قرية اريبا الساحل الشمالي Ariba North Coast

لماذا يثق العملاء في قرية اريبا؟

تقدم شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية ALX Developments من خلال قرية اريبا الساحل الشمالي Ariba North Coast مشروع يجمع بين الموقع المميز والتصميم الذي يركز على الإطلالات البحرية وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة، ويقع المشروع في الكيلو 90 بالساحل الشمالي بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة، مع شاطئ رملي خاص ولاجون داخلي وتصميم يعتمد على المصاطب المتدرجة.

وتعتمد شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية في اريبا على عدد محدود من الوحدات، حيث يضم المشروع 344 وحدة فقط على مساحة 19 فدان، بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، كما تطرح الشركة وحدات بمساحات متنوعة مع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد.

لمزيد من التفاصيل والحصول على استشارة مجانية وأفضل عروضنا؛ تواصل معنا عبر إحدى الطرق الآتية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

حقائق عن مشروع اريبا الساحل الشمالي 

أهم المعلومات عن Ariba North Coast: 

• المطور العقاري: شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية.
• اسم المشروع: قرية اريبا الساحل الشمالي.
• الموقع: الكيلو 90 طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
• مساحة القرية: 19 فدان.
• عدد الوحدات: 344 وحدة.
• أنواع الوحدات: شقق، شاليهات، توين هاوس، فلل مستقلة.
• مساحات الوحدات: تبدأ من 84 متر.
• الأسعار: تبدأ من 7,500,000 جنيه.
• المقدم: 10%.
• فترة التقسيط: حتى 6 سنوات.
• الفوائد: بدون فوائد.
• التشطيب: سوبر لوكس.
• الشاطئ: رملي خاص.
• اللاجون: متوفر داخل المشروع.
• التشغيل: على مدار العام.

موقع Ariba North Coast وأهم الأماكن القريبة

اختارت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية موقع قرية اريبا في الكيلو 90 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وهي منطقة تتمتع بقربها من مجموعة من الوجهات الساحلية والترفيهية المهمة، ويساعد هذا الموقع على الجمع بين الهدوء داخل القرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية خارجها.

وتزداد أهمية موقع اريبا الساحل الشمالي مع قربه من مارينا ومدينة العلمين الجديدة، إلى جانب سهولة التحرك على الطريق الساحلي للوصول إلى عدد من القرى والمناطق السياحية.

أبرز الأماكن القريبة من قرية اريبا الساحل الشمالي:

• مارينا: حوالي 2 كم.
• مدينة العلمين الجديدة: حوالي 15 كم.
• سيدي عبد الرحمن: حوالي 30 كم.
• رأس الحكمة: حوالي 30 كم.
• مطار العلمين الدولي: حوالي 25 كم.
• مطار برج العرب الدولي: حوالي 110 كم.
• مدينة الإسكندرية: حوالي 130 كم.
• القاهرة: حوالي 340 كم.

تصميم قرية اريبا الساحل الشمالي 

اعتمدت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية في تصميم Ariba North Coast على فكرة المصاطب المتدرجة، وهي من أبرز العناصر المعمارية في المشروع، ترتفع صفوف الوحدات تدريجيا بفارق يصل إلى 16 متر بين الصفوف، بما يساعد على منح أكبر عدد ممكن من الوحدات رؤية مفتوحة للبحر.

كما تم توزيع المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بطريقة تحقق توازن بين الخصوصية والإطلالات، مع وجود اللاجون في قلب المشروع ليكون عنصر رئيسي في الماستر بلان وليس مجرد إضافة ترفيهية.

أبرز عناصر تصميم اريبا:

• نظام مصاطب متدرجة بفروق مناسيب تصل إلى 16 متر.
• إطلالات بحرية واسعة من مواقع مختلفة داخل المشروع.
• لاجون داخلي في قلب القرية.
• مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب.
• توزيع منخفض للكثافة.
• مساحات مفتوحة بين الوحدات.
• مناطق ترفيهية ومائية متنوعة.
• ممشى يصل بين مناطق المشروع والشاطئ.

