وحدات مرتبطة بالمشروع [وحدتان]
محل للبيع 39م في مول ايتاج القاهرة الجديدة Mall Etaje New Cairo
مكتب اداري للبيع 35م في Mall Etaje New Cairo بالتقسيط على 10 سنوات
تفاصيل المشروع
- اسم المشروع مول إيتاج التجمع الخامس Mall Etaje New Cairo شركة مدينة مصر
- موقع المشروع مشاريع التجمع الخامس
- المطور شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
- سعر المتر 150,000 جنيه مصري
- نوع الوحدة تجاري- طبي- إداري
- مقدم الحجز 3%
- سنوات التقسيط 10 سنوات
- موعد التسليم 2029
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
يعد مول إيتاج التجمع الخامس Mall Etaje New Cairo أحدث المشروعات الاستثمارية التي تطلقها شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير Madinet Masr Development.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة ضمن كمبوند تاج سيتي، ويتضمن وحدات متعددة الاستخدامات ويشمل الجدول التالي أحدث التفاصيل المعلنة:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع الجغرافي | الواجهة الأمامية لكمبوند تاج سيتي على الدائري وطريق السويس |
| التخصصات المتاحة | تجاري، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومباني مستقلة بالكامل |
| مساحة البداية | 35 م² |
| متوسط سعر المتر | 150,000 |
| هيكل السداد | 3% مقدم + 3% بعد شهر + تقسيط متساوي على 10 سنوات |
| أفق التسليم | خلال 2029 |
بادر بحجز وحدتك الأن بأسعار اللونش
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
أين يقع مول إيتاج التجمع الخامس مدينة مصر بالتحديد؟
عند تقييم الموقع الاستثماري لـ مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر، تبرز الميزة الجغرافية في كونه يقع في نقطة التقاء تربط شرق القاهرة بالقاهرة الجديدة.
يمتد Mall Etaje New Cairo على الواجهة المباشرة للطريق الدائري عند تقاطعه مع طريق السويس، مما يعني تحويل كثافة العبور المروري اليومي إلى حركة زوار محتملة للمشروع.
الموقع المباشر أمام فنادق عالمية قائمة بالفعل مثل JW Marriott وKempinski يضمن توفير قاعدة عملاء ذات قدرة شرائية مرتفعة.
كما أن ايتاج مول القاهرة الجديدة يخدم القاعدة السكانية المستقرة داخل كمبوند تاج سيتي والمناطق المجاورة.
كيف استغلت مدينة مصر مساحة مول إيتاج التجمع الخامس؟
توزيع المساحات داخل الأرض المخصصة لمشروع إيتاج تاج سيتي مدينة مصر يركز على تلبية متطلبات التشغيل الفعلي وتفادي تكدس الحركة.
إلى جانب المبنى الرئيسي لمول Mall Etaje New Cairo، حيث خصصت الشركة قطعة أرض داخل المشروع لتأسيس مباني مستقلة بمساحة 1,600 متر مربع لكل مبنى.
هذا التقسيم يمنح المؤسسات والشركات الكبرى فرصة لامتلاك مقر إداري أو معرض تجاري مستقل بحجم تشغيلي كامل يخدم الهوية المؤسسية للشركة بوضوح.
التصميم المعماري في Mall Etaje New Cairo
اعتمد المعماريون في صياغة الواجهات الخارجية لـ ايتاج التجمع الخامس مول مدينة مصر على الزجاج الحديث المعزول الذي يسمح بالإضاءة الطبيعية ويعطي رؤية مفتوحة على الطريق الدائري ومناطق البلازا.
من الناحية التشغيلية، يوفر التصميم خيارات مرنة لتسليم الوحدات، سواء بنظام التشطيب الكامل أو النصف تشطيب، ليمنح أصحاب العيادات والمكاتب حرية التجهيز الداخلي حسب معايير نشاطهم.
يساعد هذا التنوع في إيتاج مول تاج سيتي على خفض التكاليف المبدئية للتشغيل وحساب القيمة العادلة للإيجار المستقبلي.
ما هي الطرق القريبة من مول ايتاج تاج سيتي مدينة مصر؟
يتمتع مول إيتاج التجمع الخامس مدينة مصر بربط شبكي مباشر مع أهم المحاور الحيوية والمناطق المجاورة:
- مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه مسافة 5 دقائق فقط.
- مدينة نصر وهليوبوليس الجديدة: يمكن الوصول منهما خلال 10 دقائق.
- طريق السويس والطريق الدائري: يقع المول عليهما مباشرة بجهة واضحة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: تبعد عن موقع المشروع حوالي 5 دقائق.
- محور محمد نجيب: يربط ETAJE mall بعمق مناطق التجمع الخامس بسهولة.
- الفنادق المجاورة: يقع أمام فندق JW Marriott وفندق Kempinski بشكل مباشر.
مساحة وحدات Mall Etaje New Cairo
تتوزع مساحات الوحدات داخل Mall Etaje القاهرة الجديدة لتلبي الاحتياجات الفعلية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات في مول إيتاج التجمع الخامس من 38 متر مربع إلى 39 متر مربع.
- المباني المستقلة: تتكون من دور أرضي وأول وثاني بمساحة إجمالية 1,600 متر مربع داخل Etaje Taj City.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحات مكاتب مدينة مصر للبيع في التجمع الخامس من 35 متر مربع إلى 42 متر مربع.
- عيادات مول تاج سيتي للبيع في التجمع الخامس: تبدأ مساحات العيادات من 38 متر مربع إلى 39 متر مربع بتصميم مخصص للخدمات الطبية.
اختر مساحتك المناسبة لنشاطك المستقبلي الآن من هنا
الفرص الاستثمارية في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر
يستهدف مول تاج سيتي مدينة مصر Mall Etaje New Cairo:
- الشركات التي تبحث عن مقرات عمل متطورة في موقع يسهل الوصول إليه.
- إلى جانب أصحاب العيادات الطبية والمستثمرين الباحثين عن عيادات مول تاج سيتي للبيع في التجمع الخامس لتحقيق عائد إيجاري منظم.
- تعد المباني المستقلة داخل ايتاج التجمع الخامس مول مدينة مصر اختيار عملي لشركات السيارات، معارض الأثاث والديكور، الأجهزة الإلكترونية، وسلاسل المطاعم الكبرى التي تتطلب مساحات عرض مستقلة وحركة زوار منتظمة على مدار اليوم.
ايتاج التجمع الخامس ينافس ملتقى وريفا ستريب مول؟
نجاح الوحدة يرتبط بمدى توافق موقعها مع طبيعة النشاط، وقدرتها على جذب العملاء، والتكلفة المطلوبة للوصول إلى التشغيل، وحجم الالتزامات المالية حتى موعد التسليم.
وتظهر هذه المعادلة عند المقارنة بين:
- إيتاج التجمع الخامس Mall Etaje New Cairo.
- ملتقى التجمع الخامس Multqa Social District.
- ريفا ستريب Riva Strip Mall.
فالمشروعات الثلاثة تختلففيما بينها، وهو ما يجعل المفاضلة بينهم مرتبطة بهدف المشتري أكثر من ارتباطها بترتيب عام للمشروعات.
| عنصر المقارنة | إيتاج تاج سيتي | ملتقى التجمع الخامس | ريفا ستريب |
|---|---|---|---|
| الموقع | تاج سيتي عند الدائري وطريق السويس وفق البيانات المقدمة | جنوب الأكاديمية بالقرب من مسجد حسن الشربتلي | محور محمد نجيب بالقاهرة الجديدة |
| طبيعة المشروع | طرح تجاري متعدد الاستخدامات | مشروع تجاري وإداري يستهدف الجمع بين التسوق والترفيه | مشروع تجاري وطبي وإداري |
| المساحات | 35 م² | 40 م² | 25 م² |
| الأسعار | 150 ألف جنيه للمتر | 5 ملايين جنيه | 3.99 مليون جنيه |
| نظام السداد | 3% عند التعاقد و3% بعد شهر، والتقسيط حتى 10 سنوات | تقسيط يصل إلى 10 سنوات | مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| التسليم | 2029 | 2029 | 18 شهر |
ماستر بلان مشروع Mall Etaje New Cairo
يعتمد المخطط العام لمشروع Mall Etaje التجمع الخامس على توزيع الأنشطة بحسب طبيعة الاستخدام للحد من التداخل بين الحركة التجارية والإدارية عبر توزيع الأدوار كالتالي:
- أدوار البزمنت: تضم أدوار البزمنت جراجات مجهزة ومؤمنة بالكامل لتسهيل ركن السيارات واستيعاب كثافة الزوار.
- الدور الأرضي والأرضي المنخفض: بينما يستوعب الدور الأرضي والأرضي المنخفض المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- الأدوار (الأول - الثاني - الثالث): مخصصة بالكامل للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية لضمان الهدوء وخصوصية العمل.
المنظومة الخدمية والمرافق في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر
يعتمد التشغيل اليومي لـ مول إيتاج التجمع الخامس على بنية تحتية ومرافق تخدم انتظام العمل وتوفر الأمان للزوار والمستأجرين:
- أجهزة استشعار حريق وأنظمة إطفاء تلقائية حديثة.
- كاميرات مراقبة متطورة وطاقم أمني على مدار الساعة.
- مناطق خارجية توفر بيئة هادئة وإطلالات جيدة للوحدات.
- فرق متخصصة للنظافة العامة والصيانة الفنية المستمرة للمبنى.
- شبكات اتصال عالية السرعة ونظام تكييف مركزي يغطي جميع الأدوار.
- مصاعد بانورامية مخصصة لنقل الأفراد وسلالم متحركة بين الأدوار التجارية.
من هي الشركة المطورة لمشروع Mall Etaje New Cairo؟
يقف خلف مشروع Mall Etaje تاريخ طويل يعود إلى عام 1959 بفضل شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير Madinet Masr Development.
تعد الشركة من أعرق مؤسسات التطوير العقاري في السوق المصري، وتعتمد على ملائمة مالية قوية وسجل ملتزم في تسليم مشروعات سكنية وتجارية كبيرة.
يسهم اسم الشركة المطورة في تقليل المخاطر الاستثمارية المرتبطة بالالتزام بالجدول الزمني وجودة التنفيذ التشغيلي لمول إيتاج تاج سيتي القاهرة الجديدة.
خطط السداد في مول إيتاج التجمع الخامس
يوفر مول إيتاج تاج سيتي التجمع الخامس هيكل سداد يعتمد على التيسير في التدفقات النقدية الأولى للمستثمر:
- دفعة التعاقد: دفع 3% فقط كدفعة أولى.
- الجدول الزمني: التسليم المقرر خلال عام 2029.
- جدية حجز الوحدات التجارية: 100,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية: 50,000 جنيه مصري.
- الدفعة الثانية: دفع 3% إضافية بعد شهر واحد من التعاقد.
- مدة التقسيط: تقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
احسب اقساطك الشهرية والربع سنوية مع مستشارك العقاري الآن
تحليل أسعار Mall Etaje New Cairo
تتحدد القيمة الاستثمارية للأسعار المتاحة في المشروع بناء على الموقع والتسهيلات المقدمة داخل مول إيتاج تاج سيتي Taje Madinet Masr:
| نوع الوحدة | المساحة المتاحة | بداية سعر المتر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية | تبدأ من 35 م² - 42 م² | 150,000 - 155,000 |
| العيادات الطبية | تبدأ من 38 م² - 39 م² | 165,000 - 180,000 |
| المحلات التجارية | تبدأ من 38 م² - 39 م² | 200,000 - 250,000 إلى 380,000 |
| المباني المستقلة | مساحة إجمالية 1,600 م² | تحدد القيمة بحسب توزيع الأنشطة |
ما هي خطوات الشراء في مول إيتاج التجمع الخامس؟
يبدأ المستثمر خطوات تملك وحدته داخل مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر عبر أربع مراحل رئيسية:
- اختيار نوع الوحدة والمساحة المناسبة سواء كانت تجارية، إدارية، طبية، أو مبنى مستقل.
- إيداع مبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، أو 100,000 جنيه للتجاري .
- الاتفاق على نوع التشطيب المطلوب (كامل أو نصف تشطيب) حسب طبيعة الاستخدام.
- سداد 3% عند التعاقد، و3% بعد شهر، وتقسيط المتبقي على 10 سنوات متتالية حتى استلام 2029.
مميزات وعيوب الاستثمار في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر
يقدم الاستثمار في هذا مول إيتاج التجمع الخامس موازنة بين الموقع الاستراتيجي ونقاط الالتزام المالي، حيث تتلاقى مقومات النجاح التشغيلي مع التحديات الزمنية التي يجب على المستثمر وضعها في الاعتبار ضمن خارطة الشراء في اكبر مولات التجمع الخامس.
| مزايا مول إيتاج التجمع الخامس | التحديات في Mall Etaje New Cairo |
|---|---|
| واجهة على الطريق الدائري تقاطع طريق السويس بمرور يومي واسع. | عدم ملاءمة المشروع للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية فورية قصيرة الأجل. |
| مقدم تعاقد 3% مع فترة تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات بدون فوائد. | يحتاج اختيار الموقع الداخلي للمشروع لدراسة دقيقة لضمان تميز الوحدة. |
| توافر وحدات صغيرة ومباني مستقلة تلبي احتياجات الشركات الكبرى. | - |
| السجل التاريخي لـ شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير منذ عام 1959. | - |
تاريخ المطور العقاري لمشروع إيتاج التجمع الخامس
يستند المشروع إلى سابقة أعمال ممتدة لـ شركة مدينة مصر، والتي نفذت مشاريع سكنية وتجارية معروفة بخلاف Mall Etaje New Cairo:
- مول زايد يارد الشيخ زايد.
- تاج سلطان Taj Sultan.
- طلالة هليوبوليس الجديدة.
- تاج سيتي Taj City New Cairo.
- مول D2N سراي التجمع الخامس.
- قرية فور الساحل الشمالي Zahw / Four.
- سراي التجمع الخامس Sarai New Cairo.
تعرف على العروض الحصرية لمشاريع الطرح الأول القاهرة الجديدة
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
من هو المطور العقاري لمشروع Mall Etaje New Cairo؟
هو شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير Madinet Masr Development.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر؟
يضم مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر وحدات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومباني مستقلة.
ما هي مساحات الوحدات في Mall Etaje New Cairo؟
تبدأ المساحات في Mall Etaje New Cairo من 35 م² للإداري، و38 م² للعيادات والمحلات التجارية.
ما هو أسعار المتر في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر؟
يبدأ سعر المتر في مول إيتاج تاج سيتي مدينة مصر من 150,000 للإداري، و165,000 للطبي، و200,000 للتجاري.
ما هي أنظمة السداد في Mall Etaje New Cairo؟
يتم دفع 3% مقدم، ثم 3% بعد شهر، وتقسيط المتبقي على 10 سنوات.
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
تواصل مع مندوب الشركة