الماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast الكيلو 247

على خريطة الساحل الشمالي، وبالتحديد في الكيلو 247 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، يبرز مشروع الماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast كواحد من أرقى المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي.
يتميز موقع ألماظة باي الجغرافي في قلب منطقة سيدي حنيش بشاطئ رملي ممتد بطول 5.5 كيلومتر.

Almaza bay نورث كوست الفاخر طورته شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties، وتضم قرية ألماظة 7 فنادق عالمية، أبرزها فندق ألماظة باي الساحل الشمالي لضمان حياة فندقية متكاملة طوال العام.

أستغلت مساحة الماظة باي الشاسعة بذكاء لتقديم وحدات تشمل شاليهات، بنتهاوس، وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 83 م² بتشطيب كامل (Fully-Finished).

وللباحثين عن شاليه للبيع ألماظة باي في أفضل المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي، تأتي تفاصيل الاستثمار في مشروع ترافكو الماظة باي كالآتي:

• تبدأ الأسعار في الماظة باي ترافكو من 4,900,000 جنيه مصري.
• كما تتيح Almaza Bay Travco امتلاك الوحدات بمقدم 10% فقط.
• خطط سداد مرنة تمتد حتى 6 سنوات بدون فوائد داخل Almaza Bay Village.

يضمن لك السكن في الماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast عطلة استثنائية. 

للحجز داخل أرقى أساليب العيش بقلب الماظة باي نورث كوست تواصل على الرقم التالي

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع الماظة باي  الجغرافي

يتألق مشروع الماظة باي الساحل الشمالي في موقع استراتيجي استثنائي يعيد رسم الفخامة على الساحل؛ حيث يقع عند الكيلو 247 بطريق الإسكندرية مرسى مطروح.

ويمتاز موقع ألماظة باي الجغرافي بهدوء منطقة سيدي حنيش الساحرة ذات الطبيعة البكر والشواطئ الرملية الممتدة الخالية من الصخور بطول 5.5 كيلومتر.

هذا التميز يضع المشروع في بقعة وسيطة متوازنة غرب رأس الحكمة، ويجعله قريب للغاية من العاصمة عبر محاور تنموية فائقة السرعة مثل طريقي الفوكا والضبعة، مما اختصر زمن الرحلة من القاهرة ليكون أقل من 180 دقيقة.

الاماكن المجاورة لـ Almaza Bay North Coast 

وتتضح أبعاد الماظة باي ترافكو الفريد على خريطة الساحل الشمالي من خلال قربه الشديد من المراكز الحيوية:

• إذ تبعد مدينة مرسى مطروح حوالي35 دقيقة.
• كما يبعد قرية الماظة باي مسافة 47 كم عن رأس الحكمة.
• ويفصل منتجع الماظة باي الساحل الشمالي عن مطار العلمين الدولي نحو ساعة و 15 دقيقة.
• في حين يستغرق الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة ومطار برج العرب والإسكندرية فترات زمنية تتراوح بين الساعة والنصف والساعتين ونصف.
• أما الجانب الطبي، فيحظى Almaza Bay برعاية ذاتية عبر عيادات داخلية مجهزة، بجانب المستشفى العام بمطروح على بعد نصف ساعة.

اللوحة العقارية المجاورة لـ ألماظة باي سيدي حنيش

تعد منطقة الكيلو 247 بيئة خصبة استقطبت كبرى شركات التطوير العقاري، مما جعل جوار قرية ألماظة محاط بنخبة من أرقى المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:

طروحات بالم هيلز المجاورة:

• حيث تشارك شركة بالم هيلز في نفس النطاق الجغرافي (الكيلو 247) عبر مشروع هاسيندا سيدي حنيش الذي يطرح فيلات وتوين هاوس.
• بجانب مشروعها المتكامل هاسيندا ووترز الممتد بعمق 1.8 كم وشاطئ رملي خاص.

