مشروع كفالي هب التجمع الخامس Cavali Hub New Cairo

مول كفالي هب التجمع الخامس Cavali Hub من شركة البسيوني مشروع استثماري برؤية تشغيلية واقعية في قلب القاهرة الجديدة تسليم 2026..

في المرحلة الحالية من تطور السوق العقاري، لم يعد الاستثمار الناجح قائم على اختيار اسم منطقة فقط، بل على مدى قابلية المشروع للتشغيل الفعلي وتحقيق دخل مستقر، المستثمر اليوم أصبح أكثر وعي بالمخاطر، وأكثر بحث عن مشروع متوازن يضمن له الحفاظ على رأس المال مع تحقيق عائد منتظم، دون الدخول في التزامات مالية مرهقة أو انتظار طويل حتى يبدأ التشغيل.

من هذا المنطلق، يأتي مول كفالي هب القاهرة الجديدة كمشروع مختلف في فلسفته، يعتمد على دراسة حقيقية لاحتياجات المنطقة، ويركز على الأنشطة المطلوبة يوميا مثل الخدمات الطبية والإدارية والتجارية، داخل موقع حيوي يضمن حركة مستمرة، مع أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من المستثمرين.

تحديث الاسعار بتاريخ 21\2\2026

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

فلسفة إنشاء مشروع Cavali Hub

تم إنشاء مول كفالي هب بناء على رؤية واضحة مفادها أن السوق لم يعد بحاجة إلى مزيد من المولات العملاقة ذات التكلفة المرتفعة، بقدر حاجته إلى مشروعات متوسطة الحجم، عالية الكفاءة، سريعة التشغيل، الفكرة الأساسية للمشروع هي تقديم منتج عقاري عملي يخدم المستثمر والمستخدم النهائي في نفس الوقت.

اعتمدت فلسفة المشروع على تحقيق توازن حقيقي بين عدة عناصر رئيسية، وهي الموقع، والسعر، وطبيعة الوحدات، وسهولة الإدارة بعد التسليم، بحيث لا يكون المشروع عبئ مالي على المستثمر، بل أداة فعالة لتوليد دخل.

وتتلخص فلسفة المشروع في النقاط التالية:

• توجيه المشروع نحو أنشطة ذات طلب دائم مثل العيادات والمكاتب والخدمات اليومية، وليس أنشطة موسمية أو ترفيهية فقط.
• توفير مساحات صغيرة ومتوسطة تتيح دخول المستثمر الفردي دون الحاجة لرأس مال ضخم أو مخاطرة عالية.
• تقليل تكلفة المتر مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع الحفاظ على جودة البناء والتصميم.
• تصميم وحدات عملية قابلة للتشغيل المباشر أو التأجير دون تعديلات جوهرية.
• ضمان سهولة الإدارة والتشغيل، وهو عامل حاسم في نجاح أي مشروع استثماري على المدى الطويل.

موقع مول كفالي هب وقيمته الاستثمارية

يعد الموقع من أهم عناصر القوة في مول كفالي هب، حيث تم اختياره بعناية ليخدم فكرة المشروع التشغيلية، يقع المول مباشرة بجوار مبنى النائب العام في قلب التجمع الخامس، وهو موقع نادر يجمع بين الطابع الرسمي والكثافة البشرية اليومية، ما ينعكس بشكل مباشر على نسب الإشغال والعائد الإيجاري.

قيمة الموقع لا تقتصر على كونه عنوان مميز، بل تمتد لتشمل طبيعة الجمهور المتواجد بالمنطقة، وسهولة الوصول، وقربه من محاور رئيسية ومعالم خدمية وتعليمية كبرى، وهو ما يعزز من فرص نجاح مختلف الأنشطة داخل المشروع.

أبرز المعالم والجهات المحيطة بالمشروع تشمل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة.
• الجامعة الكندية.
• كايرو فيستيفال سيتي.
• بوينت 90.
• فاميلي بارك.
• محور التسعين الجنوبي والشمالي.
• طريق السويس ومحور محمد بن زايد.

وتنعكس القيمة الاستثمارية للموقع في عدة نقاط مهمة:

• وجود طلب إيجاري حقيقي ومستمر، خاصة على الوحدات الطبية والإدارية.
• سهولة إعادة البيع في المستقبل بسبب ندرة المواقع المشابهة بجوار جهات رسمية.
• قوة شرائية مرتفعة نتيجة قرب الجامعات والمناطق السكنية الراقية.
• حماية رأس المال من تقلبات السوق مقارنة بالمناطق الأقل تشغيل.

التصميم المعماري لمول كافالي هب 

تم تصميم مول كفالي هب بمنهج عملي يضع المستخدم النهائي في المقام الأول، مع الحفاظ على طابع معماري عصري يعزز من قيمة المشروع دون مبالغة. التصميم لا يركز فقط على الشكل الخارجي، بل يهتم بتجربة الحركة داخل المول وسهولة الوصول إلى الوحدات، وهو عنصر أساسي في نجاح الأنشطة التجارية والطبية.

راعى التصميم الفصل الواضح بين الأنشطة المختلفة، مع توفير مساحات مريحة للزوار والعملاء، بما يساهم في رفع كفاءة التشغيل ويزيد من معدل بقاء الزائر داخل المشروع.

أهم ملامح التصميم المعماري تشمل:

• واجهات زجاجية حديثة تعزز من ظهور الوحدات التجارية وتخدم العلامات التجارية المختلفة.
• ممرات داخلية واسعة تقلل الزحام وتوفر تجربة حركة مريحة.
• توزيع ذكي للوحدات يراعي طبيعة كل نشاط على حدة.
• أنظمة تكييف وتهوية مناسبة للاستخدام الطبي والإداري طويل المدى.
• مساحات انتظار ومناطق جلوس تخدم العيادات والمكاتب وترفع من كفاءة التشغيل.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كفالي مول 

حرص المطور على توفير تنوع حقيقي في أنواع الوحدات داخل Cavali Hub، بحيث يخدم أكبر شريحة ممكنة من الأنشطة، مع الحفاظ على مساحات مدروسة تناسب الاستثمار الفردي وسهولة التأجير.

الوحدات التجارية في كفالي هب التجمع الخامس: محلات التجمع الخامس للبيع داخل المشروع موجهة للأنشطة التي تعتمد على الحركة اليومية والخدمات الأساسية، مع توافر مساحات مرنة تناسب مختلف الاستخدامات.

تفاصيل الوحدات التجارية:

• الدور الأرضي بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وهو الأنسب للأنشطة ذات التفاعل المباشر مع الجمهور.
• الدور الأول بمساحات تبدأ من 27 متر مربع، مناسب للخدمات المكملة والأنشطة الهادئة.
• ملائمة للصيدليات، الكافيهات، محلات التجزئة، والخدمات اليومية.

الوحدات الإدارية: تم تصميم الوحدات الإدارية لتوفير بيئة عمل عملية داخل مول خدمي متكامل، ما يسهل وصول العملاء ويعزز من الاحترافية.

تفاصيل الوحدات الإدارية:

• مساحات تبدأ من 38 متر مربع.
• مناسبة للشركات الناشئة، المكاتب القانونية، الاستشارية، والخدمية.
• بيئة منظمة تدعم الاستقرار التشغيلي على المدى الطويل.

الوحدات الطبية في cavali hub:

القطاع الطبي يعد من أقوى القطاعات داخل المشروع، نظرا لطبيعة الموقع المحيط والطلب المستمر.

تفاصيل الوحدات الطبية:

• تصميمات مدروسة تناسب مختلف التخصصات الطبية.
• طلب إيجاري مرتفع بسبب قرب الجهات الرسمية والجامعات.
• فرصة قوية لتحقيق عائد ثابت ومستقر.

الأسعار وأنظمة الدفع في كفالي هب مول 

تم تسعير مول كفالي هب بشكل مدروس ليكون من المشروعات الجاذبة استثماري داخل التجمع الخامس، خاصة عند مقارنة السعر بالموقع وطبيعة التشغيل.

قبل عرض الأرقام، يجدر التنويه بأن سياسة التسعير تعتمد على تسهيل الدخول الاستثماري وتقليل الضغط المالي على العميل، مع إتاحة خطط سداد طويلة.

نطاق الأسعار داخل المشروع:

• الدور الأرضي: من 210,000 إلى 260,000 جنيه للمتر.
• الدور الأول: من 155,000 إلى 210,000 جنيه للمتر.
• المكاتب والعيادات: من 110,000 إلى 150,000 جنيه للمتر.
• السعر بعد الخصم يبدأ من 99,000 جنيه للمتر.
• مصروفات صيانة: 10% لضمان جودة التشغيل والخدمات.

أنظمة الحجز والسداد المتاحة:

• جدية حجز: 100,000 جنيه.
• مقدم تعاقد منخفض يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط مرن يصل إلى 10 سنوات.
• أنظمة مناسبة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة دون ضغط مالي.

لا تفوت الفرصة وامتلك وحدتك في مول كفالي هب التجمع الخامس.. تواصل مع فريق المبيعات واطلع على كافة التفاصيل. 

موعد الاستلام والتشطيب في كفالي هب 

يعد وضوح موعد التسليم من العوامل المهمة لأي مستثمر، وقد حددت الشركة المطورة موعد واضح لاستلام الوحدات، مع تشطيب يتناسب مع طبيعة الاستخدام.

تفاصيل الاستلام:

• موعد التسليم: 2026.
• تسليم الوحدات بتشطيب مناسب للنشاط التجاري أو الطبي أو الإداري.
• تقليل فترة التجهيز بعد الاستلام ورفع جاهزية التشغيل.

مميزات الاستثمار في مول كفالي هب

يتمتع المشروع بعدة عناصر قوة تجعله خيار استثماري منطقي في القاهرة الجديدة، خاصة لمن يبحث عن استثمار متوسط إلى طويل الأجل.

أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• موقع رسمي يضمن حركة تشغيل يومية مستقرة.
• مساحات صغيرة تقلل حجم المخاطرة الاستثمارية.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
• خطط سداد طويلة تساعد على إدارة السيولة.
• عائد إيجاري متوقع قد يصل إلى 8% سنويا.
• قابلية عالية لإعادة البيع في المستقبل.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا بأفضل عروض التقسيط..  

عيوب مشروع cavali hub New Cairo 

رغم المميزات العديدة، من المهم النظر إلى المشروع بموضوعية قبل اتخاذ قرار الشراء.

أهم الملاحظات التي يجب وضعها في الاعتبار عند شراء وحدتك في مشروع كفالي هب التجمع الخامس:

• المشروع في مرحلة الإطلاق، وبعض الخدمات تستكمل تدريجيا.
• غير مناسب لمن يبحث عن أرباح سريعة أو مضاربات قصيرة الأجل.
• لا يخدم الأنشطة الترفيهية الكبرى أو العلامات الضخمة.

ما يميز Cavali Hub عن باقي مشروعات التجمع الخامس

عند مقارنة المشروع بالمولات الأخرى في نفس المنطقة، تظهر عدة نقاط تفوق واضحة تجعله مختلف في فكرته وتنفيذه.

أهم ما يميز المشروع:

• موقع مباشر بجوار جهة سيادية يصعب تكراره.
• سعر دخول أقل مقارنة بالمشروعات المنافسة.
• تركيز حقيقي على التشغيل والعائد وليس الشكل فقط.
• ملاءمة قوية للأنشطة الطبية والإدارية المطلوبة دائما.
• معادلة متزنة بين السعر، الموقع، والعائد الاستثماري.

شركة البسيوني العقارية 

تم تطوير المشروع بواسطة شركة البسيوني للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تأسست عام 2018، تمتلك خبرة واضحة في تنفيذ وتسليم مشروعات فعلية في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة، مع سجل تسليم يتجاوز 500 وحدة، ما يعزز من ثقة المستثمر في جدية التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

للحجز والاستفسار: 

مول كفالي هب التجمع الخامس هو مشروع تم تطويره بعقلية تشغيلية واعية، يناسب المستثمر الذي يبحث عن الأمان والاستقرار والعائد المنتظم، ويقدم فرصة حقيقية للدخول في واحدة من أقوى مناطق القاهرة الجديدة دون مخاطرة مبالغ فيها.

اغتنم الفرصة الآن وسارع لامتلاك وحدتك في cavali hub؛ بمميزات عديدة وخدمات متكاملة بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على أفضل عروضنا لفترة محدودة.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220