وحدات مرتبطة بالمشروع [3 وحدات]
شاليه للبيع 65متر فى الساحل الشمالي القديم بالتقسيط فى قرية الايا Alaia
شاليه للبيع غرفتين متشطب بالكامل في قرية Alaia الساحل الشمالى القديم بالتقسيط
ستوديو للبيع متشطب بالكامل بمقدم 250 الف فى قرية الايا الساحل الشمالى القديم
تفاصيل المشروع
- اسم المشروع قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast شاليهات بعائد 15%
- موقع المشروع مشاريع الساحل الشمالي
- المطور شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments
- مساحة المشروع 17 فدان
- نوع الوحدة شاليهات
- مقدم الحجز 15%
- سنوات التقسيط 5 سنوات
- موعد التسليم 2029
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
لم يعد شراء أصل ساحلي يقتصر على فكرة المصيف السنوي المغلق لعدة أشهر، بل أصبحت القوة الشرائية تتجه نحو الأصول التشغيلية التي تضمن استمرار التدفقات النقدية وتقليل فترات الركود.
من هذا المنظور الاستثماري، يطرح مشروع Alaia North Coast مفهوم استثنائي باعتباره أول مشروع فندقي كامل يعتمد نظام الإيجار الإلزامي بوسط المنطقة الحيوية.
يقدم مشروع الايا الساحل الشمالي حلول مالية متوازنة؛ حيث تتيح شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments فرصة الاستثمار بأسعار تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري بمقدم 15% فقط وتقسيط على 5 سنوات.
تضع قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast معادلة استثمارية رابحة تدمج بين الرفاهية والعائد الاستثماري المباشر بنسب تتراوح بين 11% و15% وخصم كاش 30%.
تحديث الاسعار بتاريخ 4\8\2026
| المساحات | نوع الوحدة | التقسيمة | الاسعار | مقدم التعاقد | قسط ربع سنوى |
| 30 متر | ستوديو | غرفة + حمام | 1,650,000 جنيه مصري | 247,500 جنيه مصري | 66,000 جنيه مصري |
| 36 متر | شاليه | غرفة + حمام | 1,966,250 جنيه مصري | 295,000 جنيه مصري | 79,000 جنيه مصري |
| 57 متر | شاليه | 2غرفة + حمام | 3,146,000 جنيه مصري | 472,000 جنيه مصري | 125,838جنيه مصري |
| 65 متر | شاليه | 2غرفة + حمام | 3,540,000 جنيه مصري | 531,000 جنيه مصري | 141,570جنيه مصري |
تواصل مع فريق المبيعات المختص الآن وأسأل عن عروض شركة جاري الحصرية
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
من هي الفئة المستهدفة لشراء وحدة في مشروع Alaia North Coast؟
يستهدف Alaia North Coast:
- المستثمر الخبير الذي يدرك قيمة الإدارة الفندقية الاحترافية وأهمية تعظيم أرباح رأس المال دون الدخول في دوامات الصيانة السنوية أو مشقة البحث المباشر عن مستأجرين.
- تناسب الوحدات الفندقية صغار ومتوسطي المستثمرين الراغبين في حجز مقعد استثماري قوي في عقارات الساحل الشمالي بتكلفة أولية منخفضة تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري ومقدم 247,500 جنيه.
- كما يلائم الطرح رجال الأعمال والشباب الساعين لتنويع محفظتهم المالية بأصل تجاري فندقي مدر للدخل.
- العائلات التي تبحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي في مشروع الايا متكامل الخدمات.
كيف تختار بين شاليهات على خريطة مشاريع الساحل الشمالي؟
جدول المقارنة التالي توضح لك نيو ستارت من خلال ما يميز بين شاليهات قرى الساحل الشمالي التالية:
| مشاريع الساحل الشمالي | موقع شاليهات قرى الساحل الشمالي | شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالتقسيط | هل توفر شاليهات للبيع في الساحل الشمالي استلام فوري؟ |
| Alaia | الكيلو 89 قبلي الطريق | 15% مقدم وقسط 5 سنوات | موعد الاستلام 2029 |
| Mersea | الكيلو 76 الطريق الساحلي الدولي | 5% مقدم 15 عام تقسيط | لا، لان التسليم عام 2020 |
| Sayf | الكيلو 134 بخلجان سيدي عبد الرحمن | 5% مقدم وسداد على 8 سنوات | لم تعلن الشركة بعد تعرف عليه من خلال الرقم 01040305220 |
مساحة قرية جاري Alaia North Coast
يمتد الايا جاري الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 17 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء هندسي شديد لتحقيق التوازن بين الكثافة البنائية المنخفضة والربحية التشغيلية.
إن توزيع المساحة في مشروع Alaia North Coast يعتمد على تخطيط فندقي يرفع من معدلات إشغال الغرف والوحدات الفندقية على مدار العام.
المعالم القريبة والارتباط اللوجستي حول مشروع Alaia الساحل الشمالي
يقع مشروع الايا الساحل الشمالي في موقع محوري يضمن سهولة وصول النزلاء والمالكين، وهو عامل أساسي في نجاح المشروعات الفندقية.
يربط Alaia Residence بين شبكة المحاور الحديثة في الساحل الشمالي العلمين عبر عدة طرق رئيسية:
- طريق العلمين الجديدة: يربط Alaia North Coast مباشرة بقلب مدينة العلمين الجديدة ومناطق الفعاليات.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يتيح الوصول المباشر والسريع للقادمين من الإسكندرية والعاصمة.
- الطريق الدولي الساحلي: يسهل الحركة بين مختلف قرى ومدن الشريط الساحلي.
- محور الضبعة: يقصر زمن الرحلة ويوفر مسار مريح للحركة.
- طريق الفوكا الجديد: يقلل المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي إلى نحو ساعتين فقط.
- مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب: يضمنان استقطاب السياحة الأجنبية والوافدين لدعم التشغيل الإيجاري.
- مارينا العلمين وأبراج العلمين: تقع القرى الحيوية وأبراج العلمين على مسافة دقائق معدودة.
- منطقة سيدي عبدالرحمن: تجاور مشروع ألايا الساحل الشمالي وتمنحه قرب وثيق من أشهر المناطق الترفيهية.
موقع قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast
تقع قرية Alaia الساحل الشمالي في الكيلو 89 قبلي الطريق المباشر، في نقطة غنية بالتحركات العمرانية والتجارية.
تقع قرية Alaia North Coast بالقرب من التكتلات الخدمية والتجارية الرئيسية بالمنطقة، مع توفير شاطئ خاص مخصص بالكامل لمالكي وزوار مشروع الايا الساحل الشمالي لضمان التجربة الشاطئية الفاخرة، وهو ما يوازن بين الموقع القريب من المحاور والخصوصية البحرية المطلوبة.
النسق المعماري في Alaia Gary North Coast
يعتمد التصميم المعماري في Alaia North Coast على الرؤية الهندسية الحديثة المبسطة التي تستغل كل متر مربع داخل الوحدة.
روعي في تصميم المباني الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع الاعتماد الكامل على تقنيات الوحدات الذكية التي تتيح إدارة التحكم بالدخول والتكييف والأجهزة عن بعد.
يسهم هذا الفكر المعماري في تقليل مصاريف التشغيل والصيانة التراكمية، ويرفع من القيمة الفندقية لقرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast لتنافس سلاسل الفنادق العالمية على خريطة مشاريع الساحل الشمالي من حيث جودة التصميم والراحة المعمارية.
اطلب ماستر بلان توزيع المساحات الآن
كيف تتنوع مساحة الوحدات في مشروع ألايا الساحل الشمالي؟
تتنوع النماذج المعمارية المتاحة داخل مشروع Alaia Residence الساحل الشمالي لتلائم القوة الشرائية واحتياجات المستثمرين المختلفة:
| أنواع وحدات قرية ألايا الساحل الشمالي | مساحة Alaia Residence North Coast (م²) |
|---|---|
| Studio | 30 م² |
| One Bedroom | 35.75 م² |
| Two Bedrooms (1 Bath) | 57.2 م² |
| Two Bedrooms (2 Baths) | 64.35 م² |
المخطط العام وتوزيع النسب البنائية في قرية الايا جاري الساحل الشمالي
يتميز المخطط العام لـ قرية ألايا الساحل الشمالي بتخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والانشاءات الخرسانية، بينما تركت نسبة 80% المتبقية للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، وحمامات السباحة والخدمات.
