تفاصيل المشروع
- اسم المشروع مول سكوير الايف التجمع الخامس Mall Square Alive New Cairo
- موقع المشروع مشاريع التجمع الخامس
- المطور شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري
- مساحة المشروع 2000 متر مربع
- سعر المتر 90,000 جنيه مصري
- نوع الوحدة تجاري، إداري، طبي
- مقدم الحجز 2.5%
- سنوات التقسيط 9 سنوات
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
بحقيبة استثمارية تبدأ بمقدم تعاقد 2.5% فقط وفترة سداد تمتد إلى 9 سنوات، يفرض مول سكوير الايف التجمع الخامس (Mall Square Alive New Cairo) كوجهة استثمارية من تطوير شركة EG Towers Development في قلب حي الياسمين، حيث أطلقته شركة ايجي تاورز EG Towers Development المطورة برؤية واضحة وهدف رئيسي يكمن في دعم نجاح العملاء والمستثمرين.
يمتد مشروع سكوير الايف القاهرة الجديدة على مساحة 2000 متر مربع، وتم تخطيط مشروع Square Alive New Cairo بعناية فائقة لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات وسهولة الحركة والتشغيل.
يوفر مول سكوير الايف ايجي تاورز بيئة مثالية تجمع بين الشق التجاري، الطبي، والإداري، ويضم مجموعة كبيرة من البراندات العالمية والمطاعم لضمان تشغيل فوري وجذب أعلى كثافة من الزوار.
للحجز ومعرفة سياسة التملك داخل المول تواصل معنا عبر الأرقام التالية:
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
موقع مول مول Square Alive التجمع الخامس
يتمركز مول سكوير الايف (Mall Square Alive) في واحدة من أكثر البقاع الحيوية والجاذبة للاستثمار بقلب التجمع الخامس بالتحديد داخل حي الياسمين، حيث تم اختيار هذا الموقع الجغرافي بعناية فائقة ليكون همزة الوصل بين الرفاهية السكنية والنشاط التجاري.
وتكمن القوة الحقيقية لهذا الموقع في كونه يخدم مباشرة كتلة سكنية ضخمة تتجاوز 7000 وحدة سكنية محيطة بالمول، مما يضمن ترافيك بشري وقاعدة عملاء حقيقية وثابتة على مدار الساعة تضمن النجاح الفوري والتشغيل السريع لكافة العيادات الطبية، المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية.
ما هي المحاور والطرق المحيطة مشروع ايجي تاورز الجديد في قلب القاهرة الجديدة؟
يرتبط سكوير الايف مول بشبكة طرق بالغة الأهمية تضمن سلاسة مرورية تامة وسهولة وصول فائقة لجميع الزوار والموظفين من مختلف الاتجاهات، وتتمثل أبرز هذه المحاور في:
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يقع Mall Square Alive EG Towers مباشرة على التسعين الشمالي، ويتواجد على بعد دقائق قليلة من التسعين الجنوبي، مما يضمن معدلات حركة زوار ضخمة.
- محور محمد نجيب: يربط Square Alive مباشرة بمختلف مناطق وأحياء القاهرة الجديدة،ج مما يسهل حركة التنقل من وإلى مول EG الايف سكوير.
- طريق السويس: يسهل الوصول إلى Square Alive fifth settlement في وقت قياسي للمتجهين من شرق القاهرة، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تتواجد ضمن نطاق قريب من مشروع ايجي تاورز التجمع الخامس مما يدعم الحركة اليومية ويستقطب فئة حيوية من الطلاب والشباب.
- شارع أحمد شوقي: يقع على بعد دقيقتين فقط من مشروع EG Square Alive.
- محور مصطفى كامل: يتواجد بالقرب من Square Alive Mall ليربطه بأهم الأحياء السكنية الحيوية في التجمع الخامس.
- محور السادات (طريق الرحاب): يوفر ربط سريع ومباشر مع مدينة الرحاب والمناطق المجاورة، مما يضاعف القيمة الاستثمارية للمشروع.
