مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube Mall بخصم 20%

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع يمنح مشروعك فرصة حقيقية للوصول إلى شريحة قوية من العملاء، فإن مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube Mall يقدم معادلة استثمارية تعتمد على الموقع، تنوع الأنشطة، وسهولة السداد.

كما يقع المشروع داخل كمبوند إيست شير على محور الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments، مع أسعار تبدأ من 153,000 جنيه للمتر ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

تحديث الاسعار 6\10\2026

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

لماذا يجذب مول ذا كيوب المستثمرين؟

الفكرة الأساسية في المشروع لا تعتمد على توفير وحدات للبيع فقط، وإنما على إنشاء وجهة تخدم سكان المنطقة وتستفيد من الحركة اليومية على واحد من أهم محاور القاهرة الجديدة.

ويعد وجود المول داخل مجتمع سكني راق يمنحه قاعدة عملاء قريبة، بينما يوسع موقعه على محور الجامعة الأمريكية نطاق الوصول إلى العملاء من المناطق المحيطة.

كما يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق طبيعة نشاطه والهدف الذي يسعى إليه، سواء التشغيل المباشر أو التأجير وإعادة الاستثمار.

موقع The Qube Mall في التجمع الخامس

اختارت شركة القمزي موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة داخل كمبوند إيست شير مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، وهي نقطة تمنح المشروع ميزة واضحة من ناحية الوصول والحركة اليومية.

ويقترب المول من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية، أبرزها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 3 دقائق، ما يدعم الأنشطة التي تستهدف الطلاب والعاملين والزوار.
• مول بوينت 90: نحو 3 دقائق، وهو ما يضع المشروع بالقرب من منطقة تجارية نشطة.
• محورا التسعين الشمالي والجنوبي: نحو 5 دقائق، لتسهيل الوصول من مختلف أجزاء التجمع.
• الدائري الأوسطي: نحو 5 دقائق، مما يعزز الاتصال بالمناطق المجاورة.
• محور محمد بن زايد: نحو 10 دقائق، لخدمة القادمين من اتجاهات القاهرة الجديدة والعاصمة.
• طريق السويس: نحو 10 دقائق، ما يسهل الحركة من القاهرة ومناطق شرقها.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 25 دقيقة.

تصميم مول ذا كيوب ومساحته

يمتد مشروع T,he Qube New Cairo على مساحة تبلغ نحو 3 فدان، بما يقارب 12,600 متر مربع، مع تصميم وضعه المهندس المعماري رائف فهمي ليجمع بين الشكل العصري والاستخدام العملي للمساحات.

وتصل الواجهة الرئيسية للمول إلى نحو 700 متر، ما يمنح الوحدات التجارية ظهور قوي ويزيد من فرص رؤية العلامات التجارية من محيط المشروع.

أما توزيع الاستخدامات فجاء بصورة تخدم طبيعة كل نشاط؛ إذ يضم المشروع الدور الأرضي للنشاط التجاري، بينما تستوعب الأدوار العليا الوحدات الإدارية والطبية، مع وجود جراج يمتد على دورين أسفل الأرض.

هل وحدات ومساحات ذا كيوب تناسب أكثر من نشاط

حرصت شركة القمزي على تقديم خيارات متعددة حتى لا يقتصر المشروع على فئة واحدة من المستثمرين. وتبدأ المساحات من 20 متر مربع للمحلات التجارية، مع مساحات أكبر تناسب الأنشطة التي تحتاج إلى وحدات واسعة، وتشمل الوحدات:

• محلات تجارية: تبدأ مساحاتها من 20 متر مربع، وتناسب العلامات التجارية والأنشطة الخدمية المختلفة.
• مكاتب إدارية بالقاهرة الجديده للبيع: تبدأ من نحو 40 متر مربع، وتناسب الشركات والمكاتب المهنية التي تبحث عن عنوان مميز في التجمع الخامس.
• عيادات طبية: تبدأ من نحو 35 متر مربع، وتوفر للأطباء فرصة العمل في موقع حيوي قريب من التجمعات السكنية.

ويبدأ سعر المتر من 153,000 جنيه، مع اختلاف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومساحتها.