يضمن هذا التوزيع عدم وجود ظاهرة الاكتظاظ البصري أو الزحام العمراني، مما يرفع من القيمة الجمالية للوحدات ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة ومباشرة تدعم التسويق الفندقي للوحدة على منصات التأجير العالمية.
الخدمات والمرافق التشغيلية في قرية الايا الكيلو 89 الساحل الشمالي
تطرح قرية الايا شركة جاري منظومة خدمية تشغيلية متكاملة مصممة خصيصاً لخدمة النمط الفندقي وضمان راحة النزلاء:
- فندق كمبوند متكامل : إدارة تشغيلية احترافية تضمن النظافة، الصيانة، والإيجار الإلزامي.
- مساحة شاطئية مخصصة تضمن الخصوصية الكاملة لنزلاء ومالكي شاليهات Alaia North Coast.
- أنظمة المباني الذكية: تحكم كامل في الإضاءة والتكييف وأقفال الأبواب إلكترونية.
- حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة في كافة أرجاء قرية ألايا الساحل الشمالي.
- حمامات سباحة متنوعة تتناسب مع جميع الفئات العمرية مع بحيرات صناعية.
- مطاعم راقية تقدم خيارات متنوعة لتلبية احتياجات الإقامة الفندقية.
- مساحات مخصصة ومؤمنة بالكامل لألعاب الأطفال.
- تراكات مخصصة للجري والمشي لترسيخ مفهوم البيئة الصحية.
- خدمات: تقديم خدمات الفندقة والصيانة الدورية للوحدات الفندقية.
كم تبلغ قيمة العائد الاستثماري والإيجاري في قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast؟
تم بناء الرؤية المالية لـ مشروع Alaia North Coast حول تحقيق أقصى عائد استثماري ممكن؛ حيث يقدم نظام الإيجار الإلزامي عائد إيجاري مستهدف يتراوح بين 11% و15% كل سنة من قيمة الوحدة.
يتيح هذا النظام تحويل الشاليه إلى أصل مالي يغطي جزء كبير من أقساط شاليهات قرية Alaia الساحل الشمالي السنوية بشكل ذاتي من أرباح التشغيل.
كما يضمن مشروع Alaia Gary North Coast نمو رأسمالي متزايد في قيمة العقار نفسه، بالإضافة إلى تقديم خصم كاش يصل إلى 30% للراغبين في الشراء الفوري دون تقسيط.
ما هي مشاريع شركة Gary المطورة لقرية Alaia North Coast؟
تعتمد القوة التنفيذية لـ مشروع Alaia North Coast على الخبرة الاستثمارية لشركة جاري للتطوير العقاري ورئيس مجلس إدارتها رجل الأعمال والمهندس أحمد طارق خليل.
تتميز الشركة بسجل حافل في إدارة وتطوير المشروعات ذات الطابع الذكي والتجاري، حيث تركز استراتيجيتها على اقتناص الفرص العقارية ذات الأسعار الافتتاحية التنافسية وتقديم منتج عقاري ذو جودة عالية يتوافق مع آليات السوق الحديثة ويضمن تسليم مشاريع الساحل الشمالي وفق الجداول الزمنية المحددة.
تواصل مع مستشارك العقاري لنزول موعد معاينة قبل الشراء الآن بضغطة زر
ماهي معالم نجاح الاستثمار في مشروع Alaia North Coast؟
تتعدد المزايا الاستثمارية والتنافسية داخل Alaia Residence North Coast لتجعله فرصة استثنائية للمستثمرين:
- أقل سعر افتتاحي بالساحل: يبدأ من 1,650,000 جنيه مصري، مما يقلل حاجز الدخول للاستثمار.
- عائد إيجاري إلزامي مضمون: يستهدف تحقيق من 11% إلى 15% كل عام دون عناء الإدارة الذاتية.
- تسليم كامل بالفرش والانظمة الذكية.
- شاطئ خاص لمالكي شاليهات الايا ريزيدنس الساحل الشمالي.
- نسبة بنائية منخفضة: 20% مباني فقط مقابل 80% لاندسكيب ومسطحات مائية وخدمات.
- أنظمة سداد مرنة: مقدمات حجز تبدأ من 15% فقط وتقسيط متساوي يصل حتى 5 سنوات.
- خصم كاش مرتفع: توفير خصم يصل إلى 30% لعمليات الشراء النقدي الفوري.
ما هي معلومات الشركة المطورة Gary Developments؟
تعد شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments من المؤسسات العقارية الواعدة التي تنتهج استراتيجية سريعة النمو في السوق المصري.
بقيادة المهندس أحمد طارق خليل، تسعى الشركة إلى سد الفجوة بين ارتفاع أسعار العقارات والحاجة إلى أصول استثمارية صغيرة ومتوسطة ذات عائد مرتفع.
تهدف شركة Gary عبر مشاريعها إلى تقديم حلول هندسية ومالية مبتكرة تجعل الاستثمار الفندقي متاح لشريحة واسعة من المستثمرين المحليين والإقليميين.
متى يحين موعد الاستلام ونوع التشطيب في مشروع Alaia North Coast؟
تلتزم الشركة بجدول زمني صارم لعمليات الانشاء والافتتاح في مشروع Alaia North Coast، حيث يقرر بدء الاستلام والافتتاح الفندقي لقرية الايا الساحل الشمالي خلال 3 سنوات.
تسلم جميع الشاليهات متشطبة ومفروشة بالكامل بالفرش الفندقي والأجهزة الذكية، وتكون عقارات الساحل الشمالي الايا ريزيدنس جاهزه لدخول منظومة الإيجار الإلزامي عند الاستلام الفوري.
ما هي أسعار شاليهات للبيع في الساحل الشمالي في Alaia North Coast؟
توفر شركة جاري هيكل أسعار تنافسي للغاية يجعله الطرح الأقوى بين أسعار شاليهات للبيع في الساحل الشمالي:
- استوديو فندقي (30 م²): بسعر 1,650,000 جنيه مصري.
- شاليهات للبيع في الساحل الشمالي من المالك غرفة واحدة (35.75 م²): بسعر 1,966,250 جنيه مصري.
- شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالتقسيط غرفتين - حمام واحد (57.2 م²): بسعر 3,146,000 جنيه مصري.
- شاليهات للبيع في قرى الكيلو 89 الساحل الشمالي غرفتين - حمامين (64.35 م²): بسعر 3,539,250 جنيه مصري.
لاحظ عزيزي العميل الطموح:
جميع أسعار شاليهات جاري الفندقية تشمل التسليم بتشطيب كامل فندقي، خلال عام 2029.
ما هي العيوب التي تعيق التملك في قرية الايا جاري الساحل الشمالي؟
من منظور التحليل العقاري الحيادي، قد يرى بعض العملاء أن تواجد قرية الايا الساحل الشمالي في الكيلو 89 قبلي الطريق يمثل نقطة تحتاج إلى دراسة مقارنة بالقرى التي تقع على البحر مباشرة.
إلا أن هذا التحدي تم علاجه عبر توفير شاطئ خاص لمالكي شاليهات الايا الساحل الشمالي، بالإضافة إلى أن السعر الافتتاحي المنخض يعوض هذا الخيار ويضمن للمستثمر نقطة دخول مالية ممتازة وعوائد تشغيلية مرتفعة لا تتوفر في المشاريع البحرية المرتفعة السعر.
هل توفر قرية Alaia Gary North Coast شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالتقسيط؟
تتيح Gary Development نظم سداد مرنة لتيسير الشراء للباحثين عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالتقسيط:
- النظام الأول: مقدم 15% فقط وتقسيط المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم 15%، دفع 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- تفاصيل المالية: يبدأ المقدم من 247,500 جنيه، بقسط شهري يبدأ من 22,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز: تبلغ قيمة استمارة ابداء الرغبة 50,000 جنيه مصري وهي مستردة بالكامل.
اتصل بنا الآن إذا كنت تبحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي استلام فوري
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
في الكيلو كم تقع قرية الايا الساحل الشمالي ؟
تقع في الكيلو 89 قبلي الطريق
هل توفر شركة جاري خصومات داخل مشروع Alaia North Coast؟
نعم توفر خصم كاش 30%
من هو صاحب الشركة المطورة لمشروع Alaia Gary North Coast؟
رجل الأعمال المهندس احمد طارق خليل
ما هي أنواع الوحدات المتوفره في قرية ألايا الساحل الشمالي؟
توفر وحدات شاليهات واستوديو بتشطيب وإدارة فندقية بمساحة 30 متر مربع
ما هي أسعار قرية Alaia الساحل الشمالي الافتتاحية؟
تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري
شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments
تواصل مع مندوب الشركة