كمبوند جاذبية 6 أكتوبر Compound Jazebeya 6 October

عندما تبحث عن وحدة سكنية تمنحك أكثر من مجرد مكان للإقامة، يصبح اختيار المشروع نفسه خطوة استثمارية تحتاج إلى دراسة الموقع، التصميم، تنوع الوحدات، الأسعار وطريقة السداد. وهنا يظهر كمبوند جاذبية 6 أكتوبر Compound Jazebeya 6 October كأحد مشروعات شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments التي تستهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات في موقع حيوي على محور 26 يوليو.

يمتد المشروع على مساحة 40 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية. والأهم بالنسبة للعميل أن المشروع يقدم أنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم وتمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد، بما يتيح لك اختيار الوحدة والخطة المالية الأقرب إلى احتياجاتك.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

لماذا قد يكون جاذبية أكتوبر مناسب لخطتك العقارية؟

اختيار العقار لا يتوقف عند معرفة سعر المتر أو مساحة الوحدة، لأن قيمة المكان ترتبط بما حوله وما يقدمه المشروع على المدى الطويل، لذلك حرصت Upwyde Developments على تقديم مشروع يجمع بين الموقع الحيوي والتنوع الكبير في الوحدات والخدمات.

ويمنحك Jazebeya 6 October فرصة للاختيار بين وحدات بمساحات تبدأ من 49 متر، إلى جانب وحدات أكبر تناسب العائلات، وكذلك وحدات تجارية وإدارية وطبية لمن يبحث عن فرصة استثمارية داخل منطقة نشطة.

موقع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

إذا كان الموقع يمثل جزء أساسي من قرارك عند شراء العقار، فإن كمبوند جاذبية يستفيد من وجوده على محور 26 يوليو في نطاق 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، وهو ما يجعله مرتبط بالعديد من المحاور والطرق التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.

ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، بل تمتد إلى القيمة الاستثمارية التي يمكن أن يستفيد منها العقار مع استمرار نمو المنطقة وارتفاع الطلب على المشروعات الموجودة بالقرب من المحاور الرئيسية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من Compound Jazebeya:

• ميدان الرماية: قرب المشروع من الميدان يسهل الوصول إلى مناطق الجيزة والطرق المتجهة إلى القاهرة.
• محور جمال عبد الناصر: يمنح السكان مسار إضافي للحركة داخل نطاق أكتوبر والمناطق المحيطة.
• طريق دهشور: أحد الطرق المهمة في غرب القاهرة، ويساعد على الوصول إلى عدد من المناطق السكنية والخدمية.
• أهرامات الجيزة: يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيا من موقع المشروع، وهو ما يضيف ميزة للموقع من الناحية السياحية والجغرافية.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يوفر اتصال مباشر نسبيًا بين المشروع والطريق الإقليمي المهم.
• الطريق الدائري: يسهل الانتقال من غرب القاهرة إلى مناطق أخرى داخل القاهرة الكبرى.
• مطار سفنكس الدولي: قرب المشروع من المطار يمثل ميزة مهمة لمن يهتم بسهولة التنقل والسفر.
• المتحف المصري: يضيف الموقع ميزة إضافية للراغبين في البقاء بالقرب من أبرز المعالم الثقافية والسياحية.

تصميم مشروع jazebeya 6 October 

لم تعتمد الشركة المطورة على المساحة الكبيرة للمشروع فقط، وإنما اهتمت بتحويلها إلى مجتمع سكني متنوع يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، لذلك جاءت الوحدات بتصميمات ومساحات متعددة بدل الاعتماد على نموذج واحد للسكن.

وشارك المصمم المعماري رائف فهمي في وضع التصور المعماري للمشروع، مع الاعتماد على مزيج بين الخطوط العصرية واللمسات الكلاسيكية، بما يمنح الوحدات والمباني طابع خاص.

ويضم المشروع خيارات متنوعة تشمل:

• استوديوهات.
• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتين.
• شقق بثلاث غرف.
• دوبلكس.
• بنتهاوس.
• لوفت.

كما لا يقتصر المشروع على الاستخدام السكني، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو ما يدعم فكرة وجود الخدمات والأنشطة المختلفة داخل مجتمع واحد.

مساحة كمبوند Jazebeya 6 October

يمتد كمبوند جاذبية 6 أكتوبر على مساحة تصل إلى 40 فدان، وهي مساحة تسمح بتوزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة تمنح المشروع طابع أكثر راحة.

وتصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للمباني والوحدات والمكونات المختلفة.

هذه النسبة لا تضيف لمسة جمالية فقط، بل تمنح الوحدات إطلالات أفضل وتوفر مساحات مفتوحة تساعد على خلق أجواء أكثر هدوء داخل الكمبوند.

مساحات وحدات مشروع جاذبية 6 أكتوبر

من أكثر النقاط التي تمنح العميل مرونة عند الاختيار تنوع المساحات، لأن احتياجات الشخص الذي يبحث عن استوديو تختلف عن العائلة التي تحتاج إلى شقة واسعة أو المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية، إليك مساحات الوحدات السكنية والاستثمارية: 

• تبدأ مساحة الاستوديوهات من 49 متر مربع، وهي مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة وسهلة الإدارة.
• تبدأ مساحة الشقق بغرفة واحدة من 79 متر مربع، لتوفر مساحة عملية للأفراد أو الأزواج.
• تبدأ مساحة الشقق بغرفتين من 135 متر مربع، وهي خيار مناسب للعائلات الصغيرة.
• تبدأ مساحة الشقق بثلاث غرف من 170 متر مربع، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
• تبدأ مساحة الدوبلكس من 260 متر مربع، لمن يبحث عن مستوى أكثر اتساع وفخامة.
• تبدأ مساحة اللوفت من 125 متر مربع، وتناسب العملاء الذين يفضلون التصميمات غير التقليدية.
• الوحدات التجارية تبدأ من 55 متر مربع.
• الوحدات الإدارية تبدأ من 60 متر مربع.
• الوحدات الطبية تبدأ من 50 متر مربع.

وبالتالي تستطيع اختيار الوحدة وفق الهدف الأساسي من الشراء، سواء كان السكن الشخصي أو الاستثمار أو تشغيل نشاط تجاري أو إداري أو طبي.

أسعار كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

تختلف أسعار الوحدات داخل Jazebeya Upwyde حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك تعد الأسعار التالية أسعار بداية وليست سعر ثابت لكل الوحدات، وتبدأ الأسعار وفق الطرح المذكور من:

• الاستوديوهات: تبدأ من 3,250,000 جنيه.
• شقق اكتوبر للبيع : تبدأ من 4,500,000 جنيه.
• الدوبلكس: تبدأ من 13,500,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: 65,000 جنيه للمتر.
• الوحدات الطبية: 78,000 جنيه للمتر.
• الوحدات التجارية: محلات للبيع 6 أكتوبر بسعر 160,000 جنيه للمتر.

ويفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار قبل الحجز، لأن السعر النهائي قد يختلف وفق الوحدة المختارة والطرح المتاح وقت الشراء.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أنظمة سداد كمبوند جاذبية أكتوبر

لا يحتاج شراء العقار إلى دفع قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد، وهو ما يجعل أنظمة السداد من أهم النقاط التي تستحق المقارنة قبل اتخاذ القرار، وفي Compound Jazebeya 6 October تتنوع خطط الدفع لتمنح العميل أكثر من سيناريو للاختيار.

• خطة السداد الأولى: 0% مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• خطة السداد الثانية: دفع 5% مقدم، ثم دفع 5% إضافية بعد سنتين ونصف، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• خطة السداد الثالثة: دفع 5% مقدم، ثم 10% بعد سنتين ونصف، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

وتمنح هذه الخطط العميل فرصة توزيع التزاماته المالية على فترة أطول بدل استنزاف السيولة المتاحة بالكامل عند الشراء.

خدمات ومرافق كمبوند Jazebeya 6 October

الحياة داخل الكمبوند لا تعتمد على الوحدة وحدها، لذلك تم توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج في كل مرة، إليك أبرز المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية في كمبوند جاذبية 6 أكتوبر: 

• الأمن والمراقبة: كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لدعم مستوى الأمان وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• الصيانة: فرق متخصصة للتعامل مع الأعطال والحفاظ على كفاءة المرافق والوحدات.
• النظافة: فرق مخصصة للحفاظ على نظافة المناطق المشتركة والمساحات المختلفة داخل المشروع.
• الجراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات لتقليل الزحام والحفاظ على سهولة الحركة داخل الكمبوند.
• النادي الاجتماعي: مساحة مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• المركز الطبي: خدمات طبية وعيادات وصيدليات لتوفير احتياجات السكان الصحية بالقرب من وحداتهم.
• حمامات سباحة: توفر مساحة للترفيه والاسترخاء دون مغادرة المشروع.
• مساحات خضراء واسعة: تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وتوفر أماكن مفتوحة للجلوس والتنزه.
• مطاعم وكافيهات: خيارات لتناول الطعام والمشروبات وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
• المسطحات المائية: تضيف عنصر جمالي للمشروع وتدعم الإطلالات المميزة لبعض الوحدات.

عيوب كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

من المهم قبل شراء أي وحدة ألا تكتفي بالمميزات، بل تضع نقاط الاختلاف أو العيوب المحتملة ضمن حساباتك، ومن أبرز النقاط التي قد لا تناسب بعض العملاء أن موعد استلام الوحدات يصل إلى 4 سنوات، وهو أمر قد يكون غير مناسب لمن يحتاج إلى السكن الفوري.

لكن بالنسبة للمشتري الذي لا يرتبط بموعد سكن عاجل، يمكن النظر إلى فترة التنفيذ باعتبارها فرصة للاستفادة من الزيادة المحتملة في قيمة العقار خلال فترة التطوير، خاصة مع خطط السداد الممتدة التي تقلل الضغط المالي عند الشراء.

أهم مميزات الاستثمار في  Jazebeya Sheikh Zayed

عند تقييم جاذبية المشروع استثماريا، ستجد مجموعة من العناصر التي تعمل مع بعضها بدل الاعتماد على ميزة واحدة فقط.

• موقع حيوي: وجود المشروع على محور 26 يوليو يجعله مرتبط بعدد من الطرق والمحاور المهمة.
• تنوع الاستخدامات: وجود وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية يخلق مجتمع متكامل الاستخدامات.
• تنوع الوحدات: يمكنك الاختيار بين مساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة وفق ميزانيتك وهدفك.
• مساحات خضراء واسعة: تخصيص نحو 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمائية يعزز جودة البيئة المحيطة بالوحدات.
• مرونة السداد: إمكانية بدء الحجز من 0% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات تمنحك مساحة أكبر لإدارة ميزانيتك.
• خيارات استثمارية متعددة: الوحدات التجارية والإدارية والطبية تفتح المجال أمام أكثر من نوع من الاستثمار.
• الخدمات المتنوعة: وجود المطاعم والكافيهات والنادي الاجتماعي والخدمات الطبية والأمن والصيانة يدعم فكرة الحياة المتكاملة.

المطور العقاري لمشروع جاذبية أكتوبر 

تقف شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments خلف مشروع جاذبية 6 أكتوبر، وهي شركة تعمل على تطوير مشروعات متنوعة تجمع بين الاستخدام السكني والاستثماري، مع الاهتمام بالموقع والتصميم وتقديم حلول سداد تناسب احتياجات العملاء.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تقديم اختيارات متعددة للمستخدم النهائي والمستثمر، سواء من خلال الوحدات السكنية أو المشروعات التجارية والإدارية، مع استهداف المناطق التي تتمتع بمقومات نمو عقاري.

أبرز مشاريع شركة Upwyde Developments:

• Sky Ramp Zayed
• Iguall New Cairo
• Cinco Mall New Cairo
• White Residence New Cairo
• Granoy Mall New Cairo

ويمنح تنوع محفظة الشركة العميل فرصة للتعرف على أكثر من تجربة عقارية بدل الاعتماد على مشروع واحد فقط عند تقييم المطور.

هل كمبوند جاذبية 6 أكتوبر مناسب لك؟

إذا كنت تبحث عن وحدة في غرب القاهرة وتريد الجمع بين الموقع الحيوي والمساحات المتنوعة والخدمات وخطط السداد المرنة، فإن جاذبية يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أما إذا كان هدفك استثمار الوحدة، فوجود وحدات تجارية وإدارية وطبية بجانب الوحدات السكنية يفتح أمامك أكثر من طريقة للاستفادة من المشروع، بينما تمنح المساحات الخضراء والمائية الكبيرة ميزة إضافية للراغبين في شراء وحدة للاستخدام الشخصي.

وفي النهاية، القرار الأفضل لا يعتمد على السعر وحده، بل على مدى توافق نوع الوحدة والمساحة والموقع الداخلي ونظام السداد وموعد الاستلام مع خطتك المالية وهدفك من شراء العقار.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220