مساحة Ariba North Coast

تقام قرية اريبا الساحل الشمالي على مساحة 19 فدان، وتضم حوالي 344 وحدة فقط، وهو ما يعكس توجها نحو تقديم مجتمع ساحلي منخفض الكثافة بدلا من زيادة أعداد الوحدات على حساب المساحات المفتوحة.

وقد خصصت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية أجزاء من المشروع للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات، مع توزيع الوحدات على مستويات مختلفة للاستفادة من طبيعة الأرض.

• المساحة الإجمالية: 19 فدان.
• إجمالي الوحدات: 344 وحدة.
• أقل مساحة وحدة: 84 متر.
• أكبر مساحات الوحدات: تتجاوز 210 متر لبعض الفلل.
• الشاطئ: رملي خاص.
• اللاجون: داخل المشروع.
• التشغيل: طوال العام.

وحدات ومساحات Ariba North Coast

توفر شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية في قرية اريبا مجموعة مختلفة من الوحدات، وهو ما يسمح للعميل باختيار الوحدة وفقا لاحتياجاته وميزانيته، سواء كان يبحث عن شقة صغيرة أو شاليه أو وحدة أكبر تناسب الأسرة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن بأفضل عروضنا لفترة محدودة.. 

شقق للبيع بقرية اريبا الساحل الشمالي 

تبدأ مساحات الشقق من 84 متر وتصل إلى حوالي 118 متر، مع اختلاف الإطلالة وفقا لموقع الوحدة.

• المساحات: من 84 إلى 118 متر.
• الإطلالات: بحر، لاجون، حدائق.
• مناسبة للأسر الصغيرة والاستخدام الصيفي أو الاستثماري.

شاليهات للبيع بـ ariba north coast 

تتراوح مساحات الشاليهات من حوالي 100 إلى 121 متر، وتتوفر بإطلالات متنوعة داخل المشروع.

• شاليهات الساحل الشمالي للبيع بمساحات: من 100 إلى 121 متر.
• إطلالات على البحر أو اللاجون حسب الموقع.
• مناسبة للعائلات الباحثة عن وحدة ساحلية متوسطة المساحة.

توين هاوس للبيع بمشروع اريبا 

تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 195 متر، وتوفر مساحة أكبر وخصوصية مناسبة للعائلات.

• المساحة تبدأ من 195 متر.
• إطلالات بحرية وفقا لموقع الوحدة.
• مساحات معيشية أكبر من الشقق والشاليهات.

فلل مستقلة في اريبا الساحل الشمالي للبيع 

تبدأ مساحات الفلل المستقلة من حوالي 195 متر وقد تتجاوز 210 متر، وتعد من أكبر أنواع الوحدات في المشروع.

• المساحات تبدأ من 195 متر.
• بعض الوحدات تتجاوز 210 متر.
• إطلالات بحرية حسب موقع الفيلا.
• تناسب الإقامة العائلية والاستثمار طويل الأجل.

أسعار وأنظمة سداد قرية اريبا 

تبدأ أسعار Ariba North Coast من حوالي 7,500,000 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة التي تتمتع بها.

وتقدم شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية نظام سداد يتيح للعميل حجز وحدته بمقدم منخفض وتقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

تفاصيل الأسعار والسداد في قرية اريبا الساحل الشمالي شركةAlx  developments:

• أقل سعر معلن: 7,500,000 جنيه.
• مقدم الحجز: 10%.
• فترة التقسيط: حتى 6 سنوات.
• الفوائد: 0%.
• سعر الفلل قد يصل إلى حوالي 17,000,000 جنيه.
• السعر النهائي يتغير وفقا للوحدة والإطلالة والمرحلة.

ملحوظة هامة: وتحتاج الأسعار الحالية إلى التأكد منها عند التعاقد، لأن الوحدات المتاحة والأسعار قد تتغير وفقا لخطط البيع.

موعد الاستلام والتشطيب في Ariba

تطرح شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية وحدات قرية اريبا الساحل الشمالي بتشطيب سوبر لوكس، بما يوفر للمشتري وحدة بمستوى تشطيب مناسب للاستخدام دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تشطيب أساسية بالكامل من البداية.

ويختلف موعد الاستلام وفقا للمرحلة والوحدة التي يتم اختيارها والعقد المبرم مع العميل، لذلك يجب مراجعة جدول التسليم الخاص بالوحدة قبل إتمام عملية الشراء.

