كمبوند جارنيت العاصمة الإدارية Garnet New Capital R8

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في بقعة ساحرة تطل مباشرة على الحي الدبلوماسي والسنترال بارك، تضع شركة جدير جروب JADEER Groub Development بصمتها الأحدث المتمثلة في كمبوند جارنيت Garnet New Capital، ليس مجرد مشروع سكني، بل هو منظومة معمارية تمتد على مساحة 32 فدان، صممت لتعيد تعريف مفهوم الحياة المتكاملة.

لم يكن اختيار مجموعة معمار Memar Group للاستشارات الهندسية محض صدفة؛ بل هو نقل لخبرات دولية ممتدة من الخليج إلى مصر.

اعتمد المشروع نظام إنشاء ذكي يتكون من (أرضي + 6 أدوار)، مما يضمن تدفق الضوء الطبيعي ومنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة على البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء الشاسعة.

كما يقدم المشروع مزيج مرن يلبي تطلعات الشباب والعائلات والمستثمرين، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار التنافسية:

• المساحات: تبدأ من 64 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع.
• سعر المتر: يبدأ من 28,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 1,792,000 جنيه مصري.

للحجز والتعرف على أحدث المعلومات من الشركة المطور تواصل معنا في الحال من هنا 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع كمبوند جارنيت العاصمة الإدارية الجديدة 

لم تختر شركة جدير جروب الشيخ زايد العاصمة R8 بشكل عشوائي، بل استهدفت البقعة الأكثر هدوء ورقي في المرحلة الأولى للعاصمة. 

هنا، حيث تمتد الطبيعة على 2500 فدان، لا تشغل المباني سوى 20% فقط من المساحة، بينما تترك الـ 80% المتبقية للحدائق والبحيرات لترسم لوحة خضراء لا تنتهي.

يستقر كمبوند Garnet في نقطة تلاقي القوة الدبلوماسية مع الطبيعة الساحرة.

كل الطرق تؤدي إلى جارنيت R8

•  الجار المباشر لـ الحي الدبلوماسي (الذي يحتضن عدد كبير من السفارات الدولية).
•  والناظر مباشرة على النهر الأخضر والسنترال بارك.
•  وبفضل إطلالته على محور محمد بن زايد الجنوبي.
• أصبح المشروع بمثابة بوابة تربطك بطريق العين السخنة والدائري الإقليمي، لتكون على بُعد دقائق من كل ما تحتاجه.
• 10 دقائق تفصلك عن الحي الحكومي ومقر مجلس الوزراء.
• 12 دقيقة من جارنيت العاصمة إلى قلب حي المال والأعمال.
• وأقل من ربع ساعة تبعدك عن فندق الماسة وأطول أبراج افريقيا البرج الايقوني.
• 10 دقائق فقط من كمبوند جدير r8 تفصلك عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• ربع ساعة لتصل إلى المدينة الطبية، المدينة الأولمبية، ومطار العاصمة الدولي.
• 20 دقيقة لتكون في قلب القاهرة الجديدة.

مساحة Garnet R8

في كمبوند جارنيت Garnet،  المساحة ليست مجرد أرقام، بل هي هندسة للراحة والخصوصية، تمتد مساحة المشروع على 134,400متر مربع حيث نجحت شركة جدير العقارية في فك شفرة المعادلة الصعبة كيف تدمج بين التنوع الذكي في مساحات الوحدات وبين منح الطبيعة حقها في الانتشار؟

• تم تصميم المخطط العام ليكون بمثابة رئة خضراء، حيث تفصل بين المباني مسافات شاسعة تضمن لكل ساكن خصوصية مطلقة، بعيدة عن صخب الجوار.
• بفضل التوزيع الذكي للمباني، تحظى كافة الوحدات بـ فيو مفتوح، حيث تتداخل الزهور والمساحات الخضراء مع البحيرات الصناعية لتشكل لوحة فنية تراها من نافذتك.
•  تم مراعاة توفير ممرات للمشي، وأماكن للاسترخاء، ومناطق ترفيهية، ليكون كل متر مربع في الكمبوند مصدر لراحة البال وخدمة احتياجات العائلة.

تواصل مع فريق المبيعات الان واحجز موعد لمعاينة وحدتك الاستثمارية

اختيارات الوحدات ومساحتها في Compound Garnet New Capital 

في كمبوند  New Capital Garnet، تم تصميم كل متر مربع ليكون استثمار في راحتك، لم تكتف جدير جروب بتوفير مساحات متنوعة، بل قدمت نماذج معمارية مرنة تناسب تطلعاتك، سواء كنت تبحث عن استثمار فندقي مربح أو منزل عائلي مستقر.

