بلو دايموند المنصورة الجديدة Blue Diamond New Mansoura أسعار

في أسواق المال والأعمال، لا تقاس قيمة العقار بجودته الإنشائية فقط بل بنموذج التشغيل؛ وهنا تكمن إجابة سؤال ما هو مشروع بلو دايموند المنصورة الجديدة وطفرة الـ Mixed-Use بالدلتا؟

مشروع Blue Diamond يبرز كأول مشروع متكامل بنظام الـ Mixed-Use على واجهة ساحلية مباشرة بالدلتا.

تكمن رؤية الاستثمار العقاري الحديث في شركة البسيوني للتطوير العقاري Albasiony Development على كسر جمود العقارات أحادية النشاط، وهو ما يطرحه بلو دايموند المنصورة الجديدة عبر دمج 5 قطاعات(سكني، تجاري، فندقي، إداري، طبي) على مساحة 17 فدان تدعم التدفق المالي المستمر  من مساحة وحدة 22 متر مربع.

إن اختيارك لوحدة داخل مشروع blue diamond new mansoura لا يعني مجرد تملك مساحة مبنية، بل هو اقتناص لأصل تجاري رابح يستفيد من الكثافة البشرية المتبادلة بين السكان والزوار، مما يضع Blue Diamond في صدارة المقارنات السعرية والاستثمارية لـ شقق المنصورة الجديدة.

لتعرف على تفاصيل الشراء وخطط الأسعار المحدثة من خلال الرقم التالي

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

مساحة كمبوند بلو دايموند المنصورة الجديدة

يمتد مشروع بلو دايموند المنصورة الجديدة على مساحة إجمالية استثنائية تبلغ 74,000 متر مربع حيث استغلت شركة البسيوني للتطوير العقاري هذه المساحة بذكاء عبر ماستر بلان مرن لا تتجاوز نسبة البناء فيه 30%، لتخصيص النسبة الأكبر للاندسكيب، مما يضمن الخصوصية الكاملة وإطلالة ساحلية مفتوحة لكافة وحدات Blue Diamond New Mansoura.

موقع كمبوند Blue Diamond على خريطة المنصورة الجديدة

تمتلك المواقع الساحلية قانون الندرة يحكم قيمتها؛ فكلما اقترب العقار من الخط الأول للبحر، انعدمت احتمالية ظهور منافس يحجب رؤيته.

هذا هو الامتياز الاستراتيجي الذي يلعبه مول blue diamond بتمركزه الاستثنائي على خريطة المنصورة الجديدة؛ حيث يقع مباشرة في المرحلة الأولى على كورنيش مدينة المنصورة الجديدة بواحهه بحرية  300 متر يضعه في بؤرة النطاق الأكثر رقي بالمدينة وهو منطقة فيلات زاهية Zahya.

وهذا يعطي بلو دايموند المنصورة الأفضلية التشغيلية المطلقة؛ لأن القوة الشرائية المرتفعة لساكني الفيلات والأبراج الساحلية المحيطة تتوجه تلقائي نحو مشروع بلو دايموند كوجهة أساسية بديلة عن الذهاب إلى أي مول المنصورة الجديدة يقع في المحاور الخلفية الداخلية.

أبرز المعالم والوجهات المحيطة بمول بلو دايموند

• منطقة فيلات زاهية والأبراج الساحلية تطوق مشروع blue diamond new mansoura.
• جامعة المنصورة الجديدة الأهلية تقع على بعد مسافة دقيقة، مما يجعل كمبوند blue diamond المقصد الأول لتقديم خدمات الضيافة الفندقية والسكن الطلابي ومكاتب العمل المشتركة.
• مشروع مارينا اليخوت وملاعب الجولف الوجهه السياحيه والترفيهيه الأبرز بالدلتا والملاصق للمشروع مباشرة.
• المدينة الطبية والمنطقة المركزية تزيد من ترابط الشبكة الخدمية المحيطة Blue Diamond Mall وتدعم تشغيل العيادات الطبية به.

من هو صاحب شركة البسيوني للتطوير العقاري؟

لتقييم أي أصل عقاري قيد الإنشاء، يجب تتبع ملاءة واستراتيجية المطور؛ وعند الإجابة على هذا السؤال نجد الإجابة في الفكر الاستثماري للسيد أحمد البسيوني، المؤسس والرئيس التنفيذي والعقل المدبر وراء قفزات شركة البسيوني للتطوير العقاري al basiony development.

لم تكتفي الشركة بطرح هندسي تقليدي، بل أسندت الإشراف الفني والإنشائي الكامل للمستشار الهندسي م. مصطفى عامر، لضمان خروج المخطط التنفيذي لـ بلو دايموند البسيوني العقارية وفق أدق معايير الجودة العالمية التي تشتهر بها علامة Albasiony.

