تفاصيل المشروع
- اسم المشروع ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبد الرحمن The One Collection Marassi
- موقع المشروع سيدي عبد الرحمن
- المطور شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
- مساحة المشروع 70 فدان
- نوع الوحدة شقق، شاليهات، دوبلكس، فلل
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 7 سنوات
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
تستعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Development لإطلاق أرقى مشاريعها الساحلية المتمثلة في قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن The One Collection Marassi Sidi Abdel Rahman، موفره مجتمع ساحلي يتضمن واجهة شاطئية واسعة وفندق عالمي راقي.
| تفاصيل قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن | البيانات والمعلومات الخاصة بمشروع The One Collection |
|---|---|
| المساحة الإجمالية | 70 فدان، واجهة شاطئية من 500 إلى 700 متر مربع |
| نوع الوحدات المتاحة | شقق، شاليهات، دوبلكس، وفلل صف أول |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 82 متر مربع وتصل إلى 661 متر مربع |
| بداية الأسعار | الشاليهات تبدأ من 70 مليون ج.م الفلل تبدأ من 200 مليون ج.م |
| أنظمة الحجز والسداد | 5% مقدم حجز وتقسيط المتبقي على 7 سنوات |
يجمع ذا وان كوليكشن اعمار مصر بأسلوب معماري مبهر بين الحياة الشاطئية وحياة المارينا والمناطق التجارية، ليوفر للعملاء تجربة سياحية غير مسبوقة بقلب الساحل الشمالي.
للتواصل والاستفسار عن أسعار وحجز وحدات ذا وان كوليكشن مراسي اعمار مصر اتصل بنا الآن
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
كم تبلغ مساحة قرية The One Collection Marassi Sidi Abdel Rahman؟
تم تخصيص مساحة إجمالية شاسعة لإقامة مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي The One Collection تقدر بحوالي 70 فدان، مما أتاح مشروع إعمار مصر للتطوير العقاري فرصة ابتكار مجتمع سياحي متكامل ومستقل بذاته داخل مراسي.
وتتميز هذه المساحة الشاسعة باستغلالها الاحترافي المتقن، حيث تتوزع المساحات الخضراء والبحيرات المائية والخدمات على النسب الأكبر من المشروع، بينما تم تخصيص مساحة متوازنة للمباني والإنشاءات.
تنعكس هذه المساحة الشاسعة والواجهة الشاطئية 700 م على القيمة العقارية، حيث يتناسب سعر المتر في سيدي عبد الرحمن داخل القرية مع حجم الخدمات الاستثنائية المطروحة، والتي تضمن إطلالات بانورامية.
ما هي أبراز المعالم القريبة من مشروع The One Collection في سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي؟
يتميز مشروع The One Collection بموقعه المباشر في منطقة سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي التي تعد أفضل مشاريع سيدي عبدالرحمن وأكثرها جذباً للزوار والمستثمرين
| شبكة الطرق والمعالم القريبة | موقع قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن |
|---|---|
| طريق الفوكا الجديد | يقع مشروع The One Collection على مسافة قصيرة تضمن الوصول المباشر من القاهرة. |
| مدينة وجامعة العلمين الجديدة | يمتد مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي بالقرب من الخدمات التعليمية والطبية بالعلمين. |
| منطقة سيدي حنيش | تقع مرحلة ذا وان كوليكشن The One Collection Marassi على مقربة شديدة من الشواطئ المجاورة. |
| منطقة رأس الحكمة | يسهل الوصول إلى مشروع ذا وان كوليكشن مراسي اعمار مصر عبر المحاور المؤدية لـ رأس الحكمة. |
ما هي خطوات شراء وحدة في مرحلة ذا وان كوليكشن The One Collection Marassi؟
خطوات حجز وتملك وحدات قرية The one collection مراسي سيدي عبدالرحمن:
- التواصل المباشر مع مبيعات مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي عبر الرقم 01040305220 للاطلاع على كراسة الشروط والمخطط العام وااختيار نوع الوحدة المناسبة.
- سداد مقدم الحجز الأول دفع نسبة 5% فقط كدفعة جدية حجز لضمان أولوية الاختيار في مرحلة ذا وان كوليكشن The One Collection Marassi.
- تحديد نظام التقسيط اختيار الخطة المناسبة لسداد المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.
- توقيع العقد النهائيمع شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Development واستلام جدول السداد.
أين يقع مشروع ذا وان كوليكشن The One Collection في سيدي عبدالرحمن؟
يقع مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي The One Collection في موقع استراتيجي استثنائي شديد التميز في الكيلو 126 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي بقلب منطقة سيدي عبدالرحمن، والتي يصنفها الخبراء العقاريون كواحدة من أجمل الشواطئ الطبيعية في العالم.
ويمنح هذا الموقع الفريد مرحلة ذا وان كوليكشن The One Collection Marassi أولوية استثمارية كبرى، حيث توجد داخل أحدث وأقوى مراحل مشروع مراسي الشهير بالقرب من منطقة المارينا والمنطقة التجارية الرئيسية.
كيف جاء التصميم المعماري لمرحلة ذا وان كوليكشن مراسي اعمار مصر The One Collection Marassi Emaar Misr؟
جاء التصميم المعماري لمشروع ذا وان كوليكشن مراسي اعمار مصر مستوحى من أحدث الطرز المعمارية الأوروبية الفاخرة التي تمزج بين البساطة، الأناقة، والانسجام التام مع البيئة الساحلية المحيطة.
حرصت شركة إعمار مصر الساحل الشمالي على وضع مخطط هندسي مبتكر يعتمد على الخطوط الانسيابية والنوافذ الزجاجية الواسعة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مباشرة ومستمرة على البحر أو المساحات الخضراء.
وقد تم تنفيذ التصميمات بحيث توفر شاليهات للبيع على البحر مباشرة على مسافة سير قصيرة تؤدي إلى الشاطئ الخاص، مما يمنح الملاك تجربة معيشية ساحلية تطبق لأول مرة بداخل مراسي.
احجز موعدك الخاص لمعاينة موقع وإطلالة وحدتك
ما هي تفاصيل مساحة وحدات للبيع في مراسي بالتقسيط داخل ذا وان كوليكشن؟
يقدم مشروع The One Collection تنوع كبير في المساحات والوحدات يلبي كافة احتياجات العائلات والمستثمرين، بفضل التصميم الهندسي المبتكر الذي يضمن توزيع المساحات الداخلية بأعلى درجات الاستغلال الفعلي.
| نوع وحدات ذا وان كوليكشن مراسي اعمار مصر | تفاصيل المساحة التقريبية للوحدات والشاليهات |
|---|---|
| شقق وشاليهات غرفة واحدة | تبدأ المساحات في مشروع The One Collection من 82 إلى 84 متر مربع. |
| شقق وشاليهات غرفتين | تتراوح المساحة بين 120 إلى 135 متر مربع في شاليهات للبيع في مراسي بالتقسيط. |
| شقق وشاليهات 3 غرف | تبدأ مساحاتها من 156 وتصل إلى 185 متر مربع بقلب مراسي. |
| وحدات الدوبلكس غرفتين | تبلغ مساحتها 175 متر مربع داخل مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي. |
| فلل M8 مكونة من 4 غرف | تبلغ مساحة فيلا للبيع سيدي عبد الرحمن نحو 350 متر مربع. |
| فلل M1 المستقلة 6 غرف ماستر | تصل مساحة فيلا صف أول مراسى إلى 661 متر مربع. |
كيف يخدم المخطط العام لمنتجع The one collection north coast وحدات فيلا صف أول مراسى والشاليهات على البحر مباشرة؟
صممت شركة إعمار مصر المخطط العام لقرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن ليكون نموذج هندسي يضمن توزيع متوازن بين الخصوصية والإطلالات المباشرة على الطبيعة.
يعتمد المخطط على توفير شوارع واسعة وممرات مشاة آمنة تفصل بين المباني مع الحفاظ على الرؤية المفتوحة للبحر لجميع الوحدات.
تم توزيع الـ 80 فيلا المتاحة في المشروع بأسلوب هندسي يضمن أن تكون كل فيلا صف أول مراسى مطلة بشكل مباشر على الواجهة الشاطئية البالغ طولها 700 متر، دون حجب للرؤية.
