كمبوند الكوربة الجديدة La Courbe دبي والعز جروب خصم 10%

يستقبل غرب القاهرة فصل جديد من فصول الرقي المعماري حيث يتجسد مشروع الكوربة الجديدة Al Korba Al Gidida كايقونة سكنية فريدة تعيد رسم خارطة حدائق اكتوبر بصورة غير مسبوقة.

ينمو كمبوند لا كورب La Courbe الاستثنائي نتيجة تحالف هندسي ضخم يجمع بين شركة دبي العقارية ومجموعة العز للإنشاءات ليقدم تجربة حياة توازن بين عراقة التصميم الكلاسيكي ومرونة العصر الحديث.

يمتد لا كورب على مساحة 10 افدنة من الرفاهية ويطرح رؤية عمرانية تعتمد على نظام العمائر قليلة الارتفاع التي تتكون من دور ارضي و 5 طوابق متكررة مما يمنح القاطنين شعور دائما بالاتساع والهدوء. 

يتوسط كمبوند الكوربة الجديدة في October Gardens الحيوية ليصبح الوجهة المثالية لمن يبحث عن شقق للبيع والاستثمار في حدائق اكتوبر تتمتع بمواصفات فندقية وموقع استراتيجي يطل مباشرة على طريق الواحات.

تتحقق المعادلة الصعبة في Al korba Al gidida بطرح مشروع لا كورب عز دبي العقارية فرصة حقيقية للتملك والاستثمار الذكي حيث 

• يبدأ سعر المتر من 30 الف جنيه مصري.
•  مع تقديم خصم اللونش الذي يصل الى 10%  عند التعاقد في المرحلة الاولى. 

نحن هنا لا نبني مجرد جدران بل نصيغ مستقبل يليق بطموحاتك داخل La Courbe October Gardens حيث تلتقي الفخامة مع الامان الاستثماري تحت سقف واحد، تواصل معنا الان وتعرف على خطوات الاستثمار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

الدليل الشامل لمشروع الكوربة الجديدة اكتوبر

يعد كمبوند لا كورب ثمرة تحالف استراتيجي بين شركة دبي ومجموعة عز بهدف صياغة مفهوم جديد للسكن الراقي في قلب حدائق اكتوبر إليك بطاقة تعريف مشروع La Courbe October Gardens

موقع كمبوند الكوربة الجديدة La Courbe الجغرافي

يتربع لا كورب في أكثر البقاع تميز داخل مدينة حدائق اكتوبر حيث يتمتع بلقاء فريد بين الهدوء والاتصال الكامل بمحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة. 

يطل المشروع مباشرة على طريق الواحات مما يجعله الوجهة الامثل لمن يضع الوصول السريع والسهل ضمن أولوياته السكنية حيث يمثل هذا الموقع الاستراتيجي نقطة انطلاق مريحة نحو كافة أحياء الجيزة والقاهرة الكبرى.

كما يتمتع مشروع La Courbe بـ ثلاث واجهات عبارة عن (واجهة على طريق الواحات، واجهة بعرض 38 متر على الشارع الرئيسي، واجهة خلفية تطل علي لاند سكيب بعرض 38).

المعالم الحيوية والمناطق المحيطة بمشروع لا كورب

يستمد Al Korba Al Gidida قوته الاستثمارية من قربه الشديد من مراكز الخدمات والترفيه والتعليم التي تحيط به من كل جانب لتلبي احتياجات العائلة العصرية على مدار اليوم وتتمثل أبرز هذه الوجهات في النقاط التالية:

• المحاور والطرق: يتصل لا كورب أكتوبر جاردن بشكل مباشر مع الطريق الدائري ومحور 26 يوليو مما يسهل الانتقال منه وإليه في وقت قياسي.
• الوجهات التجارية: يبعد المشروع دقائق قليلة عن كارفور ومول مصر مما يوفر تجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها على مقربة من منزلك.
• المؤسسات التعليمية: يقع كمبوند الكوربة الجديدة 6 اكتوبر بالقرب من جامعة MSA مما يجعله خيار ذكي للسكن العائلي او الاستثمار العقاري المضمون.
• الجيران والمساحات: يتميز المشروع بكونه يقع سور في سور مع مشروع تسلا ايلاند Tesla island حيث يفصل بينهما شارع عريض يصل الى 38 متر لضمان الخصوصية التامة وتوفير زوايا رؤية مفتوحة لجميع الوحدات.