• تشطيب سوبر لوكس.
• اختلاف موعد التسليم وفقا للمرحلة.
• تفاصيل التشطيب تحدد وفقا لنوع الوحدة.
• مراجعة موعد الاستلام في العقد قبل التعاقد.

خدمات ومرافق قرية اريبا الساحل الشمالي

صممت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية قرية اريبا لتوفر للسكان مجموعة من الخدمات اليومية والترفيهية داخل المشروع، بحيث يستطيع المالك قضاء احتياجاته الأساسية والاستمتاع بوقته دون الحاجة إلى مغادرة القرية بشكل مستمر، وتجمع خدمات Ariba North Coast بين الأنشطة الشاطئية والمائية والرياضية والتجارية، إلى جانب الخدمات الأساسية والأمن والصيانة، إليك أهم الخدمات والمرافق: 

• شاطئ رملي خاص.
• لاجون داخلي.
• حمامات سباحة متعددة.
• أكوا بارك.
• حمامات سباحة للأطفال.
• منطقة Kids Area.
• حمام سباحة مخصص للسيدات.
• ملاعب رياضية.
• مسارات للجري والمشي.
• مسارات للدراجات.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• محلات للاحتياجات اليومية.
• عيادة طبية.
• صيدلية.
• مساحات خضراء.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• شلالات مائية.
• جراجات للسيارات.
• خدمات صيانة ونظافة.
• بوابات إلكترونية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.

مميزات شراء والاستثمار في Ariba North Coast

تجمع قرية اريبا بين مجموعة من العوامل التي قد تجعلها خيار مناسب للشراء بهدف الاستخدام الشخصي أو الاستثمار، خاصة مع وجود موقع قريب من مناطق حيوية وخطة سداد طويلة وتصميم يركز على الإطلالات.

إليك أهم مميزات الشراء والاستثمار في قرية اريبا الساحل الشمالي:

• موقع مميز في الكيلو 90 بالساحل الشمالي.
• القرب من مارينا والعلمين الجديدة.
• شاطئ رملي خاص.
• تصميم المصاطب المتدرجة.
• إطلالات مفتوحة من مواقع متعددة.
• عدد وحدات محدود.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.
• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 6 سنوات.
• تقسيط بدون فوائد وفقا للنظام المعلن.
• وجود لاجون داخلي.
• خدمات ترفيهية وتجارية متنوعة.
• إمكانية استخدام الوحدة طوال العام.
• قرب المشروع من وجهات سياحية رئيسية.

العائد الإيجاري المتوقع من قرية اريبا

يمكن أن تمثل Ariba North Coast فرصة مناسبة للتأجير الموسمي، خاصة مع موقع المشروع بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة ووجود شاطئ خاص وخدمات ترفيهية متنوعة.

لكن لا يمكن تحديد عائد إيجاري ثابت دون معرفة نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها وموقعها داخل القرية وسعر الشراء ومعدل الإشغال الفعلي، وبناء على طبيعة الوحدات الساحلية المشابهة، يمكن تقدير العائد السنوي الإجمالي بصورة مبدئية في نطاق 6% إلى 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية اختلاف النسبة بشكل واضح من وحدة إلى أخرى.

عوامل تؤثر في العائد الإيجاري:

• موقع الوحدة داخل القرية.
• الإطلالة المباشرة على البحر.
• مساحة الوحدة.
• عدد غرف النوم.
• مستوى التشطيب.
• قرب الوحدة من الشاطئ واللاجون.
• الموسم السياحي.
• معدل الإشغال.
• أسعار الإيجار في المنطقة وقت التأجير.
• تكاليف الصيانة والتشغيل والإدارة.

ملحوظة مهمة: هذا التقدير استرشادي وليس عائدا مضمون، ويتغير وفقا للسوق ومعدل الإشغال الفعلي.

سعر وحدة اريبا المتوقع خلال سنة

من الصعب تحديد سعر مستقبلي مضمون لوحدات قرية اريبا بعد عام، لأن أسعار العقارات الساحلية تتأثر بمعدلات التضخم وتكاليف الإنشاء والطلب وحركة السوق وتطور المنطقة المحيطة.