مساحة Mall Square Alive EG Towersالإجمالية
يقام مشروع ايجي تاورز الجديد في قلب القاهرة الجديدة على مساحة 2000 متر مربع، وتم توزيعها بنسبة إنشائية أقل للمباني مقابل تخصيص المساحة الأكبر للاندسكيب والممرات المفتوحة ومناطق الجلوس.
هذا التوزيع الهندسي يمنع التكدس، ويضمن لكل وحدة تجارية أو إدارية واجهة رؤية مفتوحة ترفع من قيمتها الإيجارية وتزيد من معدل بقاء الزوار داخل المول.
كيف نوعت EG Development في مساحات الوحدات؟
يضم مول سكوير الايف التجمع الخامس ثلاثة قطاعات منفصلة وموزعة بشكل يضمن الخصوصية وسهولة التشغيل، وتبدأ المساحات داخل Mall Square Alive New Cairo من 22 متر مربع لتناسب مختلف الميزانيات، وتتوزع كالتالي:
- المحلات التجمع الخامس التجارية: مخصصة للمطاعم والكافيهات والبراندات، وتأتي بمساحات تبدأ من 28 الى 40 م٢ تضمن أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وجذب فوري للعملاء.
- المكاتب والعيادات شركة ايجي تاورز القاهرة الجديدة: تشغل الأدوار العليا لتوفير بيئة عمل هادئة ومعزولةعن صخب الدور التجاري، وتتميز بمساحات عملية تبدأ من 22 م٢تلبي احتياجات الشركات والأطباء.
اضغط هنا واحصل على مخطط المساحات لمول سكوير الايف
فن العمارة وشركاء النجاح في مشروع سكوير الايف القاهرة الجديدة
يعتمد التصميم المعماري لمول EG Square Alive New Cairo على الطابع الأوروبي العصري بالواجهات الزجاجية بالكامل، والتي تدعم كفاءة الطاقة وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لتعزيز الانطباع الاحترافي للمشروع.
ولضمان خروج مول سكوير الايف القاهرة الجديدة كمنظومة تشغيلية ناجحة وليس مجرد مبنى تقليدي، استعانت شركة EG Towers Development بأقوى الأسماء في السوق العقاري:
- الاستشاري الهندسي DCI: تولى إعداد الماستر بلان (المخطط العام لمشروع سكوير الايف).
- المهندس هيثم الشريف: أشرف على التصميم العام للمشروع.
- شركة ADN Towers: تولت الإشراف التنفيذي الكامل على انشاءات مشروع Square Alive New Cairo.
- شركة Armada: أسند إليها إدارة وتشغيل الوحدات الطبية في مشروع ايجي تاورز الجديد بالقاهرة الجديدة لضمان كفاءتها.
ما هي المرافق والخدمات التي توفرها شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري داخل مول Square Alive 5th Settlement؟
تم تزويد مشروع ايجي تاورز التجمع الخامس بمنظومة تشغيل متطورة تضمن أعلى مستويات الكفاءة والإنتاجية للشركات والعيادات، وتتمثل في:
- تحكم كامل عن بعد في الإضاءة والتكييفات.
- Mall Square Alive EG Towers مدعوم بشبكة إنترنت مركزي فائق السرعة تخدم كافة الوحدات.
- مول Square Alive التجمع الخامس يوفر قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات البصرية والصوتية لخدمة المكاتب الإدارية.
- شركة ايجي تاورز العقارية جهزت جراجات بيزمنت ذكية لمنع التكدس.
- ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط بين ادوار مول سكوير الايف نيو كايرو.
- بالإضافة إلى مراعاة EG العقارية لتوفير مسارات مخصصة للطوارئ.
- مزود سكوير الايف ببوابات إلكترونية عند المداخل ونظام مراقبة بكاميرات ديجيتال، مع صيانة ونظافة للمبنى على مدار الساعة.