المنتجعات الشاطئية بخليج سيدي حنيش:

مثل قرية كريستال الواقعة عند الكيلو 258 والتي تمتاز بتوفير مساحات مرنة تبدأ من است

تفاصيل مساحات الأنماط السكنية Almaza bay north Coast 

استغلت الشركة المطورة مساحة الماظة باي الاستيعابية لتقديم طيف واسع من المساحات التي تتكامل مع جمال أرقى المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي.
وتبدأ خيارات الإقامة من:

• وحدات Beach Town بمساحات تتراوح بين 83 و130 م² بإطلالات مميزة على الحدائق واللاندسكيب.
• تليها شاليهات للبيع في الساحل الشمالي Selection بمساحات من 120 إلى 180 م² بمواجهة البحر واللاجون مباشرة.
• كما يضم مشروع ترافكو الماظة باي وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 257 م² لتوفر رؤية بانورامية ساحرة.
• وصول إلى التوين هاوس بمساحات تبدأ من 232 م².
• وتاون هاوس وفيلات West Bay الفاخرة التي تصل مساحاتها إلى 417 م² وتطل على الكريستال لاجون ومياه البحر المفتوحة.

للحصول على ملف الخاص بمساحات الوحدات بالتفصيل اضغط هنا 

اسعار شاليهات الماظة باي 

للباحثين عن شاليه للبيع ألماظة باي، يطرح مشروع الماظة باي نورث كوست خطط سعرية تنافسية؛ حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات الداخلية من 39,000 ج.م، ويصل لمتوسط 48,000 ج.م للوحدات المطلة على البحر مباشرة.

وتأتي المحددات المالية التنافسية للوحدات على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الشاليهات في الماظة باي ترافكو من 4,900,000 ج.م للمساحات الصغيرة، وتصل إلى 6,200,000 ج.م للمساحات الأكبر ذات الإطلالة المباشرة.
• تبدأ قيم وحدات البنتهاوس الراقية من 10,500,000 ج.م، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من 15,000,000 ج.م داخل Almaza Bay Village.
• تحتسب هذه القيم وفق نظام التقسيط الكامل المريح الذي تتيحه Almaza Bay Travco لعملائها، مع تقديم خصومات حصرية وتنافسية عند الشراء الفوري (الكاش) يمكنك التواصل عبر الرقم 01040305220 لمعرفة اخر تحديث لنسب الخصومات.

بفضل هذا التنوع والخدمات المستدامة التي يتيحها الجوار من خلال فندق ألماظة باي الساحل الشمالي، تضمن الإقامة في الماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast نمط حياة استثنائي في قلب الماظة باي نورث كوست وعلى أجمل بقعة ضمن ألماظة باي سيدي حنيش.

الخدمات والمرافق في ألماظة باي Travco

يقدم مشروع الماظة باي الساحل الشمالي تجربة إقامة فندقية متكاملة ومستدامة طوال العام ترتكز على بنية تحتية قوية وشبكة خدمات ذكية؛ تضمن لقاطني ألماظة باي سيدي حنيش أعلى مستويات الرفاهية والأمان دون الحاجة لمغادرة أسوار المنتجع.

• 7 فنادق Jaz عالمية: تضم قرية ألماظة 7 فنادق فئة 5 نجوم (مثل فندق ألماظة باي الساحل الشمالي، وجاز أورينتال) تضمن تشغيل فندقي سنوي مستمر.
• Mividia Spa وClubhouse: ناد اجتماعي ضخم يضم حمامات سباحة، صالات رياضية، ومركز سبا متكامل للعلاجات الصحية والاسترخاء.
• مخيم Les Elfes الدولي: أول مخيم تعليمي وترفيهي للأطفال بالساحل (من 6 إلى 17 سنة) لتعلم السباحة والإبحار والتنس برعاية سويسرية.
• المطاعم والحياة الليلية: باقة من أشهر المطاعم العالمية مثل Pier 88 الإيطالي وSammy’s اليوناني، بجانب مهرجان Shorelines الموسيقي السنوي.
• مدينة ألعاب مائية (Aqua Park): أكوا بارك ضخمة مخصصة لكافة الأعمار مجهزة بأحدث أنظمة السلامة وفرق الإنقاذ.
• بنية تحتية مستدامة: شبكة كهرباء ومياه حكومية مدعومة بمولدات طاقة وخزانات استراتيجية، وشبكة إنترنت هوائي فايبر أوبتيك سريع.
• المقاومة الإنشائية: مبان مصممة بمواصفات خاصة تعزل الرطوبة والملوحة البحرية لضمان استدامة الواجهات والتكييفات.
• الأمن والحراسة: منظومة تأمين تعمل على مدار 24 ساعة تشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية للملاك والنزلاء.
• المنطقة التجارية والطبية: مركز تسوق وماركات عالمية، وسوبر ماركت، وصيدليات، وعيادات داخلية متخصصة تعمل طوال اليوم.
• الخدمات اللوجستية: مواقف سيارات خاصة ومغطاة للضيوف، ومسجد، وعربات جولف للتنقل الداخلي، وخدمات صيانة وتنظيف دورية.

التصميم المعماري لـ Almaza Bay village 

جرى تخطيط مشروع الماظة باي الساحل الشمالي وفق لأحدث الصيغ المعمارية العالمية التي تدمج بين الطبيعة الساحرة والخصوصية؛ حيث تمتد مساحة الماظة باي الإجمالية على نحو 6.5 مليون متر مربع، بنسبة بناء محدودة للغاية لا تتعدى 20% للمباني الإنشائية، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات المائية، الكريستال لاجون، واللاندسكيب الأخضر لضمان أعلى مستويات الراحة والأمان.

• توزيع الوحدات الهندسي: جرى تقسيم الهيكل البنائي داخل قرية ألماظة على 6 مراحل سكنية متكاملة ومستقلة لتستوعب أكثر من 2000 وحدة مصممة بتناغم فريد.
• النمط المعماري الراقي: يعتمد التصميم على واجهات عصرية بفتحات زجاجية واسعة تتيح لكل شاليه للبيع ألماظة باي التقاط الإضاءة الطبيعية وغروب الشمس البانورامي بقلب ألماظة باي سيدي حنيش.
• انسيابية الحركة: تم الفصل بين مسارات السيارات وممرات المشاة وعربات الجولف، لتوفر بيئة هادئة وآمنة للأطفال والعائلات داخل Almaza Bay Village.

الدمج الفندقي: تندمج الوحدات السكنية بشكل انسيابي مع محيط فندق ألماظة باي الساحل الشمالي وباقي المنتجعات السبع لسهولة الاستفادة من كافة الخدمات الفندقية.

البصمة الداخلية لـ وحدات ألماظة باي الساحل الشمالي

بدل من العشوائية، اعتمدت شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties في هندسة مشروع الماظة باي الساحل الشمالي على نظام المجتمعات المصغرة المستقلة؛ حيث تم تقسيم مساحة الماظة باي إلى 6 مناطق رئيسية تتكامل لتوفر الخصوصية والرفاهية المطلقة في ألماظة باي North Coast :

مجتمعات التكثيف المنخفض (باي ريزيدنس & ذا سيلكشن):

قطاعات النخبة التي تمتد على مساحات شاسعة (350 ألف م² و236 ألف م² على التوالي)، وتضم مجتمعة 570 وحدة فاخرة مصممة لالتقاط الغروب وأشعة الشمس من كل زاوية.

الملاذ العائلي (باي هومز & بيتش تاون):

المناطق الأكثر حيوية داخل قرية ألماظة، وتستوعب الكثافة العائلية عبر 617 وحدة سكنية متنوعة ومحاطة بالكامل بالمسطحات المائية الصالحة للسباحة واللاندسكيب.

القلب التجاري والفندقي (ذا فيلدج & جاز جروب):

الشريان النابض للمشروع، حيث تجمع Almaza Bay North Coast  المطاعم والمحلات العالمية، بينما توفر الفنادق الخمسة المحيطة بـ فندق ألماظة باي الساحل الشمالي خدمات ضيافة مستدامة طوال العام لجعل القرية مجتمع حي لا ينتهي بانتهاء الصيف.

