سوف يحصل على الكثير من المميزات الأخرى غير الوحدة السكنية؛ بالإضافة إلى أن القيمة العقارية للوحدات في تلك المناطق الواعدة؛ ترتفع وتتضاعف بمرور الوقت، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:

• شقق للبيع في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس تبدأ من سعر 6,840,000 جنيه مصري، وتصل إلى 12,084,000 جنيه مصري.
• دوبلكس للبيع في مشروع لوسيل ريزيدنس مارجينز بسعر يبدأ من 13,680,000 جنيه مصري.
• لوفت هاوس للبيع في Margins Lusail New Cairo بسعر يبدأ من 12,084,000 جنيه مصري.

ملحوظة: قد يحدث تغيير في أسعار كمبوند لوسيل نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على تحديث الأسعار ولحجز وحدتك

دفع وتقسيط وحدات Lusail Residence

بدون مقدم وبالتقسيط على أطول فترة سداد؛ يمكنك شراء وحدةتك السكنية الجديدة في مشروع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس، كما تُطبق الشركة المطورة خصم خاص على ثمن الوحدة في حالة دفع قيمة الوحدة كاش، وتطرح وحدات سكنية للبيع مُنقسمة ما بين شقق، دوبلكس، لوفت هاوس؛ بأنظمة دفع متنوعة لكي تتناسب مع جميع المستثمرين باختلاف فئاتهم، وفيما يلي تفاصيل الحجز والتقسيط:

• وحدات سكنية للبيع في كمبوند لوسيل بمقدم 0%، وبأقساط مُتساوية على 8 سنوات بدون فوائد.
• قيمة مقدم حجز الوحدات في المشروع تبلغ 100,000 جنيه مصري.
• يمكنك دفع قيمة مقدم الحجز عن طريق الدفع النقدي، التحويل، أو عن طريق شيك.
• تُطبق شركة مارجينز العقارية خصم خاص على قيمة الوحدة في حالة الدفع كاش تصل إلى 30%.

مرافق وخدمات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

تستطيع ضمان أفضل مستوى معيشي لك ولأولادك في حالة اختيارك بالانتقال للعيش في كمبوند لوسيل، إذ تعاقدت الشركة المالكة مع أفضل الشركات المُتخصصة في إدارة وتشغيل المجتمعات السكنية الفاخرة، بجانب حرصها على اختيار أفضل الأدوات والمواد التي تم استخدامها لعمل بنية تحتية ومرافق أساسية تعزز من راحة وسعادة المتواجدين.

ومهما كانت اهتماماتك أو اهتمامات أفراد أسرتك؛ سوف تجد ما يسرك من أنشطة وخدمات متنوعة يمكنك ممارستها خلال يومك، وفي السطور القادمة نوضح أبرز الخدمات والمرافق بالمشروع.

خدمات اجتماعية وترفيهية

• حمامات سباحة مختلفة الأشكال والمساحات، منها حمامات سباحة خاصة للسيدات؛ وأخرى للأطفال، لكي يستمتع جميع سُكان لوسيل ريزيدنس بممارسة السباحة أو الجلوس والاستجمام في أي وقت خلال اليوم.
• فندق 5 نجوم يحتوي على عدد كبير من الغرف ويقدم خدمات عالمية للزائرين.
• ملاعب رياضية متنوعة لمحبي ممارسة الرياضات خلال يومهم؛ منها بادل، تنس، وغيرهم.
• مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال تضم ألعاب شيقة وآمنة، ومسارات طويلة لمحبي ممارسة هوايات المشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة الساحرة.
• مناطق مُخصصة لإقامة حفلات الشواء، وأخرى لتناول المشروبات المختلفة، ومناطق لممارسة اليوجا والتأمل.
• مركز مُخصص لقراءة الكتب، ومناطق لهواة الرسم في الهواء النقي ووسط المناظر الطبيعية، ومناطق لإقامة الاحتفالات بأنواعها.
• مول تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات لبراندات شهيرة، ليتمكن سُكان Lusail Residence من قضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء في ممارسة التسوق أو في تناول الأطعمة والوجبات الشهيرة.
• مركز لممارسة الألعاب العضلية والتمرينات التي تساعد على الحفاظ على صحة الفرد، ومنطقة مفتوحة لممارسة برامج رياضية لتطوير الكفاءة الجسدية.

مرافق أمنية وأساسية

• أنظمة حديثة داخل الوحدات السكنية في الكمبوند تعمل على المساعدة في تدفق الهواء ودخول أشعة الشمس داخل مساحة الوحدة بالكامل.
• نظام حديث لإدارة المخلفات والحفاظ على نظافة الكمبوند والبيئة من خلال إعادة التدوير والاستفادة من تلك المخلفات.
• مساحات وغرف مُخصصة لخدمة رجال الأعمال والموظفين؛ توفر لهم خدمات إنترنت ليتمكنوا من مباشرة أعمالهم أونلاين ووسائل لعقد الاجتماعات.
• جراجات خاصة وعامة أسفل العمارات وفي مُحيط المناطق الخدمية؛ لركن سيارات السُكان والزائرين في أماكن مُخصصة وآمنة.
• فرق مُتخصصة للصيانة للحفاظ على الوحدات السكنية والمرافق داخل Lusail Residence New Cairo، وأنظمة ري حديثة لاستمرارية الحدائق الواسعة بجودة ومناظر رائعة.

تواصل معنا الان؛ للتعرف أكثر على مميزات الكمبوند ولحجز وحدتك

الاستثمار في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمكنك الاستثمار وشراء وحدة سكنية في مشروع لوسيل مارجينز ريزيدنس بالتجمع السادس الان وبدون تردد، إذ أن المشروع يضمن لك جميع العناصر الأساسية والترفيهية التي تخلق لك عالم من الراحة والسعادة على مدار اليوم، وذلك من خلال المرافق والخدمات والتصميمات المعمارية الراقية؛ التي تجعلك تستيقظ يومياً من نومك مليء بالطاقة الإيجابية والحيوية لبداية يوم جديد يُساعدك في الإبداع في عملك ويساعد أولادك في تفوقهم الدراسي وفي الحياة العملية.

كذلك إذا كنت تبحث عن وحدة استثمارية تُحقق لك عوائد استثمارية كبيرة؛ فشرائك وحدة في لوسيل ريزيدنس يضمن لك تحقيق أرباح كبيرة فور استلامك للوحدة، حيث أنك يمكنك عرض الوحدة للإيجار اليومي أو الشهري للمصريين أو للأجانب بقيمة إيجارية ترتفع بمرور الوقت، كما أنك يمكن إعادة بيع الوحدة بعد بمرور بعض الوقت؛ ترتفع فيه قيمة الوحدة.

عيوب مشروع لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يعترض البعض على مشروع لوسيل كمبوند أنه لا يوفر وحدات جاهزة استلام فوري، وأن ميعاد الاستلام سوف يكون خلال 3 سنوات تقريباً، ولكن هذا العيب يتمتع أيضاً بمميزات في ذاته؛ حيث أن قيمة الوحدة تحت الإنشاء يقل كثيراً عن الوحدة الاستلام الفوري، مما يحقق للمستثمرين أصحاب الوحدات عوائد استثمارية كبيرة، أكبر بكثير من التي تحققها لهم الوحدات الاستلام الفوري.

شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Development

كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع من تطوير شركة مارجينز العقارية؛ وقدمت الشركة المُنفذة مجموعة مميزة من المشروعات الاستثمارية في مناطق متفرقة داخل مصر؛ حققت من خلالها إنجازات عقارية حاذت على اعجاب المستثمرين والخبراء العقاريين من داخل ومن خارج مصر، وتتعاون الشركة مع شركات مُتخصصة في مجالات التطوير العقاري المختلفة؛ أبرزها شركة أصول الهندسية، وشركة أركان لإدارة المشروعات والتنمية العمرانية.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على أهم الفرص الاستثمارية المناسبة لك ولحجز وحدتك

من مشروعات مارجينز العقارية Margins Developments

• مول اوكس ايجيبت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول زيا بيزنيس كومبليكس العاصمة الإدارية.
• كمبوند شيراتون ريزيدنس مستقبل سيتي.