ما هي سابقة أعمال شركة البسيوني للتطوير العقاري العقارية؟

يمتد ثقل شركة al basiony development عبر محفظة مشاريع رائدة أحدثت فارق حقيقي في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

1. Doctory 2 & 3: سلسلة مراكز طبية متكاملة حققت أعلى نسب تشغيل بقلب دمياط الجديدة.
2. Lavida Mall: التجربة الأولى والناجحة لتقديم أول مول تجاري فندقي متكامل في منطقة الدلتا.
3. Naseem Compound: مجمع سكني صمم على الطراز الأندلسي ببنية تحتية ذكية.
4. وصول إلى الطرح الأيقوني الأحدث للشركة blue diamond al basiony ليكون ذروة مشروعاتها الساحلية.

بصمة مصطفى عامر في مول بلو دايموند

يتمدد مشروع Blue diamond على قطعة أرض ساحلية متميزة على كورنيش المنصورة تبلغ مساحتها 17 فدان، وجاءت هندسة المخطط العام  لـ  blue Diamond Mall المنصورة الجديدة لتوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة؛ حيث لا تتجاوز نسبة المباني 30% فقط، مع توجيه الـ 70% المتبقية لخدمة المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات المائية.

تم اعتماد الارتفاع الانسيابي المريح للعين في بلو دايموند Albasiony ليكون عبارة عن (دور أرضي + 4 أدوار متكررة)، مما يمنع التكدس الرأسي ويحافظ على القيمة السعرية لإطلالة البحر المفتوحة.

قم بتحميل صور وبرسوم توزيع الوحدات داخل مول بلو دايموند من هنا 

Master Plan Blue Diamond المنصورة الجديدة 

تلافت هندسة مول البسيوني المنصورة الجديدة أخطاء المشروعات المشتركة التقليدية عبر هندسة الفصل المطلق للأنشطة لراحة المستخدمين:

• القطاع السكني: شقق سكنية مستقلة بمداخل خاصة ومؤمنة بكروت ذكية لمنع تداخل حركة زوار المول مع خصوصية الملاك.
• القطاع التجاري: تموضع ذكي ممتد على الواجهة الأمامية للمشاية السياحية لتعظيم نسبة الظهور الجماهيري وحركات المرور لخدمة محلات مول المنصوره الجديد بلو دايموند.
• القطاع الطبي، والإداري والفندقي: يمتلك Blue Diamond ممرات ومصاعد منفصلة مخصصة لرجال الأعمال والمرضى ونزلاء الفندق، وسيتم الكشف عن كامل تفاصيله التشغيلية من قبل شركة Albasiony.

المرافق والخدمات في كمبوند Blue Diamond المنصورة الجديدة

تمثل الخدمات في بلو دايموند Albasiony العصب الحيوي الذي يضمن بقاء العقار جذاب للمستأجرين والملاك؛ حيث وفرت الشركة منظومة مرافق متكاملة تجعل من مشروع بلو دايموند مدينة رأسية متكاملة:

منظومة أمنية داخل مشروع المنصورة الجديدة:

• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• فرق أمن تعمل على مدار الساعة لكامل كمبوند blue diamond.

إدارة احترافية للمباني:

• أنظمة إطفاء حرائق.
• تكييف مركزي متطور يخدم قطاعات blue diamond al basiony الإدارية والتجارية.
• غرف اجتماعات مجهزه باحدث اجهزه العرض والتقديم لأصحاب مكاتب للبيع المنصورة الجديدة.

جراجات تحت الأرض تمتد على مساحة واسعة لتفادي مشكلات التكدس أمام مول البسيوني المنصورة الجديدة.

مناطق ترفيهية متكاملة:

• كيدز أريا مؤمنة.
• مسارات لركوب الدراجات.
• مناطق جلوس مطلة على البحيرات الصناعية وبحر المنصورة الجديدة مباشرة.

خدمات شقق بلو دايموند الفندقية:

• خدمات تنظيف وصيانة دورية لضمان الحفاظ على القيمة الرأسمالية لـ بلو دايموند المنصورة الجديدة.
• ممرات وفرق استقبال مجهزه لتوجيه الزوار.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع Blue Diamond New Mansoura

صممت مساحات الوحدات داخل مول blue diamond لتناسب كافة الرغبات الاستثمارية بدء من المشروعات الصغيرة وحتى الشركات الكبرى:

• شقق المنصورة الجديدة بلو دايموند: تبدأ من 56 متر مربع وتصل إلى 250 متر.
• محلات للبيع في المنصورة الجديدة: تبدأ المساحات التجارية في blue diamond من 22 متر مربع، وهي مثالية لطلب محل صغير للبيع أو افتتاح مطاعم وعلامات تجارية كبرى.
• العيادات والمكاتب الإدارية: تبدأ من مساحات مرنة تبدأ من 44 متر مربع بتجهيزات تقنية ممتازة.
• شقق فندقية للبيع على كورنيش المنصورة الجديدة: تبدأ مساحاتها الفاخرة من 60 متر مربع بإطلالات بحرية مباشرة.