يظهر موقع La Courbe بوضوح كواحد من أرقى النقاط في خريطة حدائق اكتوبر حيث تتوفر كافة سبل الرفاهية والخدمات في محيطك المباشر.

مساحة كمبوند لاكورب La Courbe Dubai

يمتد مشروع الكوربة الجديدة على مساحة اجمالية تبلغ 42,000 متر مربع حيث تخصص الشركة المطورة الجزء الأكبر منها للمساحات المفتوحة والمسارات البينية لضمان أعلى مستويات الراحة النفسية والهدوء. 

يهدف هذا التخطيط الواسع إلى خلق مجتمع سكني يتنفس فيه المقيمين عبق الطبيعة مع الحفاظ على الكثافة السكانية المنخفضة التي تمنح La Courbe Dubai Ezz طابع خاص من الرقي والسكينة في قلب أكتوبر جاردن سيتي.

تقسيم الوحدات ومساحاتها المتنوعة في Al Korba Al Gidida لا كورب 

يراعي تصميم الوحدات داخل كمبوند La Courbe الكوربة الجديدة احتياجات الاسرة العصرية وتطلعات المستثمرين حيث تتنوع المساحات لتقديم خيارات مرنة تناسب الجميع وتتمثل في الآتي:

• تنوع الغرف: تبدا الخيارات السكنية من شقق تضم غرفة واحدة وتصل إلى وحدات فسيحة تتكون من ثلاث غرف نوم لتناسب كافة أنماط المعيشة.
• توزيع الادوار: تضم كل عمارة دور ارضي بالإضافة الى 5 أدوار متكررة مما يسمح بتنوع في الاطلالات والمساحات المتاحة.
• عدد الشقق: يشتمل كل طابق على 4 شقق فقط مما يضمن لكل وحدة نصيب وافر من الخصوصية والهدوء ويقلل من معدل الازدحام داخل الممرات والمصاعد.

التصميم المعماري لـ La Courbe الكوربة

ينبع التصميم المعماري في مشروع الكوربة الجديدة  من خبرة شركة دبي العقارية و اكبر شركات الانشاءات والرؤية الفنية لمجموعة عز العقارية  التي تدمج بين هيبة العمارة الكلاسيكية الاوروبية ومتطلبات الحياة الذكية.

 نلاحظ في واجهات المباني استخدام الاقواس الهندسية والزخارف الراقية التي تحاكي حي الكوربة بمصر الجديدة مما يجعل من لا كورب قطعة فنية تبرز وسط شقق حدائق أكتوبر وتمنح الساكن شعور بالفخر والانتماء لمكان له هوية بصرية واضحة.

المخطط العام والماستر بلان لمشروع LaCourbe

يرسم المخطط العام لمشروع الكوربة الجديدة حدائق اكتوبر لوحة هندسية متكاملة تضمن استغلال كل متر مربع لصالح الساكن، حيث تسيطر الطبيعة والجمال على المشهد من خلال العناصر التالية:

• اللاندسكيب والمساحات الخضراء: يستحوذ الغطاء النباتي والحدائق المنسقة على مساحات شاسعة من أرض La Courbe مما يوفر متنفس طبيعي وبيئة صحية مريحة للاعصاب بعيد عن صخب المدينة.
• البحيرات الصناعية: تتخلل المسطحات المائية والبحيرات الصناعية أركان La Courbe Dubai لتضيف لمسة من الصفاء وتخلق توازن بصري مع الواجهات الكلاسيكية مما يعزز من رفاهية السكن في October Gardens City.
• توزيع العمائر: يضم المخطط الاجمالي 20 عمارة سكنية موزعة بذكاء لضمان تدفق الهواء والاضاءة الطبيعية لكافة انحاء المشروع.
• مراحل التنفيذ: تاتي المرحلة الاولى لترسم الملامح الاولى للجمال عبر 8 عمائر سكنية تتوسط قلب مشروع دبي العز وتتمتع بإطلالات مباشرة على الشوارع الواسعة والمساحات الخضراء والمائية.

خريطة أسعار كمبوند Dubai الكوربة الجديدة

يفتح لا كورب آفاق استثمارية واعدة في قلب اكتوبر جاردن عبر تقديم معادلة سعرية تجمع بين الفخامة المعمارية والقيمة العقارية المتصاعدة. 

يمثل السكن داخل مشروع الكوربة الجديدة شركة دبي وعز العقاري فرصة ذهبية للتملك في منطقة تشهد طفرة عمرانية كبرى، حيث يتم تحديد الاسعار بناء على رؤية استراتيجية تجعل من الفخامة حقا متاح لمن يبحث عن التميز والامان الاستثماري في شقق حدائق اكتوبر.

تفاصيل سعر المتر ونظام الحجز في La Courbe

يقدم تحالف دبي وعز العقاري تسهيلات مالية ومزايا حصرية عند البدء في إجراءات التعاقد داخل مشروع الكوربة الجديدة حدائق اكتوبر، وتتمثل تفاصيل النظام المالي في النقاط التالية:

• سعر المتر: يبدا سعر المتر في حدائق اكتوبر وبالتحديد داخل لا كورب من 30,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بجودة التنفيذ والموقع الاستراتيجي.
• خصم الافتتاح: يحصل العملاء على خصم اللونش الحصري الذي يصل الى 10%، مما يقلص من التكلفة الاجمالية ويزيد من العائد على الاستثمار منذ اللحظة الاولى.
• جدية الحجز: تتيح الشركة دبي المطورة امكانية حجز الوحدات بمبلغ جدية حجز يبلغ 50,000 جنيه مصري، مما يسهل على الراغبين في الشراء حجز مكانهم في المرحلة الاولى من المشروع.
• خطط التقسيط: تتوفر انظمة سداد مرنة تم تصميمها بعناية لتناسب القدرات المالية المختلفة، مما يجعل امتلاك واحدة من اسعار الشقق في كمبوند لا كورب حدائق اكتوبر امر ميسر ومخطط له بدقة.

تعكس أسعار البيوت في حدائق اكتوبر ضمن لا كورب دبي المعماري قيمة حقيقية تزداد مع مرور الوقت، خاصة مع القرب الشديد من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية في La Courbe October Gardens. 

الخدمات والمرافق الأساسية في مشروع La Courbe الكوربة الجديدة

يقدم مشروع الكوربة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تهدف الى تحقيق الرفاهية المطلقة وتوفير كافة سبل الراحة تحت سقف واحد. 

وهذا ناتج تحالف شركة دبي مع أفضل شركات الانشاءات والتشطيبات المعمارية العز جروب لتوفير باقة من الخدمات النوعية التي تجعل من العيش داخل La Courbe رحلة ممتعة تلبي احتياجات جميع أفراد الاسرة، حيث يضم المخطط الخدمي لـ Al Korba Al Gidida المرافق التالية:

• منظومة أمنية ذكية: يوفر الكمبوند حماية شاملة على مدار الساعة عبر طاقم امني مدرب وكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة اركان المشروع والمداخل والمخارج لضمان الطمانينة الكاملة.
• بوابات الكترونية: يشتمل Al Korba Al Gidida على بوابات دخول ذكية تضمن الخصوصية وتنظم حركة الزوار والملاك بمرونة عالية.
• منطقة تجارية متكاملة: يضم لا كورب مول تجاري يوفر أشهر الماركات العالمية والمطاعم والكافيهات الراقية، مما يجعل تجربة التسوق والترفيه متاحة دون الحاجة لمغادرة اكتوبر جاردن.
• نادي اجتماعي ورياضي: يحتوي مشروع دبي حدائق اكتوبر على ملاعب رياضية متنوعة وصالات للياقة البدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة الى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• مناطق ترفيهية للأطفال: يخصص مشروع الكوربة الجديدة  مساحات آمنة ومجهزة بالالعاب الترفيهية للاطفال (Kids Area) لضمان قضاء أوقات ممتعة في بيئة صحية ومراقبة.
• جراجات تحت الارض: يوفر مشروع الكوربة La Courbe الجديدة جراجات واسعة ومنظمة أسفل العمائر لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي والانسيابي للشوارع الداخلية.
• خدمات صيانة ونظافة: تعمل فرق متخصصة في الصيانة الدورية والنظافة العامة بشكل مستمر للحفاظ على جودة المرافق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• مسجد وصيدلية: يوفر المخطط العام كافة المرافق الاساسية مثل المسجد لاداء الشعائر الدينية وصيدلية تعمل على مدار اليوم لخدمة سكان La Courbe October Gardens.
• المناظر الطبيعية واللاندسكيب: تتوزع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بتناغم فريد بين المباني، مما يمنح كل شقة اطلالة مريحة ويزيد من جودة الهواء والهدوء النفسي داخل كمبوند الكوربة الجديدة.

محفزات الاستثمار العقاري في لا كورب اكتوبر

يمثل التملك داخل مشروع الكوربة الجديدة شركة دبي قرار استثماري ذكي يرتكز على دعائم اقتصادية قوية تضمن نمو رأس المال وتحقيق عوائد مجزية. 

يتجاوز المشروع كونه مجرد مجمع سكني ليصبح وجهة استثمارية رابحة في قلب حدائق اكتوبر، حيث تتضافر عدة عوامل تجعل من La Courbe Dubai الخيار الاول للمستثمرين الساعين نحو التميز والأمان المالي في سوق العقارات المصري.

وتتلخص أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:

• قوة التحالف المطور: يمنح وجود شركة دبي العقارية ومجموعة العز جروب للانشاءات والمقاولات ثقة مطلقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما يرفع من قيمة العلامة التجارية للمشروع في سوق إعادة البيع.
• الموقع الجيواستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على طريق الواحات وبالقرب من مناطق حيوية مثل جامعة MSA ومول مصر، مما يضمن طلب مرتفع ومستمر على الايجار والسكن في هذه المنطقة الحيوية من October Gardens.
• عامل الندرة المعمارية: يقدم لا كورب طرازا كلاسيكي فريد يحاكي منطقة الكوربة التاريخية، وهذا التميز البصري يجعل المشروع أيقونة يصعب تكرارها وسط شقق حدائق أكتوبر التقليدية، مما يرفع من قيمتها السوقية في المستقبل.
• ميزة سعر المتر التنافسي: يبدأ الاستثمار في المشروع بسعر متر مدروس بعناية يبلغ 30 الف جنيه، ومع وجود خصم اللونش بنسبة 10%، يحصل المستثمر على وحدة فاخرة بسعر افتتاحي يضمن له ربح فوري مع تقدم مراحل البناء.
• التخطيط منخفض الكثافة: يعتمد المشروع نظام (G + 5) مع وجود 4 شقق فقط في كل طابق، وهذا النوع من المجمعات السكنية الهادئة يزداد الطلب عليه بشدة من قبل النخبة، مما يحافظ على حصرية ورقي المجتمع السكني على المدى الطويل.
• البنية التحتية المتطورة: يقع الكمبوند ضمن خريطة حدائق اكتوبر في منطقة تشهد تطويرات ضخمة في شبكة الطرق والمرافق، مما ينعكس بشكل مباشر وايجابي على أسعار الشقق في كمبوند لا كورب حدائق اكتوبر خلال السنوات القليلة القادمة.

تحديات الاستثمار في مشروع الكوربة الجديدة La Courbe

عند اتخاذ قرار الشراء في أي مشروع عقاري يبرز جانب التحديات التي يجب على المستثمر الواعي دراستها بعناية لضمان توافق المشروع مع اهدافه الشخصية. 

ورغم المزايا العديدة التي يقدمها لا كورب في قلب حدائق اكتوبر الا ان هناك بعض النقاط التي قد تمثل عائق لبعض فئات المشترين بناء على احتياجاتهم السكنية او الاستثمارية الحالية.

تتمثل أبرز الملاحظات التي قد يراها البعض كتحديات في كمبوند الكوربة الجديدة شركة دبي العقارية في النقاط التالية:

محدودية النماذج السكنية:

يركز المشروع بشكل حصري على الشقق السكنية بنظام الطوابق المتكررة، وهو ما يعني عدم توفر خيارات اخرى مثل( وحدات الاستوديو الصغيرة - التاون هاوس - التوين هاوس - والفلل المستقلة)، كما يفتقد المخطط الحالي لوحدات (البنتهاوس - الدوبلكس) التي يبحث عنها عشاق المساحات الرأسية المزدوجة.

عامل الوقت وموعد الاستلام:

يندرج لا كورب ضمن فئة كمبوند تحت الانشاء حدائق اكتوبر مما يعني وجود فترة انتظار لحين اتمام عمليات البناء والتشييد. 

مرحلة تحديث خطط الاسعار:

نظر لكون لا كورب في بداياته فان تفاصيل خطط الاسعار النهائية وانظمة السداد طويلة الامد ما زالت في مرحلة التخطيط والاعلان التدريجي، مما يتطلب من العميل المتابعة المستمرة مع قسم المبيعات للحصول على أحدث التحديثات المتعلقة بأسعار البيوت في حدائق اكتوبر داخل مشروع الكوربة الجديدة . 

تواصل معنا وسجل أسمك من ضمن قائمة المهتمين بالاستثمار داخل لا كورب حتى تصلك تحديثات الأسعار أول بأول من هنا

مجموعة عز جروب للإنشاءات  El Ezz Group 

تعد مجموعة العز جروب كونستركشن الركيزة الإنشائية لمشروع الكوربة الجديدة، حيث تمتلك خبرة تمتد إلى 17 عام في قطاع المقاولات والبناء. 

تضمن المجموعة تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية، مستندة إلى سجل حافل يشمل بناء 26 مشروع سكني وتجاري وبيع 210 وحدة سكنية بمعدل نمو بلغت نسبته 35%. 

كما تمتلك المجموعة ذراع متخصص في التصميم الداخلي والديكور (العز فرنتشر) يضم نخبة من الخبراء لمواكبة أحدث الصيحات العالمية، مما يضمن خروج المشروع بصورة فنية متكاملة.

سابقة أعمال مجموعة عز جروب للإنشاءات

تمتلك المجموعة محفظة مشروعات ضخمة ومتنوعة تعكس قدرتها الاحترافية في مجالات المقاولات والتصميمات الهندسية، ومن أبرز أعمالها:

• المشروعات الكبرى: تنفيذ أعمال المقاولات بميناء الغاز الطبيعي بدمياط الجديدة وبناء مسجد أخميم الجديدة بسوهاج.
• المنشآت التعليمية: تصميم الرسومات الهندسية لمدارس الواحة الدولية بطريق سقارة ومدارس الخمائل بالشيخ زايد.
• المجمعات السكنية: بناء ميني كمبوند العادل، بالإضافة إلى 4 فيلات بالمنطقة السياحية الشمالية الأولى بأكتوبر.
• التطوير العمراني بأكتوبر والشيخ زايد: تنفيذ 14 عمارة بحي 2000 قطعة بأكتوبر، ومشروعات بيت الوطن بالشيخ زايد.
• التوسع في القاهرة الجديدة: بناء 6 عمارات في مناطق متنوعة بالتجمع الخامس وجاردينيا 2 والمربع الذهبي.

نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments

تعد شركة دبي للتطوير العقاري رمز للثقة والخبرة في السوق العقاري منذ تاسيسها عام 1997م على يد المستثمر عبد الفتاح المر.

انطلقت الشركة من محافظة دمياط محققة نجاحات باهرة في منطقة رأس البر والوجه البحري، لتتوسع بعد ذلك برؤية طموحة شملت مشروعات عملاقة في العاصمة الإدارية الجديدة ودولة الإمارات العربية المتحدة. 

تعتمد الشركة رؤية تهدف الى تقديم أعلى مستويات الرفاهية عبر تصميمات معمارية فريدة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين، مما جعلها اسم موثوق يضمن النجاح والجودة في كافة اعماله.

تمتلك الشركة تاريخ عريق في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية، حيث نجحت في:

• تسليم 1000 وحدة  تتميز بالدقة في التنفيذ والذكاء في اختيار المواقع الاستراتيجية. 

ينعكس هذا الفكر الاحترافي بوضوح في مشروع الكوربة الجديدة، حيث تضع شركة دبي خبرتها الطويلة لضمان تقديم منتج عقاري يجمع بين الفخامة والأمان الاستثماري، مع توفير حلول سداد مرنة تراعي احتياجات السوق وتدفع عجلة التنمية العمرانية في اكتوبر جاردن.

سابقة اعمال شركة دبي العقارية

يبرز معرض اعمال شركة دبي للتطوير العقاري تنوعا كبيرا وقدرة فائقة على تنفيذ مشروعات ايقونية في مختلف القطاعات، ومن اهم هذه الانجازات:

• مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية: برج سياحي عالمي في منطقة الابراج السياحية يجمع بين الوحدات التجارية والادارية.
• كابيتال دبي مول: واحد من أهم المراكز التجارية في العاصمة الإدارية ويتميز بتصميمه العصري وموقعه الحيوي.
• مول اواجيك تاور: مشروع ضخم يقع في منطقة الداون تاون ويوفر وحدات فندقية وطبية وتجارية بمواصفات عالمية.
• سباير تاور العاصمة الادارية: صرح معماري يطل مباشرة على النهر الاخضر ويوفر فرص استثمارية واعدة.
• الانجازات الدولية والمحلية: بناء مجمع مروج التجاري ومجمع ميثا بلازا في دبي، بالإضافة الى برج الحصة في الشارقة وبناء اكثر من 140 عمارة سكنية في مختلف محافظات مصر.
• بلو تاور الشيخ زايد: أحد العلامات البارزة التي تؤكد بصمة الشركة في منطقة غرب القاهرة.

يضمن وجود شركة دبي للتطوير العقاري كشريك مطور في La Courbe October Gardens تقديم مستوى معيشي يحاكي أرقى المشروعات العالمية بلمسة مصرية اصيلة.

كمبوند لا كورب في مواجهه مع كمبوند سولين

يقدم السوق العقاري في منطقة حدائق أكتوبر خيارات سكنية متنوعة تتنافس في تقديم مفاهيم معمارية وخدمية مبتكرة تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن الرقي.

ويبرز كمبوند La Courbe وكمبوند Solin كنموذجين متميزين، حيث يرتكز كل منهما على رؤية إنشائية وجمالية خاصة تميزه في قلب هذه المنطقة الحيوية.

يهدف الجدول التالي إلى توضيح الفروق الجوهرية بين المشروعين لمساعدتك  على اختيار الأنسب لاحتياجاته بكل موضوعية.

تواصل معنا الان واستثمر مع النخبة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220