أسعار مول ذا كيوب القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات وفق البيانات المعلنة من 153,000 جنيه للمتر، بينما تختلف التكلفة الإجمالية من وحدة إلى أخرى حسب المساحة والدور والنشاط، ومن أمثلة الأسعار الابتدائية في the Qube mall :

• المحلات التجارية: تبدأ من نحو 3,060,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من نحو 6,120,000 جنيه.
• العيادات الطبية: تبدأ من نحو 5,355,000 جنيه.

وتظل الأسعار قابلة للتغير مع تحديثات الشركة وطرح مراحل جديدة، لذلك يفضل التأكد من السعر المتاح وقت الشراء.

أنظمة السداد في The Qube Mall

من النقاط التي تمنح المستثمر مساحة أكبر لاتخاذ قرار الشراء نظام السداد المرن، حيث يمكن امتلاك الوحدة بمقدم منخفض وتقسيط القيمة المتبقية على فترة طويلة.

ويقدم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة:

• 10% مقدم.
• تقسيط قيمة الوحدة حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• خصم يصل إلى 20% عند السداد الكاش.
• ويمنح هذا النظام المستثمر فرصة توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات بدل دفع كامل رأس المال من البداية، وهو ما قد يكون مناسب لمن يخطط للاحتفاظ بالسيولة وتوجيه جزء منها إلى تشغيل النشاط أو تجهيز الوحدة.

موعد تسليم وحدات مول ذا كيوب التجمع الخامس 

حدد المطور فترة التسليم خلال 30 شهر، أي سنتين ونصف تقريبا، وهي مدة تمنح المستثمر تصور واضح للفترة بين التعاقد واستلام الوحدة.

وتسلم الوحدات بنظام Core & Shell، بما يتيح للمشتري تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق طبيعة النشاط والهوية التجارية التي يريدها، سواء كانت الوحدة محل أو مكتب أو عيادة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

خدمات ومرافق صممت لدعم النشاط في ذا كيوب

نجاح المول لا يرتبط بموقع الوحدة وحده، بل بتجربة الزائر وسهولة الحركة داخل المشروع، ولذلك يعتمد The Qube على مجموعة من العناصر التي تخدم العملاء والمستثمرين، ومن أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل مول ذا كيوب القاهرة الجديدة: 

• جراج على دورين تحت الأرض: يوفر أماكن انتظار للزوار ويقلل الضغط المروري حول المول.
• واجهة رئيسية بطول 700 متر: تمنح الأنشطة التجارية مساحة أكبر للظهور وجذب الانتباه.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل انتقال العملاء بين الأدوار.
• مولدات احتياطية: لدعم استمرارية التشغيل في حالات انقطاع الكهرباء.
• أنظمة أمن ومراقبة: لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• إنترنت عالي السرعة: يخدم المكاتب والأنشطة الطبية والإدارية.
• مساحات مفتوحة ومناطق جلوس: تمنح الزوار تجربة أكثر راحة أثناء التواجد داخل المول.
• مطاعم وكافيهات: تضيف أنشطة خدمية وترفيهية تساعد على زيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع.

كيف تخدم فكرة تأجير الدور الأرضي المستثمر؟

من الأفكار المختلفة في المشروع تخصيص الدور الأرضي للإيجار فقط، بدل طرحه بالكامل للبيع.

هذه الاستراتيجية تسمح للمطور باختيار العلامات التجارية والأنشطة الموجودة في أكثر مناطق المول حركة، وهو ما يساعد على تكوين مزيج تجاري متناسق بدل ترك اختيار الأنشطة للملاك بشكل منفصل.

وبالنسبة لمشتري الوحدات الإدارية والطبية، فإن وجود علامات تجارية وخدمات قوية في الدور الأرضي يمكن أن يساعد على رفع جاذبية المول وزيادة حركة الزوار إليه.

مميزات الاستثمار والشراء في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة 

اختيار وحدة داخل المشروع قد يكون مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عقار يجمع بين الموقع والنشاط التشغيلي وإمكانية تحقيق عائد مستقبلي، ومن أبرز نقاط القوة في mall the qube new Cairo:

• موقع على محور الجامعة الأمريكية: يضع المشروع بالقرب من مناطق سكنية وتجارية وتعليمية مهمة.
• وجود قاعدة عملاء قريبة: موقعه داخل إيست شير يمنحه فرصة الاستفادة من سكان المجتمع السكني نفسه.
• تنوع الوحدات: يمكن اختيار محل أو مكتب أو عيادة وفق طبيعة النشاط والميزانية.
• مساحات تبدأ من 20 متر مربع: تتيح خيارات مناسبة للمستثمرين الباحثين عن مساحات صغيرة.
• مقدم 10% فقط: يقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بالشراء النقدي الكامل.
• تقسيط حتى 7 سنوات: يمنح المستثمر فترة أطول لإدارة التزاماته المالية.
• تسليم خلال 30 شهر: يقلل فترة الانتظار قبل بدء تجهيز الوحدة وتشغيلها أو تأجيرها.
• جراج على دورين: يدعم سهولة وصول العملاء إلى المشروع.
• تصميم عصري: الواجهات الزجاجية والمساحات المنظمة تمنح المول حضور بصري مميز.
• تنوع الأنشطة داخل المشروع: وجود التجاري والإداري والطبي يساعد على خلق حركة مستمرة خلال ساعات اليوم.

الاستثمار في التجمع الخامس.. لماذا يظل خيار قوي؟

يمثل التجمع الخامس أحد أهم مراكز النشاط العقاري والتجاري في القاهرة الجديدة، بفضل النمو المستمر في المجتمعات السكنية ووجود الجامعات والمراكز الإدارية والتجارية والمحاور الرئيسية.

وهنا تظهر أهمية اختيار موقع الوحدة داخل المنطقة، فليس كل مشروع تجاري يتمتع بنفس فرص النجاح، وكلما اقترب المشروع من تجمعات سكنية قائمة ومحاور رئيسية ومناطق ذات كثافة حركة، زادت فرص الوصول إلى العملاء.

ومن هذه الزاوية، يستفيد The Qube من وجوده على محور الجامعة الأمريكية وداخل مجتمع سكني، إلى جانب قربه من مجموعة من المحاور والمشروعات الحيوية.

المطور العقاري لمول ذا كيوب 

تعد شركة القمزي للتطوير العقاري Al Qamzi Developments من الشركات المصرية الإماراتية العاملة في قطاع التطوير العقاري، وتمتلك خبرة تتجاوز 29 عام، مع حضور يمتد لنحو 15 عام في السوق المصري.

وتنوعت مشروعات الشركة بين التطوير السكني والساحلي والتجاري، مع وجود مشروعات في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي والساحل الشمالي ومناطق أخرى.

ومن أبرز مشروعاتها:

• Eastshire New Cairo: مجتمع سكني في القاهرة الجديدة ويحتضن مول ذا كيوب.
• CityZen: مشروع سكني في المستقبل سيتي.
• SeaZen: مشروع ساحلي في الساحل الشمالي.
• مشروعات القمزي في المستقبل سيتي: ضمن محفظة الشركة السكنية في شرق القاهرة.

ويمنح هذا التنوع الشركة خبرة في تطوير مشروعات تستهدف شرائح مختلفة من العملاء، مع التركيز على المواقع الحيوية والتصميمات الحديثة.

هل مول ذا كيوب مناسب لك؟

إذا كان هدفك امتلاك وحدة تجارية في القاهرة الجديدة، أو مكتب إداري بعنوان قوي، أو عيادة طبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات، فإن The Qube Mall يجمع عدة عوامل تستحق الدراسة في قرار الشراء.

الموقع على محور الجامعة الأمريكية، والأسعار التي تبدأ من 153,000 جنيه للمتر، والمقدم 10%، والتقسيط حتى 7 سنوات، إلى جانب التسليم خلال 30 شهر، كلها عناصر تمنح المشروع جاذبية استثمارية واضحة.

والأهم أن اختيار الوحدة لا يجب أن يعتمد على السعر فقط، بل على الدور، الواجهة، المساحة، النشاط، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير في المستقبل، لذلك فإن مقارنة الوحدات المتاحة واختيار الموقع الداخلي الأنسب قد يصنع فارق كبير في قيمة الاستثمار.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220