تتنوع الخيارات داخل المشروع لتبدأ من الوحدات المرنة وتصل إلى الشقق الفاخرة، مقسمة كالتالي:

• وحدات غرفة: مساحة 64 م٢ ذكية مكونة من غرفة نوم واحدة، مصممة لرواد الأعمال والشباب أو كاستثمار فندقي يحقق أعلى عائد إيجاري بفضل إدارة Hotel Indigo.
• وحدات الغرفتين: شقق العاصمة الادارية الجديدة بمساحة 111م٢، تمثل التوازن المثالي بين المساحة والخصوصية للعائلات الصغيرة.
• الأجنحة العائلية (148 م² - 160 م²): شقق بثلاث غرف نوم، حيث الرحابة هي العنوان، مع توزيع ذكي للغرف يمنح كل فرد مساحته الخاصة وإطلالات بانورامية على السنترال بارك.

سعر المتر وتكلفة الوحدات في جارنيت نيو كابيتال

لا تطرح شركة جدير مجرد شقق سكنية، بل تقدم فرصة استثمارية ذهبية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. 

يرتكز المخطط المالي لمشروع Garnet على تقديم سعر متر تنافسي للغاية مقارنة بموقعه الاستراتيجي ومرافقه الفندقية العالمية، مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن أعلى ROI قبل القفزات السعرية المتوقعة مع تقدم الأعمال الإنشائية.

في مرحلة الافتتاح (Launch)، تم توحيد سعر المتر ليبدأ من 28,000 ج.م، وهو سعر مدروس بعناية لينافس بقوة في أرقى أحياء العاصمة (R8). 

إليك متوسط الأسعار الاسترشادية وفق مساحة كل وحدة:

خطط التقسيط والسداد في Garnet JADEER R8

تستعد شركة جدير جروب للكشف عن باقة من أنظمة السداد المرنة التي صممت لتلائم الطموحات الاستثمارية المختلفة، واعدة بتقديم تسهيلات غير مسبوقة توازن بين فترات التقسيط الطويلة وأقل مقدم تعاقد. 

وفي حين ننتظر الإعلان الرسمي عن هذه الخطط قريبا، تظل الأولوية الآن لاقتناص أسعار الافتتاح لضمان أعلى عائد استثماري قبل الكشف عن المفاجآت التمويلية المرتقبة.

لتعرف على اخر تحديث لخطط السداد والتقسيط أول بأول من هنا  

الخدمات والمرافق في Garnet JADEER New Capital 

يقدم كمبوند جارنيت الحي الثامن تجربة معيشية استثنائية تذوب فيها الفوارق بين الرفاهية المنزلية والخدمات الفندقية العالمية، حيث تم تسخير مساحة الـ 32 فدان لخلق بيئة ذكية ومتكاملة تضع كل ما تحتاجه عائلتك بين يديك.

أبرز المزايا في كمبوند جارنيت العاصمة الادارية

بين هدوء الطبيعة وبريق الرفاهية العالمية، يقدم كمبوند جارنيت معادلة سكنية واستثمارية فريدة لا تتكرر كثير في قلب العاصمة الإدارية.

 إنه المكان الذي تلتقي فيه الخصوصية المطلقة للحي الثامن مع الخدمات الفندقية الراقية، ليمنحك حياة تتجاوز حدود السكن التقليدي وتفتح لك آفاق جديدة للاستثمار الآمن.

مزايا السكن الفاخر (Lifestyle)

• تشطيب فندقي متكامل: وحدات تسلم بتشطيبات راقية من إشراف شركة Pantera ، مما يعني سكن  فوري بلا أعباء.
• جيرة الحي الدبلوماسي: التمتع بهدوء وخصوصية منطقة الـ R8 ، وهي المنطقة الأقل كثافة سكانية والأعلى رقي.
• إطلالات مفتوحة: بفضل الارتفاع النسبي للأرض وتصميم (G+6)، تطل كافة الوحدات على السنترال بارك أو البحيرات الصناعية.
• تنوع المساحات: خيارات مرنة تبدأ من 64م حتى 160م، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة في مجتمع متجانس.
• موقع استراتيجي: الوصول للحي الحكومي والمال والأعمال في أقل من 12 دقيقة، و20 دقيقة فقط للقاهرة الجديدة.

المزايا الاستثمارية (Investment Growth)

• شراكة عالمية مع IHG: وجود فندق Hotel Indigo يرفع القيمة السوقية للعقار ويجعله ضمن فئة العقارات الفندقية النادرة والمطلوبة.
• سعر افتتاح تنافسي: فرصة الحجز بسعر متر 28,000 ج.م في مرحلة اللونش، وهو أقل من القيمة المتوقعة بعد اكتمال الإنشاءات.
• عائد إيجاري مرتفع: الطلب المستمر من رجال الأعمال والسياح على السكن المرتبط بإدارة فندقية يضمن لك تشغيلاً دائماً لوحدتك.
• نمو سنوي مضمون: العاصمة الإدارية تحقق زيادة سنوية في أسعار العقارات تتراوح بين 25% و35%، خاصة مع القرب من مطار العاصمة والبرج الأيقوني.

تحديات قد تواجهك عند اختيار جارنيت العاصمة

رغم التكامل الفريد الذي يقدمه كمبوند جارنيت، إلا أن طبيعة تصميمه كأيقونة فندقية حديثة قد لا تتماشى مع تطلعات الباحثين عن أنماط سكنية تقليدية معينة، ومن المهم مراجعة هذه النقاط للتأكد من مدى ملائمة المشروع لخطتك السكنية أو الاستثمارية طويلة الأمد، ومقارنتها بمميزاته الضخمة.

• الاقتصار على النمط السكني (الشقق فقط): يركز المشروع بالكامل على توفير شقق فندقية وسكنية فاخرة، مما يعني غياب خيارات الفلل المستقلة، التاون هاوس، أو التوين هاوس، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن مساحات أرض خاصة واسعة.
• الاستلام المستقبلي (مرحلة الطرح): المشروع في مراحل انطلاقه الأولى، مما يتطلب فترة انتظار حتى اكتمال الإنشاءات، وهو ما قد يمثل عائق لمن يرغب في السكن الفوري أو الانتقال السريع خلال أشهر معدودة.

ID JADEER Group Development 

جدير ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل هي منظومة هندسية متكاملة يقودها المهندس محمود أبو الخير (رئيس مجلس الإدارة)، والمهندس محمد أبو الخير، على مدار 20 عام، تحولت جدير جروب من شركة مقاولات طموحة إلى عملاق عقاري يمتلك كافة أدوات التنفيذ تحت سقف واحد.

التكامل هو سر القوة

ما يميز جدير هو سيطرتها المطلقة على جودة مشاريعها، حيث تمتلك أذرع تنفيذية متخصصة:

• Grow Contracting: المحرك الإنشائي والمسؤولة عن سرعة وجودة البناء.
• Pantera: اللمسة الفنية المتخصصة في التشطيبات الفاخرة والتصميم الداخلي.
• I-Capital: ذراع التطوير العقاري الموازي لضمان تنوع المحفظة الاستثمارية.
• 75 مشروع: تم تسليمهم بنجاح في (القاهرة الجديدة، أكتوبر، والعاصمة).
• 8 مليار جنيه: إجمالي استثمارات المشاريع التي تم إنجازها.
• 20 مليار جنيه: حجم الاستثمارات الحالية لخمسة مشاريع توسعية كبرى.

لها شراكات عالمية بلا حدود حيث نجحت المجموعة في كسب ثقة المؤسسات الدولية، وتوجت ذلك بشراكة استراتيجية مع مجموعة IHG العالمية لإدارة فندقي Hotel Indigo في التجمع والعاصمة الإدارية، وهو ما يضع جدير في قائمة المطورين القادرين على تلبية المعايير الفندقية العالمية.

محفظة مشاريع جدير الاستراتيجية

لم تكتف جدير جروب ببناء جدران، بل شيدت معالم عمرانية تركت بصمة واضحة في أهم المدن المصرية. تتنوع محفظة أعمالها بين السكن الفاخر، المراكز الإدارية، والوجهات الفندقية العالمية:

عقارات العاصمة الادارية الجديدة

• Code New Capital Mall: أيقونة تجارية وإدارية في قلب الداون تاون، منطقة الجذب الاستثماري الأولى.
• Obex Business Hub: صرح إداري ذكي يستقر في حي المال والأعمال ليخدم كبرى الشركات والمؤسسات.

ريادة القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)

• Garnet Residence: مجمع سكني يجسد الفخامة والخصوصية في أكثر مناطق التجمع تميز.
• Red G: مشروع استثنائي متعدد الاستخدامات على شارع التسعين الشمالي مباشرة، ويشكل نقطة تحول بضمه لفندق Hotel Indigo العالمي.

 الامتداد العمراني في مدينة 6 أكتوبر

• كمبوند هايلينا: تجربة سكنية هادئة تجمع بين رقي التصميم وخصوصية المجتمع الصغير.
• كمبوند A49: نموذج للسكن العصري الذي يلبي احتياجات العائلة الباحثة عن الراحة والأمان.

مقارنة بين كمبوند Garnet و كمبوند Plato

تعد المقارنة بين كمبوند جارنيت وكمبوند بلاتو رصد لأبرز الفرص السكنية والاستثمارية المتاحة في الفترة الحالية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمثل كل منهما رؤية معمارية وهندسية مختلفة تهدف لتلبية تطلعات الباحثين عن الرفاهية.
يتناول هذا التحليل مقارنة دقيقة بين المشروعين لتوفير رؤية واضحة تساعدك في اتخاذ قرارك الشرائي

لحجز وحدتك وجاور مراكز الحكم الإداري للدولة تواصل معنا واحصل على استشاره عقارية مجانية لتحديد المساحة المناسبة لك

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220