وبالنظر إلى السعر المعلن حاليا الذي يبدأ من 7,500,000 جنيه، يمكن استخدام سيناريو تقديري فقط وليس توقع مؤكد، فإذا ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين 15% و25% خلال عام، فقد يصل سعر الوحدة التي يبلغ سعرها حاليا 7,500,000 جنيه إلى حوالي 8,625,000 – 9,375,000 جنيه.

إليك أسباب دعم ارتفاع قيمة الوحدة: 

• تطور منطقة العلمين الجديدة.
• زيادة الطلب على الساحل الشمالي.
• تطوير البنية التحتية والطرق.
• ارتفاع تكلفة الإنشاء.
• محدودية عدد الوحدات داخل المشروع.
• تحسن الخدمات والتشغيل.
• زيادة الطلب على الوحدات القريبة من مارينا.

ملحوظة مهمة: الأرقام السابقة سيناريوهات تقديرية وليست ضمان لتحقيق زيادة محددة في سعر الوحدة.

شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية

تأسست شركة AlX developments عام 2017، وتعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وتضم خلفية مؤسسية نتيجة مشاركة عدد من الكيانات الاقتصادية في تأسيسها.

ويرأس مجلس إدارة الشركة المهندس أيمن أبو بكر، وتعد قرية اريبا الساحل الشمالي من أبرز مشروعاتها في القطاع الساحلي، حيث تقدم الشركة من خلال المشروع منتج يجمع بين التصميم المتدرج والموقع الساحلي والخدمات المتنوعة.

من أبرز مشروعات الشركة: 

• كمبوند جراند فيو في سموحة.
• مشروع راقية في الإسكندرية.
• أبراج النزهة تاورز.
• جراند فيو 4 في محرم بك.
• قرية اريبا الساحل الشمالي.

مقارنة بين Mersea وAriba North Coast

يقدم كل من قرية ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast وقرية اريبا الساحل الشمالي تجربة ساحلية مميزة، لكن تختلف الأولويات بينهما؛ فميرسي تتميز بفترة السداد الطويلة والمقدم المنخفض، بينما تركز اريبا على الموقع القريب من مارينا والتصميم المتدرج والإطلالات البحرية.

• الموقع: ميرسي في الكيلو 76، بينما اريبا في الكيلو 90 بالساحل الشمالي.
• المساحات: ميرسي تبدأ من 55 متر مربع، بينما اريبا تبدأ من 84 متر مربع.
• الأسعار: ميرسي تبدأ من 3,800,000 جنيه، بينما اريبا تبدأ من 7,500,000 جنيه.
• المقدم: ميرسي بمقدم 5%، بينما اريبا بمقدم 10%.
• التقسيط: ميرسي تصل إلى 15 سنة، بينما اريبا تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• التصميم: ميرسي تعتمد على المصاطب المتدرجة، بينما اريبا تعتمد على نظام مصاطب بفروق ارتفاع تمنح الوحدات إطلالات بحرية.
• الخدمات: كلا المشروعين يقدمان حمامات سباحة ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مع تميز ميرسي باللاجون الرملي والفندق.
• التسليم: ميرسي مستهدف تسليمها في 2029 كاملة التشطيب، بينما اريبا تقدم وحدات بتشطيب سوبر لوكس.
• الأنسب للاستثمار: ميرسي تناسب من يبحث عن مقدم منخفض وتقسيط طويل، بينما اريبا تناسب الباحث عن وحدة ساحلية بموقع قريب من مارينا وإطلالة بحرية.

احجز وحدتك في قرية اريبا الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية في موقع قريب من مارينا والعلمين الجديدة، فإن قرية Ariba North Coast تقدم خيارات متنوعة تبدأ من الشقق بمساحات 84 متر وتصل إلى التوين هاوس والفلل المستقلة، مع شاطئ رملي خاص ولاجون داخلي وخدمات متكاملة.

وتوفر شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد وفقا للنظام المعلن، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 7,500,000 جنيه.

للتعرف على الوحدات المتاحة حاليا والأسعار المحدثة ومواعيد الاستلام وخطط السداد، تواصل مع فريق المبيعات في نيو ستارت واحصل على تفاصيل الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220