احجز مكانك ولا تدع فرص الاستثمار الاستثنائي تفوتك؛ تواصل معنا اليوم لمعرفة عروض أسعار شاليه للبيع ألماظة باي مباشرة من المطور العقاري عبر Almaza Bay Travco  

صاحب قرية الماظة باي

لا تستند شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties في تطوير مشاريعها إلى مجرد البناء، بل إلى إرث ضيافة يمتد لأكثر من 46 عام؛ حيث انطلقت كذراع عقاري عام 2014 لـ مجموعة ترافكو العالمية التي أسسها المهندس حامد الشيتي عام 1979.

وتتجسد قوة الشركة في امتلاكها محفظة أراضٍ عملاقة تتجاوز 16 مليون متر مربع بين البحرين الأحمر والمتوسط، وتعتمد رؤيتها على دمج السكن بالخدمة الفندقية المستدامة (Hospitality-Integrated Real Estate)، وهو ما يضمن إدارة الوحدات بنفس معايير الفنادق العالمية طوال العام.

تتنوع البصمة الإنشائية للمطور لتشمل وجهات ساحلية وسياحية رائدة، وتتلخص أبرز أعمالها في النقاط التالية:

• ألماظة باي سيدي حنيش: باكورة مشاريع الشركة في الساحل الشمالي (الكيلو 247)، وتمتد على مساحة 6.5 مليون متر مربع كمجتمع ساحلي فندقي متكامل.
• منتجع رأس سوما (Ras Soma): واجهة فندقية شاطئية فاخرة تقع على ساحل البحر الأحمر بالغردقة.
• قرية كافو (Cavo): مشروع ساحلي راق يحتل موقع استراتيجي في العين السخنة.
• منتجع روز القيصر: ملاذ سياحي فندقي متميز بمدينة مرسى علم على البحر الأحمر.
• سلسلة فنادق Jaz العالمية: الذراع الفندقي الأقوى للمجموعة بـ 7 فنادق شهيرة، وفي مقدمتها فندق ألماظة باي الساحل الشمالي.

مزايا الاستثمار والعوائد الرابحة في ألماظة باي

يستند الاستثمار في مشروع الماظة باي الساحل الشمالي إلى معادلة مالية استثنائية تجمع بين العائد الإيجاري المرتفع والنمو الرأسمالي المستدام، مما يجعله في صدارة خيارات الاستثمار داخل أرقى المشروعات الموجودة في الساحل الشمالي من خلال مزايا حصرية:

• التدفق الإيجاري المستدام: بفضل وجود 7 فنادق عالمية، وعلى رأسها فندق ألماظة باي الساحل الشمالي، يستمر الطلب السياحي الأوروبي والمحلي طوال العام؛ حيث تتراوح القيمة الإيجارية الأسبوعية للشاليهات في موسم الذروة بين 50,000 و120,000 ج.م، مع استمرار الإشغال في فصلي الربيع والخريف داخل ألماظة باي سيدي حنيش.

• النمو المتسارع لقيمة العقار: سجلت المراحل الأولى للمشروع قفزات ربحية تجاوزت 300% في القيمة السوقية خلال السنوات الأخيرة، مما يضمن للمستثمرين في المراحل الجديدة حماية أموالهم ومضاعفة رأس المال بفضل تميز موقع ألماظة باي الجغرافي عند الكيلو 247 على خريطة الساحل الشمالي.
• الإدارة الفندقية الذكية (Property Management): تتيح شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties ميزة إدارة وتشغيل الوحدات نيابة عن الملاك؛ حيث تتولى الإدارة الفندقية عمليات التسويق، الاستقبال، الصيانة، والنظافة، مما يضمن عائد ربحي سلبي دون عناء، حتى للمستثمرين المقيمين خارج مصر.
• المرونة والامتيازات المالية: يتيح مشروع ترافكو الماظة باي امتلاك الوحدات بمقدم 10% فقط مع جدولة مرنة تمتد حتى 6 سنوات كاملة بدون فوائد داخل Almaza Bay Village، مما يقلل الكلفة التشغيلية الأولى ويرفع معدل العائد على الاستثمار الفعلي (ROI).

