تفاصيل المشروع
- اسم المشروع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية Stella Park New Capital RFCO
- موقع المشروع منطقة حي المستثمرين بالعاصمة الادارية
- المطور شركة رافكو للتطوير العقاري
- مساحة المشروع 150 فدان
- نوع الوحدة شقق، دوبلكس، توين هاوس، فلل، محلات، مكاتب
- مقدم الحجز 10%
- سنوات التقسيط 10 سنوات
- موعد التسليم 2029
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
يمثل كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة Stella Park New Capital تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تقدمها شركة رافكو للتطوير العقاري RFCO Developments في موقع استراتيجي بقلب العاصمة.
يلبي ستيلا بارك رافكو مختلف التطلعات السكنية عبر تنوع وحداته ومساحاته المفتوحة، يلخص الجدول التالي أبرز بيانات ستيلا بارك الأساسية:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| موقع المشروع | قلب منطقة المستثمرين مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي |
| المساحة الإجمالية | 150 فدان |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية، دوبلكس، توين هاوس، فيلات مستقلة، محلات، مكاتب |
| مساحات الوحدات | الشقق 144م² التوين هاوس 300 م² فلل من 400 م² |
| أسعار الوحدات | تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري سعر المتر يبدأ من 34,700 ج.م |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 10% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات |
| مواعيد التسليم | خلال 2 إلى 3 سنوات من التعاقد تشطيب سوبر لوكس |
احجز وحدتك الآن من هنا
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
ما هي أهم النقاط التي يجب مراجعتها قبل الشراء في كمبوند ستيلا بارك؟
عند اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية، توجد نقاط جوهرية يجب دراستها مع مستشارك العقاري 01040305220 لتجنب أي عقبات مستقبلية:
- الدراسة المالية المتأنية: توفر الشركة خيارات سداد متعددة تبدأ من 10% مقدم وأقساط تصل إلى 10 سنوات؛ والتسرع في اختيار مدة سداد قصيرة قد يسبب إجهاد مالي.
- التوثيق العقدي: يلتزم المشتري بمتابعة مواعيد التسليم 2029 وتوثيق كافة بنود مواصفات التشطيب سوبر لوكس في العقد بوضوح.
- الرسوم والمراحل: ينبغي مراجعة الشروط والاطلاع على المخطط الزمني لتسليم المراحل والوقوف على التطورات الإنشائية الميدانية قبل الشراء.
كم تبلغ المساحة الكلية لكمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية Stella Park New Capital؟
أنشأت شركة رافكو كمبوند ستيلا بارك رافكو العاصمة الإدارية Stella Park Rfco New Capital على مساحة ضخمة تصل إلى 150 فدان، حيث اعتمد المطور على تخطيط عمراني يعزز المساحات المفتوحة والهدوء السكني.
- نسبة الإنشاءات: خصص المطور نسبة تتراوح بين 15% إلى 25% فقط من المساحة الكلية للمباني والإنشاءات الخرسانية.
- المساحات الخضراء والخدمات: يترك المخطط باقي المساحة للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والنوافير الراقصة، والخدمات الترفيهية والتجارية.
تضم الكتلة البنائية ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة نحو 4,450 وحدة سكنية:
- 4,000 شقة ودوبلكس.
- 450 فيلا.
بجانب منطقة تجارية بمساحة 7,000 متر مربع، ومنطقة إدارية بمساحة 1,037 متر مربع، ومساحة خدمات متكاملة تبلغ 3,065 متر مربع.
ما هي أهم المعالم والطرق القريبة من مشروع ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
يقع مشروع ستيلا بارك العاصمة الادارية بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية بالعاصمة الإدارية، وتتوزع الأوقات والمسافات كالتالي:
- محور محمد بن زايد الجنوبي: إطلالة مباشرة على المحور.
- كاتدرائية ميلاد المسيح: دقيقتان فقط.
- مول سيتي هول: 3 دقائق.
- محطة القطار الكهربائي LRT والطريق الدائري الإقليمي: 4 دقائق.
- النهر الأخضر: 5 دقائق.
- فندق الماسة ومسجد الفتاح العليم: 7 دقائق.
- الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وحي السفارات: 8 دقائق.
- البرج الأيقوني ومنطقة المال والأعمال: 10 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: 15 دقيقة.
- التجمع الخامس، مدينتي، والشروق: من 20 إلى 25 دقيقة.
أين يقع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية في منطقة المستثمرين؟
يمتاز كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي يجعله في صدارة مشاريع منطقة المستثمرين، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية تميز وقيمة استثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
يقع كمبوند Stella Park العاصمة الادارية الجديدة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يربط أحياء العاصمة بالمدن المجاورة، كما يمنح السكان إطلالة فريدة ومباشرة على النهر الأخضر الممتد بطول 35 كيلومتر.
يضع هذا الموقع سكان كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية Stella park new Capital على مسافة خطوات من الحي الدبلوماسي، وحي السفارات، والحي الحكومي، وميدان الشهداء، مما يضمن التواجد وسط منطقة متكاملة الخدمات.
احجز موعد المعاينة الميدانية
أين تسكن داخل مشاريع منطقة المستثمرين؟
حي المستثمرين من الأحياء الراقية على خريطة مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة لقرية من كافة المحاور ومناطق الاشغال الحكومي داخل القاهرة لذلك تقتنص شركات تطوير العاصمة جميع الفرص المتاحه لإنشاء مشاريعها الضخمه.
في الجدول التالي نوضح ما يميز بين كمبوند Stella park، وكمبوند 4orty SQ لتحدد اي جهه تتناسب مع تطلعاتك السكنية:
| مشاريع منطقة المستثمرين | مزايا السكن |
| كمبوند ستيلا بارك |
|
| كمبوند فورتي سكوير |
|
كيف جاء التصميم المعماري لكمبوند Stella Park العاصمة الإدارية الجديدة؟
يعكس التصميم المعماري في كمبوند Stella Park RFCO New Capital معايير الهندسة العصرية التي تجمع بين الخصوصية والعملية.
اعتمدت رافكو على توزيع المباني بتناسق تخلله مسارات خضراء، وبحيرات كريستالية، ونوافير راقصة تمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية.
تتنوع التصميمات بين العمارات السكنية المخصصة للشقق والدوبلكس، وبين وحدات التوين هاوس والفيلات المستقلة:
تصميم فيلات استلام فوري بالعاصمة مستقلة:
- يضم البناء 3 طوابق؛ يشتمل الطابق الأرضي على ريسبشن، وغرفة معيشة، ومطبخ، ومكتب.
- ويحتوي الطابق العلوي على 3 إلى 4 غرف نوم، وغرفة معيشة، وحمام كبير.
- بينما يشتمل دور الروف على غرفة معيشة وغرفة نوم بحمام مستقل.
ما هي تفاصيل مساحة الوحدات في كمبوند ستيلا بارك؟
يوفر Stella park العاصمة الادارية تنوع في مساحات الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات:
- شقق رافكو حي المستثمرين العاصمة الادارية الجديدة: تبدأ مساحاتها من 144 إلى 220 متر مربع، وتضم من 2 إلى 3 غرف نوم، و2 حمام، ومطبخ، وغرفة معيشة.
- شقة دوبلكس ستيلا بارك العاصمة: تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع، وتمتد على طابقين يربط بينهما سلم داخلي.
- توين هاوس للبيع في العاصمة الإدارية: تتراوح مساحاتها بين 300 و325 متر مربع، مع حديقة خاصة محيطة بمتوسط 200 متر مربع.
- فلل في العاصمة الإدارية الجديدة مستقلة: تبدأ مساحاتها من 400 متر مربع وتضم ثلاثة طوابق (أرضي، علوي، ورووف).
كيف تم توزيع المباني والخدمات في ماستر بلان مشروع ستيلا بارك رافكو؟
صمم الاستشاري الهندس المخطط العام لمشروع ستيلا بارك شركة رافكو العاصمة الادارية الجديدة بتوازن يوفر أقصى درجات الراحة والسكن الهادئ:
- المساحات البنائية والخضراء: تشغل المباني المساحة الأقل، بينما تخصص الشركة 75% من المساحة الكلية للاندسكيب، والحدائق، والمسطحات المائية.
- توزيع الوحدات: يتوزع إجمالي 4,450 وحدة سكنية 4,000 شقة ودوبلكس و450 فيلا في قطاعات منتظمة تضمن تدفق الإضاءة والتهوية.
- فصل الأنشطة: فصلت رافكو العقارية القطاعات التجارية والإدارية عن المناطق السكنية؛ حيث خصص المطور منطقة تجارية بمساحة 7,000 م²، ومنطقة إدارية بمساحة 1,037 م²، ومساحة للخدمات العامة قدرها 3,065 م².
ما هي أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند Stella Park Rfco ؟
يحتوي كمبوند Stella Park Rfco new capital على منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:
- توفر الشركة حراسة وكاميرات مراقبة.
- منطقة تجارية 7,000 م² للمحلات والمطاعم، ومكاتب إدارية 1,037 م².
- بحيرات صناعية ونوافير راقصة موزعة بين الوحدات.
- ملاعب متنوعة، ونادي صحي ورياضي مجهز، ونادي اجتماعي.
- حمامات سباحة متعددة الأحجام، ومسجد مجهز.
- منطقة خدمات متكاملة على مساحة 3,065 م².
من هي تحالفات النجاح والشركات الاستشارية في مشروع ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
تعاونت شركة رافكو مع مؤسسات استشارية بارزة لتنفيذ كمبوند ستيلا بارك العاصمة بمواصفات عالية:
- الاستشارات الهندسية: أسند مجلس الإدارة أعمال التخطيط والتصميم الهندسية إلى مكتب Space ومكتب DSC.
- التشطيبات الداخلية: تولت شركة دار المعمار تنفيذ التشطيبات الداخلية للوحدات.
- الإدارة والمتابعة الفنية: تشرف شركة بروجكس الدولية على إدارة Stella park new capital والمتابعة الميدانية للإنشاءات.
أطلب الآن ملف المخطط العام
ما هي سابقة أعمال شركة رافكو للتطوير العقاري RFCO Developments؟
تمتلك شركة RFCOللتطوير العقاري خبرة تمتد لأكثر من 30 عام منذ تأسيسها.
وتضم سابقة أعمالها مشروعات بارزة:
- كمبوند الموندو: الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية.
- كابيتال بارك تاور: منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية (إداري، تجاري، طبي).
- مول كابيتال كراون وكمبوند فينشي: العاصمة الإدارية الجديدة.
- منتجعات ستيلا الساحلية: منتجعات ستيلا الساحل الشمالي (سيدي عبد الرحمن)، وستيلا العين السخنة، وستيلا دي ماري (السخنة، خليج مكادي، والساحل).
- مشروعات سكنية أخرى: ستيلا هليوبوليس بالقاهرة.
- مبادرة ابني شقتك التي قدمت 17 مشروع سكني للشباب.
ما هي أهم مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
يقدم كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية مزايا متعددة للباحثين عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية بالتقسيط أو الاستثمار العقاري:
- موقع مباشر على محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر.
- نسبة مباني منخفضة 15% - 25% توفر مساحات خضراء واسعة اضمن الراحة والخصوصية.
- تنوع في أنماط الوحدات بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م وسعر متر يبدأ من 34,700 ج.م.
- تحالف استشاري يضمن جودة التنفيذ، بجانب أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- مساحات متنوعة تبدأ من 144 متر مربع.
من هو صاحب شركة رافكو المطورة لكمبوند Stella park new capital؟
الشركة المطورة لمشروع ستيلا بارك هي شركة رافكو للتطوير العقاري RFCO Developments، والتي تأسست عام 1995 على يد المهندس عدلي أيوب صاحب شركة رافكو ورئيس مجلس إدارتها.
طور المهندس عدلي أيوب رأس مال الشركة الأولي من 500 مليون جنيه ليصعد إلى 2 مليار جنيه مصري.
تعتبر رافكو الراعي العقاري الرسمي للنادي الأهلي المصري، ونفذت الشركة على مدار تاريخها عشرات المشروعات السكنية والتجارية والسياحية مع الالتزام التام بتسليم الوحدات لعملائها.
ما هي أسعار شركة رافكو في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مشروع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية من 34,700 جنيه مصري.
وتتوزع أسعار الشقق وأسعار فيلات العاصمة الإدارية الجديدة التقريبية في الجدول التالي:
| نوع وحدات stella park | مساحة الوحدة (م²) | بداية السعر |
|---|---|---|
| شقق سكنية | 144 – 220 | 5,000,000 ج.م |
| دوبلكس | من 250 | 8,500,000 ج.م |
| توين هاوس | 300 –325 + 200 للحديقة | 10,500,000 ج.م |
| فلل مستقلة | من 400 + حديقة ملحقة بمساحة إضافية | 14,000,000 ج.م |
ملاحظة: تمنح الشركة خصم يصل إلى 35% عند الدفع النقدي.
ما هي أبرز عيوب كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة؟
المأخذ في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة هو:
امتداد تسليم الوحدات على دفعات متتابعة بمدة تراوح بين 2 إلى 3 سنوات من التعاقد، وهو ما يتطلب تخطيط مسبق للراغبين في فيلات استلام فوري أو شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري.
ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة لشراء شقق بالتقسيط في ستيلا بارك؟
تتيح شركة رافكو خيارات متعددة لاقتناء شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط وفلل في العاصمة الإدارية الجديدة:
- النظام الأول: يدفع المشتري 10% مقدم حجز، ويقسط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثاني: يدفع المشتري 15% مقدم حجز، ويقسط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثالث: يدفع العميل 20% مقدم حجز، ويقسط الباقي على 6 سنوات بأقساط ربع سنوية.
- أنظمة الفيلات: دفع مقدم 25% مع تقسيط الباقي على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات.
- الخصومات والصيانة: تمنح الشركة خصمًا يصل إلى 35% عند السداد النقدي، وتبلغ وديعة الصيانة 10%.
معلومات الاتصال وتفاصيل الحجز تجدها عبر الأرقام
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية في قلب منطقة المستثمرين مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي وبإطلالة على النهر الأخضر.
من هو المطور العقاري لمشروع ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
المطور العقاري هو شركة رافكو للتطوير العقاري RFCO Developments التي أسسها المهندس عدلي أيوب.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ستيلا بارك؟
تتنوع الوحدات بين شقق سكنية، ودوبلكس، وتوين هاوس، وفيلل مستقلة، إضافة إلى محلات تجارية ومكاتب إدارية.
ما هو متوسط أسعار الشقق والفيلات في ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الشقق من 5,000,000 ج.م، وتبدأ أسعار التوين هاوس من 10,500,000 ج.م، والفيلات المستقلة من 14,000,000 ج.م.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند ستيلا بارك شركة رافكو؟
تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم يصل إلى 35% لنظام الدفع النقدي.
متى تبدأ فترات تسليم الوحدات في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية؟
تتراوح فترات تسليم الوحدات في كمبوند ستيلا بارك بين 2 إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس.
شركة رافكو للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة