إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في موقع واعد يجمع بين الحركة التجارية والأنشطة الخدمية، فإن مول داون تاون المنصورة الجديدة Down Town Mall New Mansoura يمنحك فرصة لامتلاك وحدة داخل وجهة استثمارية متكاملة في واحدة من المدن الساحلية الحديثة. فالمشروع لا يقتصر على توفير محلات للبيع، بل يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي أمام منطقة البنوك وبالقرب من جامعة المنصورة الجديدة.

وتقدم شركة أصيل للتطوير العقاري المشروع على مساحة 45,000 متر مربع، بما يعادل نحو 11 فدانا، مع تصميم يستوعب مختلف الأنشطة ويتيح للمستثمرين اختيار المساحة التي تتناسب مع أهدافهم. وتزداد جاذبية المشروع مع أنظمة الحجز التي تبدأ بمقدم 5% وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات، ليصبح خيارا يستحق الدراسة لكل من يرغب في تأسيس نشاط تجاري أو امتلاك أصل عقاري قابل للتشغيل والاستثمار.

لماذا تختار داون تاون مول المنصورة الجديدة؟

لا يتوقف نجاح الاستثمار التجاري عند شراء الوحدة، بل يرتبط بقدرتها على الوصول إلى العملاء وتوفير الخدمات التي يحتاجون إليها. ومن هنا تأتي فكرة داون تاون مول، الذي يستهدف إنشاء مركز يجمع احتياجات التسوق والعمل والخدمات الطبية والترفيهية في مكان واحد.

وتبرز أهم المعلومات التي تميز المشروع فيما يلي:

• اسم المشروع: Down Town Mall New Mansoura.
• المطور العقاري: شركة أصيل للتطوير العقاري.
• المجموعة المرتبطة بالمطور: مجموعة التمامي للمقاولات.
• الموقع: المدخل الشرقي لمدينة المنصورة الجديدة.
• مساحة المشروع: 45,000 متر مربع.
• الاستشاري المعماري: المهندس محمد طلعت.
• أنواع الوحدات: تجارية وإدارية وطبية.
• موعد التسليم المستهدف: يناير 2029.
• مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• خصم الدفع النقدي: يصل إلى 10%.

موقع Down Town Mall New Mansoura وأهم المناطق القريبة

يمثل الموقع أحد أبرز عوامل الجذب في المشروع، فقد وقع الاختيار على المدخل الشرقي للمنصورة الجديدة، أمام منطقة البنوك وبجوار الجامعة، بما يضع المول بالقرب من مناطق تجمع الأنشطة التعليمية والمالية والسكنية.

وتمنح هذه المنطقة المشروع فرصة للاستفادة من احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الطلاب والعاملين بالجامعة أو سكان التجمعات السكنية المحيطة أو المترددين على المؤسسات المالية.

ومن أبرز المعالم القريبة:

• جامعة المنصورة الجديدة: مصدر مهم للحركة اليومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين.
• منطقة البنوك: تضع المشروع بالقرب من المؤسسات المالية والأنشطة التجارية.
• كمبوند جنة 1: يضيف قاعدة سكنية قريبة من المول.
• مشروع سكن مصر: يعزز الكثافة السكانية المحيطة بالمشروع.
• منطقة فيلات زاهية: من التجمعات السكنية القريبة.
• الطريق الدولي الساحلي: يسهل الوصول إلى المدينة والمناطق المجاورة.

تصميم مول داون تاون وتقسيم الأدوار

حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع متعدد الاستخدامات، بحيث يجد كل نشاط المساحة المناسبة له دون الاعتماد على نمط تجاري واحد. ويضم التصميم دورين بيزمنت ودورا أرضيا و3 أدوار متكررة، مع توزيع الأنشطة بطريقة تخدم طبيعة الوحدات المختلفة.

ويتضمن التقسيم المعلن للمشروع:

• البدروم: جراجات مخصصة لانتظار السيارات.
• الدور الأرضي: المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• الدور الأول: الأنشطة التجارية والمعارض والصيدليات والمرافق الترفيهية.
• الدور الثاني: الوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
• الدور الثالث: استكمال الوحدات الإدارية والطبية.

كما يضم المشروع مساحات متنوعة تناسب الأنشطة الصغيرة والكبيرة، مع تسليم الوحدات التجارية بنظام الطوب الأحمر وفقا للتفاصيل المعلنة.

تحديث اسعار مول داون تاون المنصورة الجديدة Down Town Mall New Mansoura  بتاريخ 2\11\2026

مساحات الوحدات في داون تاون مول

سواء كنت تخطط لافتتاح متجر يحمل علامتك التجارية، أو تبحث عن مقر إداري لشركتك، أو ترغب في تأسيس عيادة طبية، يوفر المشروع بدائل متعددة تساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطك.

وتشمل المساحات المطروحة:

• المحلات التجارية: تبدأ من 32 مترا مربعا وتصل إلى 600 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 57 مترا مربعا وتصل إلى 100 متر مربع.
• العيادات الطبية: تتراوح من 57 إلى 100 متر مربع.
• الصيدليات: متاحة ضمن الأنشطة التجارية والطبية بالمشروع.

ويمنح هذا التنوع المستثمر حرية أكبر في تحديد حجم استثماره، سواء باختيار وحدة بمساحة محدودة أو التوجه إلى مساحات أكبر تستوعب أنشطة تجارية متنوعة

أسعار محلات داون تاون المنصورة الجديدة

تختلف أسعار الوحدات وفقا للمساحة والموقع داخل المول وطبيعة النشاط، وتبدأ نماذج الأسعار المعلنة من نحو 10.77 مليون جنيه، مع تباين القيمة الإجمالية بحسب مواصفات كل وحدة.

ومن أمثلة المحلات المطروحة:

• محل بمساحة 39 مترا مربعا بسعر 10,766,002 جنيه.
• محل بمساحة 54 مترا مربعا بسعر 15,237,574 جنيها.
• محل بمساحة 61 مترا مربعا بسعر 14,618,574 جنيها.
• محل بمساحة 62 مترا مربعا بسعر 15,752,134 جنيها.
• محل بمساحة 70 مترا مربعا بسعر 22,959,294 جنيها.

وتختلف الأسعار وفقا لآخر تحديثات الطرح ومدى توافر الوحدات، لذلك ينصح بالاستعلام عن القائمة السعرية الحالية قبل اختيار الوحدة.

احجز وحدتك في Down Town Mall بمقدم 5%

من أهم النقاط التي تدعم قرار الشراء في المشروع توفير خطة سداد تمنح المستثمر فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، بدلا من تحمل تكلفة الشراء بالكامل في البداية.

وتشمل التسهيلات المعلنة:

• مقدم تعاقد يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• أقساط متساوية وفقا لنظام التعاقد المتاح.
• خصم يصل إلى 10% عند السداد النقدي.
• وديعة صيانة بنسبة 9%.
• موعد تسليم مستهدف في يناير 2029.

وتختلف قيمة القسط وفقا لسعر الوحدة والمساحة ونظام السداد المختار، وهو ما يجعل التواصل مع الشركة خطوة مهمة لمعرفة التكلفة النهائية وتفاصيل التعاقد.

استثمارك في داون تاون مول: 7 عوامل تمنحك ميزة تنافسية

يجمع المشروع مجموعة من المقومات التي تجعله جديرا بالاهتمام عند المقارنة بين الفرص التجارية المتاحة في المنصورة الجديدة، خاصة أنه يستهدف أكثر من شريحة من العملاء ولا يعتمد على نشاط واحد.

وتتمثل أبرز نقاط القوة في:

• موقع استراتيجي أمام منطقة البنوك وبالقرب من الجامعة، بما يدعم الوصول إلى شرائح متنوعة من العملاء.
• تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي، وهو ما يوسع قاعدة الأنشطة داخل المشروع.
• مساحة إجمالية تبلغ 11 فدانا تقريبا، تتيح استيعاب مجموعة كبيرة من الوحدات والمرافق.
• مساحات متعددة تناسب المشروعات الناشئة والأنشطة التجارية الكبيرة.
• خدمات ترفيهية وتجارية تساعد على تحويل المول إلى وجهة للزيارة وليس مجرد مكان للتسوق.
• جراجات تحت الأرض لتسهيل استقبال الزوار وأصحاب الوحدات.
• خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتمتد حتى 7 سنوات.

خدمات ومرافق Down Town Mall New Mansoura

لا تقتصر جاذبية المول على تنوع الوحدات، وإنما تمتد إلى المرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الأنشطة. فوجود المطاعم والمرافق الترفيهية والخدمات اليومية داخل المشروع يساعد على تنويع أسباب الزيارة وزيادة فرص الاستفادة من الحركة التجارية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المعلنة:

• جراجات سيارات موزعة على دورين تحت الأرض.
• أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة.
• تكييف مركزي للمناطق المشتركة.
• هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• سينمات جالاكسي.
• مناطق ترفيهية تضم البولينج والتزلج.
• خدمات حكومية تشمل السجل المدني والجوازات والضرائب.
• صيدليات ومرافق طبية.
• خدمات الصيانة والنظافة وإدارة المرافق.

ويستهدف هذا التنوع تقديم تجربة تجمع بين التسوق وإنجاز الأعمال والحصول على الخدمات والترفيه، بما يمنح المشروع طبيعة مختلفة عن المراكز التجارية التقليدية.

داون تاون مول أم كابو مول المنصورة الجديدة؟

عند البحث عن وحدة استثمارية في المنصورة الجديدة، قد يقع الاختيار بين أكثر من مشروع تجاري، ومن أبرز الخيارات مول داون تاون ومول كابو. ويختلف المشروعان في المساحة والموقع وطبيعة الوحدات، وهو ما يجعل المقارنة بينهما مرتبطة بأهداف المستثمر وميزانيته.

