كمبوند جيران الشروق Geran Residence el Shorouk خصم 30%

تفتح مدينة الشروق أبواب جديدة لمفهوم السكن الراقي والاستثمار المباشر عبر كمبوند جيران ريزيدنس الشروق Geran Residence El Shorouk، الإنجاز العقاري المتكامل الذي تطرحه شركة لوكيشن للتطوير العقاري Location Development.

يمتد مشروع جيران الشروق على مساحة 13 فدان، ليخلق مجتمع هادئ يجمع بين الخصوصية والتصميم الحديث.

تتنوع الوحدات داخل مشروع جيران ريزيدنس الشروق لتلبي مختلف الاحتياجات؛ بدء من الشقق السكنية ذات مساحة 75 متر مربع، ويضم مشروع Geran Residence El Shoroukوحدات تاون هاوس الشروق، وتوين هاوس، إلى جانب فيلا الشروق المستقلة.

تبدأ الأسعار في كمبوند Geran Residence Location el shorouk من 4,700,000 جنيه، مع فرصة ذهبية للاستلام الفوري، ونظام سداد يمتد عبر دفع 15% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، أو الحصول على خصم 30% عند السداد النقدي.

تحديث الاسعار بتاريخ 6\8\2026

استفيد من الخصومات الحصرية للاستلام الفوري بالتواصل مع الرقم الآن 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هي الفئة المستهدفة للسكن والاستثمار في مشروع جيران ريزيدنس الشروق؟

استهدفت شركة لوكيشن للتطوير العقاري من خلال كمبوند جيران ريزيدنس الشروق شريحة متكاملة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة والعائد المالي المضمون.

• يهدف مشروع Geran الشروق إلى جذب العائلات الراغبة في السكن الفوري داخل كمبوندات الشروق استلام فوري، حيث يجدون بيئة آمنة وهادئة.
• كما يستهدف المشترين الذين يبحثون عن شقق للبيع في الشروق كاش أو بالتقسيط المريح لتجنب تقلبات الأسعار.
• يمثل كمبوند Geran Residence الشروق الخيار الأثقل للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، إلى جانب المغتربين والعاملين بالقرب من مطار القاهرة والمدن الجديدة المجاورة، ممن يفضلون شراء تاون هاوس الشروق أو فيلا الشروق جاهزة للاستلام الفوري دون الانتظار لفترات إنشاء طويلة.

كم تبلغ مساحة كمبوند جيران ريزيدنس لوكيشن الشروق؟

خصصت الشركة المطورة مساحة إجمالية شاسعة تصل إلى 13 فدان لإقامة كمبوند جيران ريزيدنس الشروق، حيث حرص مهندسو Geran compound على استغلال هذه المساحة بشكل هندسي ذكي ومتقن.

اقتطعت Location development النسبة الأكبر من مساحة مشروع جيران ريزيدنس الشروق لصالح المساحات الخضراء واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية والتجارية، بينما حددت النسبة الأقل للمباني والإنشاءات السكنية.

يضمن هذا التوزيع للمساحة تحقيق أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية، وتوفير إطلالات بانورامية على الطبيعة لجميع الساكنين، فضل عن تسهيل حركة التنقل داخل كمبوند Geran Residence Location el shorouk دون الشعور بأي ازدحام.

ما هي أهم الوجهات القريبة من Geran Residence Location El Shorouk؟

يتمتع مشروع جيران الشروق بموقع استراتيجي بقربه من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية في شرق القاهرة.

• تقع بوابة كمبوند جيران ريزيدنس لوكيشن على بعد 5 دقائق فقط من المركز الطبي العالمي.
• وجود German location  على محور جمال عبد الناصر.
• كما يرتبط كمبوند جيران الشروق بشكل مباشر بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
• تحيط بجيران الشروق شبكة من المدن الجديدة الراقية؛ حيث يفصله دقائق قليلة عن مدينتي، والرحاب، ومدينة المستقبل، والعبور، بالإضافة إلى قربه الشديد من مطار القاهرة الدولي.

 أين يقع كمبوند جيران ريزيدنس الشروق بالتفصيل؟

يقع كمبوند جيران ريزيدنس الشروق في واحدة من أفضل المناطق الجغرافية بالمدينة، حيث يمتلك موقع مباشر واستثنائي على محور جينيفا الشروق الشهير.

يعد محور جينيفا الشريان الحيوي الأهم الذي يربط مدينة الشروق بمختلف المدن والمحاور الرئيسية المحيطة بها.

أن وجود كمبوند Geran Residence Location el shorouk على هذا المحور يرفع من قيمته الاستثمارية بشكل مستمر، ويجعله من أكثر كمبوندات الشروق استلام فوري إقبال من قبل الباحثين عن شقق للبيع في الشروق من المالك مباشرة أو عبر المطور.

كيف يبدو التصميم المعماري لمشروع جيران ريزيدنس الشروق؟

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق على طراز راقي يجمع بين العصرية والأناقة المودرن تحت مفهوم Cozy compound.

صمم المطور المباني السكنية بارتفاع موحد يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (G+3)، مما يحافظ على الكثافة السكنية المنخفضة ويضمن تدفق الهواء والشمس لكافة الوحدات.

تتناغم الواجهات الخارجية الحديثة ذات الألوان الهادئة مع المساحات الخضراء واللاندسكيب، كما راعى المصممون في مشروع جيران ريزيدنس الشروق المسافات الفاصلة بين العمائر والفلل لضمان الحفاظ على الخصوصية التامة لكافة الساكنين داخل الوحدات.

اطلب ملف صور وتصميمات وحدات كمبوند الشروق استلام فوري الآن  

ما هي خيارات وتنوع مساحات الوحدات في كمبوند Geran Residence الشروق؟

يوفر كمبوند جيران ريزيدنس الشروق تنوع كبير في المساحات ليناسب جميع الاحتياجات والإمكانيات:

• شقق للبيع في الشروق بالتقسيط (غرفتان): تتوفر بمساحة 75 متر مربع + روف 85 متر مربع.
• شقق للبيع في الشروق من المالك: تتوفر بمساحة 145 متر مربع + حديقة بمساحة 50 متر مربع.
• شقق للبيع في الشروق استلام فوري (3 غرف): تبدأ مساحاتها من 180 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
• تاون هاوس الشروق: تبدأ المساحات فيها من 235 متر مربع.
• توين هاوس: تتوفر بمساحات متميزة تبلغ 265 متر مربع.
• فيلا الشروق مستقلة: تتوفر بمساحات واسعة تبلغ 310 متر مربع.

كيف تم توزيع المباني في المخطط العام لمشروع Geran Residence El Shorouk؟

وضع المهندسون المخطط العام لكمبوند Geran Residence El Shorouk بناء على دراسات هندسية متطورة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والخدمات.

وزع لوكيشن العقاري المباني السكنية المكونة من (G+3) والفلل بشكل دقيق يضمن لكافة الوحدات إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء وحمامات السباحة.

كما فصلت الشركة المنطقة التجارية والخدمية والكلوب هاوس في أجزاء مخصصة تنفيذ لراحة الملاك، لمنع أي إزعاج داخل المناطق السكنية.

يضم المخطط شبكة طرق داخلية عريضة ومسارات خاصة للمشاة والدراجات، مما يعزز سهولة التنقل والأمان التام داخل كمبوند جيران ريزيدنس لوكيشن.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق في Geran El Shorouk؟

يقدم كمبوند جيران الشروق باقة متكاملة من المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات الحياة اليومية والترفيهية:

• منطقة تجارية متكاملة: تضم أشهر البراندات والمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• كلوب هاوس Clubhouse: مجهز بأحدث الأنشطة الاجتماعية والترفيهية للملاك.
• حمامات سباحة: متعددة المساحات والأعماق لتناسب الكبار والأطفال.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area: آمنة ومزودة بأحدث الألعاب الترفيهية.
• لاندسكيب ومساحات خضراء: تنتشر في كافة أنحاء مشروع Geran Residence الشروق.
• أنظمة أمن وحراسة: كاميرات مراقبة وأفراد أمن.

كيف تختار بين شقق كمبوندات الشروق جيران، ليفين، مايان؟

تتنافس شركة location, Nakheel, STM Development لتقديم شقق لسكن والاستثمار داخل مدينة العبور داخل بصماتهم العقارية المتمثلة في 

• Geran Residence
• Livyn
• Mayan

لتلبي رغبة الساكن عن شقق للبيع في الشروق استلام فوري، شقق للبيع في الشروق بالتقسيط والجدول التالي يعرفك ابرز نقاط داخل كل مشروع:

كيف تحسب العائد الاستثماري متوقع في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق؟

يمثل الاستثمار في كمبوند جيران ريزيدنس فرصة ربحية ممتازة، حيث تتراوح نسبة العائد الاستثماري المتوقع بين 15% و20%.
يضمن للمستثمر تحقيق هذا العائد عاملان رئيسيان:

• الأول هو الارتفاع المستمر في قيمة اعادة بيع الوحدات نتيجة الموقع الاستراتيجي على محور جينيفا والنمو السريع لمدينة الشروق.
• أما العامل الثاني فيكمن في العائد الإيجاري المرتفع، يتزايد الطلب بشكل كبير على شقق للبيع في كمبوندات الشروق واستئجارها، خاصة الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري.

وبالنظر إلى سعر التكلفة ونظام السداد الميسر أو خصم الكاش 30%، يحقق المشتري أرباح رأسمالية مجزية فور الاستلام والتأجير.

ما هي أبرز مشاريع وسابقة أعمال شركة لوكيشن للتطوير العقاري؟

تتمتع شركة لوكيشن للتطوير العقاري Location Development برصيد حافل من المشاريع الناجحة التي أكسبتها ثقة العملاء في السوق العقاري المصري.

يقود مجلس إدارة الشركة المهندس أندرو حكيم، الذي يحرص على ترسيخ مبدأ المصداقية والجودة.

ومن أبرز مشروعات سابقة أعمال الشركة:

• قرية ستيلا دي ماري العين السخنة Stella di Mare El Sokhna
• كمبوند ستيلا لوكيشن الشروق Stella Location El Shorouk.
• التميز الإنشائي: تتسم كافة مشاريع الشركة بأنها تسلم استلام فوري وبأعلى معايير التشطيب والبناء.

تواصل مع فريق مبيعات المطور واحصل على الماستر بلان الآن  

لماذا تختار السكن والاستثمار في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق؟

يوفر جيران ريزيدنس الشروق حزمة من المميزات الاستثنائية وهي:

• الاستلام الفوري: تسليم كافة الوحدات جاهزة للسكن الفوري يلغي مخاطر التأخير ويسمح بالاستثمار السريع.
• الموقع الجغرافي: يقع مباشرة على محور جينيفا وبالقرب من المركز الطبي العالمي ومدينتي والرحاب ومطار القاهرة.
• التنوع العقاري: يوفر خيارات متعددة تتنوع بين شقق للبيع في الشروق وفلل وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 75 متر مربع.
• التسهيلات المالية: يقدم أنظمة تقسيط مريحة وخصومات كاش تنافسية تصل إلى 30%.

ماذا تعرف عن شركة Location Development؟

تعد شركة لوكيشن للتطوير العقاري Location Development واحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري بمصر.

تحت قيادة رئيس مجلس إدارتها المهندس أندرو حكيم، تطبق الشركة رؤية معمارية تقوم على الالتزام بدقة التنفيذ ومواعيد التسليم، حيث تعرف جميع مشاريعها بأنها مشاريع استلام فوري.

تضع شركة لوكيشن للتطوير العقاري جودة البناء والتصميم في مقدمة أولوياتها، إلى جانب اختيار المواقع الحيوية التي تضمن أعلى عائد استثماري لعملائها، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع جيران ريزيدنس الشروق وفي سابقة أعمالها السابقة.

كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جيران الشروق بالعملات المختلفة؟

طرحت شركة لوكيشن للتطوير العقاري أسعار تنافسية للغاية في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق تناسب مختلف الفئات الحدول التالي يوضح السعر بالجنية المصري والدولار بتاريخ 05/08/2026:

ما هي التعليقات على كمبوند Geran Residence El Shorouk؟

على الرغم من المميزات المتعددة التي يقدمها مشروع Geran Residence الشروق، قد يرى بعض العملاء أن تحديد الارتفاعات.

واقتصار المباني على دور أرضي و3 أدوار متكررة (G+3) يقلل من عدد الوحدات المتاحة للبيع بسرعة، مما يجعل الفرص المتاحة محدودة وتستوجب الحجز السريع.

كما يراعي المشتري أن هذا التحدي يشكل نقاط قوة لدى شريحة كبيرة من الباحثين عن الهدوء والكثافة السكنية المنخفضة داخل كمبوندات الشروق استلام فوري.

ما هي تفاصيل وأنظمة الحجز والسداد في مشروع جيران ريزيدنس الشروق؟

حرصت شركة لوكيشن للتطوير العقاري Location Development على توفير خطة سداد مرنة تتيح التملك في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق بأسهل الشروط:

• نظام التقسيط: دفع 15% مقدم حجز وتعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية، مع استلام فوري للوحدة.
• نظام الشراء النقدي: إمكانية الحصول على خصم مالي ضخم يبلغ 30% من إجمالي قيمة الوحدة عند السداد النقدي.

تواصل مع مستشارك العقاري الآن واتمم عملية الشراء والسكن الفوري داخل مدينة الشروق

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220