تفاصيل المشروع
- اسم المشروع كمبوند WV التجمع السادس WV Community New Cairo شارع التسعين
- موقع المشروع عقارات التجمع السادس
- المطور Winvestor Developments
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
إعادة رسم الخريطة العمرانية لشرق القاهرة جعلت التجمع السادس نقطة التماس الجديدة بين الامتداد السكني للقاهرة الجديدة والمحور الاستثماري للعاصمة الإدارية.
في هذه المنطقة، تقدم شركة وينفسيتور للتطوير العقاري Winvestor Developments مشروعها كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس The WV Community New Cairo، وهو مشروع سكني خدمي يمتد على 19 فدان بتحالف استثماري سعودي مصري يمتد لـ 45 عام.
يطرح المشروع كمجمع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وشقق فندقية مخدومة ودوبلكس بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 221 متر مربع.
وتبدأ الأسعار من 2,508,570 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبدأ من 43,000 جنيه مصري، مع خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%، وخطط تسليم محددة لعام 2030 بنظام نصف تشطيب.
بادر بالحجز وتواصل مع الفريق المختص الآن
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
أين يقع كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس؟
يقع مشروع The WV Community New Cairo على ثالث قطعة أرض من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة.
هذا التمركز يعطي كمبوند WV القاهرة الجديدة ميزة لوجستية واضحة؛ فهو يضع الساكن على محاور حركة رئيسية تضمن الانتقال السلس.
كما يستفيد WV Community Winvestor بشكل مباشر من التقييم السعري التصاعدي، والتي تتحول إلى نطاق سكني واعد.
المحاور والمشروعات المجاورة لكمبوند WV Community New Cairo
تظهر القراءة الجغرافية لمشروع WV التجمع السادس بقربه من نقاط الامتداد الحيوية عبر فواصل زمنية متوازنة:
- طريق العين السخنة: 3 دقائق فقط.
- الطريق الدائري الأوسطي: دقيقة واحدة من بوابة مشروع دبليو في القاهرة الجديدة.
- شارع التسعين الجنوبي: 3 دقائق.
- محور بن زايد: 5 دقائق للربط مع العاصمة الإدارية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): 10 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.
- العين السخنة: 40 دقيقة.
وعلى مستوى المشاريع السكنية، فإن وجود WV Community New Cairo في جوار مباشر لمشروعات مثل:
- ووترواي Waterway.
- لافيستا La Vista.
يقلل من المخاطر الاستثمارية، مما يعزز جاذبية الاستثمار في كمبوند WV Community التجمع السادس شركة Winvestor Developments مقارنة بالمشروعات المجاورة.
مساحة كمبوند WV Community
خصصت الشركة المطورة مساحة إجمالية تبلغ 19 فدان لمشروع كمبوند WV التجمع السادس بهدف تحقيق توازن دقيق بين الكثافة البنائية والمساحات الخدمية، وهو ما يضمن عدم استنزاف البنية التحتية داخل كمبوند دبليو في القاهرة الجديدة مع مرور الوقت.
هذا التخطيط المدروس يعزز القيمة الإيجارية للوحدات داخل كمبوند WV Community new Cairo ويضمن عائد استثماري لملاك الكمبوند.
ماستر بلان كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس
يعتمد مخطط كمبوند WV التجمع السادس على معايير بنائية محددة تخدم الكثافة المنخفضة:
- النسبة البنائية: 18% فقط من الإجمالي الكلي للمباني والمنشآت داخل كمبوند دبليو في وينفسيتور العقارية.
- المساحات المفتوحة: 82% توزع بين المسطحات الخضراء والعناصر المائية في كمبوند دبليو في WV community new Cairo.
يضمن هذا التوزيع فصل المسافات بين الكتل السكنية لرفع مستوى الخصوصية وتوفير رؤية مفتوحة لوحدات كمبوند WV Community التجمع السادس شركة Winvestor Developments، إلى جانب تفعيل التهوية الطبيعية ودخول الضوء بشكل منتظم.
تصميم كمبوند دبليو في التجمع السادس
الاستعانة بأسماء هندسية ذات خبرة عملية يسهم في تقليل عيوب التخطيط الداخلي واستغلال مساحات WV Community New Cairo بالشكل الأنسب.
جاء التصميم المعماري لمشروع WV Community القاهرة الجديدة بتوقيع المهندس هاني سعد، بالتعاون مع الاستشاري الهندسي CDG بقيادة المهندس هشام هلال.
يركز التصميم في كمبوند WV التجمع السادس على الخطوط المعمارية الحديثة والواجهات التي تعتمد على الإضاءة الطبيعية، مع مراعاة استغلال المساحات الداخلية بمرونة تخدم طبيعة الاستثمار في WV التجمع الخامس.