مول داون تاون Down Town Mall

• المطور: شركة أصيل للتطوير العقاري.
• الموقع: المدخل الشرقي أمام منطقة البنوك وبجوار الجامعة.
• المساحة: 45,000 متر مربع.
• الوحدات: تجارية وإدارية وطبية.
• مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
• التقسيط: يصل إلى 7 سنوات.

مول كابو Cabo Mall

• المطور: شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري.
• الموقع: داخل كمبوند إيسلا على الطريق الدولي الساحلي.
• المساحة: نحو 30 فدانا وفقا للمعلومات المنشورة.
• الوحدات: تجارية وإدارية وطبية وسكنية فندقية.
• مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
• التقسيط: يصل إلى 7 سنوات.

إذا كانت أولويتك هي التواجد بالقرب من الجامعة ومنطقة البنوك، فإن داون تاون يستحق أن يكون ضمن اختياراتك، بينما يقدم كابو نموذجا مختلفا من حيث موقعه داخل كمبوند إيسلا وتنوع وحداته. ويظل تحديد الأنسب مرتبطا بموقع الوحدة وتكلفتها وطبيعة النشاط المستهدف.

شركة أصيل للتطوير العقاري Aseel Developments

تقف شركة أصيل للتطوير العقاري وراء تنفيذ داون تاون مول، مستفيدة من ارتباطها بمجموعة التمامي للمقاولات العاملة في قطاع التشييد والبناء. وتستهدف الشركة من خلال المشروع تقديم وجهة تجارية وإدارية وطبية تستجيب لاحتياجات المنصورة الجديدة مع استمرار التوسع العمراني وزيادة الطلب على الخدمات.

ويشارك المهندس محمد طلعت بصفته الاستشاري المعماري للمشروع، ضمن التوجه لتقديم تصميم يستوعب الأنشطة المختلفة ويوفر مساحات متنوعة للمستثمرين.

ومن أبرز المعلومات المرتبطة بالشركة والمشروع:

• النشاط: تطوير المشروعات العقارية والاستثمارية.
• المجموعة المرتبطة بها: مجموعة التمامي للمقاولات.
• الخلفية الإنشائية: خبرات المجموعة في أعمال التشييد والبناء.
• الاستشاري المعماري: المهندس محمد طلعت.
• المشروع: مول داون تاون المنصورة الجديدة.

هل يمثل داون تاون مول فرصة استثمارية واعدة؟

تتحدد جاذبية الاستثمار في داون تاون مول من خلال اجتماع ثلاثة عناصر أساسية: الموقع، وتنوع الأنشطة، وخطط السداد. فوجود المشروع بالقرب من الجامعة ومنطقة البنوك يمنحه ارتباطا مباشرا بمناطق حيوية، بينما يسمح تنوع الوحدات باستهداف احتياجات تجارية وطبية وإدارية مختلفة.

كما يستطيع المستثمر دراسة أكثر من طريقة للاستفادة من الوحدة، سواء بتشغيل نشاطه الخاص أو استغلالها كمقر إداري أو عيادة أو تأجيرها بعد التسليم، وفقا لطبيعة الوحدة والطلب الفعلي في المنطقة.

ومع استهداف التسليم في يناير 2029، يمثل المشروع خيارا يستحق المقارنة والدراسة لمن يرغب في دخول سوق العقارات التجارية بالمنصورة الجديدة. والأهم هو اختيار المساحة المناسبة، ومراجعة إجمالي التكلفة ومصاريف التشغيل وشروط التعاقد قبل اتخاذ القرار.

لا تفوت فرصة التعرف على الوحدات المتاحة في داون تاون مول المنصورة الجديدة، واطلب أحدث الأسعار وأنظمة السداد لاختيار الوحدة التي تحقق أهدافك الاستثمارية.

الأسئلة الشائعة عن مول داون تاون المنصورة الجديدة

أين يقع Down Town Mall New Mansoura؟

يقع عند المدخل الشرقي للمدينة، أمام منطقة البنوك وبالقرب من جامعة المنصورة الجديدة.

من المطور العقاري لمول داون تاون؟

شركة أصيل للتطوير العقاري Aseel Developments، المرتبطة بمجموعة التمامي للمقاولات.

ما مساحة مول داون تاون المنصورة الجديدة؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 45,000 متر مربع، أي نحو 11 فدانا.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

يضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات.

كم يبدأ سعر المحلات في داون تاون مول؟

تبدأ بعض الأسعار المعلنة من حوالي 10.77 مليون جنيه، وتختلف وفقا للمساحة وموقع الوحدة.

ما أقل مقدم حجز في Down Town Mall؟

يبدأ مقدم التعاقد من 5%، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات.

متى موعد تسليم مول داون تاون؟

التسليم المستهدف للمشروع في يناير 2029.