مول ذا كيو التجمع الخامس The Que Mall New Cairo مرتقى مقدم5%

مزيج استثماري مبتكر يجمع العيادات الطبية، المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية والمطاعم في مكان واحد صممه المهندس رائف فهمي على مساحة 7 فدادين؛ هذا ما يقدمه مول ذا كيو التجمع الخامس (THE QUE New Cairo). 

المشروع الذي تطرحه شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) يتخذ من محور جمال عبد الناصر موقع استراتيجي له، ليكون وجهة عمل وتشغيل حيوية. 

ولكي ترى هذا التميز بنفسك، تمنحك الشركة الآن فرصة ذهبية  لتملك وحدتك في سنتر التجمع الخامس بمقدم 5% وسداد لأطول فترة ممكنة تمتد إلى 10 سنوات بأسعار متر تنافسية. 

لرد لكل استفساراتك العقارية بالمجان لفترة محدودة، كل ما عليك هو التواصل معنا عن طريق الارقام التالية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مول ذا كيو التجمع الخامس

اختارت شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) موقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مشروع THE QUE مباشرة على محور جمال عبد الناصر.

يضمن هذا الموقع تدفق بشري مستمر من كافة الفئات العمرية، ويربط ذا كيو نيو كايرو بأبرز الكتل السكنية والمراكز التجارية والتعليمية المحيطة، مثل:

• المجتمعات السكنية: حي النرجس، حي اللوتس، بيت الوطن، مدينة الرحاب، ومدينتي.
• الوجهات التجارية والترفيهية: كايرو فيستيفال سيتي، بوينت 90، وداون تاون القطامية.

المحاور والطرق القريبة من THE QUE New Cairo

يتصل المول بشبكة طرق رئيسية ومحاور حيوية تتيح الوصول إليه خلال دقائق معدودة:

• المحاور المباشرة: الطريق الدائري، طريق السويس، ومحور طلعت حرب.
• شارع التسعين الجنوبي.
• الجامعة الألمانية (GUC).
• شارع التسعين الشمالي.
• الجامعة الأمريكية (AUC).

التصميم الهندسي وماستر بلان مول ذا كيو (THE QUE)

خطى رائف فهمي المهندس المعماري خطوط المستقبل التي اعتمدت  عليها شركة مرتقى العقارية (Murtaqa Developments) في تشيد ذا كيو مرتقى على طراز معماري أوروبي يركز على دمج اللاند سكيب والمسطحات الخضراء بالمبنى، مع تصميم واجهات زجاجية بالكامل تضمن التدفق المثالي لضوء الشمس. 

ويتكون المول من وحدات استثمارية متنوعة تم توزيعها بذكاء كالتالي (G + 4):

• الدور الأرضي: مخصص بالكامل للمحلات التجارية والمطاعم لضمان أعلى معدل حركة.
• من الدور الأول وحتى الأدوار العلوية الأربعة: مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية لتوفير بيئة عمل هادئة ومنفصلة.

الأثر المعماري للمهندس رائف فهمي

يأتي التصميم المبتكر للمشروع بتوقيع الاستشاري الهندسي رائف فهمي، أحد أبرز الأسماء في الشرق الأوسط، وصاحب الطفرة البيعية في كبرى المشروعات الساحلية والتجارية بمصر، ومن أبرز أعماله السابقة:

• واتر واي (Waterway)
• أركان بلازا (Arkan Plaza)
• قرية صافية رأس الحكمة (Safia Ras El Hekma)

  

لحجز وحدتك داخل التحفه المعمارية التي قدمها رائف فهمي اضغط هنا 

المساحة الميدانية وتوزيع المساحات الداخلية The Que Murtaqa 

يقام ذا كيو التجمع على أرض ممتدة بمساحة 29,405 متر مربع (ما يعادل 7 أفدنة)، حيث تهيمن الطبيعة المفتوحة من لاند سكيب ومسطحات مائية على النسبة الأكبر من المساحة الكلية، لتترك المساحة الأقل للمبنى والإنشاءات.

وقد انعكس هذا التخطيط الممتد على توفير مساحات عملية ومتنوعة للوحدات الداخلية تبدأ كالتالي:

• المكاتب الإدارية في التجمع الخامس: تبدأ المساحات من 50 متر مربع.
• العيادات الطبية في القاهرة الجديدة: تبدأ المساحات من 45 متر مربع.

المؤشرات السعرية لوحدات ذا كيو القاهرة الجديدة

طرحت شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) وحدات The Que Mall الجديد في التجمع الخامس بقيم سعرية تتلاءم مع طبيعة ومزايا الاستثمار في هذه المنطقة الحيوية، حيث تبدأ أسعار الأمتار داخل مول ذا كيو كالتالي:

• سعر مكاتب مرتقى الإدارية: يبدأ سعر المتر من 140,000 جنيه مصري.
• سعر عيادات التجمع محور جمال عبد الناصر الطبية: يبدأ سعر المتر من 145,000 جنيه مصري.

ولطلب القوائم الكاملة للمشروع أو لتنسيق موعد فوري لمعاينة وحدتك ميدانيا، يرجى التواصل مباشرة عبر الرقم:  

الانعكاس الاستثماري لخدمات ومرافق The Que Mall

تدرك شركة مرتقى العقارية (Murtaqa Developments) أن القيمة الحقيقية للمبنى التجاري لا تكمن فقط في جدرانه، بل في كفاءة تشغيله؛ لذلك تعاقدت الشركة مع كبرى المؤسسات الإدارية المتخصصة لضمان إدارة المرافق بأعلى معايير الجودة.

هذا التشغيل الاحترافي ينعكس مباشرة على رفع القيمة الإيجارية للوحدات، وتسريع العائد على الاستثمار من خلال توفير بيئة متكاملة تدعم نمو الأعمال وتضمن تدفق الزوار بشكل مستدام.

