داي مارك التجمع الخامس Daymark New Cairo

يقدم مشروع داي مارك التجمع الخامس Daymark New Cairo من شركة أسبيكت للتطوير العقاري تجربة مختلفة للوحدات الفندقية في القاهرة الجديدة، من خلال مرحلة سكنية راقية داخل كمبوند Jade & Blue بالتجمع الخامس، ويجمع المشروع بين التصميم العصري والخدمات الفندقية وأنظمة التشغيل المتخصصة، مع طرح وحدات متنوعة تناسب من يبحث عن السكن الفاخر أو فرصة استثمارية قابلة للتشغيل.

ويأتي المشروع نتيجة تعاون بين 3 جهات متخصصة، تتولى Aspect Developments مهمة التطوير العقاري، بينما تختص Daymark Hospitality بإدارة الأصول العقارية، وتتولى Brassbell أعمال التشغيل والإدارة الفندقية، بما يضع الوحدات ضمن منظومة تشغيل احترافية بعد الاستلام.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أهم تفاصيل مشروع Daymark New Cairo

تم تخطيط داي مارك التجمع الخامس ليكون مشروع محدود الوحدات، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الفندقية لرفع جودة التجربة داخل المشروع، وتتمثل أبرز تفاصيله في:

• يقع المشروع على مساحة تصل إلى 12 فدان.
• يضم نحو 122 وحدة فندقية فقط.
• يتواجد داخل كمبوند Jade & Blue في التجمع الخامس.
• يتميز بقربه من شارع التسعين ومحور محمد نجيب.
• يقترب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.
• تتنوع الوحدات بين الشقق الفندقية والبنتهاوس.
• يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش الفندقي وفقا للمعلن.
• يوفر المشروع خدمات إدارة وتشغيل فندقي متخصصة.

ما الذي يميز فكرة الاستثمار في Daymark New Cairo؟

تعتمد فكرة داي مارك على الجمع بين امتلاك أصل عقاري وبين الاستفادة من منظومة التشغيل الفندقي، وهو ما يجعله مختلف عن المشروعات السكنية التقليدية،  فبدل من شراء الوحدة وإدارتها بشكل منفصل، يمكن إدراجها ضمن نظام التشغيل الفندقي بعد الاستلام، لتتولى شركة التشغيل مهام التسويق والحجوزات وخدمة النزلاء والصيانة.

وتستهدف هذه الفكرة الباحثين عن الاستثمار في الوحدات الفندقية داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع الموقع القريب من الجامعات والمراكز التجارية والمحاور الرئيسية.

نظام تشغيل الوحدات الفندقية في داي مارك

يوفر مشروع داي مارك التجمع الخامس إمكانية إدخال الوحدة ضمن منظومة التشغيل الفندقي التي تديرها شركة Brassbell، وبعد استلام الوحدة، يمكن إدراجها ضمن الوحدات المتاحة للحجز وفقا لنظام التشغيل المعتمد.

وتتولى شركة الإدارة مهام تسويق الوحدات عبر منصات الحجز الفندقي، إلى جانب استقبال النزلاء وخدمات التدبير المنزلي والصيانة وإدارة الحجوزات، بينما يحصل المالك على مستحقاته وفقا لشروط ونسب التشغيل المتفق عليها.

وتشير البيانات التسويقية للمشروع إلى عوائد متوقعة قد تصل إلى 12% - 15% سنويا، مع ضرورة مراجعة عقد الإدارة والتشغيل لمعرفة تفاصيل العائد الفعلي وآلية احتسابه قبل اتخاذ قرار الشراء.

موقع داي مارك التجمع الخامس

اختارت شركة Aspect Developments موقع Daymark New Cairo داخل كمبوند Jade & Blue في منطقة التجمع الخامس، وهي منطقة تتمتع بكثافة من المشروعات السكنية والتجارية والتعليمية.

ويستفيد المشروع من قربه من شارع التسعين ومحور محمد نجيب، إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة، وهو ما يدعم الاستخدام السكني والفندقي للوحدات.

أهم الأماكن القريبة من Daymark New Cairo:

يقع داي مارك بالقرب من مجموعة من أبرز الوجهات في التجمع الخامس، ومنها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• جامعة المستقبل.
• Point 90 Mall.
• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.
• محور محمد نجيب.

كما يقترب المشروع من عدد من المجتمعات السكنية والمشروعات المعروفة، مثل:

• هايد بارك القاهرة الجديدة.
• ميفيدا القاهرة الجديدة.
• سولانا إيست.
• Golden Square.
• أمورادا القاهرة الجديدة.
• The Address East.
• Promenade New Cairo.

مساحة مشروع Daymark New Cairo

تمتد مرحلة داي مارك التجمع الخامس على مساحة 12 فدان، مع الاعتماد على نسبة محدودة من المساحة للبناء مقابل تخصيص مساحات أكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات القابلة للسباحة.

ويضم المشروع 122 وحدة فقط، وهو ما يساعد على الحفاظ على مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة السكانية المرتفعة.