تحليلات سعر المتر في بلو دايموند Albasiony

يطرح مشروع بلو دايموند بأسعار افتتاحية تمثل فرصة حقيقية للتحوط من التضخم المالي، حيث يبدأ سعر المتر المربع من 39,000 جنيه مصري، وتتوزع الشرائح السعرية والمساحات كالتالي:

• سعر البداية الإجمالي للوحدات: 3,750,000 جنيه مصري.

كيف تشتري وحدة سكنية أو تجارية بمقدم 10% وبدون فوائد في Blue Diamond المنصورة الجديدة؟

قدمت شركة البسيوني للتطوير العقاري al basiony تسهيلات مرنة ممتدة لإزالة عبء الأقساط عبر 4 خطط سداد:

للحصول على جدول الاقساط الربع سنوية والسنوية الخاص بكل وحده داخل مشروع بسيوني المنصورة الجديدة اضغط هنا 

متي وكيف يتم تسليم وحدات مشروع Blue Diamond New Mansoura؟

حددت الشركة عام 2028 كموعد رسمي لبدء تشغيل وتصاعد استلام وحدات بلو دايموند Albasiony.

• يتم تسليم الشقق السكنية بتشطيب سوبر لوكس.
•   الشقق لفندقية بتشطيبات الترا سوبر لوكس متكاملة.
• وحصلت الوحدات الطبية والتجارية والإدارية على تشطيبات فاخرة مطابقة للمعاير القياسية لبدء النشاط مباشرة.

مزايا السكن والاستثمار في بلو دايموند

لتقديم رؤية تحليلية متكاملة لـ Blue Diamond new Mansoura، تم إعداد هذا الجدول لموازنة نقاط القوة بناء على أهداف المشتري الطموح:

• اذا كنت عزيزي العميل تبحث عن مولات في مدن شرق القاهرة متعددة الاستخدامات، وموعد تسليها في نفس الموعد 2028 لتستفيد من أسعار الطرح الاول لها نرشح لك مول بريق التجمع الخامس Bareeq New Cairo يقدم محلات، مكاتب، عيادات بمساحة من 27 متر مربع. 

عيوب الاستثمار في Blue Diamond new Mansoura 

من يخبرك بأن هناك مشروع عقاري بلا عيوب فهو يفتقد للمصداقية؛ والعيب الأساسي في Blue diamond المنصورة الجديدة يكمن في موعد الاستلام المقرر عام 2028.
إذا كنت مستثمر تبحث عن التدفق المالي الفوري وتأجير العقار بدء من الشهر القادم، فإن بلو دايموند المنصورة الجديدة لن يلبي رغبتك الحالية.

ولكن، من منظور الإدارة المالية، فإن هذا العيب هو الميزة الكبرى لمشروع Blue Diamond المنصورة الجديدة؛ لأن الشراء في مرحلة الطرح الأولية يضمن لك الاستفادة من أقل سعر متر المحلات في المنصوره والشقق، ومع تتابع عمليات البناء والاقتراب من التسليم، ترتفع القيمة الرأسمالية للوحدة بنسب تتجاوز الـ 20% قبل الافتتاح الرسمي.

العائد الاستثماري في مول بلو دايموند المنصورة الجديدة 

إن الاستثمار العقاري الساحلي يعتمد على قانون العرض والطلب، وبحلول عام 2028 مع التشغيل الكامل لجامعة المنصورة الجديدة ومارينا اليخوت، ستتحول المرحلة الأولى إلى النطاق الأعلى طلب والأقل عرض بالدلتا.

يضمن لك شراء وحدة في مشروع Blue Diamond New Mansoura تحقيق عوائد رأسمالية ضخمة عند إعادة البيع؛ نظر لندرة الأراضي المطلة على البحر مباشرة التي تجمع السكني بالتجاري والفندقي.

كما يوفر لك مشروع بلو دايموند Blue Diamond سهولة وسرعة فائقة في تسييل العقار؛ لأن وحدات الـ Mixed-Use الساحلية هي الأكثر جذب لشركات الإدارة العالمية والمستثمرين الطامحين في الحصول على عوائد إيجارية مرتفعة وثابتة بالمنصورة الجديدة.

لمعرفة تحديثات العقارات داخل جمهورية مصر العربية والمدن العمرانية الجديدة احجز موعد استشارة عقارية مجانية من خلال الرقم

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220