وقد تم توزيع المزيج التشغيلي لمول مرتقى القاهرة الجديدة ليتضمن شقين أساسيين:

المرافق التشغيلية والأمنية:

•  بنية تحتية ذكية (تشمل منظومة أمنية متكاملة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة (24/7))
• مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية.
•  شاشات إعلانية ذكية للإرشاد عن مواقع الوحدات.
•  غرف مجهزة للاجتماعات والمؤتمرات.
•  بالإضافة إلى مولدات كهربائية للطوارئ.
•  باركينج للسيارات.
• وخدمات صيانة ونظافة دورية.

المزايا الترفيهية والبيئية: 

• تضم لاند سكيب ومساحات خضراء مفتوحة.
•  منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
• نادي رياضي.
•  مقاعد جلوس متنوعة ممتدة في أرجاء مول ذا كيو مرتقى.
•  إلى جانب مجمع للمطاعم والكافيهات

تقييم الاستثمار في مول ذا كيو (THE QUE) | المزايا والتحديات

تحليل استثماري شامل ومباشر يوضح نقاط القوة والتحديات التشغيلية ذا كيو مول مرتقى التجمع الخامس لمساعدتك في اتخاذ قرارك الاستثماري بوضوح:

عوامل الجذب ونقاط القوة:

• القيمة السوقية للمطور: يوفر المشروع أمان استثماري مدعوم بسلسلة نجاحات شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments).
• التميز المعماري: استغلال اسم الاستشاري الهندسي رائف فهمي يضمن تصميم ذكي ومعدلات تشغيل مرتفعة.
• الموقع اللوجستي: القرب المباشر من محور جمال عبد الناصر وشبكة الطرق الرئيسية يضمن سهولة الوصول للمشروع.
• التسهيلات المالية: طرح باقات سداد ممتدة على 10 سنوات مع مقدمات حجز منخفضة 5% لتخفيف العبء المالي.

التحديات والنقاط التشغيلية:

• الأفق الزمني للاستلام: المشروع لا يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن التشغيل والتدفق المالي الفوري، حيث يخضع لجدول زمني مستقبلي للتنفيذ.
• البيئة التنافسية: وجود المول في منطقة حيوية بالقرب من كبرى مشروعات التجمع الخامس يضع الوحدات في مواجهة مباشرة مع منافسة سوقية قوية.

  

خطة السداد والجدولة الزمنية في ذا كيو مرتقى مول التجمع الخامس 

طرحت شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) صيغة تمويلية مرنة تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين ورواد الأعمال، مما يتيح للشباب وكبار المستثمرين بدء أنشطتهم الاستثمارية بأقل حد ممكن من تدفقات السيولة النقدية الخارجية، وذلك عبر النظام التالي:

• مقدم التعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: تسهيلات ممتدة لتغطية المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات بأقساط متساوية.

دراسة مقارنة مول ذا كيو ومول لاند اند مور التجمع الخامس

نضع بين يديك تحليل جغرافي وإنشائي متكامل يوازن بين The Que و Land and More الاستثماريين في قلب القاهرة الجديدة، لتوضيح الفروق الجوهرية في الأسعار، المساحات، والخطط التمويلية بما يضمن لك اختيار الوجهة الأنسب لتوجهك الاستثماري.

استشارة استثمارية من نيو ستارت: 

إذا كنت تبحث عن أقل تكلفة إجمالية للوحدة ونقاط دخول مرنة لميزانيات ناشئة، فإن مول لاند آند مور يمنحك ميزة سعرية ومساحات صغيرة (تبدأ من 21م) تسهل التشغيل السريع بالقرب من فيلات الياسمين. 

أما إذا كان هدفك العائد التشغيلي طويل المدى وضمان كثافة مرورية أضخم، فإن مول ذا كيو يوفر لك موقع حيوي على محور رئيسي ومخطط أوسع يعزز من قيمة أصولك العقارية، مع منحك سنة إضافية في خطة التقسيط لتخفيف الأقساط الدورية.

نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments)

برز اسم شركة مرتقى للتطوير العقاري كإحدى القوى الصاعدة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت في جذب أنظار المستثمرين والشركات المنافسة عبر تبني استراتيجية تعتمد على الشراكات الاستشارية الكبرى وتحقيق التوازن بين الابتكار المعماري والعائد الاستثماري الآمن.

سياسة التشطيب في ذا كيو مرتقى

تستكمل شركة مرتقى نهجها المعماري الراقي في تسليم الوحدات الإدارية والطبية التي قيمتهم في مخططها المعماري بمعدل 2 مبنى لكل منهما والمبنى بالكامل يشمل تخصص واحد بمعاير تسليم أوربية كاملة التشطيب وتشمل التكييفات ACs 

أعمال شركة Murtaqa العقارية السابقة

وقد شكلت سابقة أعمال الشركة ركيزة أساسية في بناء جسور الثقة مع عملائها، وتتجسد أبرز نجاحاتها في المشروع التالي:

كمبوند مرتقى مدينة العبور (Murtaqa Obour City):

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 210 فدان.
• الكثافة الإنشائية: تم تخطيطه ليوفر بيئة سكنية منخفضة الكثافة بواقع 5 فيلات فقط لكل فدان، ليصل إجمالي المشروع إلى 1000 فيلا.
• الأنظمة المالية: طرح المشروع بمقدم تعاقد يبدأ من 10% مع إتاحة خيارات تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات.

احجز موعد معاينتك المجانية لموقع مول ذا كيو، وتعرف على احدث المشاريع على خريطة التجمع الخامس المعمارية من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220