كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر Sarah Residences Nasr City

إذا كنت تبحث عن فرصة تجمع بين سعر دخول منخفض + موقع مضمون الطلب + قابلية نمو حقيقية، فالمعادلة دي نادرا ما بتتكرر في مدينة زي مدينة نصر.. كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر Sarah Residences Nasr City من شركة ted group للتطوير العقاري مش مجرد مشروع سكني جديد، لكنه طرح ذكي في توقيت مهم جدا، بيقدم وحدات داخل كمبوند متكامل بسعر أقرب لشقق المناطق التقليدية، وفي نفس الوقت بيحطك قدام مصدر طلب إيجاري جاهز وهو الجامعة الصينية مباشرة.

المشروع بيبدأ بمساحات من 116 متر، وسعر متر 26000 جنيه، وأنظمة تقسيط لحد 8 سنين بدون فوائد، ودي نقطة قوية جدا لأي حد بيفكر في استثمار آمن أو حتى سكن بقيمة حقيقية.

تحديث الاسعار بتاريخ 14\4\2026

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية: 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

فكرة إنشاء مشروع سارة ريزيدنس

فكرة المشروع قائمة على حل فجوة واضحة في السوق: إزاي تشتري شقة داخل كمبوند في مدينة نصر بسعر منطقي؟

الشركة طورت المشروع بنموذج يعتمد على:

• تقليل نسبة المباني لصالح الخدمات 
• استهداف شريحة الطلب الحقيقي (سكن + إيجار) 
• اختيار موقع عليه طلب فعلي مش مستقبلي فقط.

وده خلى كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر مش مجرد سكن، لكن أصل استثماري بيشتغل من أول يوم تشغيل.

موقع كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر

الموقع هنا هو أهم نقطة قوة في المشروع، لأنه بيجمع بين السكن والاستثمار في نفس الوقت، المشروع في حي الواحة بمدينة نصر مباشرة أمام الجامعة الصينية، وده معناه إنك مش بتشتري مجرد وحدة، لكن بتشتري موقع قادر يشغل نفسه بنفسه ويحقق طلب مستمر.

إليك أبرز الأماكن والمحاور القريبة من compound Sarah residence وأهم المميزات المرتبطة بالموقع:

• أمام الجامعة الصينية مباشرة، وده بيضمن طلب إيجاري دائم طول السنة من الطلبة وأعضاء هيئة التدريس، وبالتالي تقليل فترات الفراغ وزيادة فرص تحقيق دخل ثابت.
• بالقرب من محطات المونوريل، وده بيسهل التنقل بشكل سريع وبدون زحمة، وبيزود من قيمة الوحدة مع تشغيل شبكة النقل.
• دقائق من محور المشير طنطاوي، وده بيوفر وصول مباشر وسريع للتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
• قريب من شارع التسعين وكايرو فيستيفال، وده بيحطك وسط أهم مناطق الخدمات والترفيه في القاهرة.
• على بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة، ودي ميزة قوية جدا لأي مستثمر بيستهدف عملاء أجانب أو سفر متكرر.
• محاط بمدارس وخدمات متكاملة، وده بيخلي السكن مناسب للعائلات مش الاستثمار فقط.

تصميم ومساحة مشروع Sarah Residences

التصميم هنا مش عشوائي، لكنه مبني على فكرة خلق بيئة سكنية مريحة نفسيا وتنافسية استثماريا، بحيث كل وحدة تستفيد من المساحة والموقع داخل المشروع، إليك أهم مميزات التصميم والمساحة في كمبوند سارة ريزيدنس مدينة مصر من شركة ted group developments:

• المشروع على مساحة 21000 متر مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء، وده بيخلق بيئة هادية وصحية بعيدة عن الزحمة.
• نسبة المباني 20% فقط، وده بيقلل الكثافة السكانية ويدي خصوصية أعلى لكل ساكن.
• توزيع المباني بشكل مدروس يمنع التداخل البصري ويوفر إطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
• مسافات بينية واسعة بين العمارات، وده بيسمح بدخول إضاءة طبيعية وتهوية مستمرة.
• تصميم الواجهات بشكل عصري بخامات قوية يحافظ على الشكل الجمالي للمشروع لفترة طويلة.
• وجود لاندسكيب بين كل المباني بيخلق إحساس بالراحة ويزود القيمة السوقية للوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في سارة ريزيدنس 

الوحدات هنا اتعملت بفكرة الاستغلال الذكي للمساحة، بحيث كل متر له قيمة فعلية بدون هدر، إليك تفاصيل المساحات ومميزاتها:

• شقق للبيع بالقاهرة تبدأ من 116 متر، ودي مساحة مناسبة جدا لشريحة كبيرة من العملاء سواء سكن أو استثمار.
• وحدات تصل إلى 140 متر بثلاث غرف، ودي بتخدم العائلات اللي بتدور على مساحة أكبر.
• تصميم داخلي عملي بيخلي الشقة تبدو أوسع من مساحتها الفعلية.
• توزيع الغرف بيحقق خصوصية بين المعيشة وغرف النوم.
• مناسب جدا للإيجار بسبب المساحات المطلوبة في السوق حوالين الجامعة.

أسعار وحدات سارة ريزيدنس وأنظمة السداد

إليك تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر من شركة ted group للتطوير العقاري: 

موعد استلام الوحدات والتشطيب في Sarah residence 

موعد الاستلام هنا مناسب جدا لأي حد بيفكر في استثمار متوسط المدى، وبيسمح بتحقيق زيادة في السعر قبل الاستلام.

تفاصيل الاستلام ومميزات التشطيب في كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر:

• الاستلام خلال 3 إلى 4 سنين، اي عام 2029:2030.
• تسليم نصف تشطيب.
• حرية تصميم الوحدة حسب ذوقك.
• إمكانية التحكم في التكلفة النهائية.
• اختيار خامات تناسب احتياجك سواء للسكن أو الإيجار.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط المتاحة.. 

خدمات ومرافق كمبوند سارة ريزيدنس

الخدمات هنا مصممة علشان توفر تجربة حياة متكاملة، مش مجرد احتياجات أساسية، وده بيزود من قيمة المشروع سواء للسكن أو الاستثمار، إليك أهم الخدمات ومميزاتها:

• جراج تحت الأرض 3 أدوار، وده بيحل مشكلة الركن نهائيا ويوفر أمان كامل للسيارات.
• نظام أمني متكامل بكاميرات وحراسة، وده بيضمن أمان دائم للسكان.
• مساحات خضراء واسعة، ودي بتوفر بيئة صحية وهدوء بعيد عن زحمة المدينة.
• Clubhouse بيجمع السكان في مساحة اجتماعية راقية، وده بيعزز جودة الحياة داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة، وده بيخليك تلاقي كل احتياجاتك اليومية بدون خروج بعيد.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات، وده بيدعم أسلوب حياة صحي.
• منطقة ألعاب للأطفال، ودي بتوفر أمان وترفيه للعائلات.

مميزات الاستثمار في مشروع سارة ريزيدنس 

المشروع هنا بيقدم فرصة استثمارية قائمة على عوامل حقيقية مش توقعات فقط، وده بيقلل المخاطرة بشكل كبير، أهم مميزات الاستثمار في كمبوند sarah residence madient nasr:

• موقع أمام جامعة مباشرة = طلب إيجاري مستمر.
• سعر بداية منخفض = فرصة نمو كبيرة.
• تقسيط طويل بدون فوائد = ضغط مالي أقل.
• مشروع داخل كمبوند = قيمة أعلى من العقارات التقليدية.
• ندرة الأراضي في مدينة نصر = زيادة مستمرة في الأسعار.

العائد الإيجاري المتوقع في Sarah residence 

العائد الإيجاري في المشروع مش مجرد احتمال، لكنه مبني على طبيعة الموقع والطلب الفعلي في المنطقة، إليك أهم عوامل قوة العائد في كمبوند سارة ريزيدنس مدينة نصر:

• وجود جامعة أمام المشروع = طلب دائم على الإيجار.
• إمكانية تأجير مفروش بأسعار أعلى.
• تشغيل الوحدة طوال العام بدون فترات ركود.
• زيادة الإيجارات مع الوقت بسبب التطوير في المنطقة.

اغتنم الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في كمبوند سارة ريزيدنس بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. لمزيد من التفاصيل وأفضل عروضنا لفترة محدودة تواصل مع فريق المبيعات الآن. 

مميزات وعيوب مشروع سارة ريزيدنس 

سيارة ريزيدنس أم كوليكتيف.. استثمار سريع أم مجتمع متكامل؟

عند المقارنة بين مشروعين مختلفين في الفلسفة، يصبح تحديد الهدف هو العامل الحاسم: هل تبحث عن عائد إيجاري سريع ومضمون أم عن حياة متكاملة داخل مجتمع سكني متطور؟

هنا يظهر الفرق بوضوح بين سارة ريزيدنس مدينة نصر وكوليكتيف القاهرة الجديدة؛ فالأول يعتمد على موقع حيوي قائم بالفعل أمام جامعة، مما يضمن طلب إيجاري فوري وسعر دخول مناسب، بينما يقدم الثاني مفهوم المجتمعات المتكاملة بمساحات واسعة وخدمات متنوعة، مما يجعله خيار مثالي للسكن طويل المدى أو الاستثمار التدريجي.

• سارة ريزيدنس: الأنسب للاستثمار السريع، بعائد إيجاري مباشر، وسعر تنافسي، وموقع جاهز للتشغيل.
• كوليكتيف: الأنسب للسكن الراقي، داخل مجتمع متكامل، مع تنوع كبير في الوحدات ونمو مستقبلي قوي.
• الاختيار النهائي: يتحدد وفقا لهدفك، هل تسعى إلى دخل فوري أم إلى أسلوب حياة متكامل على المدى الطويل.

الشركة المطورة لمشروع سارة ريزيدنس 

شركة TED Group من الشركات اللي عندها خبرة طويلة في التنفيذ والمقاولات، وده بيظهر في جودة المشاريع اللي بتقدمها، إليك أبرز التفاصيل: 

• خبرة أكثر من 25 سنة.
• تنفيذ ذاتي للمشروعات.
• التزام في الجودة والمواعيد.
• سجل أعمال قوي في السوق المصري.

لو هدفك هو شراء وحدة تحقق دخل ثابت + زيادة في القيمة + أقل مخاطرة ممكنة، فالمشروع ده من الفرص اللي تستحق تفكر فيها بجدية.. احجز وحدتك دلوقتي قبل زيادة الأسعار:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220