- وجود مجمع تجاري داخل مشروع ايجي تاورز سكوير الايف يجمع أرقى التوكيلات المحلية والعالمية، إلى جانب صالات سينما مجهزة بأحدث تقنيات العرض.
- مساحات مفتوحة داخل Square Alive القاهرة الجديدة تحتضن نوافير مائية ومناطق لاندسكيب تعزز من جاذبية المكان.
- صيدلية متكاملة تعمل على مدار الساعة كدعم أساسي للعيادات الطبية بمول سكوير الايف ايجي تاورز بجانب نادٍ صحي (Gym) مجهز بأحدث المعدات اللياقية.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area)، وماكينات صراف آلي (ATM) متعددة لتسهيل المعاملات النقدية الفورية داخل Mall Square Alive New Cairo.
ما هي الجدوى الاستثمارية والعيوب لسكوير الايف مول؟
تعتمد شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري في طرح مشروعها إي سكوير مول القاهرة الجديدة E Square Alive على تقديم رؤية استثمارية واقعية تتسم بالشفافية المطلقة مع عملائها.
ولمساعدتك على تقييم الجدوى الاستثمارية للمشروع، نلخص لك بدقة وتوازن أبرز النقاط الإيجابية والملاحظات الهيكلية التي يبحث عنها المستثمرون:
الجدوى الاستثمارية | مزايا / عيوب Mall Square Alive | حلول EG Development |
ما هي القيمة التنافسية لموقع Mall Square Alive EG Towers؟ | ميزة | يقع إي سكوير الايف لتجمع الخامس في حي الياسمين مباشرة على شارع التسعين الشمالي، مما يضمن تدفقاً بشرياً مستداماً وقاعدة عملاء تتجاوز 7000 أسرة محيطة. |
هل تؤثر المساحات الصغيرة على كفاءة استخدام سكوير الايف مول؟ | عيب | تبدأ المساحات في مشروع E Square New Cairo من 20 متر مربع، وهو ما يجعله غير مناسب للشركات العملاقة أو التوكيلات التجارية الضخمة التي تتطلب مساحات شاسعة. |
كيف يضمن Mall Square Alive EG Towers عدم تداخل الحركة والأنشطة؟ | ميزة | نجحت شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري في تحقيق الفصل الوظيفي الكامل، عبر تخصيص أدوار مستقلة ومسارات منفصلة لكل قطاع (التجاري، الطبي، والإداري) لمنع الازدحام. |
ما هي النسبة المحددة للعائد الإيجاري والأرباح داخل مشروع ايجي تاورز التجمع الخامس؟ | عيب | لا تقدم شركة EG Towers Development أرقام محددة أو عوائد مضمونة للأرباح والإيجار في ملفات المشروع، مما يترك تحديد العائد في المستقبل بناء على حركة السوق وتشغيل المنطقة. |
ما الذي يميز نظام السداد والتسعير في Mall Square Alive EG Towers؟ | ميزة | التفوق الحقيقي لـ مول إي سكوير القاهرة الجديدة يكمن في المعادلة المتزنة، فهو لا يكتفي بموقع قوي فقط، بل يدمجه مع أنظمة سداد مرنة تمنحه الأفضلية التنافسية. |
ما الذي يعيب تنوع الأنشطة داخل مبنى واحد Square Alive New Cairo؟ | عيب | يرى بعض المستثمرين أن الجمع بين العيادات والمحلات والمكاتب فيEG Towers Square Alive Mall قد يقلل من خصوصية بيئة العمل مقارنة بالمباني الإدارية المغلقة بالكامل. |
ما هي الجدوى التشغيلية للتصميم المعماري مشروع ايجي تاورز الجديد التجمع الخامس ؟ | ميزة | صمم مشروع EG Square New Cairo بالطابع الأوروبي واعتمد على واجهات زجاجية بالكامل، وشراكات مع مستشارين كبار مثل DCI وArmada لضمان تشغيل واحترافية الهوية المعمارية. |
توفر نيو ستارت استشارة مجانية لمدة محدودة جدًا من خلال
من هي شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري؟
استطاعت شركة EG Towers Development أن تحجز لنفسها مكان رائد بين كبرى شركات التطوير العقاري، من خلال اعتمادها على استراتيجية واضحة ترتكز على تقديم جودة معمارية متطورة وحلول إنشائية مبتكرة.