كذلك يتيح المخطط العام وصول الساكنين في الشاليهات والشقق للبحيرات والشاطئ الخاص والمارينا سير على الأقدام خلال دقائق معدودة بفضل التوزيع الجغرافي المتقن للإنشاءات.
ما الفرق بين قرية ذا وان كوليكشن، افيدا، كابري سيدي عبد الرحمن؟
تتنافس الشركات العقارية مثل إعمار مصر، سيفا، دلتا في سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي لتقدم ايقونات معمارية بوحدات متنوعة ومساحات تلبي كافة الرغبات الاستثمارية والسكنية.
هذا الجدول التالي يوضح المقارنة بين The one collection و Avida و Capri:
| مشاريع الساحل الشمالي | The one collectio Marassi | Avida | Village Capri |
| نوع الوحدات | شقق، دوبلكس، شاليهات، فلل فندقية | شاليهات فندقية | شاليهات فلل |
| مساحة القرية | 70 فدان | عمق شاطئ 500 متر وطول 800 متر | 12 فدان |
| موقع القرية | الكيلو 126 | الكيلو 123 | الكيلو 135 |
ما هي الخدمات الفندقية المتاحة في قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن؟
أبرز خدمات قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن The One Collection Marassi Sidi Abdel Rahman:
- واجهة شاطئية تمتد بين 500 و700 متر مربع مجهزة بالكامل للأنشطة البحرية.
- يضم مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي فندق عالمي راقي يقدم أحدث خدمات الضيافة الفندقية.
- مناطق تسوق متكاملة تضم علامات تجارية عالمية ومراسي لليخوت.
- مدخل مستقل لهذه المرحلة الفاخرة مدعوم بكاميرات مراقبة وأطقم حراسة على مدار الساعة لـ مشروع The One Collection.
كيف تحقق أعلى عائد استثماري عند شراء فيلا للبيع سيدي عبد الرحمن في ذا وان كوليكشن؟
يحقق شراء فيلا للبيع سيدي عبد الرحمن داخل ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبد الرحمن أعلى مستويات العائد الاستثماري في الساحل الشمالي، بسبب ارتفاع الطلب على الإيجارات الفندقية السياحية والزيادة المستمرة في القيمة السوقية لأصول شركة إعمار مصر.
مثال لتوضيح العائد الاستثماري في مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي:
- سعر الشراء الافتراضي للوحدة: 80,000,000 جنيه مصري.
- مقدم التعاقد المدفوع (5%): 4,000,000 جنيه مصري.
- العائد الإيجاري الصيفي: عند تأجير الوحدة لمدة 90 يوم في الموسم بمتوسط 100,000 جنيه لليوم: جنيه مصري.
تحليل النتيجة:
يحقق العائد الإيجاري السنوي أكثر من 100% من قيمة المقدم المدفوع خلال الموسم الأول، بجانب زيادة رأسمالية تصل إلى 30% سنوي من القيمة الكلية للوحدة.
احجز موعد استشارة عقارية لحسابات الجدوى المالية قبل الاستثمار
ما هي أبرز مشاريع شركة إعمار مصر ومساهماتها العقارية السابقة؟
تعتبر مشاريع شركة إعمار مصر علامة فارقة في السوق العقاري المصري والدولي، حيث تمتلك الشركة سابقة أعمال حافلة بالإنجازات الفاخرة في دولة الإمارات، السعودية، الهند، تركيا، وسوريا.
| مشروعات شركة إعمار مصر داخل مصر | مشروعات ومساهمات شركة Emaar Misr الساحلية والعالمية |
|---|---|
| كمبوند ميفيدا التجمع الخامس Mivida New Cairo | منتجع سول الساحل الشمالي Soul North Coast |
| كمبوند بيل في الشيخ زايد Belle Vie | قرية ليا وقرية مارينا ويست مراسي الساحل الشمالي |
| كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي | مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea |
| مول أجور Agora Mall القاهرة الجديدة | المساهمة في بناء وتطوير مكتبة الإسكندرية (مشروع قومي) |
مقارنة بين مميزات وعيوب الاستثمار في مرحلة ذا وان كوليكشن The One Collection Marassi
مميزات الاستثمار في مشروع ذا وان كوليكشن الساحل الشمالي:
- الموقع الاستراتيجي الفريد: في الكيلو 126 بقلب سيدي عبدالرحمن بالقرب من المارينا.
- القرب المباشر من البحر: أول مرحلة تتمتع بشاليهات على مسافة سير قصيرة جداً من الشاطئ الخاص.
- الخدمات الفندقية الشاملة: توفير فندق عالمي ووحدات مخدومة بالكامل داخل قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن.
- التسهيلات المالية: مقدم حجز يبدأ من 5% مع أنظمة تقسيط ممتدة حتى 7 سنوات.
عيوب الاستثمار في مشروع The One Collection:
ارتفاع القيمة السعرية الأولية: لكونها مرحلة فاخرة ذات مواصفات عالمية، ولكن يقابل ذلك أعلى معدل نمو استثماري وعائد إيجاري في منطقة سيدي عبد الرحمن.
من هو صاحب إعمار مصر المطورة لمشروع The One Collection Marassi؟
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Development هي الشركة المطورة لمشروع The One Collection Marassi، وهي شركة تابعة لمجموعة إعمار العقارية الإماراتية الرائدة ومؤسسها رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار.
تأسست شركة إعمار مصر في السوق العقاري المصري منذ عام 1997، واستطاعت على مدار العقود الماضية تغيير مفهوم التطوير العقاري في مصر من خلال تقديم مجتمعات سكنية وسياحية
ما هو سعر المتر في سيدي عبد الرحمن داخل ذا وان كوليكشن؟
تعتبر أسعار الفلل في الساحل الشمالي وسعر المتر في سيدي عبد الرحمن داخل مشروع ذا وان كوليكشن انعكاس للرفاهية المطلقة والخدمات الاستثنائية المطروحة في The one collection Marassi north coast:
تبدأ أسعار الشاليهات والوحدات السكنية في The One Collection من حوالي 70,000,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الفلل المستقلة وفلل الصف الأول من 200,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 650,000,000 جنيه مصري اي انها تلبي رغبة الباحثين عن فيلا مراسي 600 مليون.
ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة لشراء وحده للبيع في سيدي عبد الرحمن بمشروع ذا وان كوليكشن؟
حرصت شركة إعمار مصر العقارية على تقديم نظام حجز وسداد مرن يسهل على العملاء اقتناء شقق للبيع في سيدي عبد الرحمن أو شاليهات للبيع على البحر مباشرة داخل مشروع ذا وان كوليكشن، حيث جاء النظام كالتالي:
- مقدم الحجز: دفع 5% فقط كدفعة مقدمة عند التعاقد.
- فترة التقسيط: سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات.
تشكل مرحلة ذا وان كوليكشن مراسي الفرصة الأهم للراغبين في امتلاك شاليه أو فيلا فاخرة بشاطئ خاص ومرافق فندقية عالمية بقلب سيدي عبدالرحمن.
اتصل بنا في الحال لتزويدك بكافة البروشورات والأسعار والمساحات المتاحة وتسهيل عملية الحجز المباشر.
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين تقع قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن بالضبط؟
تقع قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن في الكيلو 126 طريق الإسكندرية - مطروح بالقرب من المارينا.
من هي الشركة المطورة لمشروع ذا وان كوليكشن مراسي الساحل الشمالي؟
الشركة المطورة لمشروع ذا وان كوليكشن مراسي هي شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا وان كوليكشن مراسي؟
تضم شقق وشاليهات ودوبلكس وفلل بمساحات تبدأ من 82 متر مربع وتصل إلى 661 متر مربع.
كم تبدأ أسعار الشاليهات والفلل في مشروع ذا وان كوليكشن مراسي؟
تبدأ أسعار الشاليهات في قرية ذا وان كوليكشن مراسي من 70 مليون جنيه وتصل الفلل إلى 650 مليون جنيه.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في قرية ذا وان كوليكشن مراسي سيدي عبدالرحمن؟
يتوفر نظام سداد في قرية ذا وان كوليكشن مراسي بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
هل تتمتع وحدات قرية ذا وان كوليكشن مراسي بشاطئ خاص وموقع على البحر مباشرة؟
نعم، تتصل وحدات قرية ذا وان كوليكشن مراسي بشاطئ خاص بواجهة شاطئية تمتد حتى 700 متر مربع.
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة