مول داون تاون المنصورة الجديدة Down Town New Mansoura من أصيل العقارية

في مدينة تتجه بخطى ثابتة نحو النمو العمراني والاستثماري، يبرز مول داون تاون المنصورة الجديدة Down Town New Mansoura كواحدة من الفرص العقارية التي تستحق اهتمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.

ويأتي المشروع من تطوير شركة أصيل للتطوير العقاري Aseel Development ليقدم مفهوم متكامل لمول متعدد الاستخدامات يجمع بين قوة الموقع وتنوع الوحدات ومرونة المساحات وأنظمة السداد.

اختيار وحدة داخل المول لا يرتبط فقط بامتلاك مساحة تجارية أو إدارية، وإنما بالحصول على موقع داخل منطقة حيوية تخدم مجموعة من التجمعات السكنية والتعليمية والإدارية، بما يدعم فرص جذب العملاء وتحقيق قيمة استثمارية مستقبلية.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما الذي يجعل مول داون تاون فرصة استثمارية مختلفة؟

يعتمد نجاح أي مشروع تجاري بدرجة كبيرة على موقعه، وهو العامل الذي تراهن عليه شركة أصيل في مشروع داون تاون المنصورة الجديدة، فقد تم اختيار موقع المشروع في منطقة تتمتع بكثافة من المشروعات السكنية والخدمات والأنشطة المهمة داخل المدينة.

ويقدم المول مزيج من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يسمح للمستثمر باختيار المساحة والنشاط الذي يتناسب مع خطته الاستثمارية، سواء كان يبحث عن محل لعلامة تجارية أو مقر لشركة أو عيادة طبية.

موقع مول داون تاون المنصورة الجديدة

يتمتع Down Town New Mansoura بموقع استراتيجي عند المدخل الشرقي للمدينة، بعد منطقة البنوك، في نقطة تجمع بين عدد من أهم مكونات المنصورة الجديدة.

وتزداد قوة الموقع بفضل إحاطة المشروع بمجموعة من المناطق والمشروعات المهمة، حيث يقع:

• شمال المشروع مناطق فيلات زاهية وجنة 1.
• جنوب المشروع مشروع جنة مصر 1.
• شرق المشروع جهاز تعمير مدينة المنصورة الجديدة.
• غرب المشروع جامعة المنصورة الجديدة.
• أمام المشروع منطقة البنوك، وهو ما يمنحه أهمية خاصة للأنشطة التجارية والإدارية.

هذا الموقع يضع المشروع بالقرب من شرائح متنوعة من العملاء، بداية من سكان المناطق السكنية المحيطة وحتى العاملين والطلاب والمترددين على الخدمات والمؤسسات الموجودة في المنطقة.

تصميم ومخطط مول Down Town New Mansoura

جاء التصميم المعماري للمشروع ليخدم طبيعة الاستخدامات المختلفة داخله، مع الاستفادة من مساحة إجمالية تصل إلى 45,000 متر مربع.

وتولى الاستشاري العالمي محمد طلعت تصميم المشروع، بينما تم توزيع مكونات المول بطريقة تحقق فصل واضح بين الأنشطة وتوفر للمستثمرين خيارات متنوعة، ويتكون المخطط من:

• بدرومين مخصصين للجراجات والخدمات.
• دور أرضي للأنشطة التجارية.
• الدور الأول للمحلات والمعارض التجارية.
• الدور الثاني للأنشطة الإدارية والطبية.
• الدور الثالث للأنشطة الإدارية والطبية.

ويمنح هذا التوزيع المشروع تنوع وظيفي يساعد على استقطاب شرائح مختلفة من المستخدمين، ويخلق بيئة متكاملة داخل المول.

أنواع ومساحات الوحدات في داون تاون المنصورة الجديدة

حرصت شركة أصيل العقارية على طرح وحدات بمساحات متعددة حتى لا تقتصر الفرصة على فئة واحدة من المستثمرين، وتبدأ مساحات المشروع من 32 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع وفقا لنوع الوحدة وموقعها.

وتشمل الاختيارات المتاحة:

• الوحدات التجارية: تقع في الدور الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من 32 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.
• الوحدات الإدارية والطبية: تقع في الدورين الثاني والثالث، وتبدأ المساحات من 57 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.

كما تتيح المساحات المتنوعة إمكانية اختيار الوحدة وفقا لطبيعة النشاط وحجمه والميزانية الاستثمارية المتاحة.