اطلب المخطط العام الآن واحجز اطلالتك
أنواع وحدات The WV Community New Cairo
يوفر التنوع المساحي في كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس خيارات تلائم السكن الفردي والعائلي الاستثماري، بمساحات تبدأ من 50 وتصل إلى 221 متر مربع:
- غرفتين نوم: من 98 إلى 117 م².
- دوبلكس بحديقة: من 205 إلى 221 م².
- 4 غرف نوم: 189 م² (دور أرضي) أو 215 م² (دور متكرر).
- شقة 3 غرف للبيع في كمبوند WV التجمع السادس: من 162 إلى 169 م².
- استوديوهات وشقق غرفة واحدة كمبوند دبليو في التجمع السادس: من 50 إلى 57 م².
- بنتهاوس للبيع كمبوند وينفسيتور التجمع السادس: 160 م² + تراس مفتوح بمساحة 44 أو 78 م².
الخدمات والمرافق التشغيلية WV Community New Cairo
تجهيز المنظومة الخدمية داخل كمبوند WV Community التجمع السادس يعتمد على تقديم خدمات تشغيلية تخدم الساكن والمستثمر:
- فندق Gravity (5 نجوم): إدارة وتشغيل شقق فندقية مخدومة لرفع العائد الإيجاري في كمبوند WV Community القاهرة الجديدة.
- الأنشطة الاجتماعية والرياضية: نادي اجتماعي، 7 حمامات سباحة، ملاعب بادل، جيم، وسبا داخل كمبوند WV Community شركة وينفسيتور.
- البنية التكنولوجية: تزويد كمبوند WV Community التجمع السادس بنواة تشغيلية تشمل Vodafone Triple Play وأنظمة التحكم الذكي Smart Home.
- المرافق التجارية والخدمية: مول تجاري يضم مطاعم ومقاهي وعيادات طبية ومكاتب إدارية ملحقة بـ كمبوند WV Community التجمع السادس شركة Winvestor Developments.
تحليل أسعار كمبوند WV التجمع السادس
تسعير الوحدات في كمبوند دبليو في التجمع السادس يعكس مرحلة الطرح الأولى للمشروع، حيث يبدأ سعر المتر من 43,000 جنيه مصري، وهو سعر متوازن مقارنة بالموقع ونوعية الخدمات.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الابتدائي في كمبوند دبليو في القاهرة الجديدة (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 50 – 57 م² | 2,508,570 |
| شقة غرفتا نوم | 98 – 117 م² | 4,008,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 162 – 169 م² | 5,376,600 |
| شقة 4 غرف نوم | 189 – 215 م² | 8,610,750 |
| دوبلكس أرضي بحديقة | 205 – 221 م² | 9,392,700 |
| بنتهاوس | 160 م² + تراس | 9,200,000 |
- تشمل نسبة صيانة 8%.
- ورسوم نادي 150,000 جنيه.
- رسوم جراج 200,000 جنيه.
أحدث أنظمة تقسيط لمشروع WV Community New Cairo
تتيح الشركة في The WV Community التجمع السادس خيارات سداد متعددة لتخفيف العبء المالي وتوفير نسب خصم مباشرة:
| خطط تقسيط WV التجمع السادس | مقدم التعاقد على وحدات دبليو في القاهرة الجديدة | سنوات التقسيط في مشروع WV Community Winvestor Developments | عروض شركة Winvestor للتطوير العقاري |
| خطة 1 | 10% | 10 سنوات | 10% |
| خطة 2 | 20% | 9 سنوات | 20% |
| خطة 3 | 25% | 5 سنوات | 25% |
| الدفع النقدي | - | - | 40% |
| عرض حصري | خاص لشقق الـ 3 غرف نوم في كمبوند WV Community التجمع السادس | - | يمنح المشتري كابانا ملحقة |
خطوات حجز مع نيو ستارت في كمبوند WV التجمع السادس
التملك داخل كمبوند دبليو في التجمع السادس يتم عبر خطوات تعاقدية منظمة تضمن الشفافية لكل عميل مهتم بالاستثمار في كمبوند Winvestor Developments التجمع السادس:
- تحديد الهدف الاستثماري أو السكني واختيار المساحة والنمط المناسب في كمبوند WV Community New Cairo.
- سداد مبلغ جدية الحجز لتأكيد تخصيص الوحدة المختارة داخل الكمبوند.
- اختيار جدول الأقساط ونسبة الخصم المعتمدة حسب خطة الدفع المخصصة لـشقق كمبوند دبليو في التجمع السادس.
- التوقيع على عقد البيع المتضمن مواصفات نصف التشطيب والالتزامات الزمنية الخاصة بالتسليم في يونيو 2030.
احجز موعد استشارة عقارية الآن
شقق WV Community تنافس Waterway East وG Lakes
يشهد التجمع السادس بالقاهرة الجديدة منافسة متزايدة بين المطورين العقاريين، خاصة مع انتقال الاهتمام من مجرد توفير وحدات سكنية جديدة إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تستفيد من موقع المنطقة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وفي ظل تنوع المشروعات المطروحة، تظهر ثلاثة نماذج تستحق المقارنة وهي:
- كمبوند WV Community.
- كمبوند Waterway East .
- مرحلة G Lakes.
وجه المقارنة | WV Community | Waterway East | G Lakes |
|---|---|---|---|
المطور العقاري | Winvestor Developments | The Waterway Developments | IL Cazar Developments |
المساحة الإجمالية | 19 فدان | 63 فدان | 200 فدان للكمبوند الأم Glen |
المساحات المفتوحة | 82% | 81% | 88% |
طبيعة المشروع | سكني وفندقي وتجاري | سكني | سكني |
أنواع الوحدات | استوديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس | شقق | شقق وبنتهاوس |
مساحة تصل إلى | 221 م² | 275 م² | 171 م² |
السعر الابتدائي | 2,508,570 جنيه | 5,330,000 جنيه | 5,500,000 جنيه |
المقدم | 10% | 10% | 2.5% |
أطول فترة سداد | 10 سنوات | 9 سنوات | 10 سنوات |
هل الاستثمار في WV Community New Cairo فرصة مربحة؟
ينبغي قياس أي قرار عقاري بناء على تحليل الفرص والمخاطر المرتبطة بـ مشروع WV Community شركة وينفسيتور:
نقاط القوة في The WV Community New Cairo:
- التواجد على الدائري الأوسطي وطريق السخنة يضمن نمو سعري مستمر لعملاء WV Community التجمع السادس.
- وجود فندق Gravity يرفع القيمة الإيجارية للوحدات المخدومة داخل WV Community New Cairo.
- خيار السداد على 10 سنوات بداخل مشروع دبليو في شركو وينفسيتور يقلل ضغط التدفقات النقدية مقارنة بمشروعات القاهرة الجديدة الأخرى.
التحديات المرتبطة بمشروع ذا دبليو في التجمع السادس:
- تسليم بنصف تشطيب: يتطلب من المشتري رصد ميزانية إضافية لأعمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام.
- المدى الزمني للاستلام: جدول التسليم المحدد لعام 2030 يجعل WV Community New Cairo مناسب للاستثمار متوسط إلى طويل الأجل.
من هي شركة Winvestor Developments؟
يعتمد مطور كمبوند WV Community التجمع السادس شركة Winvestor Developments على هيكل استثماري يجمع خبرات مصرية وسعودية ممتدة لأكثر من 45 عام في قطاع البناء والتشييد.
تركز شركة وينفسيتور على اقتناص الفرص العقارية ذات التقييم السعري المناسب والنمو المستقبلي، مع الاستعانة بشركات إدارة واستشارات هندسية معروفة لضمان تنفيذ المخططات المعمارية وفق المعايير المحددة.
سابقة أعمال Winvestor للتطوير العقاري
تتوزع الخبرة الإنشائية للتحالف المطور في كمبوند WV Community التجمع السادس شركة Winvestor Developments بين مشاريع سكنية وتجارية متعددة في مصر والمملكة العربية السعودية.
ويعد هذا المشروع امتداد لاستراتيجية الشركة في تقديم مشروعات تجمع بين القيمة السعرية التنافسية والإدارة الفندقية المستدامة.
احجز وحدتك الآن في كمبوند WV التجمع السادس بخصومات الطرح
للحصول على استشارة عقارية مفصلة أو مراجعة المساحات المتاحة وأسعار الإطلاق، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات لاختيار نظام السداد المناسب لاحتياجاتك الاستثمارية في كمبوند دبليو في التجمع السادس.
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما هو لوكيشن كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس بالتحديد؟
يقع على ثالث رقم من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة بالقاهرة الجديدة.
من هي الشركة المطورة لمشروع WV Community New Cairo؟
شركة Winvestor Developments بتحالف خبرات سعودي مصري يمتد لـ 45 عام.
ما هي أنواع والمساحات المتاحة في كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس؟
شقق سكنية وفندقية ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 50 حتى 221 م².
كم يبدأ سعر المتر والوحدات في WV Community New Cairo؟
يبدأ سعر المتر من 43,000 جنيه، والوحدات تبدأ من 2,508,570 جنيه مصري.
ما هو أطول نظام تقسيط في كمبوند ذا دبليو في التجمع السادس؟
تقسيط يصل إلى 10 سنوات بمقدم 10% وخصم 10%.
من هو المصمم المعماري لمشروع The WV Community New Cairo؟
التصميم المعماري للمهندس هاني سعد والاستشاري الهندسي شركة CDG د. هشام هلال.
Winvestor Developments
تواصل مع مندوب الشركة