وحدات مرتبطة بالمشروع [3 وحدات]
شاليه للبيع 85 متر في بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna
شاليه للبيع 55 متر في بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna
أستديو للبيع 45 متر في بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna
تفاصيل المشروع
- اسم المشروع بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna من ثراء
- موقع المشروع العين السخنة
- المطور شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments
- مساحة المشروع 50 فدان
- نوع الوحدة استوديو، شاليه
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 10 سنوات
- موعد التسليم 2029
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
لم يعد الاستثمار الساحلي مجرد رفاهية موسمية، بل تحول إلى أداة تحوط حقيقية ضد التضخم وحفظ للقيمة الرأسمالية.
يبرز منتجع بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna كمشروع نوعي تطوره شركة ثراء العقارية Tharaa Developments ليقدم فرصة دخول مدروسة على ساحل البحر الأحمر.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 50 فدان، ويطرح محفظة وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، وحدات بغرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفتي نوم، بمساحات تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 85 متر مربع.
وما يميز المعادلة الاستثمارية هنا هو نقطة الدخول التنافسية التي تبدأ من 3,250,000 جنيه مصري، مع هيكل تمويلي مرن يبدأ بمقدم 5% وفترات سداد تصل حتى 10 سنوات، وموعد استلام محدد بحلول عام 2029.
جدول أسعار بالم ايلاند العين السخنة Palm Island Ain Sokhna بتاريخ 11\11\2026
| الوحدات | الأسعار | المقدم (5%) | التقسيط الربع سنوي |
| أستديو 45 متر | 3,250,000 ج,م | 162,500 ج.م | 77,188 ج,م |
| شاليه 55 متر | 4,000,000 ج,م | 200,000 ج,م | 95,000 ج,م |
| شاليه 85 متر | 5,400,000 ج.م | 270,000 ج,م | 128,250 ج,م |
متابعة تحديثات الاسعار تواصل معنا
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
خريطة موقع قرية بالم ايلاند العين السخنة
عند تقييم أي أصل عقاري ساحلي، تعد الجدوى التشغيلية مرتبطة ارتباط وثيق بمدى سهولة وسرعة الوصول إليه، فكلما قل زمن الرحلة زادت معدلات الإشغال السنوي وارتفعت القيمة الإيجارية.
يتميز موقع Palm Island Ain Sokhna بالتالي:
- يقع منتجع بالم ايلاند السخنة في نقطة استراتيجية على طريق السويس - السخنة مباشرة، مما يلغي التكدسات المرورية التقليدية للمداخل القديمة.
- يمنح الموقع ميزة تتمثل في إمكانية الوصول إلى مشروع Palm Island العين السخنة في غضون 25 دقيقة فقط من طريق الجلالة.
- تتيح شبكة الطرق الوصول عبر محور القطامية في غضون 15 دقيقة فقط.
- لا تزيد مسافة القدوم من القاهرة الجديدة عن 45 دقيقة، مما يحول الوحدة إلى أصل عقاري حيوي قابل للإشغال طوال أوقات عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية.
إجمالي مساحة أرض بالم ايلاند العين السخنة
تنعكس رؤية المطور العقاري في كيفية تعامله مع مساحة الأرض المتاحة، حيث تفرض الكثافة البنائية العالية ضغط على قيمة العقار وصيانته.
ويتضح توزيع المساحة في منتجع Palm Island Ain Sokhna عبر المؤشرات التالية:
- خصصت شركة ثراء العقارية مساحة 50 فدان متكاملة لتأسيس المشروع، ووظفت النسبة الكبرى لصالح المساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات والمناطق الخدمية.
- تمد قرية بالم ايلاند شركة ثراء العقارية واجهتها البحرية بطول 500 متر وعمق يبلغ 400 متر من خط الشاطئ.
- يضمن هذا التوزيع الهندسي انخفاض الكثافة السكانية، مما يحافظ على خصوصية الملاك ويمنح الشاليهات إطلالات مفتوحة.
كيف يقترب Palm Island Ain Sokhna من ابرز وجهات السخنة؟
يعتبر مبدأ المجاورة الاستراتيجية صمام أمان استثماري، وتتجلى هذه الجيرة في التالي:
- يقع بالم ايلاند مباشرة بجوار قامات سياحية واستثمارية كبرى مثل قرية أروما وقرية أزها.
- التواجد بجوار مجتمعات قائمة وناجحة يختبر مسبق حجم الإقبال الفعلي للمنطقة.
- تدمج هذه الجيرة قرية Palm Island Tharaa Developments داخل نطاق خدمي يضم منافذ تجارية ومطاعم عالمية، مما يرفع من القيمة السوقية الفورية للمتر المربع.
التصميم المعماري لمشروع بالم ايلاند العين السخنة
ابتعدت شركة ثراء في تصميمات بالم ايلاند السخنة عن الأبراج الشاهقة لضمان هدوء الطابع الاستجمامي وفق للأسس التالية:
- الاعتماد على مباني منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي ودورين فقط (G+2).
- تتيح هذه الارتفاعات المحدودة توزيع عادل للرؤية وتمنع تكدس الكتل الخرسانية.
- استغلال الواجهة البحرية البالغة 500 متر لضمان توجيه للوحدات نحو مياه البحر الأحمر وتدفق التيارات الهوائية.
لمن تباع وحدات Palm Island Ain Sokhna؟
يتحدد نجاح أي طرح استثماري بمدى دقة استهدافه للشرائح الفعلية وفق للتقسيم التالي:
- المستثمر الفردي: الباحث عن بناء محفظة عقارية مدرة لدخل إيجاري دوري قصير الأجل من خلال إعادة التأجير الموسمي.
- العائلات والمهنيون: الشريحة العائلية المتوسطة والمرتفعة من سكان شرق القاهرة وقناة السويس الباحثين عن ملاذ ساحلي قريب وخاص داخل قرية بالم ايلاند السخنة.
خيارات متنوعة لمساحات قرية بالم ايلاند العين السخنة
تم هندسة المساحات الداخلية لمنتجع بالم ايلاند شركة ثراء بناء على دراسة لأنماط الطلب الفعلي، وتتضح الخيارات في الجدول التالي:
| نوع الوحدة | المساحة | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| استوديو Tharaa Developments للبيع بالتقسيط | تبدأ من 45 متر مربع | الأفراد والمستثمرون للتشغيل الفندقي السريع |
| شاليه بالم ايلاند للبيع غرفة نوم واحدة | من 55 إلى 60 متر مربع | الأزواج والعائلات الصغيرة |
| شاليه للبيع في العين السخنة غرفتي نوم بالتقسيط | تبدأ من 85 إلى 90 متر مربع | العائلات المتوسطة والمقيمون للإقامات الطويلة |
تفاصيل ماستر بلان منتجع بالم ايلاند العين السخنة
يعتمد المخطط العام لمشروع Palm Island Sokhna على معايير تخطيطية تتلخص فيما يلي:
- شبكة محاور حركة تفصل بين مسارات حركة السيارات وممرات المشاة والأمان للأطفال.
- تتخلل المسطحات المائية والبحيرات الاصطناعية كافة محاور المشروع لتكون قريبة من جميع الشاليهات.
- تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء بنسب تضمن وجود عوازل طبيعية تعزز الشعور بالاتساع والخصوصية.
الخدمات والمرافق في منتجع بالم ايلاند العين السخنة
تعتمد استدامة أي مجتمع ساحلي على مدى اكتفائه الذاتي من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية وتتوفر داخل Palm Island ain sokhna resort المرافق التالية التالية:
- حمامات سباحة تتناسب مع كافة الفئات العمرية.
- شاطئ رملي بالكامل مجهز بأنشطة الرياضات البحرية والاستجمام.
- مركز صحي متكامل وصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية تتوزع في قلب المشروع بانسجام تام.
- منظومة امنية تضم افراد امن وكاميرات مراقبة مدعمة ببوابات الكترونية.
قصة نجاح شركة ثراء العقارية
تعد السمعة وسجل الإنجازات الضامن الحقيقي لمصداقية المواعيد وجودة التنفيذ وفق للمحاور الآتية:
- تقديم قيمة سعرية واستثمارية حقيقية بعيدة عن التضخيم المبالغ فيه.
- بناء سجل أعمال متنوع يجمع بين القطاع السكني والتجاري والساحلي لترسيخ علامة تجارية موثوقة.
- انطلقت شركة ثراء العقارية Tharaa Developments منذ عام 2019 بسياسة ترتكز على الالتزام بالمعايير الهندسية الصارمة.
نظم الحجز والسداد في منتجع بالم ايلاند العين السخنة
تعد هندسة التدفقات النقدية العنصر الأهم في نجاح القرار الاستثماري، وتتمثل شروط التملك في Palm Island العين السخنة في الآتي:
- تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.
- البدء بدفع مقدم تعاقد قدره 5% فقط من قيمة الوحدة.
- تحديد موعد الاستلام النهائي للوحدات خلال عامين ونصف، أي بحلول عام 2029.
- تقسيط باقي القيمة على فترات سداد مريحة متساوية تصل حتى 10 سنوات كاملة.
تحليل الأسعار في Palm Island Ain Sokhna
تعكس المعادلة السعرية تنافسية لتناسب القوة الشرائية الحالية، وتتوزع أسعار قرية بالم ايلاند السخنة Palm Island ain Sokhna كالتالي:
| فئة الوحدة | الحد الأدنى للسعر (جنيه مصري) |
|---|---|
| الاستوديوهات (45 متر مربع) | تبدأ من 3,250,000 جنيه |
| شاليهات غرفة نوم واحدة | تبدأ من 4,000,000 جنيه |
| شاليهات غرفتي نوم (تبدأ من 85 متر مربع) | تبدأ من 5,400,000 جنيه |
الاسعار في تحديث مستمر تابع اخر التحديثات
مقارنة أسعار بالم ايلاند وبالم بيتش وويندورا العين السخنة
توضح الأسعار الافتتاحية أن Windora يقدم أقل نقطة دخول مالية.
بينما يتساوى Palm Island, Palm beach في السعر الابتدائي.
والجدول التالي يوضح الاسعار للوحدات في قرى العين السخنة:
| المشروع ونوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| windora – استوديو | 40م² | 2,800,000 جنيه |
| Palm island – استوديو | 45م² | 3,250,000 جنيه |
| palm beach – استوديو | 45م² | 3,250,000 جنيه |
| windora – غرفة واحدة | 50م² | 3,500,000 جنيه |
| palm beach – غرفة واحدة | 55م² | 4,000,000 جنيه |
| palm island – غرفة واحدة | 55–60م² | 4,000,000 جنيه |
| windora – غرفتان | 70م² | 4,900,000 جنيه |
| windora– غرفتان | 75م² | 5,250,000 جنيه |
| palm island – غرفتان | 85م² | 5,400,000 جنيه |
| palm beach – غرفتان | 85م² | 5,500,000 جنيه |
حساب العائد الإيجاري المتوقع في منتجع بالم ايلاند العين السخنة
عند تقييم مشروع منتجع Palm Island السخنة استثماري، تشير لغة الأرقام إلى أنه إذا افترضنا شراء شاليه بقيمة إجمالية قدرها 5,000,000 جنيه مصري:
- استثمار تشغيلي عبر التأجير الموسمي وعطلات نهاية الأسبوع بعائد سنوي متحفظ يبلغ 8%.
- يحقق المستثمر دخل سنوي مباشر يبلغ نحو 400,000 جنيه مصري.
- يساهم هذا التدفق في تغطية جزء كبير من الأقساط السنوية للشركة المطورة ويعزز من سرعة استرداد رأس المال.
مميزات وعيوب قرية بالم ايلاند العين السخنة
يقدم الجدول التالي قراءة موضوعية متوازنة لميزان الاستثمار بين المزايا والتحديات في قرية بالم ايلاند ثراء العقارية:
| مميزات الاستثمار في قرية بالم ايلاند السخنة | تحديات منتجع palm island tharaa |
|---|---|
| الموقع الحيوي المباشر على طريق السويس. | فترة انتظار لمدة عامين ونصف حتى موعد الاستلام 2029. |
| واجهة بحرية عريضة تمتد بطول 500 متر. | حدة التنافسية في منطقة العين السخنة والتي تتطلب اختيار الوحدة المميزة بعناية. |
| كثافة منخفضة للمباني (دور أرضي ودورين). | - |
| أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. | - |
أعمال شركة ثراء المالكة لـ Palm Island Ain Sokhna
تستند قوة المطور إلى عمق سجل سابقة أعماله التي تثبت كفاءته التشغيلية في السوق المصري، وتضم القائمة:
- سي باي جلي الساحل الشمالي C by Glee.
- قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast.
- منتجع بالم بيتش العين السخنة Palm Beach Ain Sokhna.
- مشروع اتش باي جلي الساحل الشمالي H By Glee North Coast.
- كمبوند ود ريزيدنس التجمع الخامس WUUD Residence New Cairo.
- كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس Wujoud Residence New Cairo.
احجز الآن وحدتك عبر الرقم
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين يقع منتجع بالم ايلاند العين السخنة؟
يقع على طريق السويس مباشرة بجوار أروما وأزها.
من هو المطور العقاري لمشروع بالم ايلاند العين السخنة؟
شركة ثراء العقارية Tharaa Developments.
ما هي المساحة الإجمالية لمشروع بالم ايلاند؟
تبلغ المساحة 50 فدان بتوزيع عمراني منخفض الكثافة.
ما هي المساحات المتاحة في منتجع Palm Beach Ain Sokhna؟
تبدأ من 45 متر مربع للاستوديوهات وتصل إلى 85 متر مربع.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في قرية بالم ايلاند السخنة؟
دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات متساوية.
شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments
تواصل مع مندوب الشركة