أسعار داون تاون المنصورة الجديدة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من حوالي 2,000,000 جنيه، مع اختلاف السعر وفقا للمساحة والموقع ونوع النشاط.

ومن أبرز الوحدات المطروحة وحدة تجارية بمساحة 62.93 متر مربع بإجمالي سعر يبلغ 15,752,134 جنيه، مع إمكانية السداد على أنظمة تصل إلى 7 سنوات.

كما تتوفر وحدة بمساحة 61.16 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 14,618,709 جنيه، إلى جانب وحدة بمساحة 54.32 متر مربع بإجمالي 15,237,574 جنيه.

وتشمل الخيارات أيضا وحدة بمساحة 39.79 متر مربع بسعر إجمالي 10,766,002 جنيه، ووحدة بمساحة 70.70 متر مربع يبلغ سعرها الإجمالي 22,959,294 جنيه.

وتأتي أنظمة السداد لتمنح المستثمر مساحة أكبر في إدارة رأس المال، حيث تتوفر خطط تصل إلى 7 سنوات وفقا للوحدة المختارة.

تفاصيل السداد لبعض الوحدات التجارية في downtown mall 

بالنسبة للوحدة التجارية بمساحة 62.93 متر مربع، يمكن السداد على:

• 5 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 748,226 جنيه.
• 6 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، ودفعة بعد 3 أشهر بقيمة 787,606 جنيه، ودفعة بعد سنة بقيمة 1,575,213 جنيه، ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 525,071 جنيه.
• 7 سنوات: مقدم 787,606 جنيه، ودفعات مرحلية وفقا للنظام، ثم أقساط ربع سنوية بقيمة 365,674 جنيه.
• أما الوحدة بمساحة 61.16 متر مربع، فيبلغ المقدم 730,935 جنيه، مع إمكانية اختيار نظام سداد يمتد إلى 5 أو 6 أو 7 سنوات.
• وتبلغ قيمة مقدم الوحدة ذات مساحة 54.32 متر مربع 761,878 جنيه، بينما يبدأ مقدم الوحدة ذات مساحة 39.79 متر مربع من 538,300 جنيه.
• أما الوحدة ذات مساحة 70.70 متر مربع، فيبلغ مقدمها 1,147,964 جنيه، مع توافر أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.

وتختلف تفاصيل الدفعات والأقساط وفقا لنظام السداد والوحدة المختارة، لذلك يفضل الحصول على العرض المالي المحدث قبل اتخاذ قرار الشراء.

خدمات ومرافق مول داون تاون شركة أصيل 

لا يعتمد المشروع على الوحدات فقط، وإنما يضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تساعد على توفير بيئة مناسبة للأنشطة المختلفة، ومن أبرزها:

• خدمات أمن وحراسة.
• جراجات.
• مسطحات خضراء.
• تكييف هواء.
• تسخين مركزي.
• وصول إلى الشاطئ.

كما يستفيد المشروع من قربه من مجموعة من الخدمات المحيطة، حيث توجد مستشفى على بعد حوالي 500 متر، ومدرسة على بعد 150 متر، وصيدلية على بعد 50 متر، ومنطقة ترفيهية على بعد 50 متر.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن في مول داون تاون المنصورة الجديدة؛ بأفضل خطط التقسيط المتاحة.. 

لماذا تختار وحدة في Down Town New Mansoura؟

شراء وحدة في مول تجاري لا يعتمد على السعر والمساحة فقط، وإنما يرتبط بقدرة المشروع على توفير بيئة مناسبة للنشاط والوصول إلى العملاء، وفي داون تاون المنصورة الجديدة تتجمع مجموعة من العوامل التي تدعم القرار الاستثماري، منها:

• موقع حيوي: وجود المشروع أمام منطقة البنوك يجعله في نقطة مهمة للأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء والموظفين.
• قرب التجمعات السكنية: إحاطة المشروع بمناطق سكنية مثل زاهية وجنة مصر تدعم قاعدة العملاء المحتملين.
• وجود جامعة المنصورة الجديدة: يمثل القطاع التعليمي المحيط بالمشروع عنصر جذب مهم للأنشطة والخدمات المختلفة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متعددة.
• خطط سداد طويلة: إمكانية السداد حتى 7 سنوات تساعد المستثمر على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول.
• تصميم متخصص: الاستعانة بالاستشاري محمد طلعت تضيف إلى الهوية المعمارية للمشروع.
• مرونة التشطيب: تسلم الوحدات التجارية بنظام الطوب الأحمر، بما يمنح المستثمر حرية تصميم الوحدة وفقا لطبيعة نشاطه.
• موعد استلام محدد: من المقرر تسليم الوحدات في 1 يناير 2029.

تشطيب واستلام وحدات داون تاون المنصورة الجديدة

تسعى الشركة إلى منح المستثمر حرية أكبر في تشكيل وحدته، ولذلك يتم تسليم الوحدات التجارية بنظام الطوب الأحمر، وهو ما يسمح بتنفيذ التشطيبات وفقا للهوية البصرية للنشاط وطبيعة الاستخدام.

ومن المقرر أن يكون موعد الاستلام في 1 يناير 2029، بينما تبلغ وديعة الصيانة 9% من إجمالي سعر الوحدة، لتغطية أعمال التشغيل والصيانة والخدمات بالمشروع.

أوجه الشبه والاختلاف بين داون تاون وكابو مول 

يجمع بين داون تاون المنصورة الجديدة وCabo Mall New Mansoura استهدافهما للسوق الاستثماري في المنصورة الجديدة، مع تنوع الوحدات والخدمات، لكن يختلف كل مشروع في طبيعة الموقع وفلسفة التشغيل وحجم المشروع.

أوجه الشبه:

• كلا المشروعين يقعان في مدينة المنصورة الجديدة ويستهدفان المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية واستثمارية.
• يقدمان أنشطة متنوعة تشمل التجاري والإداري والطبي، مع وجود عناصر ترفيهية وخدمية.
• يعتمد المشروعان على مواقع استراتيجية لجذب حركة العملاء والزوار.
• يوفران أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم منخفض وتمتد لعدة سنوات.
• يركز كلاهما على تحقيق قيمة استثمارية من خلال تنوع الأنشطة والخدمات.

أوجه الاختلاف:

• داون تاون المنصورة الجديدة يتميز بطابع أكثر تكاملا، حيث يضم مساحات تجارية وإدارية وطبية وترفيهية ضمن مشروع كبير، بينما يعتمد Cabo Mall بصورة أكبر على مفهوم الـ Open Air Mall والتشغيل اليومي.
• يقع Cabo على الطريق الدولي الساحلي بالقرب من جامعة المنصورة الأهلية، بينما يستفيد داون تاون من موقعه داخل منطقة حيوية في المنصورة الجديدة وقربه من عدد من المعالم السكنية والخدمية.
• يمتد Cabo على نحو 30 فدان مع تخصيص 10 أفدنة لمواقف السيارات، في حين يقدم داون تاون مخططا عمرانيا متكاملا بمكونات وخدمات متعددة.
• يضم Cabo وحدات فندقية كاملة الفرش إلى جانب التجاري والإداري والطبي، بينما يركز داون تاون بصورة أكبر على المكونات التجارية والإدارية والطبية والترفيهية.
• تختلف الأسعار والمساحات وأنظمة السداد بين المشروعين، لذلك يعتمد الاختيار على نوع النشاط، الميزانية، وطبيعة العائد المستهدف.

هل داون تاون المنصورة الجديدة مناسب للاستثمار؟

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل مدينة تشهد توسع عمراني، فإن Down Town New Mansoura يقدم مجموعة من المقومات التي تستحق الدراسة، بداية من الموقع أمام منطقة البنوك، مرور بالقرب من جامعة المنصورة الجديدة والمناطق السكنية، حتى تنوع الوحدات وخطط السداد التي تصل إلى 7 سنوات.

وتختلف أفضل وحدة من مستثمر لآخر وفقا للنشاط والميزانية والموقع داخل المول، لذلك فإن اختيار الوحدة المناسبة يحتاج إلى مقارنة المساحات والأسعار ونظام السداد قبل الحجز.

احجز وحدتك في مول داون تاون المنصورة الجديدة

يمثل داون تاون مول من أصيل فرصة أمام المستثمر الذي يريد دخول سوق تجاري داخل مدينة جديدة بموقع حيوي وتنوع في الاستخدامات، ومع طرح مساحات مختلفة وأنظمة سداد ممتدة، يمكن اختيار الوحدة بما يتناسب مع طبيعة النشاط والخطة الاستثمارية.

تواصل الآن للحصول على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وتفاصيل أنظمة السداد واختيار الوحدة الأنسب لنشاطك داخل Down Town New Mansoura.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220