شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس Solana East new Cairo

ليست كل الشقق الفندقية مجرد وحدة مفروشة داخل مبنى؛ الفارق الحقيقي يبدأ عندما تكون الوحدة جزء من مجتمع متكامل، وتوجد جهة متخصصة تتولى إدارتها وتشغيلها.

من هنا يأتي طرح شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس، حيث تخصص شركة أورا 10 مباني داخل Solana East للـ Serviced Apartments، في موقع على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية.

وتزداد خصوصية الطرح مع تولي Ora Property Management – OPM مهام الإدارة والتشغيل، بما يشمل إدارة الإيجار وإعادة البيع والتشطيب والفرش وفق النظام المعلن.

 المشروع يوجود داخل كمبوند سولانا إيست، مع تنوع في الوحدات ومساحات تبدأ من 99 م².

وتبدأ أسعار شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس من 9.5 مليون جنيه، مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

اغتنم اسعار الطرح الأول واحجز معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس ومساحة المشروع

يمتد سولانا إيست على مساحة تقارب 170 فدان، ويضم مزيج من الوحدات السكنية المختلفة إلى جانب منطقة الـServiced Apartments.

كما تبلغ مساحة البحيرات نحو 23,220 م²، لتشكل عنصر أساسي في المشهد العام للمشروع.

وتأتي مباني شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس بارتفاعات منخفضة، حيث تتكون من:

• أرضي + دورين
• أو أرضي + 3 أدوار

وهو ما يختلف عن نموذج الأبراج المرتفعة، ويمنح المنطقة طابع أكثر هدوء وكثافة عمرانية أقل.

الشركة المالكة لشقق فندقية سولانا ايست

تطور شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers مشروع كمبوند سولانا ايست القاهرة الجديدة، وهي الشركة المملوكة لرجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس.

وتعمل أورا في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وسياحية داخل مصر وخارجها، بينما تضيف منظومة Ora Property Management – OPM جانب الإدارة والتشغيل إلى مشروع الشقق الفندقية، بحيث لا ينتهي دور الشركة عند تطوير وبيع الوحدة فقط.

ويظهر هذا النموذج بوضوح في سولانا ايست القاهرة الجديدة من أورا، حيث ترتبط الوحدات الفندقية بمنظومة إدارة وتشغيل متخصصة، وهو عنصر مهم للمشتري الذي يبحث عن عقارات للبيع في سولانا ايست بهدف التأجير وليس للاستخدام الشخصي فقط.

أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند Solana East

يضم كمبوند سولانا إيست تنوع في المنتجات العقارية بين:

• الشقق
• الفيلات
• الدوبلكس
• البنتهاوس

بينما تركز منطقة الشقق الفندقية على وحدات الـServiced Apartments.

وتشمل المساحات المتاحة:

هذا التنوع يجعل عقارات للبيع في سولانا ايست مناسبة لأكثر من هدف شرائي؛ فالمساحة المناسبة للإقامة الشخصية ليست بالضرورة هي نفسها الأنسب لمن يخطط للتأجير والتشغيل.

ماذا يوجد حول شقق فندقية Solana East؟

يضع موقع الوحدات الفندقية المشتري بالقرب من مجموعة من نقاط الحركة والخدمات في القاهرة الجديدة.

فالجامعة الأمريكية تقع على بعد نحو 5 دقائق، بينما تشمل أبرز الوجهات المحيطة بالمشروع:

• Point 90 Mall.
• Maxim Mall.
• Downtown Katameya.
• مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مستشفى الجوي التخصصي.

كما تحيط بالمشروع مجموعة من المجتمعات السكنية المعروفة مثل:

• Mivida.
• ZED East.
• Hyde Park.
• Icon Residence.

وهو ما يدعم طبيعة الموقع كجزء نشط من شرق القاهرة الجديدة.

ومن هذه الزاوية، يرتبط موقع شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس بمجموعة من مصادر الحركة اليومية، مثل الجامعات ومراكز الأعمال والتسوق والخدمات الطبية، وهي عوامل يمكن أن تدعم الطلب على الإقامة عند بدء التشغيل.

أسعار شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس

تأتي أسعار الشقق الفندقية في سولانا ايست وفق نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ من 9.5 مليون جنيه للوحدة ذات الغرفة الواحدة.

ويوضح الجدول التالي نقطة البداية السعرية لكل فئة:

اطلب قائمة الاسعار والخصومات الحصرية 

تصميم شقق Solana East الفندقية وتوزيع المباني

تعتمد منطقة الشقق الفندقية على 10 مباني منخفضة الارتفاع داخل مشروع سولانا إيست القاهرة الجديدة، بارتفاعات تصل إلى (G+2) أو (G+3).

ويظهر هذا التصميم بشكل مختلف عن مشروعات الأبراج، مع وجود البحيرات والمساحات الخضراء والممرات التي تربط أجزاء المشروع ببعضها.

كما يعتمد المخطط العام على توزيع متدرج للوحدات حول البحيرة، مع وجود مساحات للأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية.

وتوضح أورا ضمن مخطط المشروع وجود:

• المطاعم.
• Clubhouse.
• مناطق الترفيه.
• المرافق الرياضية.
• مسارات الدراجات والجري.

موقع شقق فندقية للبيع في سولانا ايست التجمع الخامس

يقع Solana East في القاهرة الجديدة على محور التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، مع اتصال بالمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بمناطق شرق القاهرة.

ويقترب المشروع كذلك من:

• الطريق الدائري.
• الدائري الأوسطي.
• محور محمد نجيب.

ما يمنحه اتصال عملي مع مناطق القاهرة الجديدة والمجتمعات المحيطة.

وتكمن أهمية الموقع بالنسبة للوحدة الفندقية بالتحديد في قربه من الجامعات والمراكز التجارية ومناطق الأعمال، وهي عناصر ترتبط بطلب الإقامة قصيرة ومتوسطة المدى.

خدمات ومرافق كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس

تتوزع خدمات ومرافق Solana East New Cairo بين احتياجات الحياة اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية، وتشمل:

• Clubhouse.
• Sports Arena.
• Football Academy.
• مسارات للجري والدراجات.
• Daycare، Polyclinics، Spa.
• إلى جانب مناطق المطاعم والترفيه والخدمات التجارية.

وتضيف هذه المنظومة إلى طبيعة المشروع السكنية، بينما تستفيد الوحدات الفندقية منها كجزء من تجربة الإقامة داخل مشروع سولانا ايست القاهرة الجديدة مرحلة الفيلات..

أنظمة حجز وتقسيط شقق فندقية Solana East New Cairo

يعتمد الحجز في شقق فندقية للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس على نظام واضح:

• 5% مقدم.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• يتم تسليم الشقق الفندقية خلال عام 2030.

أما تكلفة الفرش، فتخطر أورا العميل بتفاصيلها قبل الاستلام بـ 6 أشهر، مع إمكانية تقسيط قيمتها على سنة ونصف وفق النظام المعلن.

ويمنح نظام السداد هذا المشتري فترة أطول لتوزيع تكلفة شراء شقق فندقية سولانا ايست.

شقق فندقية للبيع في Solana East وQueen Valley وI Sheraton 2

تختلف تجربة شراء الشقق الفندقية من مشروع لآخر، سواء في الموقع أو طبيعة الوحدة أو أنظمة السداد والتشغيل، وهو ما يظهر عند مقارنة شقق Solana East الفندقية مع النماذج المطروحة في المشاريع التالية:

• Queen Valley New Cairo
• I Sheraton 2

خطوات حجز شقق Solana East new Cairo الفندقية

تبدأ رحلة شراء الوحدة بتحديد:

• نوع الشقة.
• المساحة.
• السعر النهائي.
• نظام السداد.
• تفاصيل التشطيب والفرش.
• الموقع داخل مباني الـServiced Apartments.

وبالنسبة للمشتري الذي يستهدف الاستثمار، من المهم مراجعة شروط إدارة وتشغيل الوحدة من خلال OPM، وآلية التأجير وإعادة البيع، وتكاليف الإدارة والفرش قبل إتمام التعاقد، لأن هذه البنود تدخل مباشرة في حساب التكلفة والعائد المستقبلي.

تواصل مع فريق المبيعات للحجز واكمال الشروط 

محفظة مشروعات أورا للتطوير العقاري

تمتد مشروعات Ora Developers بين السوق المصري وعدد من الأسواق الخارجية، وتشمل محفظة الشركة مشروعات في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، إلى جانب مشروعات دولية.

ومن أبرز المشروعات في مصر:

• ZED Towers.
• Silver Sands.
• ZED Strip Mall.
• ZED East New Cairo.
• Pyramids Hills 6 October.

مشاريع اورا ديفيلوبرز خارج مصر:

• Eighteen.
• Silver Sands.
• مشروعات في لندن وقبرص واليونان.

وتعكس هذه المحفظة تنوع نشاط الشركة بين المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، مع اختلاف طبيعة المنتجات والأسواق التي تعمل بها، وهو ما يضيف سياق عند دراسة سولانا ايست في القاهرة الجديدة من اورا للتطوير العقاري.

مزايا الشقق فندقية في سولانا ايست التجمع الخامس

تتجمع قيمة الوحدات الفندقية في Solana East القاهرة الجديدة في مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها:

• مساحات تبدأ من 99 م².
• إدارة وتشغيل من خلال OPM التابعة لأورا.
• إمكانية إدارة الإيجار وإعادة البيع ضمن منظومة التشغيل.
• نظام سداد يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• إمكانية تجهيز وفرش الوحدة ضمن منظومة مرتبطة بالمطور.
• 10 مباني مخصصة للـServiced Apartments داخل المشروع.
• موقع على التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• الاستفادة من الوجود امام مرحلة فيلات سولانا إيست التجمع الخامس التي يتم تسليمها قبل التشغيل بعامين 2028 بدل شراء وحدة فندقية منفصلة عن الخدمات.

تحديات شراء شقق فندقية في سولانا ايست التجمع الخامس

الاستثمار في الشقة الفندقية يختلف عن شراء شقة للسكن، لأن العائد يعتمد على التشغيل بعد الاستلام، وليس على امتلاك العقار فقط.

ومن أهم النقاط التي يجب أن يضعها المشتري في حسابه:

• تكلفة الفرش.
• الإدارة والتشغيل.
• شروط إعادة البيع.
• آلية توزيع الإيرادات.
• شروط الإدارة ونسب الرسوم.
• الفترة بين شراء الوحدة وبدء الاستفادة من دخلها الإيجاري.

حساب العائد الاستثماري ROI لشقق Solana East new Cairo

يمكن للمشتري اختبار جدوى الوحدة من خلال سيناريو حسابي افتراضي مثل إذا افترضنا عائد سنوي يتراوح بين 20% و30% على وحدة سعرها الابتدائي 9,500,000 جنيه، فإن الحساب يكون كالتالي:

احسب ارباحك الاستثمارية مع مستشارك العقاري

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220