احجز وحدتك معنا الآن في داي مارك من شركة اسبيكت بأفضل خطط التقسيط المتاحة.. 

أنواع ومساحات وحدات داي مارك التجمع الخامس

تتنوع الوحدات المطروحة داخل Daymark New Cairo لتناسب أكثر من احتياج، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستثمار الفندقي، وصولا إلى الوحدات الأكبر التي تناسب الاستخدام العائلي.

وتبدأ المساحات المعلنة من نحو 38 متر مربع لبعض الوحدات، بينما تبدأ مساحات الشقق من 60 متر مربع، وتصل مساحات البنتهاوس إلى نحو 210 متر مربع، وتشمل الوحدات:

• شقق فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.
• شقق فندقية بغرفتي نوم بمساحات تصل إلى 120 متر مربع.
• شقق فندقية بـ3 غرف نوم بمساحات تصل إلى 150 متر مربع.
• وحدات بنتهاوس بـ4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 200 و210 متر مربع. 
• وحدات بمساحات خاصة تبدأ من 38 متر مربع وفقا للمطروح.

تصميم ومخطط Daymark Fifth Settlement

يعتمد التصميم المعماري للمشروع على توزيع الوحدات داخل مجموعة من المباني مع الحفاظ على الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

وتتكون المباني في داي مارك التجمع الخامس من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع توجيه الوحدات للاستفادة من المشاهد الطبيعية داخل المشروع، كما يتضمن التخطيط مساحات مخصصة للاندسكيب والبحيرات والمناطق المفتوحة.

ويعتمد المشروع كذلك على تنظيم حركة السيارات من خلال توفير جراجات وممرات داخلية، بما يساعد على خلق بيئة أكثر هدوءا للمقيمين والزوار.

خدمات ومرافق Daymark New Cairo

لا يعتمد المشروع على الوحدات الفندقية فقط، بل يقدم مجموعة من الخدمات التي تدعم طبيعة الحياة السكنية والفندقية داخله، ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
• فرق للصيانة والنظافة.
• كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
• Clubhouse يضم مرافق رياضية.
• خدمات إدارة وتشغيل فندقي.
• مساحات مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• بحيرات ومسطحات مائية قابلة للسباحة.
• منطقة تجارية تضم المطاعم والكافيهات.
• مناطق ترفيهية وصالات سينما.
• ممرات مخصصة للجري والمشي.
• تنظيم منفصل لحركة المشاة والسيارات.

أسعار وحدات داي مارك القاهرة الجديدة 

تختلف أسعار وحدات داي مارك التجمع الخامس وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها.

وبحسب الأسعار المعلنة، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3,250,000 جنيه، بينما تصل بعض الوحدات ذات الإطلالات المميزة إلى حوالي 7,900,000 جنيه.

ويفضل الحصول على أحدث قائمة أسعار من الشركة أو جهة البيع قبل الحجز، خاصة أن أسعار الوحدات العقارية قابلة للتغير وفقا لمراحل الطرح ونوع الوحدة.

أنظمة سداد وتقسيط Daymark New Cairo

يقدم المشروع أنظمة دفع تمتد لعدة سنوات لتقليل قيمة المقدم والأقساط مقارنة بالسداد النقدي، ومن أبرز تفاصيل النظام المعلن:

• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات طويلة.
• بعض أنظمة السداد تمتد حتى 10 سنوات وفقا للطرح.
• أقساط ربع سنوية وفقا للنظام المختار.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش الفندقي وفقا للمواصفات المعلنة.
• موعد التسليم المعلن للمشروع عام 2029.

ويجب مراجعة جدول الأسعار وشروط السداد والتسليم في العقد النهائي، حيث يمكن أن تختلف التفاصيل من وحدة لأخرى.

هل داي مارك مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يستهدف Daymark New Cairo شريحة تبحث عن الجمع بين جودة السكن وطبيعة الإقامة الفندقية، لكنه يقدم كذلك فرصة استثمارية تعتمد بشكل أساسي على التشغيل الفندقي.

وتتميز الوحدات بأنها مصممة لتكون جاهزة للتشغيل بعد الاستلام، مع وجود جهة متخصصة تتولى أعمال الإدارة والتسويق والحجوزات، وهو ما يقلل من المهام التي يحتاج المالك إلى القيام بها بنفسه.

أما بالنسبة للمستثمر، فإن أهم نقطة يجب التركيز عليها قبل الشراء هي دراسة عقد التشغيل الفندقي، ونسبة الشركة المشغلة، وآلية توزيع الإيرادات، والمصروفات، ونسبة الإشغال المتوقعة، لأن هذه التفاصيل هي التي تحدد العائد الحقيقي على الاستثمار.

أبرز مميزات الاستثمار في Daymark

يقدم المشروع مجموعة من النقاط التي قد تجعله محل اهتمام للراغبين في الاستثمار بالوحدات الفندقية، ومن أهمها:

• موقع مميز داخل التجمع الخامس.
• القرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
• عدد وحدات محدود يدعم الخصوصية.
• وجود شركة متخصصة في التشغيل الفندقي.
• إمكانية إدراج الوحدة ضمن منظومة التشغيل بعد الاستلام.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب والفرش وفقا للمعلن.
• تنوع المساحات وأنواع الوحدات.
• أنظمة سداد تمتد لسنوات متعددة.
• وجود خدمات فندقية وترفيهية داخل المشروع.
• إمكانية الاستفادة من الطلب على الإقامة الفندقية في القاهرة الجديدة.

عيوب مشروع Daymark New Cairo

رغم المميزات المتعددة، توجد بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.

ويأتي على رأسها أن المشروع لا يزال في مرحلة التنفيذ، وبالتالي فإن موعد التسليم المعلن في 2029 يعني أن المستثمر يحتاج إلى الانتظار حتى اكتمال المشروع وبدء التشغيل الفعلي.

كما أن العائد الفندقي المتوقع لا ينبغي اعتباره عائد مضمون قبل مراجعة عقد التشغيل، لأن الإيرادات الفعلية ترتبط بمعدلات الإشغال وأسعار الإقامة والمصروفات التشغيلية وشروط الإدارة.

مقارنة داي مارك مع الوحدات الفندقية في التجمع الخامس

عند مقارنة Daymark بالمشروعات الفندقية الأخرى في التجمع الخامس، يجب النظر إلى عدة عوامل وليس السعر فقط، مثل الموقع، العلامة الفندقية، المساحات، طريقة الإدارة، موعد التسليم، ونظام السداد.

ويتميز داي مارك بتركيزه على الوحدات الفندقية محدودة العدد، مع توفير مساحات تبدأ من وحدات صغيرة وصولا إلى البنتهاوس، إلى جانب خطط سداد طويلة وفقا للطرح.

أما Crowne Plaza Residences فيستفيد من ارتباطه بعلامة فندقية عالمية وموقعه الحيوي، بينما يقدم Do Boutique Hotels تجربة مختلفة تعتمد على الخدمات الفندقية والتكنولوجيا الحديثة.

وبالتالي فإن الاختيار بين هذه المشروعات يعتمد على هدف العميل، سواء كان يبحث عن أقل سعر دخول، أو علامة فندقية قوية، أو نظام تشغيل مختلف.

من هو المطور العقاري لمشروع Daymark؟

تتولى Aspect Developments تطوير مشروع داي مارك التجمع الخامس، ضمن تحالف يجمع بين التطوير العقاري وإدارة الأصول والتشغيل الفندقي.

ويضم التحالف شركة Daymark Hospitality المتخصصة في إدارة الأصول العقارية، إلى جانب شركة Brassbell التي تتولى أعمال التشغيل والإدارة الفندقية.

ويعكس هذا التعاون رغبة المشروع في تقديم منتج يجمع بين امتلاك العقار وتشغيله ضمن منظومة فندقية متخصصة، بدلا من الاعتماد على الإدارة الفردية لكل وحدة.

سابقة أعمال Aspect Developments

تمتلك شركة أسبيكت للتطوير العقاري خبرة في القطاع العقاري، مع وجود مشروعات ومحفظة أعمال مرتبطة بالسوق المصري والإماراتي، ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة:

• Jade & Blue New Cairo.
• Daymark New Cairo.
• مشروع سكني وتجاري في أبوظبي بالإمارات.

ويأتي مشروع داي مارك ضمن توجه الشركة نحو تطوير وحدات تجمع بين السكن والخدمات الفندقية والاستثمار العقاري.

موعد تسليم Daymark New Cairo

وفقا للبيانات المعلنة، من المقرر تسليم وحدات مشروع داي مارك التجمع الخامس خلال عام 2029، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتجهيز وفقا لمواصفات المشروع.

ويمثل موعد التسليم عامل مهم للمستثمر، خاصة أن العائد المرتبط بالتشغيل الفندقي يبدأ فعليا بعد اكتمال المشروع واستلام الوحدة ودخولها منظومة التشغيل.

أسباب اختيارك مشروع داي مارك 

إذا كنت تبحث عن وحدة فندقية في القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع الحيوي والتشطيب الفندقي وإمكانية التشغيل من خلال شركة متخصصة، فقد يكون Daymark New Cairo من المشروعات التي تستحق الدراسة.

وتظل الخطوة الأهم قبل الحجز هي مقارنة السعر الحالي بالمساحات المتاحة، ودراسة نظام التقسيط، ومراجعة عقد التشغيل والعائد المتوقع، والتأكد من تفاصيل التسليم والخدمات قبل توقيع التعاقد.

للتعرف على أحدث أسعار وحدات داي مارك التجمع الخامس وتفاصيل أنظمة السداد والعروض المتاحة، يمكنك التواصل مع فريق نيو ستارت للحصول على تفاصيل الوحدات المطروحة حاليا.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220