عيوب الاستثمار في مشروع الماظة باي ترافكو 

تحظى قرية ألماظة بتقييمات إيجابية ممتازة بفضل التزام شركة ترافكو بروبرتيز Travco Properties بأعلى معايير الجودة في البناء والتشغيل، إلا أن المخطط العام يفرض طبيعة معينة قد لا تناسب الجميع:

• غياب المساحات المصغرة: يفتقر مشروع الماظة باي الساحل الشمالي لوجود استوديوهات أو شقق ساحلية، حيث يركز المطور على الشاليهات الكبيرة والفيلات المستقلة بقلب ألماظة باي الساحل الشمالي.

اذا كنت تبحث ياصديقي عن وحدات دوبلكس على الشاطئ الرملي للبحر مباشرة تابع السطور القادمة.

الخطط المالية ومواعيد الاستلام في ألماظة باي Travco

وضعت شركة Travco Properties خطط سداد مرنة تضمن لك الاستثمار المريح، بالتوازي مع جدول زمني دقيق لتسليم الوحدات داخل مشروع الماظة باي الساحل الشمالي:

أنظمة الدفع والتقسيط:

• يمكنك الحجز بمقدم 10% فقط.
• ثم دفع 10% ثانية بعد 3.5 سنة.
• وتقسيط المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.

كما تتوفر خطط بديلة للمراحل الجديدة

• 10% مقدم
•  10% حجز
• 80% أقساط طوال فترة البناء.

مع خصومات قوية للسداد الفوري (الكاش).

التسليمات الحالية والمستقبلية:

• المراحل الأولى (Residences وBeach Town) تسلمت بالفعل وتعمل بكامل طاقتها.
• أما المراحل الأحدث فيجرى تسليمها بتتابع؛ حيث تنتهي مرحلة The Selection خلال (2024 - 2025).
• وتليها منطقتي Bay Homes و Terrazzo بين (2026 - 2028).
• وصول إلى West Bay و One Almazo من (2028 إلى 2030).

• جودة التشطيب: تسلم كافة الوحدات تشطيب فندقي كامل وفائق الجودة (Fully-Finished) يشمل الحوائط، الأرضيات، المطابخ، والحمامات.

• مع إتاحة خيار الاستلام على المحارة (Core & Shell) في مرحلة West Bay فقط لمن يفضل تشطيب وحدته بذوقه الخاص.

مقارنة عقارية سكاي نورث في مواجهة ألماظة باي

يقف المستثمر في الساحل الشمالي أمام خيارين من عيار الثقيل عند الكيلو 246 و247؛ حيث يجمع هذا المربع الساحلي الفريد بين عراقة التشغيل الفندقي المستدام ومستقبل التطوير الإماراتي الذكي، مما يمنح الملاك فرص استثنائية للمفاضلة بين النمط المعماري والخطط المالية.

يمثل جدول المقارنة دليل استثماري واضح

فبينما يتميز مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي بتقديم مرونة مالية استثنائية

1. بمقدم 5%
2. وأطول فترة سداد تصل لـ 8 سنوات
3. مع توفير مساحات مصغرة (غرفة واحدة) تناسب الميزانيات البدائية.

يرتكز مشروع الماظة باي الساحل الشمالي على

1. ميزة التشغيل الفندقي والجاهزية الفورية للمرافق بفضل طول شاطئه العملاق وسلسلة فنادق جاز القائمة بالفعل.

يكمن اختيارك في تحديد أولوياتك؛ فإذا كان هدفك التسهيلات المالية الممتدة والمساحات الصغيرة فإن سكاي أبو ظبي هي الأنسب، أما إذا كانت أولويتك العائد الإيجاري الفوري للمساحات العائلية الفاخرة فإن الماظة باي تضمن لك ذلك.

لمعرفة اخر تحديثات الاستثمار العقاري الساحلي تواصل مع فريق نيو ستارت من هنا 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220