وتستمد الشركة قوتها في السوق العقاري من قدرتها على اختيار مواقع استراتيجية شديدة التميز تضمن واجهات حيوية وسهولة الوصول لعملائها، بالتوازي مع طرح أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تلبي التطلعات المالية للمستثمرين وتضمن لهم أعلى عوائد ممكنة.
سابقة أعمال شركة EG Towers Development
تتميز محفظة مشروعات الشركة بالتنوع والقوة، لاسيما في البقاع الاستثمارية الأكثر جاذبية، ومن أبرز مشروعاتها:
- فندق وإينز تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Eins Tower New Capital): أول فندق ونشاط فندقي بطابع ألماني في منطقة الداون تاون.
- مشروع بارك ويست العاصمة الإدارية (Park West New Capital): وجهة استثمارية مميزة تعكس عبقرية التخطيط ومفهوم الاستدامة.
- مول إينز بارك العاصمة الإدارية (Eins Park New Capital): مشروع تجاري وإداري متكامل يتميز بموقعه الاستراتيجي الحيوى.
- مول إينز أوست العاصمة الإدارية (Eins Ost New Capital): امتداد لنجاحات سلسلة مشاريع إينز بتصميمات عصرية متطورة.
القيمة مقابل السعر في Square Alive Mall
تتبنى شركة إيجي تاورز العقارية (EG Towers) استراتيجية تسعيرية مدروسة بعناية داخل مول سكوير الايف التجمع الخامس، تهدف إلى تقديم أعلى قيمة استثمارية حقيقية مقابل السعر.
وتأتي هذه الأسعار التنافسية لتمنح رواد الأعمال فرصة امتلاك أصول عقارية في قلب حي الياسمين بالقاهرة الجديدة، مما يضمن تشغيل فوري مستدام وعوائد إيجارية قوية بفضل الكثافة السكانية المحيطة بالمشروع.
نوع الوحدة والنشاط | سعر المتر (بالجنيه المصري) | الميزة الاستثمارية للموقع داخل Square Alive |
المحلات سكوير الايف التجارية | من 190,000 إلى 280,000 | يعد السعر الأفضل في حي الياسمين بالنسبة للكثافة السكانية المحيطة التي تضمن ترافيك مستمر. |
التجاري المخصص للبراندات | حوالي 290,000 | وحدات منتقاة في الواجهات الحيوية لمول سكوير الايف لتناسب المطاعم والكافيهات الكبرى. |
المكاتب الإدارية والعيادات في حي الياسمين ايجي تاورز | من 90,000 إلى 135,000 | فرصة مثالية للأطباء والشركات لامتلاك مقر عملي يخدم كتلة سكنية ضخمة تتجاوز 7000 أسرة. |
جدول أنظمة السداد والخصومات الحصرية في Square Alive Mall
تطرح شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري باقة من أنظمة التقسيط والحجز داخل مول سكوير الايف التجمع الخامس، صممت لتزيل أي ضغوط مالية عن كاهل المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
وتتيح هذه الأنظمة المتنوعة لكل عميل بدء مشروعه التجاري أو الطبي بقلب القاهرة الجديدة بمقدمات حجز تبدأ من أقل النسب المتاحة في السوق العقاري، مع منح خصومات فورية تصاعدية ترتبط بنظام الدفع المختار لضمان أعلى عائد على رأس المال.
مقدم الحجز و فترة التقسيط | نسبة الخصم الفوري الحصري |
2.5% وسداد على 9 سنوات | 2.5% |
5% وتقسيط على 8 سنوات | 5% |
10% والدفع على مبلغ متساوية على 7 سنوات | 10% |
15% مقدم دخول وتقسيط. بدون فوائد على 6 سنوات | 2.5% |
20% ومدة سداد تصل إلى 5 سنوات | 20% |
30% وتسهيلات سداد إلى 4 سنوات | 30% |
كيف تختار بين مول سكوير الايف ومول ذا كيو لاستثمارك القادم في التجمع الخامس؟
يتنافس مشروع Square Alive New Cairo و Mall The Que التجمع الخامس في جذب المستثمرين يروى مختلفة.
في الجدول التالي نلخص لك الفروق الجوهرية بينهم لتحديد الأنسب لميزانيتك ونشاطك
| الفروق الجوهرية | Mall Square Alive | Mall The Que |
| الموقع الجغرافي | حي الياسمين بالقرب من شارع 90 الشمالي | مباشر على محور جمال عبد الناصر |
| الشركة المطورة | EG Development | Murtaqa Development |
| مساحة المشروع | 2000 م2 | 7 أفدنة |
| الاستشاري الهندسي | مكتب DCI | المهندس رائف فهمي |
| بداية المساحة | 22 م2 | 45 م2 |
| سعر المتر | 90,000 ج.م | 140,000 ج.م |
| نظام الحجز والسداد | 2.5% مقدم 9 سنوات | 5% مقدم 10 سنوات |
خلاصة القرار الاستثماري
عزيزي العميل المقبل على تأسيس نشاطك الجديد وتبحث عن مقدم دخول اقل من المعتاد ومساحات مرنة صغيرة فبدايتك الناجحة تبدأ مع تعاقدك في مشروع ايجي تاورز الجديد في التجمع الخامس Square Alive.
عزيزي المستثمر الطموح توفر لك شركة ملتقى العقارية مساحات مرنة بأسعار تنافسية للوحدات وأطول مدة سداد تأمن نموك المالي بمرونة في مول ذا كيو القاهرة الجديدة.
قيم حجز وحدات مشروع سكوير الايف (EOIs)
تسهيل لخطوات التعاقد وبدء الاستثمار الفعلي، حددت شركة إيجي تاورز العقارية مبالغ مستردة بالكامل لجدية الحجز داخل مول سكوير الايف التجمع الخامس.
تتيح هذه المبالغ للمستثمرين حجز مواقع وحداتهم المفضلة في قلب القاهرة الجديدة بناء على طبيعة النشاط الاستثماري المختار كالتالي:
نوع الوحدة والنشاط في Square Alive Mall | قيمة جدية الحجز (بالجنيه المصري) |
الوحدات التجارية (المحلات والمطاعم) | 100,000 جنيه |
المكاتب الإدارية والعيادات الطبية | 50,000 جنيه |
لمعرفة كل ما يخص الاستثمار في مشاريع التجمع الخامس تواصل معنا من هنا
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما نوع وحدات مشروع سكوير الايف ايجي تاورز؟
يضم Mall Square Alive New Cairo محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية متكاملة.
من المطور العقاري لمشروع Square Alive New Cairo؟
المطور هو شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري برؤيتها الاستثمارية وخبرتها القوية بالسوق.
ما هي أنظمة سداد مول سكوير الايف القاهرة الجديدة؟
يقدم سكوير الايف مول باقة تقسيط تبدأ بمقدم 2.5% وتصل إلى 9 سنوات.
كيف تضمن شركة ايجي تاورز العقارية نجاح مشروع سكوير الايف؟
عبر شراكات مع كبار الاستشاريين لتشغيل Mall Square Alive EG Towers بشكل احترافي.
ما ميزة أسعار عيادات مول Square Alive القاهرة الجديدة؟
تبدأ من 90,000 للمتر لخدمة كثافة سكنية ضخمة بمحيط مشروع سكوير الايف.
هل يتوفر باركينج في مول سكوير الايف ايجي تاورز؟
نعم، يضم مشروع سكوير الايف القاهرة الجديدة جراجات بيزمنت واسعة وذكية لمنع التكدس.
شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة